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Groupe Le clos de la plaine à Ercuis

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Discussion 7

Discussion

 
 
Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
Bonjour !

Etant nouveaux sur ce forum et tout prochainement propriétaires sur le lotissement "Le clos de la plaine" à Ercuis (60), nous commençons un sujet afin de :
- Savoir si d'autres personnes ont également acheté un terrain sur ce lotissement
- Partager nos différentes expériences
- Proposer un échange de questions / réponses
- Commencer à connaître nos futurs voisins
- Etc !!

A bientôt peut-être !
Messages : Env. 30
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
J'en profite, si quelqu'un passe par là, pour demander si vous aviez réaliser une étude de sol sur votre parcelle et si oui les résultats au niveau de la fondation de la maison ?

Bonne journée à vous
Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 10 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
Bonjour !

Nous sommes nous aussi de futurs propriétaires ! Nous sommes un couple avec un enfant (et un deuxième à venir) et serions ravis d'échanger nos expériences.

Concernant l'étude de sol, nous nous sommes contentés de l'étude effectuée par Flint car ne prévoyons pas de sous-sol.

Et vous, quel constructeur avez-vous choisi ? Nous aurons une Phénix, nous attendons pour l'heure l'offre de prêt et le permis de construire, et vous, où en êtes-vous ?
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
Bonjour !

Quand à nous, nous sommes un jeune couple qui devient propriétaire pour la première fois ! Une grande expérience nous attend ;)

Nous allons effectuer une étude au sol car suivant les lieux où on été effectué les analyses, le sol semble tres hétérogène d'un point à un autre ... du coup il se pourrait que l'étude faite par le lotisseur et la terre que nous aurons sous la maison ne soit pas de même nature ! Notre constructeur nous parle d'un surcoût de fondation qui peut aller jusque 3000€ en fonction de la nature du sol sous la maison. Mieux vaut mettre un peu plus au début que de se retrouver avec une maison ayant des fissures partout dans quelques année !

J'avais également une question concernant les taxes d'aménagement et la P.A.C : Avez-vous fait une estimation du coût de ces taxes ?

Sinon nous venons de signer avec le constructeur, nous finissons l'étude pour le prêt ... A suivre !
Messages : Env. 30
Dept : Oise
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S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
Bonjour,
Nous aussi nous achetons pour la première fois, donc c'est la grande aventure pour nous aussi.

Concernant les taxes nous avons eu beaucoup de mal à trouver qui pourrait nous renseigner. Mais finalement nous avons une idée du prix de la TRE et de la TLE, ces taxes dépendent de la superficie de votre maison. Un serieux coût à prevoir...Dry
C'est la direction départementale des territoires de Beauvais qui pourra vous renseigner...

Quel lot avez-vous choisi?
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
Bon à cette heure là ils sont fermés ...

Pour la taxe d'aménagement d'Ercuis, c'est 5% mais je crois qu'il faut y ajouter celle du département ... vous avez ce taux à tout hasard ?
Messages : Env. 30
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
La taxe d'aménagement c'est la TLE, c'est un calcul qur je ne peux pas faire, cette taxe comprend une part communale, une part departementale et une taxe d'archéologie. La surface en m2 qui est pris en compte c'est la surface habitable + les m2 perdu ( genre placard technique, espace sous les escaliers) + garage.
Vous pouvez obtenir un abattement si vous avez eu droit au PTZ de l'état ( pas celui de flint).

La TRE c'est 25€ par m2 habitable.

Voila tout ce que nous savons sur ces taxes.
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
Bonjour !

Nous avons choisi le lot 7 et vous ?
Messages : Env. 30
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S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
Bonjour,
Ah oui c'est le lot sans voisins! Nous nous avons choisi le lot 4. Smile
Messages : Env. 60
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S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
Vous avez pu avoir la réponse à vos questions sur le montant des taxes auprès de la DDT?
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Val D Oise
Bonsoir a tous!
enfin nous sommes ravis de rencontrer nos futur voisins.
nous sommes les heureux propriétaires du lot 11 et aujourd hui nous avons enfin pu mettre notre panneaux de permis de construire sur le terrain!!!
les choses sérieuses commencent après 1 an rempli de rebondissement.
a bientôt.Biggrin
Messages : Env. 50
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Ancienneté : + de 11 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
poupinette75 a écrit:Bonsoir a tous!
enfin nous sommes ravis de rencontrer nos futur voisins.
nous sommes les heureux propriétaires du lot 11 et aujourd hui nous avons enfin pu mettre notre panneaux de permis de construire sur le terrain!!!
les choses sérieuses commencent après 1 an rempli de rebondissement.
a bientôt.Biggrin


Super, encore des voisins!
!

