Groupe Les nouvelles à Evry Gregy Sur Yerres

Bonjour, je ne construit pas encore mais je suis en projet de construction sur evry gregy sur yerres .
Actuellement je regarde les terrains me renseigne un peu sur la ville car je ne la connais pas vraiment .
Tu as pris un terrain en lotissement , tu as trouvé ton constructeur.
A bientot

Bonjour Hyraus,

Je n'étais pas intéressé par un terrain sur le lotissement. Mais j'ai signé un compromis pour un terrain non-loin de là.
Je suis en autoconstruction;ce n'est vraiment pas mon métier; mais j'ai pas envie de donner cette tâche à quiconque.
Je déléguerai cependant la plupart des postes, mais toujours sous ma surveillance.
Je ne connaissais pas vraiment ce village, mais il m'a charmé très rapidement. J'ai grandi dans le coin, donc je connais assez bien les alentours.
Es tu du coin aussi?

Moi aussi ce village ma charmé tout de suite . Je cherche également un terrain hors lotissement .mon maris réfléchit également a l'auto construction en déléguant comme toi les postes mais j'ai un peu peur.
Comment as tu trouvé ton terrain par une agence sur le net?
Oui je ne connais bien le coin je suis du 94 limite 91.

J'ai cherché pendant 1 an, que ce soit site d'annonce, ou agence. Et finalement, j'ai finalement trouvé un terrain par un réseau d'agent i@d.
Je peux te donner les coordonnées si tu veux.
Quelles sont vos exigences pour votre terrain et maison?

Merci pour les coordonnées de l'agence et le prix de ton terrain ,superficie en mp si tu veux .
Pour le terrain , un terrain de 500 m2 voir plus viabilisé sans trop de vis a vis et pas en lotissement.
Pour la maison un r+1 120 m2 avec garage en sous sol .
Et toi quel projet pour ta maison ?

A Evry gregy, c'est R+Combles.
Je suis sur un terrain d'un peu plus de 1500m2. J'ai eu de la chance mais c'est plus cher.
J'aimerais m'approcher du label passif, une construction en MOB avec ITE sur une surface de 130m2 en R+Combles aménageables.

R+combles c'est la mairie qui l'impose ou c'est le sol ?

R+combles c'est le PLU.

Ok merci pour tes renseignement j'espère que tu va créer un récit pour ta construction.

Salut,
Du neuf pour votre projet?

Bonjour a tous,

Nous avons réserve un terrain sur la commune de Evry gregy.
En contact avec 2 constructeurs.
Vous en êtes ou dans votre projet, quel constructeur?
Nous c R+1, la mairie a d ailleurs confirme .
Merci de vos réponses.

Bonjour, je ne passe oas par un constructeur mais probablement par un maitre d'oeuvre.
Dans quelle zone cadastrale es tu?

Bonjour
Avec mon conjoint nous avons acheter un terrain dans le lotissement et allons bientôt débuter la construction
J'ai peur car je lis bcp de mauvaise chose sur la construction et là j'ai lu un com de qq disant que le bornage était mal fait dans le lotissement...

Bonjour,
J ai également lu que les bornages auraient mal été fait. J espère que nous ne serons pas lésés .
Qu' avez vous lu de négatifs sur la construction?

J'ai lu bcp de gens se plaignant de leur construction : maison mal faite, délai plus long que prévu. .. donc voilà j'espère que cela se passera bien pour nous tous!!!
Pour ce qui est du bornage j'ai appelé nexity qui me dit que cela est faux car fait par un professionnel et avec un cadastre donc pas d'erreur possible. . A voir

Par quel constructeur passez vous?
Il y a déjà des constructions qui ont commencé et ça a l air pas mal.
Vous êtes sur le clos des fontaines 1 ou 2?
Nous le 2.
J espère que les délais mentionnes seront respectés .

Nous sommes aussi au 2
Nous sommes passé par maison sésame les travaux n'ont pas encore commencé et vous?

Bonjour, est ce que certain font construire une mob en ccmi?

Nous passons par babeau seguin.
La commune a l air agréable.
Pour la construction g juste un peu peur que les délais soient long mais bon on verra.

C'est quoi mob ou ccmi??
Jespere que les délais seront respectés c'est long là! !! Je ne connais pas babeau seguin ... vous avez commencé la construction? ?

