Pour ma part, j'ai entre 4 et 5 rangs de parpaing pour les fondations... Au sujet des permis, des news ?
J'ai cru comprendre qu'ils seraient acceptés cette semaine ou semaine prochaine...
Bonne résolution pour les 4 /5 parpaings ,mais il faut prendre en compte le point zéro de la jalle au fond de votre lotissement nous sommes dans une cuvettes
J'ai eu M. CHE... de Nexity hier au téléphone, la DDTM a en effet renvoyée les éléments en mars dernier, toutefois la mairie attendait l’arrêté et les permis ont du être acceptés hier et aujourd'hui !
on nous mène en bateau depuis le début. Nexity ne communique sur rien alors qu'on nous avez bien rassuré la dessus lors de la signature (ce qu'ils ne comprennent pas, c'est que l'on préfère que l'on nous dise qu'il y a du retard et pourquoi, plutôt que de nous dire c'est bon, puis non, puis c'est pas nous...)
la prolongation de la promesse de vente était valable jusqu'au 20 avril... (heureusement qu'ils nous avaient dit que ce serait prêt début avril mais qu'ils ont pris de la marge donc ils ont mis le 20...)
Pour info, on a demandé à nexity depuis 2 semaines les plans de bornages définitifs car notre constructeur le veut pour notre lot avant de prévoir l'adaptation au sol et pour vérifier le métré.
Après les avoir appelé à 2 reprises et nous avoir dit les 2 fois qu'on nous les envoyait par mail dans la journée, on a rien reçu, on a envoyé un mail, sans réponse, puis mon conjoint a appelé en disant qu'il allait passer à l'agence et qu'il ne partirait pas tant qu'il ne l'aurait pas eu en main propre, et que s'ils ne l'avaient pas, qu'il valait mieux le dire plutôt que de faire tourner les gens en rond...
Là, le discours a changé : ils devaient appeler leur géomètre pour voir où ça en été puis nous les transmettre d'urgence (réponse reçue le 15 avril). Ben faut croire que le géomètre ne les a pas recontacté puisque nous ne les avons toujours pas...
Moi, je me demande comment on peut passer devant le notaire (même en ayant le permis) sans avoir le plan de bornage définitif? On ne va pas signer un papier qui ne stipule pas les dimensions du terrain quand même? ou alors je me trompe.... mais ce qu'a dit ton notaire ne me surprend pas du coup nico....
Alors moi, j'avais egalement demandé le bornage definitif il y a un ou deux mois et elle m'a repondu que le bornage definitif etait le meme que celui qu'ils nous avaient envoyé au depart, pas de changement.... Donc encore une reponse differente de la tienne!!
Je pense sincerement qu'il faut qu'on se retrouve tous ensemble quelque part et qu'on debarque à l'improviste dans leur bureau et exiger des explications, on se laisse trop berner depuis le debut de la commercialisation! On joue quand même avec nos nerfs et notre argent! Non?!?
Il faut savoir la hauteur des logements sociaux 1 ou 2 étages , sur le lotissements de tillon 2 étages donc un vis a vis sur les maisons alentour ,une maison a perdu 30 % a cause de cela .
Bonjour à toi,
Je vois que la tension monte!!! Et c'est normal!
Notre maître d'œuvre nous a pas demandé les plans de bornage définitif, mais peut-être que vous devriez voir avec le géomètre directement : christian@sanchezgeometre.com
Je rappelle la mairie cette après midi.
Pour moi cette semaine, çà risque d'être compliqué, surtout que vendredi est férié...
Par contre je reste joignable par mail ou téléphone si vous voulez....(demandez moi en message privé)
Sinon, tous se retrouver sur le lotissement ce week-end?
Bonjour à tous,
c' est sûr que les choses traînent sans savoir pourquoi... quelqu' un connaît un bon avocat...?
Aucun conseil de vos notaires?
pour nous le permis est déposé depuis un mois, nous avons suivi la lenteur de l' avancement finalement...
pour le RV ce week ok mais samedi (pas possible dimanche pour nous) si possible?
Bon courage à tous et bonne semaine.
J'ai eu la mairie, tous les permis du lotissement vont à la signature aujourd'hui et demain, donc fin de semaine ou début semaine prochaine on les a.... Normalement
Avis à la population : même si nous obtenons nos PC cette semaine, il ne sera pas possible de signer tant que la mairie n'aura pas délivré l'arrêté d'autorisation de vente des lots (nous tenons l'info du noraire de nexity avec qui nous avons décidé de passer en direct). En gros la mairie avait décidé dès le départ de tout valider en une fois, peu importe ceux qui avaient déposé leur PC en avance ou en retard... merci la mairie ! Encore une semaine où il ne se passera pas grand chose... :(
Ils nous baladent et doivent bien se moquer de nous...
J'ai appelé ce matin, ils sont en réunion toute la matinée. Je rappelle à 14h00.
En ce qui nous concerne, le délai d'instruction de notre PC est dépassé, nous avons demandé un certificat de non opposition en début de semaine, mais bien entendu aucune nouvelle...
Vous êtes sûr de vous?!?
le délais est de 2 mois à partir du moment où le dossier est complet et comme l'attestation de fin de travaux de nexity nous a été remis que vers 16/03, y'a pas les 2 mois.....
Les dossiers ont tous été signés, la personne de l'urbanisme est seule pour finir de compléter les dossiers et donc cela va devoir attendre lundi car elle était en rendez-vous tout aujourd'hui. Bref, il va falloir attendre la semaine prochaine. Mais ça, on le savait déjà !!
Nous sommes passés à l'urbanisme et avons enfin récupéré notre permis de construire lundi après midi.
Malgré ce dossier complet, ça n'est pas suffisant pour signer la vente du terrain !
