Groupe hameau de tourte a toulenne dans le 33 - Discussion - Page 2

C'est un mal pour un bien si ils attendent les autres comme nous par exemple. .. il regroupe tous les ouvriers sur les 3 ou 4 maison du lotissement ce qui veut dire enchaîner les maison les une après les autres les maçon pour les fondations chez vous puis pendant que ca sèche chez nous puis ainsi de suite sur tous les corps de métier. ..
c'est sur qu'être les premiers a avoir le terrain et attendre les autres. .. nous seront propriétaire du lot 22 le 9 février et alliance nous donnera ensuite notre date de rendez de mise au point... on aurait pu le faire avant mais bon ils ne veulent pas avant que l'on soit passé chez le notaire... mais bon de toutes les façon ils nous on dit début des travaux début mars...
combien de m2 fait votre maison? Car je pense qu'il vont commencer par la plus grosse car plus de temps a monter les murs... enfin je penee j'en sais rien en faite lol

Emprise du sol de la maison: 155 m2.
Je ne suis pas contre les 3 maisons en même temps, avec comme vous dites les corps de métier au même endroit, mais d'après Mr Othon la maison devait se terminer pour été 2015 vu que ma compagne doit faire la rentrée scolaire de son fils à toulenne. Mais vu les avancées nous personnellement nous voulons la voir sortir de terre rapidement pour avancer mes travaux afin d'y être début septembre

Je doute que vous puissiez l'avoir pour août. .. nous aussi nous voulions pour août car je suis en congé pour faire les sanitaire peinture sol etc... et monsieur georget nous a dit que ce serait pas possible au vu de la taille de la maison.. 126m2 habitable 30 de garage et 35 de terrasse couverte...

Mais bon si ils enchaine les 3 maison ca fait gagner du temps ca c'est certain...

Ps: quant il vous a parlé de livraison pour été 2015 c'était quant?? Car on a tous eu du retard a cause du papier a faire signer au maire..

Vous allez faire comment pour les descentes d'eau pluviales ?

Comme le lotiseur le demande 1 puis devant la maison et un derrière ... obligé d'en mettre 2 sinon le jardin derrière ca va etre un réservoir a flotte. ..
pourquoi?

Ps: c'est compris dans le tarifs des vrd

On ne peux rien mettre au dessus du puis (ni végétation, ni parking. ...) plusieurs terrassiers me dise que un simple drainage serai suffisant

Un simple drainage oui... mais on a pas le droit :( si un jour il y a le moindre controle c'est PV et tout refaire au normes... personnellement je ne prend pas le risQue...
ensuite vous pouvez mettre de la pelouse dessus mais il faut qu'il y est un regard de controle... justement en cas de controle... et cette saloperie me coute 3500euro!!!

3500 euro ca fait cher quand meme

C'est en fonction de la superficie de la toiture je crois et avec la maison 126m2 + garage 30m2 + terrasse c9uverte 35m2... il nous faut au total 11m3 de rétention... plus tout lz système d'évacuation lente... franchement ca fait chier... mais pas le choix...

Ps chez un ami a royan le jour de la remise des clés un controleur est passé avec des fumigène et a tout contrôle son système d'évacuation d'eau de pluie...

J'ai vu avec Toullec pour un devis. Assez chère a mon goût et de plus plusieurs personnes n'en sont pas satisfait.
J'ai pris contact avec entreprise Thibault Bedouret qui travaille au mètre linéaire (si besoin d'un raccordement de 12M fait payer le mètre) chose que ne fait pas Toullec car lui c'est un forfait (15M pour nous) !!
Ensuite Bedouret peux faire un prix sur le déplacement des machines si on est plusieurs a passer par lui.
Calcaire pour Toullec donc chaussures noir deviennent rapidement blanche car il utilise le calcaire, Bedouret lui travail avec du beton concassé et compacté qui ne laisse pas de trace et possède le même usage.

Je suis ok si il est au même tarifs que toullec ... mais il m'a deja fait un devis a 2500euro plus cher que toullec...
parlé lui de moi si il peut baisser en étant plusieur je suis preneur

Il baissera sûrement pour les déplacements des mini pelle

Et il m'a dit qu'il était déjà passé pour rattraper les travaux de toullec

Nous avons était hier nous promené 2heure dans les ville du côté de verdelai (je crois que ca s'écrit comme cela..) 2 chantier côte a côte un par toulec l'autre par igc et rien a voir... toullec tout bien droit chemin d'accès propre etc celui de igc... cata.. je ne dit pas que bedouret ne bosse pas bien loin de la il doit super bien bosser mais a 3000euro de plus désolé mais nous ne pouvons Pas si seulement les taxe d'aménagement était pas a 7000euro... lol parlé lui de moi j'ai déjà essayé de voir avec lui pour payer en HT et il pouvait pas être moins cher que toulec quilui est ttc...

