Groupe La Franquevillette / Boos - Discussion - Page 7

Vivi76420, Je crois que tu peux choisir, car nous on a débloqué le prêt en premier pour payer le notaire.
Il a envoyé directement à la banque la demande de virement.

Wamysa, oui il y des malfaçons sur nos pré-entrées charretières.
J'ai fait un tour dans notre lotissement, elles sont TOUTES fissurées.

Mais heureusement, j'ai vérifié et sur notre procès verbal de réception de parcelle, nous avions fait noter "dalle de pré entrée charretière cassée". Maintenant, j'espère vraiment que tous les voisins auront faits la même chose... Car ils vont faire les malins et j'ai peur que ceux qui n'ont rien noté se fassent avoir (et du coup c'est nous tous qui paierons...).

David, as-tu eu des info sur leur date de passage?

Info pour le lotissement "le pré vert", j'ai reçu ma redevance archéologique et ma taxe d'aménagement!
Jusque là, tout est normal, sauf que j'ai appelé la DDTM (pour une petite question technique...), mais je n'ai même pas eu le temps de poser ma question la personne que j'ai eu au téléphone m'a indiqué qu'il y avait une erreur sur le calcul de la taxe d'aménagement et qu'une "annulation" serait envoyée! (quand?... elle ne sait pas!!!)
Le hic, c'est que l'erreur n'est pas du tout en ma faveur puisqu'ils ont compté 5% de part communale au lieu des 11% prévus... ça change tout, ça m'a plus que doublé ma taxe! Et la dame plutôt mal aimable d'ailleurs... m'a gentiment envoyé baladé après cette merveilleuse nouvelle!

Donc, vérifiez bien que sur votre détail de calcul ce soit bien noté 11% et non pas 5% (attention cela n'est valable que pour le pré vert).

David, as-tu eu des info sur leur date de passage?[/quote]

erreur: BBC 76: as-tu eu des info sur leur date de passage (NEXITY)?

Moi j ai recu la taxe d emmenagement et la redevance archéologique ...
Ca fair mal !!

Une question bête mais qui vous a installé votre antenne TV et a quel prix?

Je ne sais pas te dire pour notre antenne TV, elle sera très certainement installée par notre électricien en même temps que tout le reste (alarme, détecteur fumée, etc) mais pour l'instant nous n'en sommes pas encore là.

Moi c'est mon cher et tendre qui l'a installé ! Je lui demanderai pour faire la tienne si tu veux ?!

Ho Ba ou je veux bien!!!

Voici la suite des info pour la taxe d'aménagement:

Les impôts m'ont rappelé et m'ont expliqué pourquoi il y avait eu l'envoi de notre taxe puis une annulation + recalcul.

En fait, une personne de notre lotissement a donné le montant de ce qu'il devait payer à son voisin ... et ce voisin s'est aperçu que lui payait plus cher.
Il a donc gentiment appelé les impôts et donné le nom de cette personne en disant que ce n'était pas normal que l'autre paye moins.... bla bla bla de jaloux.

Bref, grâce à cette dénonciation (et surtout grâce au nom donné - ce que m'a dit la dame des impôts); les impôts se sont aperçus qu'une erreur avait été faite et ont donc refait le calcul du Monsieur qui payait moins cher plus tous les autres...

Comment dire,... je suis scandalisée. Les gens dénoncent leurs propres voisins, c'est bien triste.
Qu'il appelle en disant qu'il ne comprend pas le calcul,OK, mais qu'il donne le nom de son voisin... ça ce passe de commentaire!

Alors surtout, faites attention à qui vous parlez et surtout quand vous parlez d'argent...

On vit vraiment dans un monde pourrit dénoncer son voisin plus rien ne m étonne.alors Jingers tu en a pour cher?

Noooooooooooooooooooon

Moi je ne l'ai pas encore la taxe, c'est pour ça, ils sont entrain de la recalculer

Je pense que ma voisine va être surprise car je crois qu'elle a bénéficié des 5,5% aussi !!!
Je vais lui en parler si je la vois.

