Bonjour à tous,
Je voudrais rebondir sur l'actualité qui anime notre commune.
A l'ouverture du forum je n'ai pas osé vous alerter sur les obligations de débroussaillement. En effet les PC de mes enfants avaient été refusés pour cause de non respect des 50m par rapport à la forêt. Aujourd'hui cette distance a été portée à 100m par arrêté préfectoral (je crois). La municipalité s'était engagée à réaliser les travaux à ses frais (enfin les nôtres) pendant 5 ans, ce qui n'a pas été fait suite au changement de municipalité (le maire actuel, interpelé lors de la réunion de quartier, dit ne pas avoir connaissance du sujet.
Le préfet va parait-il rappeler les règles concernant le débroussaillement, je pense que beaucoup d'entre vous vont être surpris de leurs "obligations" surtout ceux qui jouxtent les bois.
Je vous invite à consulter la fiche sur le débroussaillement édité par la DFCI :
http://www.feudeforet.org/telecharge/docs/fiche_dibroussaillement.pdf
A lire aussi les articles de Sud-Ouest et les commentaires associés qui évoquent ce sujet "scandaleux" si il en est.
Merci pour l'info, je ne connaissais pas ce point... je sais que la mairie a un devoir d'entretien de ces espaces situés entre nos terrains et la réserve naturelle derrière... il faudra suivre de prêt tout celà...
Nous avons appeler la mairie qui nous a dirigé vers la ddtm pour avoir le montant exacte de la taxe d'aménagement, pour nous un peu moins de 3000€..
Autre chose, avez vous de la terre de remblais en trop sur vos terrains? Nous sommes en grand manque à ce niveau là. Donc si quelqu'un doit s'en débarrasser je suis preneur !
Merci
En ce qui concerne l'entretien de la zone boisée et protégée qui longe la craste, Nexity nous avait en effet prévenu de l'entretien que nous devrions effectuer avec la copropriété dans un premier temps...J'usqu'a ce que la commune reprenne ( ou non) cette zone à sa charge...
jm.barth, je crois que nous allons tous en avoir besoin et en manquer..!
Bonne continuation dans vos travaux, de notre coté nous signons bientôt!
7 rangs c'est ce que mon maître d'oeuvre m'avait annoncé au depart suite à une erreur dans le permis de construire. On est desendu sur 4 rangs de 20cm et c'est pil poil ce qu'il faut pour etre conforme à notre etude de sol.
Maintenant c'est vrai que votre terrain à l'air d'être plus bas que le notre.
De toute façon, vous avez signé un ccmi donc les rangs supplementaires sont pour eux (ils l'auraient vu de suite avec une vraie etude de sol...)
Fanfy, si tu fais la piscine de suite, tu auras assez de terre pour remblayer autour de la maison
Je suis extrêmement surpris à la lecture des différents messages de constater que beaucoup de candidats à la construction découvrent très tardivement qu'ils vont avoir à payer des taxes liées au raccordement du tout à l'égout et à ce que l'on appelle la taxe d'aménagement.
Ces taxes ont toujours existé même si elles avaient d'autres appellations.
Ce qui m'inquiète plus, c'est qu'apparemment pour la plupart, vous êtes passés par des constructeurs et donc par des "professionnels". Ils sont forcément au courant ou alors il vaudrait mieux qu'ils changent de métier. Je pense plutôt à du mensonge par omission de manière à vous faire signer un contrat en en mettant le moins possible et en se disant que de toute façon, quand vous les recevrez ce sera trop tard pour vous et que vous débrouillerez bien pour les payer.
C'est une pratique malheureusement courante qui mériterait d'être beaucoup plus dénoncée car elle peut mettre en grande difficulté certains acquéreurs. Il y a encore beaucoup de ménage à faire dans cette profession où l'on rencontre encore trop d'******** y compris chez des institutionnels qui ont pignon sur rue.
Un conseil, renseignez-vous avant de signer quoi que soit et surtout auprès de gens qui ont déjà fait construire. Lisez bien les notices descriptives et au besoin faites vous aider d'un pro pour les déchiffrer. Fuyez les constructeurs avares en détails écrits, cela cache vraisemblablement quelque chose de pas très bon pour vous.
Je ne savais pas que le mot "******" pouvait être sujet à censure sur votre forum, surtout lorsqu'il est utilisé à bon escient et non comme une insulte. Je vous rappelle à toutes fins utiles que vous le trouverez dans tout bon dictionnaire qui se respecte.
Et oui bien 7 rangs car on est plus bas que vous un petit peu... C'est déprimant... tout le monde a bien avancé sauf nous... on espère pour la fin août...
A bientôt tout le monde !
Rassurez-vous on a pas encore commencé non plus... Mais on signe demain !
Ça fait plaisir de voir toutes ces maisons qui sortent de terre en tout cas.
Bonne continuation a tous
Alors quoi de neuf les voisins?
J'espère que tout se passe bien pour vous?
Nous réfléchissons au système de chauffage...
Pas facile quand on a un étage, qu'on veut utiliser du bois et qu'on a du gaz
disponible...
Sinon, vous avez des adresses d'entreprises(sérieuses bien évidemment) à nous transmettre? Nous devons encore faire des devis, car vous savez que nous sommes les tortues de la zone!
Maçonnerie et autres entreprises pour lesquelles vous avez peut-être de bonnes relations?
Vu que nous ne passons pas par un constructeur, il faut se débrouiller!
N'oubliez pas de me consulter pour la peinture si besoin, même si on en est pas encore là!
Bonnes constructions avec le moins de galères possibles!
Je vous rassure, vous n'êtes pas les seuls à ne pas avoir commencé, nous sommes aussi les tortues du lotissement.
