Groupe Les terrasses de la lys Comines (59) - Discussion - Page 4

Bonjour Louise&Mickael, nous nous sommes le lot N° 5, au 15 rue du frioul. Bienvenue dans le groupe !!! Nous avons parlé de vos maisons avec nos voisins (Lot N° 7-Virgyl) à propos des arbres justement... il est clair que vous n'avez jamais le soleil alors que vos maisons sont exposées plein sud !!! j'espère que vous aurez bientôt un retour et qu'il sera positif !!!
Précious : vous avez réceptionné votre maison ? j'espère que tout s'est bien passé et que vous n'avez pas rencontré de problèmes...
concernant les jardins, je pense également que nous sommes pas prêt de les avoirs ça serait pourtant bien avec les beaux jours qui arrivent... à très bientôt cher voisins et futurs voisins !!!

Bonjour futur voisin, je ne voudrais pas être un oiseau de mauvaise augure,mais pour les jardins il y a deux périodes pour le semis du gazon mi-printemps à mi- juin, et une autre mi septembre à mi novembre, par contre et je pense que s'est cette solution que la sofim a retenue, pour le gazon en rouleau la pose peux être faite toute l'année, mais je pense qu'ils attendront la livraison de toutes les maisons, car si non double travaille pour les sociétés, j'ai vu monsieur Pamart pour la délimitation des terrains, ils vont refaire un bornage, je parle des maisons derrière les trois maisons de l'impasse frioul ,les lot 6 a 9 la où il y a des conifères et des haies car pour moi ces plantation sont dans nos terrain si cela ce vérifie attention les ennuies avec les anciens habitants. :wink. Bonjour Preciouskc je pense que ce matin vous étiez en pleine réception, j'espère que tout s'est bien déroule pour vous.

Bonjour chers voisins, on a pas encore eu l occasion de se rencontrer, nous sommes un peu à l opposer!!! C est vrai,que ces arbres cachent tout votre soleil j espère que la situation va se débloquer assez vite quand même pour vous et vos autres voisins!
Alors précieuse ça y est le grand jour est enfin arrivé, j espère que tout c est bien passé et qu,il n y a pas trop de choses a faire. Peut être mr pâmait vous a dit quand il compter faire les clôtures et le gazons et la route, car la poussière est de plus en plus désagréable. Surtout qu ils roulent comme des fous!!!
Lorsque tout le monde sera emménager il faudra que l on fasse un pot tous ensemble, le quartier est très sympathique
A bientôt

Bonsoir,

Oui, effectivement nous sommes un peu à l'opposé Virgyl59, on essaye de situer chacun d'entre vous mais pas évident !
Pour les arbres, un courrier recommandé a été envoyé au propriétaire avec la signature de tous nos voisins et pas de réponse... Par contre, ils sont venu marquer de points oranges les arbres à abbatre, pour certains ils seront obligé car une loi dis que les arbres à moins de 2m de la cloture doivent être enlevés. Pour notre part, nous sommes la seule maison à avoir du soleil mais jusque 18h seulement. Je pense que Sofim aurait pu faire les démarches bien avant !
Là, ca fait 2 jours qu'ils sont occupés à faire les bordures donc pas d'accès au car port avec notre voiture ! J'espère que ca sera terminé pour ce week end.
Contents d'avoir trouver ce groupe et de voir les avis de chacun, étant un jeune couple et notre première maison, nous n'avons pas autant "d'expérience".
Bonne soirée à tous

Bonsoir,j ai eu l info par un voisin, nous c est Laurent et Françoise, Noémie et le toutou couleur fauve...
lot 13 , n° 16 ( fait par un gentil voisin... )
quelque petit soucis, comme tous le monde...
persiennes, téléphone, EDF, GDF, vmc, odeur, fil elec manquant, lol,
et ce we fuite évacuation lavabo, donc trou dans le placo de la cage, 2 lol......
on ne s ennui pas....
a tres bientot.

