Groupe Clos de Notthing Hill Champigny sur Marne

Oui moi

Bonjour!

Enchantée! Quel lot avez-vous choisit ?

Le lot F et vous?

Le lot P
Vous êtes passé chez le notaire ou pas encore ?

Oui le 20 mars construction devrait commencer dans 15 ou 20 jours

Ok super !

Quel constructeur avez vous choisit ?
Je sais pas si t'as été voir récemment mais y en a 2 qui ont bien entamé le chantier

Oui j ai été jeté un œil la semaine dernière le lot à côté du mien à déjà les fondations suis passé par maison France confort modèle irae 89 et vous ?

Je voulais dire izar 89
Vous êtes passé chez le notaire?

Bonjour, nous allons également faire construire par MFC lot R . On va pouvoir suivre avec intérêt le chantier des un et des autres.

Bonjour lot R
Quel modèle chez mfc ?

Bonjour !
Nous sommes à une maison d'écart

Alors ça en est où ??

Bonsoir, notre modèle sera une izar 116 . Pour l instant signature du ccmi il y a 4 jours. Et dépôt du permis de construire fin du moi. D ailleurs est ce que l un d entre vous connaît un bon terrassier ( je veux dire par la prix honnête et bon travail!!!) merci d avance.

Bonsoir hasa!
Combien de m2 fait votre maison?

Personne moi la première fois que je fais construire
Donc j ai fait faire des devis mais je connais pas la qualité de leur travail
Mais j ai eu un rêve avec chef de chantier mfc me dit son terrassier va s aligner sur ce que l on a trouver on va bien voir j attend des coordonnés

Nous c'est notre promoteur qui s'occupe de tout

Sa maison fait 116 m carré
C est ma base d une izar 113 agrandit
Izar 89 =89mcarre
Izar 113 = 113 mètre carre
Vous avez de la chance d avoir des terrains plus grand

Votre promoteur s oqp d évacuer 100mcube pour le reste c est à vos frais
A moins que vous ayez signe pour évacuation complète des terres

116 m2 avec ou sans garage?
Nous a cauSe du cos on a pas pu faire plus grand que 110 m2 avec garage

Sinon jujube je t ai pas oublié pour les plans faut juste que je trouve le temps un peu pris ce we avec fête des mères

116metre carré sans garage qui n est pas ds surface habitable
Désolé lot R comme je connais réponse j y répond lol

Au fait juju vous avez été voir pour la cuisine ?

Pas eu le temps pour la cuisine faut qu'on s'y mette la semaine prochaine

Je comprend pas comment c'est possible izar 116 avec le cos qu'on a

Son terrain doit être un peu plus grand sinon effectivement je ne vois pas comment

Lot r 182 m2
Hasa dis nous comment t'as fait

Personne j ai 87m carré + garage 14mcarre mais que 167 ou 162 marre de terrain

Nous 100 m2 et 15 m2 de garage

1er permis de construire refusé car je dépassait car j avais des combles aménageable de 16m carré qui faisait dépasser le cos de 6 m carré
Donc avec 182 mètre carre effectivement ça me paraît beaucoup une izar 116

Je pense pas que le permis passe mais j'espere que hasa nous tiendra au courant

Hasa on compte sur toi pour les plans

J espère pour lui que cela passera
Moi le constructeur avait fait erreur car avait rajouté 30% au cos mais en fait son déjà comptabilisé les 30% d ou refus du premier permis de construire

Bonsoir jujumartin elle fera 116m2 avec le garage .Nous aussi MATT93 on nous a propose les services d un terrassier hors groupe MFC. On attend son devis , mais je crois qu on fera faire d autres devis .

Maison r+1 Je me suis peut être mal exprimée en fait l emprise au sol est 70m2 l espace vert sera de 98,67 m2 et chemin piéton de 1, 83m2 Le stationnement bateau devant garage sera de 11 ,5 m2. Soit au totale 182m2 . Mais dites moi le cos existe toujours? Matt93 tu me fais peur j espère que nos chiffres vont passés au niveau du pc!!

J avais entendu qu il n existait plus remplacé par autre valeur je crois surface plancher qui fait qu une construction sur un terrain ne peut excéder une certaine surface mais on enlevé tôt ce qui n est pas habitable tel les cloisons trémie etc et je dépasser lors du premier Pc
Et tu fa pris l option sous sol ?

