Groupe Le clos de Montguillon 77860 Saint germain sur morin - Discussion - Page 2

Bonjour! Désolé pour cette absence!
Nous revenons du lotissement, ca avance toujours
Comment allez vous? Ou en etes vous de votre côté?

Bonjour!! Ben ecoutez notre petite famille se porte bien et vous mm?!😄 nous sommes en attente de notre permis de construire pour le moment en attendant on essaye de se faire une idee sur la deco interieure de la maison et vous?

Nous y sommes actuellement ca a encore changé ils ont ratiboisé les arbres !
Egalement on a contacté des cuisinistes pour se faire une idée! Avez vous obtenu votre accord de prêt?

Bonjour ! Je viens aux nouvelles! Le lotissement est pratiquement terminé ! Ou en êtes vous??







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Bonsoir,
J'ai vu que vous avez acheté un terrain sur le nouveau lotissement de saint germain sur morin... nous avons été le voir le weekend dernier, j'ai aussi appelé pour savoir quels étaient encore les lots disponibles mais impossible de voir sur leur plan où ils se trouvent pourriez vous éventuellement m'aider à le trouver, il s'agit du lot 9...
Merci d'avance
ginini

Bonsoir ! Je pense que le lot numéro 9 est déjà vendu. Ce sont les lot 7 et 8 qui seraient toujours disponibles et situés au bout du lotissement derrière le giratoire. Avez vous été sur le site internet du lotissement?

Il y a 2 nouveaux lotissements sur saint germain sur morin. Sur lequel vous êtes vous arrêtés?

Bonsoir,
Merci d'avoir répondu aussi vite...
J'ai téléphoné directement au lotisseur qui m'a dit qu'il restait le lot 9, 14,15,18 et 19 et que le lot 1 serait signé dans les jours à venir...
Nous nous sommes arrêtés au second lotissement celui de 24 lots...c'est bien celui là !

En ce qui concerne le site internet du lotissement pourriez vous me donner l'adresse svp ?

Vous êtes sur quel lot ? c'est signé ça y est vous avez eu votre permis de construire ?

Merci d'avance
Ginini

Bonsoir , Désolée de vous répondre aussi tardivement je n'avais pas vu votre réponse

Alors le lotissement dont vous parlez se situe au bout de la rue de montguillon alors que le lotissement de ce groupe se situe entre le cimetière et le gymnase un tout petit peu avant le votre, donc malheureusement je ne pourrais pas vous renseigner davantage

A vous de créer votre propre groupe !!! j'espère que vous trouverez votre bonheur n'hesitez pas si vous avez d'autres questions concernant la construction ;)

Bonsoir,
Pas de soucis....
Vous dites qu'il resterai t 2 lots sur ce lotissement, vous savez ou je peux me renseigner ?
D'avance merci
Ginini

Voici le site internet du lotissement : http://leclosdemontguillon.com/
Il reste apparemment toujours 2 lots, je vous laisse jeter un coup d'oeil ;)

Super merci je suis allée voir j'ai envoyé un message pour savoir si les 2 terrains dont vous parlez sont tjs disponibles merci.
J'ai demandé les prix car rien d'indiquer, pourriez vous me dire sans indiscrétion combien avez vous payer le votre et sur quel lot vous êtes du coup ?

Merci encore
Bonne soirée
ginini

Bienvenue a nats77 !

Bonsoir,
Nous sommes Peggy et Arnaud, propriétaires du lot 10, de l'autre côté de la rue, à côté de la maison Pierre qui est quasiment terminée (en tout cas, extérieurement, elle l'est)
Nous sommes aussi passé par CTVL pour la maison, et ce sera une Aster 5 chambres (d'ailleurs, il faut qu'on commence notre Récit)



L'Acanthe est très jolie, et extérieurement, elle sortira du lot par rapport aux autres. ;)

Demain matin, je (arnaud) serai sur le chantier avec le conducteur de travaux pour voir ce qu'on peut faire au niveau isolation phonique pour le plancher bois de l'étage (on s'est aperçu dans la notice qu'il n'y avait rien entre le sol et le plafond du dessous )
Nous n'avons eu que des bons échos du CDT, et ça, c'est plutôt rassurant

En tout cas, les maisons poussent vite et bien, ça fait plaisir.

Peggy & Arnaud

Devis lundi !
la demande (conseillée par le CDT) consiste à mettre de la laine de roche sous le plancher à l'étage (pour les planchers bois uniquement, car il n'y a rien de prévu).

J'ai aussi demandé au plaquiste de me faire un devis pour isoler le mur du garage qui donne sur l'extérieur. Le garage n'est pas isolé, et au dessus, on a des chambres (pour le coup, elles, elles ont de la laine de roche inclus dans le prix de la maison, vu qu'il y a une pièce "froide" en dessous)

Autant l'ajout dans le garage peut se faire après réception des clés, autant de la laine de roche sous le plancher, une fois qu'il est posé, c'est nettement plus compliqué (et onéreux)

Vous avez des planchers bois ou béton dans vos modèles ?

