Groupe hameau de tourte a toulenne dans le 33 - Discussion - Page 3

Bonsoir.
comment vont nos futurs voisin ce soir? Pour certains ca a déjà bien avancé avec 3 dalles de coulé depuis 2 semaines normalement les murs vont monter cette semaine...

Nous début des travaux prévu soit dans 2 ou 3 semaines on a hâte! !
Vous êtes vous fait plaisir sur les porte de garage porte de maison etc etc?

Bonsoir,

Tout d'abord, merci pour la création de ce forum qui nous a permis d'obtenir beaucoup d'informations utiles.

Nous avons mis une option sur le lot 14 et nous sommes en train de prévoir le budget, ce qui n'est pas si facile.

Je vous remercie de me dire si vous avez des informations sur l'assainissement collectif (montant et bénéficiaire).

Merci d'avance

Sandrine

Pour le tae c'est environ 1400euro
pour l'ouverture du compteur d'eau 0€
Edf envrion 200euro

Le taux pour la taxe d'aménagement du territoire sur toulenne est de 5%

Voila pour les taxes... vouq avez deja choisi un constructeur? Nous avons choisi alliance comme une autre personne du forum ngn'hésitez a regarder notre récit
ps: si vous voulez les démarcher parler du forum ca aide

Compteur d'eau 0 c'est top ça!

Oui ;)

Un petit coucou a tous!!
je vois que certain on décidé de nous mettre dans le vents et d'emménager pour cette été! ! Déjà 2 maison hors d'air! !

Pour nous ca commence peut etre mardi en fonction de notre voisine...
et pour angel1977 ca a déjà commencé mercredi. ..

Pfff nous seront bon dernier du coup ... car 5 terrain vendu au notaire par sogil et 4 commencé et nous qui attendons ca fait 5...

Ps: si vous desirez cloturer votre jardin avec du grillage rigide je peut avoir de très bon tarifs si nous sommes nombreux!! Envoyer moi un mp si cela peut vous intéresser. ..

Bonjour, je suis passé dans le hameau de tourte hier matin et après-midi (voiture rouge), pour voir les dimensions des terrains restants et aussi le voisinage immédiat (nuissance sncf/autoroute).
Il y a effective deux battisses bien avancées: Le lot 7 (constructeur MCA) et lot 13 (2 logements à but locatifs).

On a pas mal hésité avec deux autres terrains sur toulenne bien plus calme mais hors lotissement. Mais la non présence d'éclairage public et l'obligation des enfants de traverser la nationale pour se rendre à l'école ou au stade nous freine vraiment.

Après pas mal d'hésitations, et si le terrain qui nous intéresse est toujours disponible, nous serons vos futurs voisins en 2016.

En tout cas merci pour les infos. Sinon vous auriez des infos sur d'éventuelles constructions à étage dans le lotissement ? C'est ce que l'on craint le plus : /

Pour l'instant je ne sais pas si il y en aura...
pour le calme le train on ne l'entend pas et on entend légèrement l'autoroute porté par le vent... ( quant toute les maison seront faite ca fera moins de bruit)

Franchement c'est calme ... quellquel terrain vous interesse du coup?

On vise le n°18 pour notre projet pour un plein pied de 100m². Pas encore décider sur le constructeur, on a vu SIC, IGC, LARA, MCA, Aquitaine résidence, demeure d'aquitaine. On a vu un peu de tout dans les commerciaux, de l'enthousiaste et motivé (SIC) au démotivé par notre projet (LARA), de l'aspect très professionnel (IGC) au plus négligé (Demeure d'aquitaine). Cependant mise à part LARA, tous ont pris le temps et étaient à l'écoute de notre projet. Avec un plus pour maison SIC pour la disponibilité et MCA au niveau de l'information.
Cependant je n'ai pas entendu parler du constructeur Alliance...

Quand au modèle de maison, après un plan perso, on s'orienterait vers celui de IGC "Hélios". Mais pas forcément par eux.

Je vous conseille d'aller voir alliance construction venez de notre part vous serez bien content! ! Regarder notre récit en cour vous comprendrez

Vous avez les détails des matériaux utilisées pour votre maison ?

