Groupe Lotissement Pont de Cavernes StJean d'Illac Nexity - Discussion - Page 10

nicolas33290 a écrit:

Nous avons enfin récupéré notre permis à la mairie cet après midi.
Il manque encore un papier pour passer les actes notariés : l'arrêté de vente des lots.
Cet arrêté sera normalement signé le 11/05 par Mr Ch******* et la mairie, et ensuite nos notaires pourront prendre rdv avec celui de nexity pour signer nos actes.
Par contre, nous avons eu un nouveau coup de massue!Celui de notre maître d'oeuvre, suite au compte rendu de l'étude de sol. Il nous dit qu'il faudra un vide sanitaire de 7 rangs de parpaings, car le terrain est en dessous de la route et que les fondations doivent descendre bien bas dans le sol.
Avez-vous fait des études de sol et avez vous eu des retours de vos constructeurs?

Bonjour Nicolas,

Nous dès le début on nous a annoncé 4 à 5 rangs de parpaing, j'espère que c'était prévu à ton budget parce que là, ça pique sévère !!!

Moi j'ai récupéré l'étude de sol de MCA, si tu veux je peux te l'envoyer par mail pour info.

Pour la Taxe Foncière, en effet vous avez l'exo partielle, c'est à dire que la région ne prend pas sa part pendant 2 ans, on aura que celle de la Mairie et ça devient de plus en plus fréquent dans nos communes girondines...

Etes-vous allé récemment sur les terrains ? Moi j'ai un problème avec mes bornes, j'ai l'impression qu'il y en a 2 de disparues...

Anaïs&David a écrit:

nicolas33290 a écrit:

Nous avons enfin récupéré notre permis à la mairie cet après midi.
Il manque encore un papier pour passer les actes notariés : l'arrêté de vente des lots.
Cet arrêté sera normalement signé le 11/05 par Mr Ch******* et la mairie, et ensuite nos notaires pourront prendre rdv avec celui de nexity pour signer nos actes.
Par contre, nous avons eu un nouveau coup de massue!Celui de notre maître d'oeuvre, suite au compte rendu de l'étude de sol. Il nous dit qu'il faudra un vide sanitaire de 7 rangs de parpaings, car le terrain est en dessous de la route et que les fondations doivent descendre bien bas dans le sol.
Avez-vous fait des études de sol et avez vous eu des retours de vos constructeurs?

Bonjour Nicolas,

Nous dès le début on nous a annoncé 4 à 5 rangs de parpaing, j'espère que c'était prévu à ton budget parce que là, ça pique sévère !!!

Moi j'ai récupéré l'étude de sol de MCA, si tu veux je peux te l'envoyer par mail pour info.

Pour la Taxe Foncière, en effet vous avez l'exo partielle, c'est à dire que la région ne prend pas sa part pendant 2 ans, on aura que celle de la Mairie et ça devient de plus en plus fréquent dans nos communes girondines...

Etes-vous allé récemment sur les terrains ? Moi j'ai un problème avec mes bornes, j'ai l'impression qu'il y en a 2 de disparues...

Bonjour, oui je veux bien ton étude de sol pour la comparer à la mienne.
On avait prévu 4 rangs au départ, pensant être largement suffisant!
En plus j'ai l'impression que votre terrain est légèrement plus bas que le notre par rapport à la route, donc on devrait avoir le même nombre de rangs de parpaings que vous mais pas plus....
vous êtes sur vide sanitaire comme nous?

nicolas33290 a écrit:

Anaïs&David a écrit:

nicolas33290 a écrit:

Nous avons enfin récupéré notre permis à la mairie cet après midi.
Il manque encore un papier pour passer les actes notariés : l'arrêté de vente des lots.
Cet arrêté sera normalement signé le 11/05 par Mr Ch******* et la mairie, et ensuite nos notaires pourront prendre rdv avec celui de nexity pour signer nos actes.
Par contre, nous avons eu un nouveau coup de massue!Celui de notre maître d'oeuvre, suite au compte rendu de l'étude de sol. Il nous dit qu'il faudra un vide sanitaire de 7 rangs de parpaings, car le terrain est en dessous de la route et que les fondations doivent descendre bien bas dans le sol.
Avez-vous fait des études de sol et avez vous eu des retours de vos constructeurs?