Bienvenue stefalexloan!!

Ah, j'ai pas répondu ici pour le devis.
donc, le plaquiste me faisait la laine de verre à 16€/m² HT (pose comprise)
à savoir qu'à Leroy Merlin, le produit est déjà à 13,50€/m².
sachant que le plaquiste calcule au plus juste (16 x 62,40 m²) et qu'à Leroy Merlin, c'est vendu en rouleau de X m², au final, ce n'est pas si cher que ça le devis (même si la pose ne semble pas si compliquée, faut quand même pouvoir le faire)

bref, on a dit oui. mais c'est encore une partie de notre budget "finition" qui part (grrr)
au moins, on n'aura pas à se dire plus tard : "on aurait peut-être dû le faire finalement..."

on a été choisir le carrelage aussi chez Carrelage Roger (à Ballainvillier)
ils ont des modèles sympas, classique.

Avec CTVL et leur principe de plus value / moins value, on va faire un devis pour 2 autres modèles hors choix qui nous plaisent mieux... à suivre.

Bienvenue Stef, Alex et Loan ! ;)

Bienvenue à Laetitia et Julien !

Bonsoir à tous,

Nous sommes Laetitia et Julien, nous venons de signer le compromis de vente du lot 8 (tout au fond à droite).

Nous nous lançons également dans la construction avec peut etre CTVL et partirons sur le modèle Aster.

Vos maison étant bien avancées, nous aimerions savoir si vous êtes content de CTVL, de leurs artisans et de leur CDT ?

De plus, concernant l'évacuation des terres, êtes vous passés par le constructeur, où avez vous trouvé un autre moyen ?

Et si vous avez des conseils n'hésitez pas !

Au plaisir d'être vos futurs voisins.

(Merci douce_violine !)

Félicitations pour la signature !
Concernant ctvl, pour nous ca se passe plutot bien jusqu'à présent. Nous sommes lot n°5 on est un peu en retard comparé a nos voisins d'en face sniif ! Nous irons voir ce weekend s'il ya eu du changements!
L'équipe bosse bien le cdt a notre écoute...
Quel est votre interlocuteur chez eux ?
C'est votre 1ère construction ?
D'où venez vous ?!
Au plaisir de se rencontrer ;)

Mince j'ai oublié de parler des terres. En fait sur la notice ctvl pr une superficie de terrain < 400 m2 le retrait des terres est a leur charge si je ne me trompe pas ! Mais du coup vous cest différent... Il faudra voir avc leur terassier ou bien pr économiser voir dans votre entourrage....

Oui c'est notre premier achat et donc première construction. Actuellement nous sommes sur Lagny sur Marnes.

Notre interlocuteur chez CTVL est Christopher (agence de Creil).

En effet nous allons voir pour l'évacuation des terres, merci

Des amis ont également christopher comme interlocuteur!! tout se passe bien ??
Nous sommes encore voisins, thorigny chez nous!

Pour le moment nous n'avons pas encore signé avec CTVL

Lol oui cest vrai! Vous avez été voir ailleurs pour comparer ?
Nous avions hésiter avc maison france comfort aussi....

C'est ça

Bonjour et bienvenue au clos de montguillon

Marine a déjà tout dit, je ne sais pas ce que je peux ajouter de plus.
Notre maison est une Aster, si vous avez de la dispo la semaine prochaine, on pourrait se retrouver sur le terrain le midi (maintenant que la maison est hors d'air, l'accès n'est plus aussi aisé qu'avant)

Comme vous avez certainement dû le voir dans le lotissement, seuls CTVL et Maison Pierre ont des chantiers avancés. Je ne sais pas si Stéphanie ou un autre propriétaire de maison Pierre peut vous faire un retour d'expérience.

Pour ma part, j'ai l'impression que les maisons Pierre se montent plus vite que les CTVL, non ?

Sinon, attention avec l'ASTER. C'est un plancher bois, et il n'y a pas d'isolation entre le plancher et le placo du plafond du rdc.
Le plaquiste pourra vous le proposer pour 16 € HT le m²
(1 200€ pour une Aster 5 chambres)

Il y a aussi la couverture sous-toiture en option qu'on ne découvre que par la suite. (~2 600 €). Je sais que ma voisine ne l'a pas fait faire, apparemment, en cas de dégât dû à la neige, ce serait couvert par son assurance.

Au niveau terrassier, nous sommes passé par celui proposé par le commercial. Moins cher que celui de CTVL. Sauf pour l'évacuation de la terre qui devait être faite en urgence au moment des fondations (pas assez de place sur le terrain pour tout stocker), et nous sommes passé par celui du CDT qui était présent dans le coin (c'était surtout pour pas bloquer notre chantier)
les prix se tiennent, et sont moins cher que CTVL.

si vous avez des questions...