Baie vitré et a galandage en alu.
volet electrique radio commander delta dore
brique rt2012 ( pas de brique a coller chez alliance)
chauffage sol pompe a chaleur duo pour sanitaire
vide sanitaire sur 3 rang dans le lotissement ( d'autre comme mca et lara n'en font pas dans le lotisdement...)

La liste est longue vous voulez savoir quoi exactement? ? Lol

Le plus simple sinon c'est d'appeler mr georget...

Edit: alliance fait du sur mesure... vous donnez votre plan même dessiné a la mains avec votre budget et en fonction de cela ils vous disent si ca passe et si le budget est plus élevé que la maison ils le disent aussi et vous monte en gamme sur les prise électrique en legrand celiane etc etc

Vous êtes allé plus loin que la maison prête à décorer, non? Il y a des postes qui ont fait monter le prix?

On compte ce garder le carrelage, la cuisine et sanitaire en espérant diminuer le coup de la prestation. On a un budget de 180000 environ terrain + maison(100m²) + taxes. En théorie ça rentre...

Je vais voir demain par téléphone avec Omega construction et Alliance Constructions, et je vous dirais quoi.

Pour alliance demandé monsieur georget de la part des clients qui font construire en lot 22 ( vous aurez a faire au patron directement plutôt qu'un commercial)

Nous avons demandé la maison 130m2 habitable 30m2 de garage et 30m2 de terrasse couverte et avons retiré :
1/le carrelage et la faïence
2/les peintures
3/tous les sanitaires

Nous avons fait ajouter:
baie a galandage
tous les volet roulant électrique bi directionnel (compatible box domotique )
porte de garage de 2.60metres a cassette électrique
toutes les fenêtres oscilo batant
toutes les fenêtres de service en carreaux anti effraction depoli
toutes les prise en gamme legrand celiane ( nous en avaons fait mettre beaucoup plus que ce que la loi préconise pour nos m2 lol)
Fenêtre losange dans garage
porte entré thermo laqué bicolore

Je doit en zaper certainement lol

J'ai eu alliance construction au tél, rendez-vous demain en fin d'après-midi. Et un autre le lendemain...
C'est quoi une brique RT2012?

Vous les avez appelé quant? J'y suis passé aujourd'hui lol
c'est une brique isolante type monomur

Oui, d'ailleurs il m'a dit qui vous lui avez parlé de moi

Lol le monde est petit j'espère que cela va vous aider... mais en tous les cas pour l'instant nous on est super ccontent! !
Ps: faite comme moi contacter par message privé les autres menbres du forum qui on fait construire avec eux ...

Ce serait sympa qu'on se retrouve tous sur le lotissement un jour non? Que l'on puisse deja se connaître un peut? Et pourquoi pas un barbecue géant? ? Lol

L'avantage c'est que l'on ne risque pas de bruler une maison... y en a pas lol

Il y a quand même les maisons sur le coté , faut faire gaffe à pas les cramer. (quoique la maison à étage ... )

Pour l'instant, il nous reste à attendre les diverses propositions des constructeurs + aller voir si la banque nous suit. La théorie c’est plutôt ok, la pratique peut-être tout autre.

Si le projet se concrétise, nous commenceront à faire bâtir en décembre 2015 et nous espérons être trois à emménager à la fin des travaux en 2016. Il va falloir s'activer un peu plus

A oui pour décembre ca fait loin lol j'espère qu'on aura était livré! !!

Laquel de maison a l'entrée du lotissement ou a la sortie?

Celle de l'entrée à un étage

Oui mais loin de chez moi ca ne me dérange pas

Je viens de lire ton récit de construction. Et je me dit que le lot 18 et pas si mal. Le voisin et sa maison à étage, si ça se trouve lui aussi empiète sur le 17...