Bonjour Nicolas,

Nous dès le début on nous a annoncé 4 à 5 rangs de parpaing, j'espère que c'était prévu à ton budget parce que là, ça pique sévère !!!

Moi j'ai récupéré l'étude de sol de MCA, si tu veux je peux te l'envoyer par mail pour info.

Pour la Taxe Foncière, en effet vous avez l'exo partielle, c'est à dire que la région ne prend pas sa part pendant 2 ans, on aura que celle de la Mairie et ça devient de plus en plus fréquent dans nos communes girondines...

Etes-vous allé récemment sur les terrains ? Moi j'ai un problème avec mes bornes, j'ai l'impression qu'il y en a 2 de disparues...

Bonjour, oui je veux bien ton étude de sol pour la comparer à la mienne.
On avait prévu 4 rangs au départ, pensant être largement suffisant!
En plus j'ai l'impression que votre terrain est légèrement plus bas que le notre par rapport à la route, donc on devrait avoir le même nombre de rangs de parpaings que vous mais pas plus....
vous êtes sur vide sanitaire comme nous?

Mince je pensais l'avoir là sous le coude mais non... je t'envoie ça au mieux !

Anaïs&David a écrit:

nicolas33290 a écrit:

Anaïs&David a écrit:

nicolas33290 a écrit:

Nous avons enfin récupéré notre permis à la mairie cet après midi.
Il manque encore un papier pour passer les actes notariés : l'arrêté de vente des lots.
Cet arrêté sera normalement signé le 11/05 par Mr Ch******* et la mairie, et ensuite nos notaires pourront prendre rdv avec celui de nexity pour signer nos actes.
Par contre, nous avons eu un nouveau coup de massue!Celui de notre maître d'oeuvre, suite au compte rendu de l'étude de sol. Il nous dit qu'il faudra un vide sanitaire de 7 rangs de parpaings, car le terrain est en dessous de la route et que les fondations doivent descendre bien bas dans le sol.
Avez-vous fait des études de sol et avez vous eu des retours de vos constructeurs?

Bonjour Nicolas,

Nous dès le début on nous a annoncé 4 à 5 rangs de parpaing, j'espère que c'était prévu à ton budget parce que là, ça pique sévère !!!

Moi j'ai récupéré l'étude de sol de MCA, si tu veux je peux te l'envoyer par mail pour info.

Pour la Taxe Foncière, en effet vous avez l'exo partielle, c'est à dire que la région ne prend pas sa part pendant 2 ans, on aura que celle de la Mairie et ça devient de plus en plus fréquent dans nos communes girondines...

Etes-vous allé récemment sur les terrains ? Moi j'ai un problème avec mes bornes, j'ai l'impression qu'il y en a 2 de disparues...

Bonjour, oui je veux bien ton étude de sol pour la comparer à la mienne.
On avait prévu 4 rangs au départ, pensant être largement suffisant!
En plus j'ai l'impression que votre terrain est légèrement plus bas que le notre par rapport à la route, donc on devrait avoir le même nombre de rangs de parpaings que vous mais pas plus....
vous êtes sur vide sanitaire comme nous?

Mince je pensais l'avoir là sous le coude mais non... je t'envoie ça au mieux !

tu as pu la retrouver?

Je pensais l'avoir dans les nombreux mails reçus de mon constructeur... je l'ai relancé ce matin...
Personne n'a répondu à ce sujet, toutes vos bornes sont OK sur votre terrain ?

Nos bornes n'ont pas encore été contrôlé par notre maître d'œuvre mais elles sont toujours apparentes.
Quelqu' a des nouvelles de la signature de l'arrêté municipale???

Pas encore, je comptais les relancer demain.