Bonjour, chez voisin, moi aussi mon gentil voisin m a fait une belle plaque, numero 11. Nous pour le moment pas encore de gros ennuis!!! Je touche du bois, quelques petits défauts qui sont un peu longs a être corrigés par les entreprises. Il faut toujours rappeler et parfois quand ils viennent ils n ont pas le matériel et doivent revenir!!! Parfois c est même comique!!
Moi j ai un garçon et une fille de 14 ans. Pour le moment ils ne connaissent pas grand monde mais l année prochaine c est lycee!! Ils vont se faire des amis. Votre fille a quel âge?
A bientôt tout le monde

Elle a juste 14 ans et passe en 3 eme au collège sur comines

Bonjour à tous et à toutes!

Et bien, je vois que quasiment tout le monde de la rue est inscrit sur le forum!
C'est vraiment dommage de voir toutes ces petites péripéties vous concernant, et nous concernant sans doutes dans le futur lol.

Nous avons bien eu la reception hier matin. Maison n°17 donc. Quelques petit détails à régler pas bien méchant, pas important dirons nous
On s'est renseigné un peu sur ce qu'il allait se passer dans le lotissement. M Pamart nous a dit pour les arbres gênant, pour nos voisins plein sud, une solution avait été trouvée avec le proprietaire du terrain voisin pour élaguer les arbres prochainement (prochainement restant vaste dans le temps).
Ils attaqueront également le revetement de la route une fois le gros oeuvre du batiment n°2 fini. et une fois que plus aucun gros camion ne doit passer.

Pour les pelouses et clotures, cela devrait bouger sans doutes fin juillet, mais ils ont dans leur contrat fin septembre en date butoire... Un geomètre passera pour délimiter les terrains, donc nous en saurons plus pour savoir la longueur de nos terrains. Mais les poteaux des grillages seront posés avant engazonnement et grillages installés. C'est la façon de procéder, sur des projets précédemment réalisés, d'après M Pamart.

Pour nous, le plus dur commence!
Nous avons eu le haut livré brut, donc nous n'allons pas emménager de suite. Cela se passera sans doutes mi juillet.

Pour l'installation d'une antenne, je ne sais pas si vous allez en poser une, M Pamart nous a indiqué que tous les raccordements étaient prêts au niveau du tableau electrique. Qu'il suffit donc de poser une antenne et de la relier jusqu'au niveau du tableau.
Il en est de même pour la téléphonie, où au niveau du tableau electrique le branchement doit se faire pour répartir internet dans toutes les pièces munies d'une sortie rj45.

Bizarrement, au niveau du tableau, je ne vois rien pour les raccords, à moins que cela ne soit préparer et mise en service par france telecom et le futur antenniste. Je ne sais pas pour vous comment vous avez fait?

Voila pour les petites infos glanées

A très bientot ^^

Bonsoir, pour l antenne le fil est en attente dans le grenier, et va au conteur, puis part a toutes les pièces,

pour les rj45 c est un peut compliquer a expliquer, il faut vous montrer,
a votre dispo au n° 16

Bonsoir ;nous sommes le lot numéro 1 donc numéro 23 nous avons emménagé samedi et depuis c est la galère ya rien qui vas !!!!la chaudière fait un bruit d 'avion de chasse ;ils avaient oublié de nous mettre les compteurs gaz et edf que du bohneur j ai l impression de vivre dans un champ de terre!!!mon chien s 'est blessé en sortant tellement le terrain est sale!!!ect.........j espère que ca vas vite s'arranger avant que je débarque chez sofim!! a part cela c'est un endroit tres calme ce qui est appréciable !!a bientôt pour de meilleurs news

Est ce que quelqu'un connait le nom de l'entreprise qui doit poser les clotures?merci

Bonjour a tous les nouveaux, je suis contente d apprendre qu il y a une attente dans le grenier pour l antenne, ça va nous faciliter la tâche, pour le moment nous passons par internet live box et la télé passe très bien mais pas facile pour une autre télé.
Nous aussi notre chaudière faisait comme un avion, c est le réglage qui n est pas bon, il faut faire repasser savelys, mais ils ont besoin de la notice avec les données constructeur.( si vous ne l avez pas il faut la demander a la sofim) je vous prêterai la mienne si nécessaire.
Je ne connais pas le nom de la société qui doit faire les clôtures, en tout cas c est long heureusement que nous avons fait la terrasse.
Ma voisine a eu un problème avec son escalier qui était tout abimé , elle en a profite pour plus mettre de vernis mais de la couleur, ça vaut beaucoup plus moderne.
Au plaisir de vous voir tous

