Non pas du tout !!! En même temps on a fait débloquer les fonds il y a un mois pour ne pas que le prêt bancaire s'annule ...
Et pour Veolia, je n'ai pu le faire par internet car je n'avais pas le numéro de la voie... :(
Je suppose que la banque s'interroge sur la date de la promesse qui est dépassée ? Et se demande si vous été toujours l'acheteur? Dans ce cas qu'ils appellent nexity.
Nous n'avions pas rencontré ce problème car le dossier avait été fait début d'année
Suite au rendez vous notaire : nous sommes au "lieu dit Tillon" Lotissement le pont de caverne lot 21 pour nous.
Pas de nom de rue pour le moment, cela se fera quand nous céderons l'association à la mairie. Dans quelques années.
Comment ca se fait qu'on vous a attribué un nom et pas le reste du lotissement? Nous sommes dans l'impasse, c'est peut être ca? Ceux qui donne sur l'extérieur je suppose qu'il se nomme Allée d'illaguet.
Bonjour à tous !
Bon, pas de nouvelle de Nex... j'aurais bien aimé faire un tour du lotissement avant d'acheter quand même, c'est la moindre des choses ! Certains ont déjà signé leurs actes authentiques sans visite de chantier avec le lotisseur ?
Ce jeudi à 15h30 chez notre notaire... J'ai vu avec le terrassier ce jour, je dois le rappeler dès que qu'on a l'attestation de vente du terrain et après lui retourner le devis signé. Jeudi dernier nous avions RDV avec notre constructeur pour la mise au point technique, début des travaux mi-juillet, pas avant car ils doivent commander les matériaux, etc... Et du coup je me posais une question, si à plusieurs on prend le même terrassier, il faudra sûrement se caler par rapport au démarrage des travaux...
Bonjour,
Nous avons signé et nous n'avons pas fait de visite de chantier. le notaire vous donnera le plan de bornage officiel, ce qui veut dire que si vous remarquez un problème plus tard sur les mesures vous pourrez vous défendre. Je pense pas que vous obtiendrez une visite mais rien ne vous empêche de dire au notaire si qqchose ne va pas et le mettre dans le contrat de vente.
De notre côté, on a la mise au point constructeur mercredi après midi et on signe le terrain vendredi 12 juin (sans visite chantier avec le lotisseur).
On est allé sur le terrain hier soir et on a vu que les arbres étaient coupés sur certains lots. Est-ce que quelqu'un s'est renseigné en mairie pour savoir si on avait le droit de faire brûler les branches, une fois les arbres coupés?
A mon avis pour faire brûler les branches, il y a les arrêtés préfectoraux et au vue de la forêt à proximité, j'ai un doute... Merci pour vos retours en tout cas
Brûler les branches je pense que c'est interdit.
on a du faire une quinzaine de voyages à la décharge avec une remorque pour tout virer, c'est du sport
Moi je n'ai rien fait mais j'ai vu certains terrains déblayés, en même temps ça ne risque pas grand chose vue que le lotisseur ne fait pas le tour... La signature est jeudi donc on va pouvoir commencer à nettoyer le terrain rapidement
Bonjour à tous !
Info des derniers jours... terrain bien signé, ça avance petit à petit ! J'ai reçu mon certificat de numérotage et je vais être au 218 rue de la Craste Neuve (donc pas de surprise le nom de le rue n'a pas changé :( )
Pour ceux que ça intéresse, je vois ce samedi matin à 10h le terrassier M. LAUR... Patrick pour la validation du devis, si certains souhaitent en profiter par la même occasion ! En tout cas le terrassement commencera pour nous 2ème quinzaine de juin et début des fondations mi-juillet !!!
Bonne journée à tous et à bientôt.
Oui c'est ça car notre constructeur vient en fin de semaine pour faire l'adaptation au sol en fonction de la profondeur des arbres dessouchés! Ca fait plaisir de voir que ça avance!
Beh vous avez bien de la chance car moi j'ai tjs pas de date de signature...
par contre, j'ai jamais eu autant de nouvelle de nexity en 2 jours pour savoir si j'ai une date de programmée, que en un an de galère.
et oui, ils veulent récolter l'argent maintenant, du coup, ils arrivent à se servir d'un téléphone désormais!
Oui, je me doute que dans ces cas là, ils savent être réactifs! D'ailleurs, je leur ai envoyé un mail ce matin pour avoir un papier on verra s'ils sont aussi réactifs!
Comment ça se fait que tu ne puisses toujours pas programmer de date? C'est le papier de vente de ton lot qui manque toujours?
Courage! car j'avoues qu'on trouvait déjà ça tard le 12 juin alors j'imagines mêm pas être encore dans l'attente....
Si le papier de la mairie est enfin parvenu au notaire de nexity
Maintenant, il faudrait que les notaires fassent leur travail et arrivent à trouver une date et çà......
Je vous contacte car j'aurais voulu savoir comment vous avez fait pour votre compteur chez Veolia Eau, la demande date du 29/05 et je n'ai toujours rien reçu...
J'ai essayé de le faire via leur site internet, je m'y suis surement pas bien prise...
Merci pour votre aide.
Reprend les discussions précédentes, page 30, j'ai laissé une adresse mail. Je lui ai écrit plusieurs fois avec une réponses dans la journée. Notre compteur a été posé aujourd'hui ( normalement), comptez 3 semaines de délai pour l'installation.