J'ai eu des nouvelles de la Mairie, M. CHEM... est venu récupérer l’arrêté pour le porter au Notaire... ça avance

Anaïs&David a écrit:

J'ai eu des nouvelles de la Mairie, M. CHEM... est venu récupérer l’arrêté pour le porter au Notaire... ça avance

oui en effet, nous avons recuperé notre PC aujourd' hui et l' arrêté à bien été signé. ouf!
nos bornes sont bien en place pour nous.

Une borne était apparement mal placée sur notre lot, elle a était déplacée!

C'est vous même qui avez remarqué que les bornes avez disparues?
Pour nous pas de permis signé, il vient à peine de revenir de la ddtm, mais aucune signature avant semaine prochaine bien-sûr. En attendant notre notaire nous a déjà contacté pour signer les actes, nous attendons une date.
En tout cas ça sent la fin de la galère, certains pourront commencer leur construction d'ici 1 à 2 semaines.

Il y a déjà des troncs coupés sur un des terrains du lotissement...(?)
pour les bornes, du coup on va vérifier ça ce weekend, on ne sait jamais.

Bonjour,

Vous avez vos dates de signature chez le notaire ?

Bonjour,

nous, non. car mardi notre notaire n'avait pas reçu le dossier complet du notaire de nexity donc on n'a pas pu prendre rdv... on appellera demain en espérant que ce soir ouvert.

Au fait, vous avez choisis votre terrassier?

Pas de date car notre notaire attend le dossier du notaire de nexity...
encore de l'attente, comme d'habitude quoi....

Nous avons rendez vous le 28 au matin. Pas de place avant car le planning est chargé pour le notaire.

Bonjour jm.barth,

vous passez par le notaire de nexity?

Non à la base j'avais mon notaire mais il s'avère qu'il est associé à celui de NEXITY et sont donc dans les mêmes locaux à Léognan. Les infos circulent sûrement plus facilement du coup car on nous a envoyé un mail lundi dernier pour fixer un rendez-vous. Mais c'est le notaire de NEXITY qui nous a contacté et non pas le miens.
Nous allons donc signer le 28 et la construction suivra aussitôt !!!!!

Ok, merci.
Nous allons rappeler notre notaire demain, en espérant qu'il ait reçu le dossier complet...

Verigoud a écrit:

Anaïs&David a écrit:

J'ai eu des nouvelles de la Mairie, M. CHEM... est venu récupérer l’arrêté pour le porter au Notaire... ça avance

oui en effet, nous avons recuperé notre PC aujourd' hui et l' arrêté à bien été signé. ouf!
nos bornes sont bien en place pour nous.

Et bonjour,
As tu bloqué le terrassier du coup ? M. Lau... P ?
Je lui avais fait un retour par mail concernant son devis envoyé et il ne m'a jamais répondu... et il va falloir s'y pencher sérieusement, car sans terrassier, pas de démarrage de travaux !!!

Anaïs&David a écrit:

Verigoud a écrit:

Anaïs&David a écrit:

J'ai eu des nouvelles de la Mairie, M. CHEM... est venu récupérer l’arrêté pour le porter au Notaire... ça avance

oui en effet, nous avons recuperé notre PC aujourd' hui et l' arrêté à bien été signé. ouf!
nos bornes sont bien en place pour nous.

Et bonjour,
As tu bloqué le terrassier du coup ? M. Lau... P ?
Je lui avais fait un retour par mail concernant son devis envoyé et il ne m'a jamais répondu... et il va falloir s'y pencher sérieusement, car sans terrassier, pas de démarrage de travaux !!!

bonjour,
oui nous allons travaillé avec lui, même si nous ne l' avons pas encore " bloqué" à ce jour, notre dossier n' étant pas complet.N'hésite pas à lui téléphoner, au moins tu sera sûr(e), mais il n' y a pas de raison...
A bientôt !

Anaïs&David a écrit:

Verigoud a écrit:

Anaïs&David a écrit:

J'ai eu des nouvelles de la Mairie, M. CHEM... est venu récupérer l’arrêté pour le porter au Notaire... ça avance

oui en effet, nous avons recuperé notre PC aujourd' hui et l' arrêté à bien été signé. ouf!
nos bornes sont bien en place pour nous.