Bonjour tout le monde, j espère que vous allez bien,
Hier nous avons tenté d installer une antenne dans le grenier et bien rien ne fonctionne, pourtant on a bien mis les connectiques en bas sur le tableau, mais impossible d avoir une chaîne, est ce que quelqu un a déjà essayé? En plus comme l échelle est appuyée sur le caisson du grenier j ai tout le placo autour qui c est craquelé et qui fait des fissures!! Super l installation je n imagine même pas ce que ça pourrait faire si on montait dans le grenier!! On passerait a travers!!
Ah les maisons neuves et leurs surprises
Sur ce je vous souhaite une bonne journée et au plaisir

Bonjour à tous une petite question pour vous tous avez vous eu un résultat lors de votre réception de votre maison au sujet du test d'étanchéité pour le bbc, car vue toutes les malfaçons, j'ai de plus en plus de doutes sur l'obtention de ce label effinergie?

Bonjour, nous n avons pas eu plus de renseignements, on a eu le papier de certification BBC mais rien d autres, monsieur pamart nous a dit qu'il avait contrôle les 4 premières maisons et qu ils étaient en dessous des normes autorises.
Pour moi je trouve l isolation correcte par rapport a celle ou nous étions avant. Par ces grosses chaleurs nous dormons bien et la maison est plutôt fraîche.
Vous avez beaucoup de souci avec votre maison?

Bonjour virgyl59 en fait ce sont pour l'instant des petites choses qui s'accumulent les trous des prises au mauvaise endroit, des tuiles voilées et mal posées autour du velux, la porte d'entrée qui est ceintree, le garage ou il manque des finitions, les deux gouttières de façade qui ne sont pas droites, j'ai eu l'architecte cette après-midi pour lui rien d'alarmant mais je vais rester sur leurs dos, mes appels de fond eux n'ont pas de défauts, j'ai remarqué aussi devant certaine maison que les pavés de devant s'affaissent..... De toute façon j'ai déjà dis à Pamart que la remise des clefs sera pour lui la plus longue de sa vie mad:

Coucou tout le monde,
Petit message simplement pour vous avertir de faire attention aux affaires personnelles que vous laissez sur vos terrasses et/ou carport. Dans la nuit de Lundi à Mardi, nous nous sommes fait voler nos transats ! Mardi matin, plus de transat et des traces de pas de boue sur la terrasse ! Donc soyez vigilants !
A bientôt

Bonjour à tous.
Concernant l'antenne, j'ai bien remarqué aussi toutes les arrivées dans le local électrique, mais aucun branchement n'est fait. Donc va falloir trouver quel câble vient du grenier pour ensuite le connecter dans l'entré du répartiteur... En espérant que tout va bien.
Concernant le logement BBC, Pamart nous a également dit que seul les 3 (ou 4 je ne sais plus), premières maisons avaient été testées et que c'était passé pour la certification. A voir le vrai du faux... Sachant qu'il nous a dit que sofim faisait appel à des entreprises de qualités, mais aux vues des différents soucis rencontrés parmi nous... On est bien plusieurs à avoir eu la conformité gaz alors qu'il y a eu des fuites lors de la mise en route...

Pour les gouttières non droites, nous avions eu le coup à la livraison, la société est venu lors de la semaine qui a suivit notre remise des clés.

Au bout d'un mois, toute la liste des défauts rencontrés lors de la remise des clés, n'a pas été faite.... nous allons devoir relancer. Par exemple, nous n'avons toujours pas les clés des chambres. Un détail mais bon...

Désolé pour vos objets qui ont étés volés. Malheureusement, votre emplacement étant juste à coté du chemin, cela attire plus vite l’œil. Il est sur qu'il vaut mieux rester vigilant!

Pour l'instant, après 2 semaines d'emménagement, nous sommes plutôt satisfait, mais n'avons pas encore tout découvert de notre maison, en espérant avoir de bonnes surprises plutôt que l'inverse.