Bonne continuation
Ceux qui font construire par des constructeurs de maisons individuelles ont-ils comme nous un problème par rapport à la côte NGF qui est manquante pour boucler le dossier ?
Bonjour,
Oui nous avons également le même problème avec MCA et Ca a eu des répercussions sur les rangs de parpaing ! On doit passer obligatoirement sur du 4 ou 5 rangs maintenant et a priori l'erreur viendrait du géomètre qui n'avait pas indiqué dans ses premiers échanges cette fameuse côte de seuil!!! Attention pour ceux à qui on avait demandé que 3 rangs et qu'on vous surclasse, si votre contrat de construction est signé et qu'on vous a fait un avenant suite à la mise au point technique ne signez rien d'autre, ils pourraient vous mettre une plus value pour Ca !
Bonjour,
Cela veut dire que vous avez déjà obtenu cette fameuse cote ? Si oui de la part de qui ? Nexity ? Le cabinet de géomètre ?
L'info que l'on a eu c'est que le géomètre n'a plus l'obligation de fournir l'info lors de la construction du lotissement, et que le constructeur doit demander la mesure, et donc payer pour ça. Nous on est tombés des nues, parce que s'affoler maintenant pour ça, ça nous semble très très tardif !
on a eu le même soucis.
Le geometre a dit à notre constructeur de remplir un bon de commande pour pouvoir le facturer.
On harcelé nexity toute la semaine dernière et normalement (je dis bien normalement parce qu'avec nexity, on ne sait jamais), on devrait l'avoir lundi.... il faudrait que tout ceux qui sont concernés appellent aussi nexity pour les pousser à accélérer!
notre constructeur vient faire les relevés de terrain lundi aprem donc ils lui faut!
notre constructeur nous a dit que ce n'est pas le 1ere fois qu'ils ont des problèmes avec ce cabinet de geometre...
Il y en a qui ont commencé à faire les fondations sur le lotissement. Est-ce qu'ils n'étaient pas concernés par cette côte ou ont-ils eu le papier?
Merci, quel papier doit on demander a Nexity exactement? nous n' avons rien enclenché encore... finalement on doit faire plus que 3 rangs de parpaing, c' est bien ca?
Bonjour,
A quoi correspond la cote NGF exactement?
Nous avons commencer la construction depuis 3 semaines maintenant et notre MO nous a jamais parlé de cette côte?
C'est dingue que les constructeur se réveillent que maintenant!!
Bonjour,
Il semblerait que ce soit une obligation des CCMIstes uniquement, tous ceux qui font affaire avec ceux-ci sont concernés et donc bloqués pour l'instant normalement.
Bonjour à tous,
Alors où en sont vos constructions? Beaucoup de maisons ont commencé depuis début de cette semaine.
De notre côté la charpente vient d'être posé nous attendons le couvreur lundi. Nos voisins ont tous demarré. Aucune mitoyenneté en vue, tant mieux!
Bonjour à tous,
De notre côté, petit retard de début de travaux à cause de cette fameuse côte NGF, notre constructeur a voulu nous faire signer un avenant de + de 4 000 € pour la maison, on a tenu le choc et bien sur cette somme est à la charge du constructeur !!! Au fond du lotissement, ça reste calme mais dans un sens général, ça prend forme, mais on aimerait bien que la notre débute aussi Bonne continuation à tous et à très vite
Petite question qui me trotte dans la tête : à quelle moment devons nous payer la taxe d'aménagement? Dans les textes il est dit à la délivrance du permis de construire. A cette époque, on nous a rien demandé. Par contre on a 1000€ de PFAC à payer lors du raccordement à l'égout? est ce que c'est la même chose? Un ami va avoir 3000€ de Taxe d'aménagement, ca me fait peur s'il faut rajouter ca!!
merci pour v
Petite question qui me trotte dans la tête : à quelle moment devons nous payer la taxe d'aménagement? Dans les textes il est dit à la délivrance du permis de construire. A cette époque, on nous a rien demandé. Par contre on a 1000€ de PFAC à payer lors du raccordement à l'égout? est ce que c'est la même chose? Un ami va avoir 3000€ de Taxe d'aménagement, ca me fait peur s'il faut rajouter ca!!
merci pour vos réponses!
Bonjour,
La taxe locale d'équipement n'est pas la même chose que la taxe de raccordement, la TLE se paie en 2 fois, 1 an après le PC et encore un an après! Sur St jean on sera dans les 3000€ a payer en 2 fois :(
oui effectivement, le Taxe d'aménagement est entre 3000 et 5000 euros environ sur la commune en fonction de la surface taxable de la maison.
Il y également la taxe archéologique préventive (entre 150 et 350 euros environ), toujours en fonction de la surface taxable.
Si tu as prévu une piscine, il y a aussi une taxe d'aménagement et une taxe archéologique à payer dessus en fonction de sa superficie.
Tu trouveras plein de sites internets où le calcul est bien expliqué.
C'est sûr que si ce n'est pas prévu dans le budget initial, ça fait mal... Ton maître d'oeuvre ne t'en a pas parlé?
Franchement je sais plus si on en avait parlé avec le MO ou avec IGC à l'epoque. Mais quoi qu'il en soit j'avais pas ce montant en tête. J'ai trouvé le mode de calcul mais il manque le pourcentage de la part communale .
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