Et bonjour,
As tu bloqué le terrassier du coup ? M. Lau... P ?
Je lui avais fait un retour par mail concernant son devis envoyé et il ne m'a jamais répondu... et il va falloir s'y pencher sérieusement, car sans terrassier, pas de démarrage de travaux !!!

bonjour,
oui nous allons travaillé avec lui, même si nous ne l' avons pas encore " bloqué" à ce jour, notre dossier n' étant pas complet.N'hésite pas à lui téléphoner, au moins tu sera sûr(e), mais il n' y a pas de raison...
A bientôt !

Quelqu' un savait qu' il y avait une deuxième phase sur le lotissement?
nous serions donc 70 au total d' après mes infos.
A combien vont-ils vendre...?
Où se trouvent ces lots?

Bien entendu nous sommes pas au courant, NEXITY a du prendre plaisir à le cacher! Néanmoins qui vous a informé de cela?
En fond de lotissement et au sud c'est une garde chasse, et la zone inondable se trouvecà cet endroit.
Maintenant ça me paraît normal que la ville s'étende, ça faut partie du jeu.

Bonjour à tous,

A mon avis, en fond de nos parcelles, pas possible, zone non constructible, en revanche dans le virage côté impasse il y a de la place...

Comment l'info vous a été remontée ?

Vous n'est pas entrain de parler des logements sociaux prévu sur le lot 31?

...possible les logements sociaux, je n' y avait pas pensé, bien vu...
c' est une personne que nous connaissons qui a un pied à la mairie et que nous avons croisé dans la semaine, qui nous a parlé d' une seconde tranche d' environ 30 lots, mais elle n' en sait pas beaucoup plus... Et puis nous voyons des arbres qui continuent à être coupés en fond de nos parcelles côté craste, et ces chemins de terre qui ne vont nulle part comme si ils étaient en attente..
bref voila nos réflexions...et peut être fabulations mais c' était au cas où vous auriez des infos, je me méfie toujours, nous avons déjà eu cette expérience lors de notre dernier achat...

Verigoud a écrit:

...possible les logements sociaux, je n' y avait pas pensé, bien vu...
c' est une personne que nous connaissons qui a un pied à la mairie et que nous avons croisé dans la semaine, qui nous a parlé d' une seconde tranche d' environ 30 lots, mais elle n' en sait pas beaucoup plus... Et puis nous voyons des arbres qui continuent à être coupés en fond de nos parcelles côté craste, et ces chemins de terre qui ne vont nulle part comme si ils étaient en attente..
bref voila nos réflexions...et peut être fabulations mais c' était au cas où vous auriez des infos, je me méfie toujours, nous avons déjà eu cette expérience lors de notre dernier achat...

Pour le chemin de terre au fond de nos jardins, rassure toi, impossible à construire c'est l'accès pompier en cas d'incendie afin qu'ils puissent accéder à la foret ou à nos maisons... Mais il n'y a pas 46 000 solutions, ils vont longer l'impasse jusqu'au cul de sac... Par contre, une nouvelle fois, la communication n'est pas le fort de Nex... Sachant qu'ils ont su me relancer pour la date du notaire (chose faite d'ailleurs) et quand je leur ai dis que je souhaitais aller sur place avec eux avant la signature (ce qui est tout à fait normal d'un point de vue immobilier), là, silence radio...

Anaïs&David a écrit:

Verigoud a écrit:

...possible les logements sociaux, je n' y avait pas pensé, bien vu...
c' est une personne que nous connaissons qui a un pied à la mairie et que nous avons croisé dans la semaine, qui nous a parlé d' une seconde tranche d' environ 30 lots, mais elle n' en sait pas beaucoup plus... Et puis nous voyons des arbres qui continuent à être coupés en fond de nos parcelles côté craste, et ces chemins de terre qui ne vont nulle part comme si ils étaient en attente..
bref voila nos réflexions...et peut être fabulations mais c' était au cas où vous auriez des infos, je me méfie toujours, nous avons déjà eu cette expérience lors de notre dernier achat...