Je sais pas qui a pu appeler ?

Je n'ai pas de nouvelles de Nexity Jinger.Ils doivent nous contacter?

C'est pareil on sait pas qui est le président pour l'association des copropriétaire ?

J'AI PEUR DE RECEVOIR LA TAXE D'AMENAGEMENT !!!!!!!!!!!

Pas sympat tout ça !!!

Merci david, j'étais à la maison aujourd'hui, déménagement samedi. Nous on a encore rien reçu par rapport au recalcul qui du coup devrait nous faire un peu plus mal. Heureusement qu'on a gardé l'argent de coté.

Merci jingers pour l'info.

Pour nexity, ils sont passés cet aprèm je crois, pas pu leur parler car livraison en cours à ce moment là.

Merci david, j'étais à la maison aujourd'hui, déménagement samedi. Nous on a encore rien reçu par rapport au recalcul qui du coup devrait nous faire un peu plus mal. Heureusement qu'on a gardé l'argent de coté.

Merci jingers pour l'info.

Pour nexity, ils sont passés cet aprèm je crois, pas pu leur parler car livraison en cours à ce moment là.

Bon courage David pour le déménagement.

La taxe d aménagement on la quand on a fini de construire et plus aprés?sait d un montant de 3000.00 Euros que le constructeur nous a dit?sa fait trés mal quand meme.

Vivi, c'est moi qui déménage 😉. J'informais juste david comme je suis sa voisine 😊.
La taxe d'aménagement peut être encore plus importante que 3000€, tout dépend du lotissement. Le notre c'est le plus cher (le pré vert).
Mais oui c'est une taxe qui fait mal.

Vivi,pour le paiement, c'est effectivement en 2 fractions égales après la délivrance du permis :

au 12e mois pour la 1ère échéance,

puis au 24e mois pour la 2nde échéance.


De tête, pour une maison de 120 m2, cela donne environ (je ne suis pas sûre des 712€/m2...à vérifier sur le doc des impôts):

Calcul part communale = 100 m² x 356 x 11 % (et non 5.5%) = 3916 € (abattement de 50% sur les 100 premiers m²)
20 m² x 712 x 11% = 1 566 €

Calcul part départementale = 100 m² x 356 x 1,6 % = 570 € (abattement de 50%)
20 m² x 712 x 1,6 % = 1139 €

Donc:3916 + 1566 +570 +1139 = 7191€ sur 2ans
3595€ la 1ère année
et la même chose 2 ans après le permis de construire.

ça pique tout ça...

Désolé BBC j ai mal lue et pas ma tete alors bon courage pour ton déménagement dans ta maison

Merci Jingers on va mettre de coté sait bien se forum au moin on a des pros qui peuvent nous guider.merci encore

Bonjour tout le monde! Alors permis déposer a la mairie en attente et j'attends des nouvelles de crédit foncier pour notre offre de prêt..on a un avis favorable mais on attend ce fichu rendez-vous!!! J'ai été me renseigne pour la taxe d'aménagement et je suis un peu dégoûtée ...en faite nexity a décidé de prendre une part sur la taxe d'aménagement donc prends 11% alors que la commune de boos ne prend "que "5%... Le calcul de jinger est bon mais il faut ajouter les 2 places de parking obligés devant nos parcelles qui ont un prix forfaitaire de 2000€ soit un ajout de 4000*11% pour boos et 4000*1,6% pour la seine maritime..autant dire beaucoup d'argent à prévoir en +

Salut vigneron, super pour le permis et vivement l'accord du crédit foncier.
Cette fichue taxe commence à fatiguer tout le monde. Et je ne comprends pas pourquoi nexity en prend un bout ! Enfin bref, comme d'hab on doit payer... C'est vraiment bizarre tout ce qui se passe autour de cette taxe !