Pour information 2 maison sont en cours de chantier !! Débuté cette semaine ... une par aquitaine résidence et l'autre je sais pas..

Pour information 2 maison sont en cours de chantier !! Débuté cette semaine ... une par aquitaine résidence et l'autre je sais pas..

OK ya eu des plus rapides que nous ...^^
Tu as vu les accès au chantier ?

Honnêtement j'ai pas regarder mdr j'étais bloqué a l'entrée du lotissement par un camion aquitaine résidence. ..et étant super malade je suis pas sorti de la voiture...

J'espère qu'on va pas trop prendre de retard...
vous avez déjà fait la mise au point?

On a rv le 10 fevrier c est alliance qui nous a fait poireauter depuis le 14 janvier qu on est proprio....

Ca va c'est mardi... ca approche.... j'espère que du fait qu'ils ont plusieurs maison dans le lotissement que ca va bien enchaîner. .

Ben de toute façon on sait que c'est mort pour la livraison de cet été...donc on part sur une location début juin/début juillet pour être surplace à la rentrée.

Nous avons déjà une location sur fargue depuis juillet. .. mais pour inscrire le petit a l'école de toulenne il faut y vivre.... a 3 moi pret on ne peut pas. .. on va essayer de voir le maire..

J'ai appelé la mairie en leur expliquant que je ne pourrai pas donner de justificatif de domicile de Toulenne puisqu'on aura pas la maison en avril (période d'inscription) mais que je pouvais leur fournir la preuve que nous y allons y habiter, elle m'a dit que ca suffirait....

Votre petit rentre zn qu'elle classe?

En CM2....l'école à côté du stade

Nous en maternelle petite section bon ils joueront pas ensenble mdr... j'espère qu'il y aura des jeunes enfants dans le lotissement que nous 2 loulou se fasse des copains. ..

Bonjour
Comment avez vous procedé pour avoir les montants de toutes les taxes à payer ?
La mairie demeure injoignable et il nous faut absolument des devis pour ces taxes , à fournir à notre banque ...

Appelé la ddu un truc du genre je ne sais plus le nom exacte...

Oui je me rappelle plus mais j avais d abord appeler la mairie je crois. Je crois que c la DDU..

Peut être la ddtm ? Non ? La mairie de toulenne n'est pas très coopérative ....

Oui la ddtm voila!! Mdr

Ddtm ne répond pas , le service ne répond pas aux appels le mercredi....

C'est la croix et la bannière pour avoir quelqu'un c'est fou

La mairie je sais que ca peut etre compliquer mais moi j'ai vraiment eu toutes les informations que je voulais des mon premier appel a la mairie et ddtm franchement les deux super sympa.. mais bon j'ai apparement eu la chance qu'il soit dispo...
a titre d'information pour 126m2 habitable garage 30m2 on est a 1600euro pour le raccordement du tout a égouts 400 de recherche archéologiques et 4600 de taxe d'aménagement

Bonjour
Ben j'ai eu qlqun : 3315 de TA et 194 de RAP
On a 119m2....
Entre les taxes , les frais de notaire et la tva .... Ça fait Bcp dargent pour l'état!!

Je ne comprend pas pourquoi je paye beaucoup plus alors que j'ai pas énormément en plus... il vous on compté la place de parking du midi?

Sinon oui notaire 5.000... tva maison 30.000 et ensuite les taxes... ca fait grosso modo plus de 30% de taxe

Oui on a pas de garage donc 2 places à l'extérieur!

Vous avez le ptz?? Car ca fait baisser la taxe d'aménagement. ..

Non
Pas du tout
Malheureusement
Et j'ai refait les calculs, je trouve bien ces résultats

Bisarement moi quant j'ai appelé ils m'ont annoncé 4600 de ta pour l'instant je n'est pas reçu la facture a payer on verra bien...

Je viens d'appeler la ddtm total 7370euro de taxe aménagement du territoire plus 1600 de tae et 400 recherche archéologiques. ..

Ah oui!!! Mais c'est pas la même somme qu'avant!

Rectification sur mon récit la ddtm m'a rappelé pour me dire qu'il ont oublier les 50% de remide sur les 100 premier m2... au final ce sera 1300 de tae 300 d'archéologie et 5100 de taxe d'aménagement du territoire. ..
bon ca va c'est que 300 de plus que prévue. .. mais ca fait bien chier quant même. ..

Je croyais que le raccordement au tout a l'égout etait de 1324 euros et non 1600