Pour le chemin de terre au fond de nos jardins, rassure toi, impossible à construire c'est l'accès pompier en cas d'incendie afin qu'ils puissent accéder à la foret ou à nos maisons... Mais il n'y a pas 46 000 solutions, ils vont longer l'impasse jusqu'au cul de sac... Par contre, une nouvelle fois, la communication n'est pas le fort de Nex... Sachant qu'ils ont su me relancer pour la date du notaire (chose faite d'ailleurs) et quand je leur ai dis que je souhaitais aller sur place avec eux avant la signature (ce qui est tout à fait normal d'un point de vue immobilier), là, silence radio...

Tu veux aller sur place avec eux pour quoi? (je suis curieux,lol)

Par rapport à mon bornage... étant dans le virage, j'ai 3 bornes au total, mais il y en a une qui est en acier, pas orange comme les autres... puis même pour vous tous, avant de signer, être sur que les arbres qui devaient être coupés, soient coupés,...

Anaïs&David a écrit:

Par rapport à mon bornage... étant dans le virage, j'ai 3 bornes au total, mais il y en a une qui est en acier, pas orange comme les autres... puis même pour vous tous, avant de signer, être sur que les arbres qui devaient être coupés, soient coupés,...

Ok
Nous aussi on a une borne en acier, elle remplace une borne orange qui a été enlevée car elle etait mal positionnée....

Anaïs&David a écrit:

Verigoud a écrit:

...possible les logements sociaux, je n' y avait pas pensé, bien vu...
c' est une personne que nous connaissons qui a un pied à la mairie et que nous avons croisé dans la semaine, qui nous a parlé d' une seconde tranche d' environ 30 lots, mais elle n' en sait pas beaucoup plus... Et puis nous voyons des arbres qui continuent à être coupés en fond de nos parcelles côté craste, et ces chemins de terre qui ne vont nulle part comme si ils étaient en attente..
bref voila nos réflexions...et peut être fabulations mais c' était au cas où vous auriez des infos, je me méfie toujours, nous avons déjà eu cette expérience lors de notre dernier achat...

Pour le chemin de terre au fond de nos jardins, rassure toi, impossible à construire c'est l'accès pompier en cas d'incendie afin qu'ils puissent accéder à la foret ou à nos maisons... Mais il n'y a pas 46 000 solutions, ils vont longer l'impasse jusqu'au cul de sac... Par contre, une nouvelle fois, la communication n'est pas le fort de Nex... Sachant qu'ils ont su me relancer pour la date du notaire (chose faite d'ailleurs) et quand je leur ai dis que je souhaitais aller sur place avec eux avant la signature (ce qui est tout à fait normal d'un point de vue immobilier), là, silence radio...

oui c' est la réception du lot, on est d' accord... ça devrait se faire, au prix de la marchandise...
pour la possible " phase 2" nous verrons bien...

A suivre... Mais moi je signe le 04/06 l'acte, j'aimerais bien qu'on fasse un point sur place, voir comment ça va se faire pour le parpaing qu'ils nous doivent sur la murette côté rue, les délais pour la réalisation du bateau qui doit être fait après nos travaux (dire de M. CHEM...) et bien faire attention que nos notaires respectifs le marque bien dans l'acte de vente ! En + si il y a une phase 2 en pré-com, ils vont se focaliser dessus et mettront du temps à finir le chantier...

Anaïs&David a écrit:

A suivre... Mais moi je signe le 04/06 l'acte, j'aimerais bien qu'on fasse un point sur place, voir comment ça va se faire pour le parpaing qu'ils nous doivent sur la murette côté rue, les délais pour la réalisation du bateau qui doit être fait après nos travaux (dire de M. CHEM...) et bien faire attention que nos notaires respectifs le marque bien dans l'acte de vente ! En + si il y a une phase 2 en pré-com, ils vont se focaliser dessus et mettront du temps à finir le chantier...

Je dis peut etre une betise, mais je pensais que le premier parpaing etait deja celui mis en place a la hauteur de la route... Et pas de passage bateau puisque pas de trottoir....(du moins pour nous....) non?