Nous avons une crainte concernant l'engazonnement, la qualité au niveau de la terre surtout, et de ses déchets...

A bientôt!

Bonjour a tous, je voudrais savoir votre avis concernant les pavés mis dans l entrée, les miens ne tiennent pas, ils sont tous en train de bouger, plus du tout alignes, ils y en a qui se sont enfoncés et même certains sont cassés! J ai cru comprendre de la sofim avait mis en demeure la société!!, merci d avance votre réponse et en plus j en ai marre de ses terrains dégueulasses remplis d herbe. Au début c était pas grave mais ça commence a me peser sérieusement!!

Bonjour a tous, j ai appelée la sofim pour les jardins, pour votre information c est monsieur duthilleul qui s occupe des espaces verts, normalement ça devrait être courant sept, il m a dit que c était du grillage souple d 1 m 20, alors je lui ai demande si on ne pouvait pas s arranger avec la société pour faire des modifications car 1 m 20 c est vraiment pas très haut surtout au niveau des terrasses. Il m a dit qu il y avait sûrement t possibilité mais que l on devrait payer le supplément, bien évidemment! Il m a donné le nom de la société qui s occupe de ça, je les ai contacté, par contre entre ce qui est prévu par la sofim et ce qui a été entendu avec la société il y a déjà une différence!!
Sofim grillage souple vert et la société grillage gris rigide!!
Cherche l erreur, j attend d en savoir plus, j ai vu déjà avec mes voisins ils sont d accord, si vous voulez d autres infos, vous pouvez venir me voir numéro 11, car ça serait trop long a écrire.
Bien a vous

Bonjour a tous!!
Ils devaient commencer les jardins hier!! Et rien, nous avons essayé de négocie pour mettre une autre clôture mais le devis de l entreprise est énorme, 40% plus cher par rapport a d autres devis!!!! Chercher l erreur !!!
Me duthilleul avait dit que les arbres derrières chez nous devez être enlever aujourd hui il n en est plus sur, le géomètre doit revenir car apparemment il a travaille trop vite!!!
Encore une bonne excuse pour ne pas enlever les arbres!!
Affaire a suivre

virgyl59 a écrit:

Bonjour a tous!!
Ils devaient commencer les jardins hier!! Et rien, nous avons essayé de négocie pour mettre une autre clôture mais le devis de l entreprise est énorme, 40% plus cher par rapport a d autres devis!!!! Chercher l erreur !!!
Me duthilleul avait dit que les arbres derrières chez nous devez être enlever aujourd hui il n en est plus sur, le géomètre doit revenir car apparemment il a travaille trop vite!!!
Encore une bonne excuse pour ne pas enlever les arbres!!
Affaire a suivre

Bonjour,
Quelques nouvelles fraîches de ce matin
J'ai croisé la géomètre qui venait faire son marquage. Elle confirme que les arbres derrière les lots 1 à 5 sont bien sûr notre terrain, donc seront enlevés.
Par contre ceux derrière les lots 7 à 9 seraient pile sur la mitoyenneté, donc ça reste flou pour l,'instant.
La géomètre doit faire des marquages maintenant, décalées des réelles marques, car Sofim ne veut pas retirer les arbres avant son passage. Donc elle fera un nouveau marquage une fois les arbres enlevés...

Nous avons discuté aussi avec le chef de jarbeau, qui doit réaliser les jardins. Il doit se gratter la tête car il y a trop de mauvaise terre à enlever. A la base il devait retirer un peu de terre pour en mettre de la meilleure, mais la ça sera plus que prévu. Et fera en sorte d'être à niveau des terrasses.

Pour finir, nous avions discuté en fin de semaine avec les personnes en charge de la voirie. Elle devrait être achevé mi octobre.

A voir si tout se confirme.