Non le voisin est chez lui c'est que notre terrain qui a était concerné. .. le géomètre est revenu exprès

C'est pas de chance, des embrouilles avant même la construction.
Tiens faudra que j'y pense à réaliser les clôtures en mitoyenneté avec les voisins, si on peut mutualiser les frais je suis preneur

On va être un peu comme vous, niveau budget avec la maison et les taxes, on devrait être limite limite et pour 25 ans.

Nous ca va on a eu un bon taux donc 2.50... mais heureusement franchement que nous avons pris alliance sinon je suis sur a 99% que nous n'aurions pas eu la patience avec la voisine...

Prenez le 17 on sera voisin et on se fait la cloture ensemble c'est ca de gagné

Rah le lot 17 est malheureusement trop prêt de la maison à étage, je pense que la SOGIL va le garder longtemps au prix où il est affiché.

Pour bloquer cela le voisin de ma belle mère a mi des poteaux zn bois ca fait très jolie et coupe tout vis a vis lundi je vous prend une photo

Pour l'instant, on est combien du forum à vouloir faire construire sur le hameau ?

Sur le forum je crois que nous somme 5

2 de alliance après avec vous et 2 autres mais peut de monde ne poste... ils viennent surtout prendre les infos c'est dommage

Maradas a écrit:

Pour bloquer cela le voisin de ma belle mère a mi des poteaux zn bois ca fait très jolie et coupe tout vis a vis lundi je vous prend une photo

Pas de photo pas de barbecue ! :p

Et merde!!! J'y suis allé toute la journée j'y es pensé et j'ai pas fait mince!!! Arffffff ca m'énerve attend je chcherche un exemple sur le net

Bien sur sur le net je trouve rien...

Bon regarde ca: http://www.castanpiquet.com/img/5.jpg

Imagine qu'il soit bien gros genre 15 a 20cm de diamètre
ensuite imagine qu'ils fassent environ 3 mètres de haut
et pour finir imagine que en haut ils ont étaient découpé pour faire un vague.

A tu réussi a imaginer le truc??? Je vais demander a ma belle mère quelle m'envoie une photo si elle y arrive mdr

J’imagine, on voit cela dans certains camping de la côte. 3m ça fait quand même gaver haut. Les clôtures limites séparatives peuvent monter jusqu'à 1m80 dans Toulenne selon le PLU.


Pour ceux qui liraient, la clôture en façade est obligatoire, un mur bahut jusqu'à 1m surmonté de grilles/bois/treillages, le tout ne dépassant pas 1m50.

Oui en limite séparation 1.8 mais tu peut reculer de 2 mettre pour monter plus haut je crois??..
pour le mur de façade on a le temps ...

Yep, je pense mettre une haie, il n'y a pas de limites pour les plantes

alors vous prenez lequel? ? Lol...

Premier retour d'une estimation d'un constructeur 124000€ pour 104m2 double pente...

Je trouve cela cher... Un collègue fait construire une maison en L avec un étage, 95m2 102000€ sans les sanitaires...

J'espère que les autres n'essaieront pas de gruger... Surtout que les prix des matériaux ont baissé !

Oui ... a voir ... nous niveau prix c'était alliance les mieux placé. .. mais non on a viré les ccarrelage et sanitaire pour gagné plus... parce que a 8500euro les 80m2 de 30x30 de carrelage non merci
vous avez donné combien en budget a alliance?? Si vous voulez répondez en pv ;)

104m2 avec quoi comme chauffage?
combien de rang de vide sanitaire?
Avec un garage?

Nous on est a environ 1060euro le m2 mais avec des prestations plutôt dans le haut de gamme... mais on a retiré le carrelage et sanitaire

Je n'ai pas donnée de budget et il ne me l'a pas demandé, ce que j'apprécie. Et de toute manière je ne le donne pas au constructeur mon budget sinon il va s'aligner dessus...

Ça me permet de voir qui sera le plus honnête dans l'estimation sachant que notre demande est plutôt simple à réaliser, un rectangle de 100m2 et 2 pan, pour le chauffage j'ai demandé deux devis.

Je pense que vous devriez etre vers les 110000euro a 115000 après alliance ou un autre peut importe après peut etre pas avec pompe a chaleur et ballon thermodynamique. ..