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Groupe Clos de Notthing Hill Champigny sur Marne - Discussion - Page 2

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Discussion 9

Discussion

 
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour à tous les deux,

Je suis du même avis je pense qu'il faudra se rencontrer tôt ou tard pour la gestion infine de la copro. Quid de mandater Mr Colda pour organiser cela ? Car nous sommes pas tous présent sur ce forum je pense...

Aussi @jujumartin j'avais également cela en tête. Étant donné que Mr Colda prend en charge cela, je pense qu'il serait intéressant d'avoir un aménagement bien pensé, tant qu'à faire vu qu'on le paye tous un peu dans le terrain... Ce sont des points sur lesquels il faut avancer ensemble pour y arriver sans quoi on aura le strict minimum...

Quid des aménagements ? Savez vous s'il passe la fibre internet normalement pour les nouvelles constructions c'est obligatoire ? Aussi pas de lampadaires ?du coup la nuit l'allée sera vraiment obscure ... Je rêve un peu!

@poup1050 où se situe ton terrain ?

En tout cas bon courage à tous,

Tony
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Env. 50 message Val De Marne
Bonsoir,
Je ne connais pas encore Mr Kolda mais il me semble plus judicieux de ne pas le mandater. Pour la simple et bonne raison que c'est un lotisseur donc une fois notre lotissement en place il investira et s'occupera d'autres lotissements. Mais rien ne nous empêche de régler certaines choses avec lui pour la finalisation pour le départ.

Qu'en pensez-vous?
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
À vrai dire, je pense que c'est l'un des seuls (sans doute l'agence Immo aussi) à connaître tous les propriétaires et le seul à pouvoir nous mettre tous en relation. Après en effet il passera sur un lotissement ce n'est pas son travail de parler de la gestion de la copro.

En revanche ça sera le premier concerné sur les questions des futures aménagements.
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Bonsoir!

Il serait mieux de voir avec lui car c'est lui qui est sensé regler la facture..

Il y aura des lampadaires dans notre rue alimentés normalement par energie solaire pour limiter les charges annuelles
Par contre le local poubelle ne sera semble t'il pas ferme mais ouvert..
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Le lot J c'est la maison en brique rouge qui se construit actuellement ?
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Jujumartin merci infiniment pour tes informations... Je t'avouerai que je n'avais pas eu vent des lampadaires solaires c'est une bonne chose. Concernant le local poubelle je pense que le propriétaire à l'entrée sera d'avis à le fermer.

Oui je te confirme que je suis propriétaire du lot. J en brique rouge. Ça fait deux semaines que ça avançait plus, tu as vu du mouvement ? Tu es dans le coin de Champigny ?
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Env. 50 message Val De Marne
Nous sommes du Plessis et sommes passés hier. Le chantier n'a pas bougé pour certains et rapidement pour d'autres.
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Non je ne suis pas a Champigny mais je vais voir assez souvent la construction
Par contre je ne me rappelle plus ou ils en sont chez toi... Mais il me semblait que ca avançait bien pourtant

La peinture interieure est comprise dans le prix chez ton promoteur ?
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Env. 50 message Val De Marne
Et pour les boîtes aux lettres, savez-vous comment cela va être? On nous avait dit un emplacement à l'entrée du lotissement... Mais si il y a le local poubelle, je ne vois pas où ils vont les installer...
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Nous y sommes allés samedi et ils étaient pour ma part toujours au Rdc ... En revanche à côté ça avance bien avec Maison Familliale ! Pour ma part non cela n'inclut pas la peinture ils me l'ont déconseillé carrément car beaucoup trop cher pour quelque chose qu'on peut soit même faire. Concernant les boîtes aux lettres j'imagine que ça sera soit accole au local poubelle soit derrière le portail.
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De : Champigny Sur Marne (94)
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Oui en effet notre lot et celle qui est a cote avance super vite

Le lot C egalement Maison familiale a carrement la peinture exterieure de faite
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Bonjour!

Avez vous deja choisi votre cuisine ??
Si oui chez qui?
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Env. 50 message Val De Marne
Bonjour,
Cuisine pas encore choisie. Nous prendrons surement notre cuisine actuelle car elle est neuve.

Petite question pour vous tous : quel type de fondation avez-vous? Nous avons 1 constructeur qui nous dit que 50cm suffit (ce que je doute fortement) 1 autre nous propose 1m80...
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Bonjour!
Vous parlez du vide sanitaire ?
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Env. 50 message Val De Marne
Oui le vide sanitaire
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Le notre fait 1m40
Vous avez achete quel lot? Vous hesitez encore sur le constructeur c'est ca?
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Env. 50 message Val De Marne
Exactement car les constructeurs ont différents sons de cloche et quand il y en a 1 qui dit 50cm suffit alors qu'un autre dit 1m80. Je me pose des questions.
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Messages : Env. 50
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Franchement n'hesitez meme pas et prenez maison familiale de la queue en brie ils sont vraiment top!
C'est quel lot?
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour,

Concernant la cuisine nous faisons le tour mais cela relève être un budget plus conséquent qu'on ne l'imaginait ... Il y a des chances qu'on le fasse faire par des artisans au Portugal.