Merci arnaud&peggy !

Concernant l'isolation, après avoir lu votre message sur le groupe, j'avais demandé si c'était bien compris et on m'avait affirmé que oui.
Mais quand je regarde la notice descriptive je vois ça :

Citation:

Dans le cas de combles aménageables : isolation avec 280 mm de laine de verre déroulée dans l’épaisseur du plancher si entraits porteurs bois ou sur le plancher si plancher béton.

Je vais une nouvelle fois reposer la question.

Pour la couverture sous toiture nous étions au courant que ce n'était pas compris, pour le moment nous n'avons pas prévu de la prendre. Par contre on nous avait parlé d'environ 1600€...

Pour l'évacuation des terres il faut que l'on regarde parce que nous trouvons cela un peu excessif.

Merci pour la proposition de se retrouver sur le chantier un midi, je vous tiens au courant dans la semaine

Ah oui, c'est bien 1600 €, je me suis trompé

sinon, dans la notice descriptive, pour plafonds, j'ai :

Citation:

Plafonds suspendu en plaque de plâtre de 13mm d'épaisseur y compris garage si celui-ci est intégré à la maison, isolation par laine minérale de 14 cm d'épaisseur, si comble ou étage aménagé au dessus du garage.
Rejointoiement par bandes et enduit spécial.
Hauteur sous plafond 2,50m environ.

J'ai aussi la partie laine minérale soufflée, mais pour moi, c'est au dessus du 1er étage (le peu qu'il reste de "comble")

J'ai rien vu d'autre. donc, pour moi, ça se tient. pas d'isolation autrement qu'au dessus du garage et les bords du toit.

on verra ce que vous dira le commercial, histoire de savoir si ma voisine et moi on s'est fait enflé ou pas.

Bienvenue à Mathieu et Céline

Bonjour tout le monde !!
Nous venons de découvrir qu'il existait un forum...
Nous sommes les propriétaires de la maison "Maison Pierre" qui est quasiment finie. (lot 11)
Normalement nous sommes livrés dans 2 à 3 semaines. Nous avons hâte !!! Il ne manque plus que la pose du carrelage (la semaine prochaine) et la peinture intérieure.
En espérant se recontrer bientôt
Bonne soirée à tous !

Oh super que vous puissez enmenager bientôt ! Les premiers ;)
Vous allez pouvoir partager votre expérience avc vos voisins maison pierre et avc nous aussi bien sur!

Oui !!! C'est super. Nous comptons les jours !!! Oui pas de problème.

Comme je vous comprends
Tout sest bien déroulé jusqu'à présent ??

Ca été dans l'ensemble, toujours des petites choses à rectifier et surtout à contrôler mais nous n'avons pas trop eu à nous plaindre. Il y a juste l'accès au garage qui nous a un peu laissés perplexe puisque la pente est beaucoup trop haute et nous ne pouvons pas mettre la voiture mais ça va être arrangé !

Bonjour Mathieu et Céline,

Enfin, on se rencontre !
Je vous connais déjà un peu, un tout petit peu...
Je suis arnaud, le collègue d'Isabelle L. et votre voisin du lot 10, à droite (ou à gauche quand on est face à la maison)
Vous avez fait changer vos tuiles cassées ? il me semblait qu'il y en avait eu d'autre, surtout sur le garage...

Effectivement, vous allez être les 1er du lotissement.
D'ailleurs, faudra que vous nous expliquiez comment vous avez fait pour avoir votre permis de construire 2 mois avant nous, alors que notre constructeur nous a assuré qu'on ne pouvait pas les déposer plus tôt en mairie
(mais bon... la bonne foi des constructeurs n'est plus à prouver )

Je suis passé au clos ce matin, et il n'y avait presque personne. Pas d'ouvrier, à part un maçon sur le lot A.

Et ...


Est-ce vous Julien et Laetitia qui voulez surveiller la construction de près ?

lol. un peu de camping sauvage sur le lot 8, c'est original...

On veut être sur de ne rien loupé de notre futur construction. On a même prévu un stock de popcorn

Oui nous sommes au courant, la propriétaire nous a appelé pour nous demander si ce n'était pas nous.
Et bien sûr ce n'est pas le cas !

Lol... Ce n'est pas une air a camping car qd même!!

Bah, il y a tout ce qui faut. de l'eau, de l'électricité, des places de parking, et même des voisins sympas !

Normalement la propriétaire à prévenu la gendarmerie pour les faire partir.

On va bien voir

Je confirme, le camping car est partis !!!

Je confirme, le camping car est partis !!!

Je confirme, le camping car est partis !!!

Bonne nouvelle!