En effet, nous nous sommes également rendu le jour même à l'étude du notaire mandaté par Nexity pour y déposer ces nouveaux éléments. La personne en charge de nos dossiers nous a expliqué qu'il manque l'arrêté qui autorise la vente des lots. Cet arrêté doit être signé normalement le 11 mai et doit être délivré par la mairie. Seulement, comme Nexity vient à peine de déclarer sa demande de travaux pour finaliser le lotissement (dans un an), il manque encore cette signature ! La demande a été faite il y a à peine deux semaines, alors que Nexity savait très bien qu'ils allaient devoir faire ces travaux depuis longtemps !
Encore une fois, la communication de Nexity est déplorable.
Chose amusante, le délai de notre permis de construire était dépassé depuis le 27/04 (car notre dossier était complet le 27/02). La personne de l'urbanisme n'a pas été gênée d'antidater devant nous tous les documents au 27/04 pour que le dossier soit valide !
Dans la série des nouvelles désagréables que nous ne savions pas :
- la taxe de raccordement des eaux usées de 1000 euros est à payer dès le raccordement de la maison (c'est à dire très vite)
- il n'y aura pas d'exonération des impôts fonciers car la commune n'a pas voté la loi d'exonération pour les deux premières années. Donc nous allons devoir payer environ 4000 euros de taxe raccordement + taxe d'équipement, plus la taxe foncière dès la première année. Tout le monde avait bien omis de nous en parler !
Vous avez récupéré votre permis lundi, et la mairie ne nous contacte pas ???!!??? alors que nous les harcelons depuis longtemps pour savoir l'état d'avancement?! pfff
je n'étais pas au courant que l'on pouvait aller récupérer notre permis.
Par contre, pour l'arrêté autorisant la vente des lots, notre notaire nous l'a dit la semaine dernière mais nexity nous a dit que ce serait réglé rapidement...
La PRE on savait. Par contre, je pensais que l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans était de droit.... on avait pas prévu ça....
Nous on avait connaissance de tout çà, mais le coup de l'arrêté de nexity est de trop et je pense débarquer là-bas rapidement!!
ils se foutent de notre g****!!
On a fait un peu le forcing parce que notre délai était dépassé, mais la pile des dossiers est sur le bureau, on l'a vue, et la personne de l'urbanisme nous a préparé le dossier en 5 minutes montre en main. Je ne vois pas ce qui pourrait justifier autant de retard...
Pour info, selon la mairie nous avions tout ce dont nous avions besoin pour signer (ils ont sûrement omis de nous parler de cet arrêté car c'est entre Nexity et eux). Ce n'est qu'en allant porter les papiers chez le notaire que la personne nous a dit qu'il manquait cet arrêté.
Oui pour la taxe de raccordement au TAE mon constructeur m'en avait averti... et pour l'exo de Taxe Foncière, j'avais demandé à la mairie avant d'acheter le terrain et il m'avait indiqué celà ! Dsl pour ceux qui l’apprenne que maintenant... PC OK pour nous aussi... Concernant l'arrêté en question, il s'agit encore de la DDTM pour l'environnement ? J'ai eu il y a 10 jours de celà M. CHEM... de Nexity au téléphone et ça devait être réglé le jour même !!! Ou alors est-ce encore une nouvelle pièce ???
A noter pour ceux qui passent par constructeur, nous avons le RDV de mise au point technique le 28/05 pour faire le choix de toutes les installations, à prendre en compte, les travaux ne pourront débuter que 5/7 semaines après !!!!!!!!!! Ca je ne l'avais pas compris...
Bonsoir,
Ma femme est allée à la mairie cet après-midi, et elle a appris qu'ils se sont rendu compte la semaine dernière que dans notre dossier il manquait le certificat d'achèvement des travaux (donné en mains propre mi-mars), donc cet après midi le permis n'était toujours pas revenu de la ddtm.....truc de dingue quand on sait que les permis dorment sur le bureau de la nana depuis mars !!! Et vu qu'ils reçoivent le courrier par navette que le mardi et vendredi, on sait pas quand on va l'avoir ce putain de permis. Vraiment des bons à rien....Désolé on fini par Peter les plombs!
Sinon pour la taxe foncière je crois savoir qu'effectivement les mairies ont le choix de demander la part qu'il leur revient mais l'autre part (redevable à l'état) sera bien exonérée. À confirmer.
Nous avons enfin récupéré notre permis à la mairie cet après midi.
Il manque encore un papier pour passer les actes notariés : l'arrêté de vente des lots.
Cet arrêté sera normalement signé le 11/05 par Mr Ch******* et la mairie, et ensuite nos notaires pourront prendre rdv avec celui de nexity pour signer nos actes.
Par contre, nous avons eu un nouveau coup de massue!Celui de notre maître d'oeuvre, suite au compte rendu de l'étude de sol. Il nous dit qu'il faudra un vide sanitaire de 7 rangs de parpaings, car le terrain est en dessous de la route et que les fondations doivent descendre bien bas dans le sol.
Avez-vous fait des études de sol et avez vous eu des retours de vos constructeurs?
Effectivement gros coup de massue sur le budget! J'avais appelé notre maître d'œuvre par rapport aux inondations et au faite que le terrain se trouvait largement en dessous du niveau de la route. Il m'a dit pas de problème car nous seront 3 parpaings et qu'ils construit toujours ses maisons au moins à 30cm au-dessus de la voirie. Mais Nous n'avons pas de vide sanitaire.
J'espère qu'il s'est bien renseigné.
Vous ne faites pas de vide sanitaire? Tous les constructeurs et maîtres d'oeuvre nous ont déconseillé de faire sans vide sanitaire....
Au départ, on était parti sur un vide sanitaire de 4 rangs de parpaings.
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