Par contre après entretien avec conducteur de travaux il me dit de prendre son terrassier pour évacuation des terres à cause du fait qu il faut évacuer au fur et à mesure

Avec une emprise au sol de 70m² je pense que ton permis va passer car on a la même chose


Matt fais attention quand même
Je te conseille de faire plusieurs devis et que MFC s'adapte au moins cher

Savez-vous si on a le droit de faire une terrasse ?

Ça dépend si t es déjà au Max au niveau de la surface plancher
Maintenant après visite de la mairie ( au pire 2 mois après que tu es déclaré à la mairie fin des travaux ) tu fais ce que tu veux

C'est pas faux ;) Au pire je pense qu'une terrasse en bois et non béton ne pose pas de problème


Par contre faudra qu'on se réunisse tous à la fin pour parler du syndic

Même le gravier pur bande de stationnement le compte alors terrasse en bois à mon avis aussi
Demande à ton constructeur s il te dis tu peux apelle
La mairie ils te confirmerons

Bonjour a tous

Etes vous au courant d'un impot sur la construction a payer ??

Bonjour,
Nous nous sommes positionnés sur lotissement mais nous sommes vraiment au tout début. Nous ne savons pas quel constructeur prendre. Maison familiale ou autre??

Bonjour à tous,


Ma compagne et moi-même sommes heureux propriétaire du terrain J au lotissement du Nothing Hill.
Nous sommes actuellement en construction avec Maison d'en France malgré des débuts poussifs et compliqués pour commencer, on avance petit à petit.


Je suis très content de trouver ce sujet sur le forum, excellente idée @jujumartin. Comme tu disais, je pense qu'il serait intéressant qu'on se rencontre (ça arrivera bien assez tôt) pour parler du syndic et du clos. Plusieurs questions et sujets ont été abordés ici:

• Une terrasse serait possible infine.
• Parles-tu d'un impôt sur l'aménagement ? si c'est le cas oui ! Attention car cela revient assez cher. Nous avons fait le calcul et cela s'élèverait à 3200 euros minimum pour nous (sauf erreur de notre part).

Aussi vous avez sans doute rencontré le promoteur fort pressant pour arriver à ses fins et nous faire signer... Avez-vous des informations sur le clos en lui-même puisque comme son nom l'indique on parle ici de clos et l'allée Lily sera fermée par deux portails. Qu'en est-il de ce portail ? Comment ça se passe au niveau du portail principal ? a-t-on une sonnette avec visio pour chaque propriétaire ? Qu'en est-il aussi sur le local poubelle ? Est-ce des prestations prisent en charge par le promoteur ? Si oui ce sont des points je pense à soulever tous ensemble auprès du promoteur pour avoir gain de cause.



À tous à très vite !


Tony

Bonjour,
J'ai bien l'impression que ce sujet est à l'abandon puisque plus personne ne répond... Cela est dommage car c'était bien parti.
Pour notre part notre maison n'est pas encore en construction mais c'est vrai qu'il y a pas mal de questions à se poser dès aujourd'hui afin de ne pas être pris au dépourvu à la fin.
Pour ce que je sais mais cela reste hypothétique le local poubelle serait à la sortie de lotissement (rue du dr bring) et apparemment les boîtes aux lettres aussi...
Concernant les portails je ne sais pas comment cela va se passer.
A bientôt

Bonjour à tous et bienvenue !

Nous avions discuté avec M. Colda qui représente la banque propriétaire du terrain et qui nous a vendu les lots.
Il y aura 2 portails mais ils ne savent pas encore le systeme exact d'ouverture et s'il y aura des interphones ou autre mais il m'avait dit que ce serait bien d'en discuter tous ensemble pour voir ce qui était le mieux en tous cas il m'avait confirmé que ce serait à leur charge ainsi que le local poubelle qui se trouve à la sortie
C'est egalement à nous de choisir si nous voulons un syndic ou si on se chargeait nous même de cette partie là en élisant un reponsable proprio ce qui me semble être le mieux afin de reduire les coûts

Le mieux serait éventuellement qu'on fasse une réunion avec M. Colda afin dans un premier temps de se rencontrer et ensuite de voir ces details qui ont leur importance!

Vous avez vu en tous cas ca a bien avance