1 an de rebondissements! Je comprends la joie que ça doit être de poser enfin son permis de construire sur son terrain!
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
poupinette75 a écrit:Bonsoir a tous!
enfin nous sommes ravis de rencontrer nos futur voisins.
nous sommes les heureux propriétaires du lot 11 et aujourd hui nous avons enfin pu mettre notre panneaux de permis de construire sur le terrain!!!
les choses sérieuses commencent après 1 an rempli de rebondissement.
a bientôt.Biggrin


Bonjour futur nouveau voisin !

Quand le chantier est-il prévu de débuter ? Qui avez-vous choisi ?

Bon chantier en tout cas !
Messages : Env. 30
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Val D Oise
Bonjour!
nous avons choisi balency.nous n avons pas encore de date concernant le début du chantier.il nous faut attendre la MAP technique avec le chef de chantier et également les disponibilité de ce dernier.
en espérant d ici la que le lotissement sera enfin terminé!!!
et vous quel constructeur avez vous choisi et ou en êtes vous dans votre projet?
bonne continuation.
Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Persan (95)
Bonjour à tous,

Nous rejoignons ce sujet car nous sommes bientôt propriétaire du lot 20 de ce lotissement.
Nous aussi nous avons fait confiance à phenix et nous avons pris un modèle welcome.

Nous sommes un couple avec une petite fille de 3 mois d'où ce futur achat.

Bonne soirée à tous

A bientôt pour partager nos expériences

Jujuetdidy
Messages : Env. 40
De : Persan (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Val D Oise
Bonsoir et bienvenue a vous nouveaux voisins!Smile
Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 11 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
Bienvenue sur le forum!

Nous aussi nous avons pris une welcome, où en êtes vous dans vos démarches?
Nous, nous allons recevoir notre offre de prêt dans environ 2jours et le permis de construire aussi!

Ça avance tout doucement mais sûrement!

S&D
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
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Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
Bonjour à tous, et bienvenue à jujuetdidy!

Pour notre part, nous avons choisi le constructeur Maisons de Paris Aisne. Nous espérons finaliser le projet bancaire très prochainement, et puis déposer dans la foulée la demande de permis de construire.

S&D, nous n'avons pas encore téléphoné à la DDT pour les taxes, nous restons sur une approximation!

Poupinette75, avez vous attendu longtemps votre permis de construire?

Savez vous si Flint prévoit de nettoyer complétement les terrains?(enlevement des gravats et des terres..?

Bonne Soirée à vous futurs voisins!
Smile
Messages : Env. 30
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
Nanolette a écrit:Bonjour à tous, et bienvenue à jujuetdidy!

Pour notre part, nous avons choisi le constructeur Maisons de Paris Aisne. Nous espérons finaliser le projet bancaire très prochainement, et puis déposer dans la foulée la demande de permis de construire.

S&D, nous n'avons pas encore téléphoné à la DDT pour les taxes, nous restons sur une approximation!

Poupinette75, avez vous attendu longtemps votre permis de construire?

Savez vous si Flint prévoit de nettoyer complétement les terrains?(enlevement des gravats et des terres..?

Bonne Soirée à vous futurs voisins!
Smile


Bonsoir Nanolette,
Nous avons reçu le compte rendu d'une reunion ayant eu lieu récemment de la part de la mairie avec le chef de chantier du lotissement, ainsi que tous les intervenants du chantier, dans lequelle est détaillé l'avancement des travaux, ainsi que ce qu'il reste à faire. Le nettoyage des terrains est bien prévu et il est en cours.
Messages : Env. 60
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Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
S&D a écrit:
Nanolette a écrit:Bonjour à tous, et bienvenue à jujuetdidy!

Pour notre part, nous avons choisi le constructeur Maisons de Paris Aisne. Nous espérons finaliser le projet bancaire très prochainement, et puis déposer dans la foulée la demande de permis de construire.

S&D, nous n'avons pas encore téléphoné à la DDT pour les taxes, nous restons sur une approximation!

Poupinette75, avez vous attendu longtemps votre permis de construire?