Nous venons de recevoir aussi la taxe d'aménagement de près de 6000 euros à payer en deux fois. Terrible de se voir exonérer de foncier pour finalement nous coller une taxe plus importante à payer en deux fois. Et vous ?
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Messages : Env. 40
De : Champigny Sur Marne (94)
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Et bien nous aussi avons recu 6500e de taxe d amenagement c'est incroyable ce montant vous ne savez pas s'il y a moyen de faire appel ou autre? Je trouve ca vraiment cher pour le peu de terrain que nous avons! Nous avons choisi la cuisine mais c'est vrai que c'est un gros budget et pour la peinture interieure vous avez quelqu'un?
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Malheureusement si je ne m'abuse cela n'est pas négociable nous sommes redevables de cette taxe, qui me semble injuste, payable en deux fois. Si je ne me trompe pas la taxe est basé sur la surface habitable et non le terrain. C'est un vrai budget, je trouve la taxe limite abusive et nous ne l'avons pas intégré au financement.

Vous êtes passés par qui pour la cuisine ? Concernant les peintures on y a pas encore pensé mais je pense que nous allons nous retrousser les manches suite cette taxe, merci la commune de nous accueillir les bras ouverts.
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Messages : Env. 40
De : Champigny Sur Marne (94)
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Env. 50 message Val De Marne
Pour la taxe d'aménagement, c'est grâce au forum que j'en ai eu connaisance. J'ai pu calculer approximativement et quand j'ai lu que dans certaines communes cela s'élevait à près de 10000€ j'ai vu large et je l'ai inclus dans le financement. Tant pis pour les finitions ça sera fait petit à petit...
C'est clair que le cadeau de bienvenue empoisonné on s'en serait bien passé
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Bien vu ! Nous ne l'avions pas prévu... Une sacrée surprise !

Avez vous prévu un écran sous toiture ? Si oui combien vous facture le constructeur ? Qu'a t'il placé ?
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Messages : Env. 40
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Env. 50 message Val De Marne
Nous pensions mettre un écran sous toiture mais le constructeur nous a dit que pour notre région cela n'était pas nécessaire.
Et vous?
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Messages : Env. 50
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Un ecran sous toiture?? Je ne sais meme pas ce que c'est et je serai incapable de vous dire si jen ai un ou pas
Ca sert a quoi?
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Messages : Env. 90
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Env. 50 message Val De Marne
C'est une option bien sûr payante... Notre constructeur nous a expliqué que cela servait généralement à ce que la neige poudreuse de s'engouffre pas sous la toiture. Mais il n'a pas vraiment su nous expliquer puisqu'il ne le propose pas pour nos régions.
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Oui en effet. On m'avait demandé une lettre manuscrite pour ne pas me retourner vers eux en cas de grosse neige et d'infiltration il faut monter et nettoyer... Un moyen de se couvrir !
Finalement je pense que nous allons le faire...
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Messages : Env. 40
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Env. 50 message Val De Marne
C'est trop facile pour eux de se couvrir de la sorte. Il me semble avoir demandé le prix de cette option, je regarde ce soir à la maison. Mais vu comment la météo est devenue imprévisible, c'est plus prudent.
@TonyetSuzy, je pensais que votre construction était déjà bien avancée
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Messages : Env. 50
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
On ne l'a pas fait nous
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Vous etes livres quand??
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Juin 2015 dans les papiers... En réalité je pense vers mars ! On peut pas dire que ce soit des flèches... Vous avez bien avancé vous par contre.
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Cest tard dis donc!! Nous decembre

Cest quel constructeur vous?
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Maison d'en France
Oui on est déçu à ce niveau là de voir ça... maison familiale au top.

On a eu beaucoup de déconvenues aussi...
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Ah oui?? C'est a dire?
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
On a perdu un mois et demi voire deux avec l'écroulement des terres... Des vols de matériels etc !

Mais je le redis c'est pas des flèches !
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Ah bon c'est bizar ca quand meme ! La terre s'est ecroule a quel moment? Ca avancait bien a un moment pourtant non?
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Au mois de Juin/Juillet mauvais temps intempéries... Le terrassier a du repasser pour reprendre le travail, pas de chance !

Vous êtes occupés par quoi en ce moment ?
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
Occupes?
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Pardon, vous en êtes où au niveau du chantier ? Peinture, carrelage etc ? Cuisine ?
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jujumartin Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Val De Marne
J'ai ete voir sur place hier ils en sont a la plomberie la, ils posaient la baignoire et la semaine prochaine ils font le carrelage

Nous il nous reste a faire toute la peinture interieure ainsi que l'enduit et la pose du parquet dans les chambres
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Env. 50 message Val De Marne
Pour l'écran sous toiture, notre constructeur nous le propose à 16€/m2 soit 1120€. Vu le contexte nous allons surement le prendre. Je me vois mal enlever toutes les tuiles pour l'installer ensuite.
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Env. 50 message Val De Marne
Pourriez-vous me dire quels ont été vos terrassiers? Et si vous en avez été satisfaits? Merci
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour,

Pour ma part DTM. Un bon rapport qualité prix.
Aussi merci pour votre retour sur l'écran.
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Env. 50 message Val De Marne
Ce ne serait pas plutôt TDM? Ont-ils été sérieux et dans les temps?
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Env. 40 message Champigny Sur Marne (94)
Non non DTM à Saint Michel sur orge... C'est pour le moment mitigé.

1) travail de qualité malgré des intempéries qui ont demandé un retravail et qui a pris quasiment 2 mois pour les voir intervenir. Planning chargé...
2) Un jour je reçois un appel comme quoi ils se sont trompé dans l'estimation et voulait me facturer 2000 euros en plus.... Hors de question ils se sont arrangés avec le constructeur qui nous l'a conseillé.
3) Je vais leur demander de m enlever la terre derrière dans le jardin ainsi que dans le vide qu'ils ont laissé

Je ne sais pas si c'est mieux ailleurs mais j'ai eu en effet quelques difficultés mais c'est pas fini donc je ne peux juger complètement la prestation
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Messages : Env. 40
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