De notre côté, notre terrain est terrassé avec accès chantier, on espère un démarrage du constructeur d'ici 1mois. Nous n'avons toujours pas eu les ouvertures des compteurs...
Je connais un maçon avec lequel j'ai de bonnes relations, je vous transmets les coordonnées en message privé.
Un petit sondage pour savoir comment avez-vous prévu vos débords de toit. Plat, en queue de vache, en 30, en 50cm?
On a prévu du 30 en queue de vache mais je me demande si ça va bien protéger les murs...
Nous c'est du plat en 30cm...mais on a une avancée de toit devant (porche) et derrière (terrasse), donc y'aura quasiment que sur un côté où on aura 30cm.
Après je préfère le plat car si un jour je veux y mettre des spots pour éclairer, je serai bien perpendiculaire au sol pour l'éclairage...et je trouve celà plus moderne...question de goût personnel...
Bonsoir à tous.
J'espère que tout roule pour vous?
Quelqu'un a déjà contacté sont opérateur internet pour ouvrir une ligne dans le lotissement. Je me bat depuis deux jour avec sfr ( mon opérateur internet tv et mobile) et orange ( France télécom) pour savoir qui doit initier dès éventuelle travaux pour tirer la ligne.
Help please!
Pour info, nous sommes toujours au même point, ni mon opérateur ni Orange ne veulent intervenir. Sfr dit ne trouver aucune ligne active dans les alentours, alors que Orange m'explique que les câbles ont deja été tirés en limite de propriété par le lotisseur , qu'il faut donc prendre contacte avec lui pour voir s'ils ont fait la mise en service des lignes... J'attends une réponse de Mr Ouattara.
Pour edf, Nico, on les a appelé ce matin. On a tout fait par téléphone, ça a été rapide et mieux que sur internet (où ils demandent la numéro de parcelle du lot et les coordonnées gps alors que la mairie ne les a pas encore et n'a que le numéro parcellaire du lotissement).
On reçu le devis dans la foulée par mail.
Bonsoir à tous,
comme vous le savez peut-être,ma petite famille et moi sommes installés dans notre maison depuis décembre.
ce soir, les voisins qui devez s'installer dans la semaine sont venu m'avertir qu'ils se sont fait cambriolés dans la nuit (du 8/02)!!!! Toute leur cuisine est parti, pourtant montée et installée. Ils ont également tenté d'ouvrir la maison en bois, sans succès.
Alors soyez vigilant!!!!!
Malheureusement nous n'avons rien entendu,rien vu.....
Pour Internet dans notre lotissement, je pense que ça va être une grosse galère ! Débit au max 1 Méga/bit/sec au mieux, ridicule ! Même pas de télévision ni canal par Internet, il va falloir investir dans des paraboles !!!! :(
Bonjour à tous!
je viens vous poser une question à propos d'une ouverture de ligne téléphonique:
J'ai contacté orange et ils m'ont dit que comme on était en lotissement, n'importe quel fournisseur (bouygues, sfr ou free) pouvait faire le raccordement final (branchement du regard sur le terrain, jusqu'à la prise DTI sur le tableau élec), vous avez fait appel à qui vous??
Pour le branchement entre le regard qui se trouve proche des voirie et votre boitier intérieur il faut appeler Orange pour ouvrir une ligne TELEPHONIQUE. Après quoi ils interviendront, et votre opérateur fera la résiliation avec Orange, et se mettra en dégroupage total. Je me suis battu 2 mois avec mon opérateur SFR et Orange pour savoir qui allait me faire ce branchement, véritable galère!!
Et tout ca pour avoir 3,5Mbit/s au grand max, donc j'ai du résilier la TV car pas assez de bande passante et j'ai pris Canalsat avec la parabole.
j'ai tout fait moi-même (avec l'aides d'amis), mais c'est pas un plateau d'infiltration, mais des tranchées drainantes (épandage) à chaque descente de gouttière....
nous, route de Pierroton, face au Citroen.
Actuellement l'eau remonte dès qu'on bêche à 70 cm de profondeur ..
comment avez vous fait vos tranchées ? profondeur, si cailloux, lesquels , tuyaux percés ?
merci pour votre aide...
d autre part avez vous vous meme branché vos eaux usées à l'égout ? car de ce coté là aussi impossible d avoir une réponse claire ni aux sces techniques mairie, ni chez Veolia ...
Non je suis au lotissement pont de cavernes, à gauche au rond point de batimat2000
tranchée faite avec mini pelle, profondeur environ 1m je pense.
voici mon récit, y'a quelques photos:
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-25873_start-45.php
cailloux : roulé de garonne
tuyaux épandage (percé) de chez leroy merlin et du bidim
On a fait aussi les eaux usées, on a creusé jusqu'au tampon et on a acheté le réducteur chez gedimat un samedi matin (dimension 160mm>80mm il me semble)
en passant devant le lotissement, j'ai aperçu que le PC pour les logements sociaux a été affiché.
Pour ceux que cela intéresse, voici l'affiche :
PC délivré le 01/02/2016.
Je vais essayer d'aller en mairie avant la fin de la semaine pour voir à quoi cela va ressembler. La hauteur de sol est à 8,25m donc je me pose la question du nombre d'étages de ces logements.
Si vous avez des infos complémentaires, je suis preneur.
J'avais également l'info de R+1 mais je préfèrerai en être sûr.
Ce qui me semble bizarre c'est la hauteur à 8,25m. J'avais cru comprendre d'après le PLU qu'une construction dans notre secteur ne pouvait pas dépasser 6,50m. Il y a peut-être une exception que je ne connais pas pour des logements sociaux ou autres.
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