Savez vous si Flint prévoit de nettoyer complétement les terrains?(enlevement des gravats et des terres..?

Bonne Soirée à vous futurs voisins!
Smile


Bonsoir Nanolette,
Nous avons reçu le compte rendu d'une reunion ayant eu lieu récemment de la part de la mairie avec le chef de chantier du lotissement, ainsi que tous les intervenants du chantier, dans lequelle est détaillé l'avancement des travaux, ainsi que ce qu'il reste à faire. Le nettoyage des terrains est bien prévu et il est en cours.


Nous avons également eu ce compte rendu, mais que veut dire exactement le terme "nettoyer" ? Ils enlèvent la végétation existante ? La terre excédentaire pour rendre le terrain plat ? C'est toute la question.
Messages : Env. 30
Dept : Oise
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S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
Hmmmm je vois...
A mon avis ils n'enlèvent que les gravats et autres détritus. Peut - être qu'ils enlèvent aussi la terre s' ils en ont mis sur le terrain, mais sinon la végétation reste telle qu'elle est. Si le terrain n'est pas vraiment plat je pense que ce n'est pas grave puisque votre constructeur creusera le sol pour faire les fondations et du coup vous aurez de toute façon un tas de terre sur votre terrain.
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
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Env. 50 message Val D Oise
Bonsoir!
nous avons obtenu notre permis de construire a notre grande surprise très rapidement.au bout d environ 3 semaines.
Biggrin
Messages : Env. 50
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Env. 50 message Val D Oise
En ce qui concerne l état des terrain, je pense que les gros tas de terre seront enlevés ainsi que les détritus qui on été entreposés par l entreprise. en ce qui concerne les branches,arbres et éventuels détritus qui sont sur les parcelles c est a nous propriétaires de nous en charger.pour notre part nous avons nettoyé a 90% notre terrain et c du boulot!surtout sur notre coté!!! j aurais trouvé bien que flint s en charge,en 2 ou 3 coup de pelleteuse l affaire aurait été réglé et ca aurait compensé ces mois de retard. mais bon on se dit que ca nous fait des souvenirsTongue
Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
poupinette75 a écrit:Bonsoir!
nous avons obtenu notre permis de construire a notre grande surprise très rapidement.au bout d environ 3 semaines.
Biggrin


Félicitations !

Au niveau de l'architecte coordinateur, ca c'est passé comment ? C'est vous qui lui déposé le dossier ou c'est le constructeur qui se charge de tout ? Vous a-t-il fait changer des choses par rapport au plan initial ?
Messages : Env. 30
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Val D Oise
Pour notre part,c est le constructeur qui s est occupé de l envoyé a l architecte coordinateur.une fois validé par ce dernier le constructeur la apporté directement en mairie. et 3 semaines après c était bon,youpi!Biggrin si vous suivez le PLU du lotissement il ne devrait pas y avoir de probleme, ca devrait passer sans souci.
Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
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Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
poupinette75 a écrit:Pour notre part,c est le constructeur qui s est occupé de l envoyé a l architecte coordinateur.une fois validé par ce dernier le constructeur la apporté directement en mairie. et 3 semaines après c était bon,youpi!Biggrin si vous suivez le PLU du lotissement il ne devrait pas y avoir de probleme, ca devrait passer sans souci.


Et concernant l'architecte, en combien de temps vous a t'il répondu ?
Messages : Env. 30
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Val D Oise
Comme c est le constructeur qui s en ai occupé on s ait plus trop mas on pense 1 a 2 semaines.s il voit que le règlement est respecté y a pas de souci ca ira vite.
Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
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Nanolette Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Oise
D'accord! Nous pensons bien respecter le règlement mais il y a toujours un doute! J'espère que nous obtiendrons notre permis de construire aussi rapidement que vous!
Petite question au niveau du bornage des terrains: est-il fait? Parce qu'il n'y a pas de bornes apparentes sur le lotissement. A t-on besoin d'un papier relatif au bornage pour le dépôt du permis de construire?
Messages : Env. 30
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Persan (95)
S&D a écrit:Bienvenue sur le forum!

Nous aussi nous avons pris une welcome, où en êtes vous dans vos démarches?
Nous, nous allons recevoir notre offre de prêt dans environ 2jours et le permis de construire aussi!

Ça avance tout doucement mais sûrement!

S&D


Merci,

Concernant les demarches le commercial de la banque est venu ce soir pour lancer le crédit donc nous attendons maintenant l'acceptation on l'espère du crédit.