Merci pour ces renseignements!! C est vrai que ce n est pas facile de mesurer avec des grands arbres comme ça!! Effectivement ils ont mis des bornes devant les arbres et ils ont coupés le devant alors ça fait vraiment moche maintenant, en plus notre terrain est en biais, alors d un côté on est derrière les arbres, de l autres devant!! Pas facile.
Si tu dis qu ils vont encore devoir revenir pour mesurer!! Ça risque d être long! Au moins de votre côté c est clair !!
Merci pour ces renseignements. La suite au prochain épisode

Bonjour tout le monde j'ai pu parler un peu a la géomètre, dans la semaine il paraît que la societe qui va faire les jardins vont nous rajouter 10 cms de terre végétale pour la pelouse, je trouve qu'ils vont devoir bien décaisser avant car les terrains sont déjà plus haut que les maisons ce qui n'est pas normal car les eaux de ruissellement risquent de s'écouler sur nos terrasses de plus les terrains sont en pente. Pour nous normalement livraison de la maison au plus tard fin octobre comme stipulé sur l'acte de vente, mais aucune nouvelles de Mr Pamart cela fait déjà deux mails que nous lui envoyons, plus trois fois en deux jours que nous essayons de le contacter par téléphone, mais apparemment il est toujours en clientèle, mais bien sur...... Nous commençons a nous inquiéter car notre préavis s'arrête le 28 octobre pourtant la maison a était lavee cette semaine il ne reste pour moi plus que la cuisine à installer, toujours pas de consuel donc pas d'ouverture erdf et gdf, est ce que lors de vos réceptions vous aviez le courant et le gaz afin de tester les interrupteurs plus prises pour les réserves? Combien de temps avant la remise de vos clefs Mr Pamart vous a t'il contacter pour les consuels ?Avez vous déjà mis le chauffage avec ces températures basses le matin, ou alors l'isolation est tellement bien faite que pas besoin de chauffage? Pourriez vous me dire s'il vous plait en faisant un test de ligne le debit de vos lignes telephoniques pour moi savoir si je pourrais avoir la télé d'orange en HD par l'a dsl merci d'avance pour vos réponses. Excusez moi encore pour toutes ces questions. Un derniere chose la voisine pour la haie derriere nos jardins m'a dit que cela ne lui poser aucun problème si nous les coupions a deux mètres et si nous coupions les branches qui dépassent dans nos jardins, de toute façon la loi stipule qu une haie qui se trouve à 50 cms de la mitoyenete ne doit pas dépassée 2 mètres de haut.
Bonne soirée a vous tous

webdesign251168 a écrit:

est ce que lors de vos réceptions vous aviez le courant et le gaz afin de tester les interrupteurs plus prises pour les réserves? Combien de temps avant la remise de vos clefs Mr Pamart vous a t'il contacter pour les consuels ?Avez vous déjà mis le chauffage avec ces températures basses le matin, ou alors l'isolation est tellement bien faite que pas besoin de chauffage? Pourriez vous me dire s'il vous plait en faisant un test de ligne le debit de vos lignes telephoniques pour moi savoir si je pourrais avoir la télé d'orange en HD par l'a dsl merci d'avance pour vos réponses. Excusez moi encore pour toutes ces questions. Un derniere chose la voisine pour la haie derriere nos jardins m'a dit que cela ne lui poser aucun problème si nous les coupions a deux mètres et si nous coupions les branches qui dépassent dans nos jardins, de toute façon la loi stipule qu une haie qui se trouve à 50 cms de la mitoyenete ne doit pas dépassée 2 mètres de haut.
Bonne soirée a vous tous

Bonjour,

- Lors de la réception nous n'avions pu tester le gaz et électricité. Donc raté pour les réserves.
- M Pamart nous a contacté une semaine et demi avant la livraison(si ma mémoire est bonne, j'ai été prévenu le lundi de la livraison de notre maison, et le plus vite possible était le jeudi de la semaine qui suivait).
- Je n'ai pas réutilisé le chauffage depuis la mise en route de la chaudière. Il faut dire que la température moyenne, quand il faisait frais au mois d'aout, était de 20-21 degrés dans la maison.
- Pour internet, je viens de le faire au bout de 2 mois, le débit est suffisant pour recevoir la HD par adsl chez orange. Mais il faut d'abord ouvrir la ligne téléphonique. J'ai eu un rdv que 1 semaine et demi après la signature de contrat avec orange, pour que le technicien passe.