Ca me paraît également normal d'aller sur le terrain vérifier les bornes, votre constructeur n'est pas allé vérifier? Nous allons avec notre MO mardi pour mesurer et faire l'implantation.
La 2ème phase pour moi c'est les trottoirs, pistes cyclables et la verdure. Mais ça sera fait que lorsque la plus part des maisons auront fini le gros œuvre.
J'ai fait une demande a Veolia pour l'installation du compteur eau : 225€ TTC, est ce les prix ? Sur certain forum je trouve moins chers....

nicolas33290 a écrit:

Anaïs&David a écrit:

A suivre... Mais moi je signe le 04/06 l'acte, j'aimerais bien qu'on fasse un point sur place, voir comment ça va se faire pour le parpaing qu'ils nous doivent sur la murette côté rue, les délais pour la réalisation du bateau qui doit être fait après nos travaux (dire de M. CHEM...) et bien faire attention que nos notaires respectifs le marque bien dans l'acte de vente ! En + si il y a une phase 2 en pré-com, ils vont se focaliser dessus et mettront du temps à finir le chantier...

Je dis peut etre une betise, mais je pensais que le premier parpaing etait deja celui mis en place a la hauteur de la route... Et pas de passage bateau puisque pas de trottoir....(du moins pour nous....) non?

Pour moi aussi, les fondations pour les murs de clôtures sont déjà posé

jm.barth a écrit:

Ca me paraît également normal d'aller sur le terrain vérifier les bornes, votre constructeur n'est pas allé vérifier? Nous allons avec notre MO mardi pour mesurer et faire l'implantation.
La 2ème phase pour moi c'est les trottoirs, pistes cyclables et la verdure. Mais ça sera fait que lorsque la plus part des maisons auront fini le gros œuvre.
J'ai fait une demande a Veolia pour l'installation du compteur eau : 225€ TTC, est ce les prix ? Sur certain forum je trouve moins chers....

J'ai reçu moi aussi le devis de véolia, 225,38€ (compteur diamètre 15) et il faut compter jusqu'à 4 semaines maxi pour avoir le compteur posé.
Par contre dans le devis, il note un robinet alors que le robinet est déjà posé au bout du tuyau dans notre regard. Du coup, il sera défalqué sur la prochaine facture (dixit la conseillère de véolia)

Merci pour l'info, je vais les rappeler pour qu'ils m'envoient un nouveau devis sans le robinet.

Bonjour à tous,
Pour le coffret d'eau, il n'y a que Veolia qui distribue je suppose ? Vous avez fait la demande par courrier ou par un autre moyen ?

Anaïs&David a écrit:

Bonjour à tous,
Pour le coffret d'eau, il n'y a que Veolia qui distribue je suppose ? Vous avez fait la demande par courrier ou par un autre moyen ?

J'ai fais la demande par leur site internet, je t'envoie la photo de mon devis sur ton tel, y'a les coordonnées de véolia dessus, vois avec eux...

Bonjour,

De notre côté, on a fait la demande sur internet et on n'a pas été recontacté depuis 1 semaine...
On a appelé mais ils ne donnent pas de renseignements par téléphone, ils disent de faire par internet voire par courrier. Je pense qu'on va envoyer un courrier en plus pour être sûr qu'ils aient pris en compte notre demande (car au tel, ils ne peuvent même pas nous dire)

Essayez jean-marc.le-gallic@veolia.com, je l'ai eu par téléphone aussi. Très réactif il m'a envoyé le devis sous 2 jours.

Merci beaucoup jm.barth, on va lui envoyer un mail.

Au fait, j'en profite pour faire passer un message : nous avons contacté le terrassier P. Laurent, comme conseillé par certains sur le forum, et il nous a dit qu'il a envoyé un devis à une des personnes du lotissement et que le devis lui a été retourné par la poste donc il n'avait surement pas la bonne adresse. Ce n'est peut-être pas quelqu'un du forum mais au cas où, je préfère vous le signaler.

Bonjour,
Quelqu'un a t'il eu un problème avec la date de la promesse de vente pour le dossier bancaire?

Merci et bon week end!