Ou avez vous été pour votre phenix ?
Messages : Env. 40
De : Persan (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Persan (95)
Nanolette a écrit:Bonjour à tous, et bienvenue à jujuetdidy!

Pour notre part, nous avons choisi le constructeur Maisons de Paris Aisne. Nous espérons finaliser le projet bancaire très prochainement, et puis déposer dans la foulée la demande de permis de construire.

S&D, nous n'avons pas encore téléphoné à la DDT pour les taxes, nous restons sur une approximation!

Poupinette75, avez vous attendu longtemps votre permis de construire?

Savez vous si Flint prévoit de nettoyer complétement les terrains?(enlevement des gravats et des terres..?

Bonne Soirée à vous futurs voisins!
Smile


Merci nanolette
Messages : Env. 40
De : Persan (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Val D Oise
En ce qui concerne le bornage du terrain,il a été fait sur certains lots mais j ignore s il a été effectué sur tous.flint transmet directement le papier concernant le bornage au notaire avec le reste du dossier.
Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 11 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
jujuetdidy a écrit:
S&D a écrit:Bienvenue sur le forum!

Nous aussi nous avons pris une welcome, où en êtes vous dans vos démarches?
Nous, nous allons recevoir notre offre de prêt dans environ 2jours et le permis de construire aussi!

Ça avance tout doucement mais sûrement!

S&D


Merci,

Concernant les demarches le commercial de la banque est venu ce soir pour lancer le crédit donc nous attendons maintenant l'acceptation on l'espère du crédit.

Ou avez vous été pour votre phenix ?


Bonsoir,

Pour notre phenix, nous sommes allés au domexpo de moisselles.
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Persan (95)
Vous avez eu à faire à qui la bas ?
Messages : Env. 40
De : Persan (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
jujuetdidy a écrit:Vous avez eu à faire à qui la bas ?


Bonsoir,
Nous avons eu à faire avec Mr B. ( je ne sais pas si on a le droit de citer des noms sur le forum

et vous?
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Persan (95)
Je pense que nous avons eu à faire au même, un jeune ?

Pour info quelle surface avez vous prise ? En plain pied ?
Messages : Env. 40
De : Persan (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
jujuetdidy a écrit:Je pense que nous avons eu à faire au même, un jeune ?

Pour info quelle surface avez vous prise ? En plain pied ?


Oui c'est ça, un jeune à lunettes!
Nous avons pris la welcome en plain pied avec un petit agrandissement elle fait 103m2 en 5 pièces.
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
jujuetdidy a écrit:Je pense que nous avons eu à faire au même, un jeune ?

Pour info quelle surface avez vous prise ? En plain pied ?


Oui c'est ça, un jeune à lunettes!
Nous avons pris la welcome en plain pied avec un petit agrandissement elle fait 103m2 en 5 pièces.
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
.
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Persan (95)
OK. Avez vous eu l'obligation de prendre le chauffe eau thermodynamique ?
Vous avez choisi pompe à chaleur ou poêle à granulés?
Messages : Env. 40
De : Persan (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
Pas du tout, nous avons choisi le chauffage au gaz+ ballon d'eau chaude.
Vous n'avez pas pu choisir ce que vous vouliez?
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Persan (95)
Si mais comme nous ne voulions pas de la pompe à chaleur mais du poêle à granulés nous avons eu un surplus pour un chauffe eau thermodynamique.

Vous avez choisi quelle couleur de crépi et de porte ?
Messages : Env. 40
De : Persan (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
Ah d'accord.

Nous avons eu un coup de coeur sur les couleurs du modèle de base, à savoir toiture et porte ardoise, avec le crépi en bichromie blanc cassé.

Vous avez été séduits par quelles couleurs?
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Persan (95)
Et bien je pense que nous allons avoir les mêmes maisons

Pareil toiture ardoise porte anthracite et crépi beige et le genre de taupe, à la base nous voulions le beige et gris foncé mais pas possible sur le lotissement.
Messages : Env. 40
De : Persan (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
S&D Picto info
Env. 60 message Val D Oise
Ah ben oui alors nous aurons les mêmes maisons!
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Persan (95)
Et d'après ce que nous a dis le commercial une retraitée aura aussi une welcome je ne sais pas les coloris qu'elle a choisit par contre...
Messages : Env. 40
De : Persan (95)
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