Pour en revenir au test électrique et gaz. Je n'ai eu aucun soucis pour les prises et lumière. Pour le gaz, j'ai eu une fuite sur l'arrivée en cuisine et sur la chaudière... je ne l'ai su que quand le technicien erdf/grdf est passé pour la mise en marche. Donc il n'avait pu me mettre en route que l'elec, mais pas le gaz. Nous avions du refaire passer le technicien erdf/grdf après avoir réglé le soucis avec le sav de sofim. Heureusement, il faisait 30 degrés mi-juillet, mais pour vous ça sera pas le cas

Aussi on a eu une fuite d'eau dans l'évacuation après utilisé le lavabo de salle de bain, de l'eau ruisselé sur le mur dans la cage d'escalier.
Cela me fait penser qu'il faut que je contact les eaux du nord pour récupérer et payer l'eau...

J'espère que les informations vous ont été utiles ;)


Pour les jardins, nous avons fait la remarque qu'il y avait beaucoup trop de terre par rapport au niveau des terrasses, auprès de la société Jarbeau, qui est passée Lundi matin.

Bonsoir et merci pour vos réponses, nous ça y est il ont mis la cuisine cette après midi, jeudi prochain je fais une pré réception avec Mr Pamart, pour que nous voyons tous les problèmes ensemble, en espérant avoir une date de réceptions dans les jours qui suivront. Pour les prises et le gaz vous étiez en droit de porter des réserves car ils doivent vous fournir les maisons dans un état qui permets d'y vivre. Bonne journée et encore merci pour vos réponses
Cordialement

Bonjour à tous, je voudrais savoir ce qu il en ait des réserves que vous avez émis, et si tout les travaux ont ete réalisés, de plus avez vous recu un courrier de la sofim concernant les terrains et jardins qui ne sont toujours pas clôturer, ni fait!!

Bonjour à toutes et à tous,

je suis propriétaire d'une maison située sur la commune de marquette lez lille, le clos du comté de flandres.

La construction de ce lotissement s'est déroulé en 3 tranches, mis à part le retard de livraison pour certains d'entre nous, et les surprises des réserves, nous avons en globalité un certain agacement envers la Sofim.

Tout d'abord, une réunion a été organisée dès la fin des constructions et des livraisons. Mr Richard était présent ainsi qu'un membre de la Sofim, ils nous ont indiqué qu'il était nécessaire de créer une ASL (association syndicale libre). Mr Richard est parti rapidement de cette réunion dès que nous avions acté la création de cette ASL, sans nous rendre compte des suites.


Nous aurions dû refuser ceci aurait permis à la Sofim d'assumer ses responsabilités.

Actuellement, la rétrocession de la rue (privée) est impossible compte tenu que cette rue n'est pas en conformité avec les demandes de la LCMU (regard non conformes). pour info, certains propriétaires avaient à une époque leur sorties d'eaux usées branchées sur les eaux pluviales, depuis cela a été résolu mais au bout de combien de mois?
Dernièrement, et ce le point à mon avis le plus importants, certains propriétaires ont découverts des fissures sur le côté de leur maison, la plupart se situent au niveau de la dalle. Des propriétaires ont vu leur carrelage du 1 er étage se fissurer, d'autres le placo se détacher avec des fissures au plafond causées par les diverses infiltrations. Les experts répondent que cela n'est pas grave. Bref dès qu'ils ont vendu et encaissé le chèque, la Sofim fiat la politique de l'autruche et reste sourde au divers appels téléphoniques.

Et bien cela ne présage rien de bon, ici certaines personnes ont leur carrelage a refaire car la dalle est mal faite!! Quand on leur dit que l on va faire passer un expert, ils Disney que l on va arranger ça et qu un expert ça coûte cher, par contre si la faute est reconnu c est eux qui devront payer, et apparemment ils ont l air de se bouger. Concernant nos terrains apparemment ils vont prendre en charge nos modifications car ils savent qu ils sont en tort mais j attends une vraie confirmation.
Nora contre je ne comprends pas pourquoi vous n auriez pas du créer une ASL, nous il y en a une depuis le début!! Quelles sont les conséquences !
Bon courage à vous pour vos démarches.

Bonjour
qu'en est-il de l'ASL pour les maisons ? .... si vous pouviez m'éclairer, cela serait bien utile.
cordialement