Bon courage pour ton demenagement Bbc!! Ça sera pareil pour nous mais nous sommes obligés de le faire en 2 fois ...,

Vigneronf, je viens de me renseigner pour ces places de parking et d'après les informations que je viens d'avoir le parking est calculé sur la taxe d'aménagement. Par contre, lorsque l'on a déclaré 1 garage ou 1 double garage (moi), il ne compte le parking en plus.

J'espère que c'est ça, sinon c'est 504€ en plus! bingo!


Je croise les doigts pour ton permis... j'espère qu'ils ne vont pas être trop long pour l'accorder.

Bon courage BBC pour ton déménagement, ça fait plaisir de voir tout le quartier prendre vie!

J'aime ce Forum! et Franquevillette

Merci wamysa et jingers pour les encouragements pour le déménagement.
Et je suis d'accord, ca fait plaisir de voir le quartier prendre vie comme ça.
Bon courage à toi aussi wamysa pour le déménagement. Pourquoi en 2 fois ?

Réponse du crédit foncier.C EST BON on attend le dossier et on signe le 29 décembre pour le terrain.
Vigneron on est dans les meme temps tu fais construire ou?
Trop contente

Félicitations Vivi

Merci Jingers a oui je suis trop contente dans 1 an on aura notre chez nous.Je suis au taket

A mon tour j'ai reçu ma taxe d'aménagement 1303e pour la taxe et 158e pour les fouilles archéologiques ! Je suis contente c'est ce à quoi je m'attendais pat contre je ne vois pas où c'est écrit que l'on paiera les 50 autres % sur la feuille , quelqu'un pourrait m'aider ?

Super ça va encore pour le prix
Tu as combien en superficie taxable ?

alicia76 a écrit:

Super ça va encore pour le prix
Tu as combien en superficie taxable ?

98 m²

Ah ça me donne un peu le montant de la future taxe

Voila aujourd hui une grande enveloppe crédit foncier?????
ET oui notre dossier de nos offres de crédits à retournés avant 11 jours.
On voit le bout des papiers.Trop contente.

Vivi, avant 11 jours ?? Normalement tu dois le renvoyer après 11 jours (le temps de la réflexion... Comme si on ne réfléchissait pas assez !!)
Peut être que c'est différent au crédit foncier mais normalement non.

Oui tu as raison il faut l envoyer dans 11 jours à partir de leur date d envoi oui comme tu dis sa fume tellement dans le cerveau et les papiers olala

Bonsoir à tous aujourdhui nous retournons notre offre de pret au crédit foncier aprés 11 jours.Notre permis de construire est en mairie de Boos.On va y arriver avec tout ces papiers.On signe le 29 Décembre aprés le chantier commence....
Trop contente.Les pauvre ils ont pas fini de m avoir sur leur dos....LOL

Bonsoir à tous aujourdhui nous retournons notre offre de pret au crédit foncier aprés 11 jours.Notre permis de construire est en mairie de Boos.On va y arriver avec tout ces papiers.On signe le 29 Décembre aprés le chantier commence....
Trop contente.Les pauvre ils ont pas fini de m avoir sur leur dos....LOL

Géniale ça va venir vite après

Il faut compter combien de temps à peu prés moi je pense octobre??
Et vous dites moi merci

Voila le retour d une grande lettre du crédit foncier?????
sayez on a nos prets!!!
Trop contente !quel beau cadeau pour noel.
Passez d agréable fetes de fin d année et plein de bonheur et santée et surtout des sous!!!!!!!!!!
LOL

Le temps de construction ?
Ça dépend mais en moyenne 6-8 mois

Super pour les prêts

Bonnes fêtes de noël à tous

Nous sommes allés voir le terrain cet aprés midi ils ont bien avancés toute la terre est bien mise la prochaine fois j irais jusqu a notre parcelle pour photographier notre permis de construire.
Lundi on sera propriétaire...Youpi!!!!

Voila nous sommes proprio !!!!
Aprés un long parcourt avec les papiers pour monter le dossier financier nous y voila.
on va voir le bébé apparaitre dans quelque mois.
la patience il en faut......