Mob: maison ossature bois
Ccmi: contrat construction maison individuelle.
Nous venons tt juste de signer le ccmi.
Vous en êtes ou dans votre projet?
Apparemment il faut compter 4,5 mois entre accord permis construire et signature architecte coordinateur.
Enfin si tt va bien.

On attends le permis de construire plus que qq jours et enfin on aura notre papier!!
Pas de ccmi et mob pour notre part on fait construire par maison sésame c'est des maisons individuelles mais enseigne connue

Vous avez attendu longtemps depuis le depot du permis de construire? Nous c la prochaine étape.
Je croyais que le ccmi était obligatoire.
Vous êtes sur quel lot?

Si vous passez par un promoteur, c'est bien entendu le cas. Vous avez un CCMI.
Nous avons le permis validé. Nous sommes un peu bloqué par les banques.

Votre permis est validé, vos travaux ne devraient pas tardé a commencer alors.
Vous ne passer pas par un constructeur ?

Disons qu'ils debuteront des la signature de l'offre definitive du pret et de l'acte definitive de vente.
On en est a un mois mais les banques changent de discours.
L'absence de constructeur avec ccmi est aussi en partie la raison pour laquelle ils sont réticents.

Bin on doit avoir un ccmi alors c'est un constructeur de maison individuelle donc ça doit être un ccmi... la mairie met 2 mois pour le permis de construire ... et il prenne vraiment les 2 mois. .. on a notre offre de prêt il noys reste que le permis de construire et le passage notaire et les travaux commenceront enfin!!!
Nous sommes au clos 2
Juste pour vous prevenir pour ceux du lit 2 : il y a une taxe d'aménagement ( pour la calculer appeler la ddt, on est dans la zone à 5% et une taxe de raccordement à l'égout de 4000e)...

Ah oui nous n avons pas encore déposer le permis donc on a le temps de voir venir...
J espère que tt se passera bien pour vous , vous faites construire un r+ combles?
Notre constructeur nous a parle des différentes taxes a prévoir ça fait pas mal de frais.
Bon courage a tous.

Oui on fait un r+ comble et oui bcp de taxes... taxe amenagement et taxe raccordement egout soit environ 9000e... c'est énorme. ..

Oui c ça environ 9000e...
G hâte que les travaux commencent, les maisons qui sont en cours de construction sont très sympa.
Nous aussi r+ combles.
Sur le lotissement les maisons sont quasi collées . On nous parle de charreterie a voir également .

On a pris une charreterie mais à notre charge donc en gros écrit dans permis de construire mais pas fait car rentrer pas dans notre budget

Apparemment si vous mettez dans permis de construire charreterie vous avez 5 ans pour la fr, si vs ne faites pas vous risquez une amende.
L idéal est de mettre un garage accolé .

C est curieux j ài l'impression que le règlement de construction n'est pas respecté par tous. Il me semblait que le r+1 n'était pas autorisé sur ce lotissement.

Bonjour a tous,
Vos projets ont ils avancé depuis ?
Bon courage .

Bonjour,
pour ceux qu'ont fini de construire, quel etait le montant de la taxe TLE à payer?
cordialement

eths77 a écrit:

Nous sommes aussi au 2
Nous sommes passé par maison sésame les travaux n'ont pas encore commencé et vous?

bonjour,
j'ai pas encore signé avec maison sesame, je voulais savoir si vous avez pas eu des souci avec eux par rapport à la construction.
cdt

Bonjour,
nexity prend en charge la taxe du raccordement de tte à l egout pour une partie du lotissement voir avec eux ils ont la carte si vs faite partie de la zone prise en charge.

Bonjour,

Je viens de vous retrouver.  Nous sommes en train de monter le dossier avec Bab_ _ _  Sé _ _ _  sur le lot 114 qui est au fond.  Le financement est fait. C'est le permis maintenant. Quand je suis là, vous allez me reconnaître avec ma Scénic beige. Cordialement, Charb

Bonsoir,

Le 29 mai 2015
Ce soir c'était la fête des voisins dans notre quartier et j'espère l'année prochain fêter cela à Evry-Grégy-sur-Yerres dans le Clos des Fontaines 2 (et 1 aussi).

Bon weekend,
Charb

Bonsoir,

Avez vous eu des soucis liés à une partie de parcelle non bornée contradictoirement ?
Si oui qu est ce que cela engendre?
Merci

Bonjour bonjour les futurs voisins

nous avons signé un compromis pour le terrain en octobre 2012, et au bout de 3 ans nous sommes (enfin) passés chez le notaire pour l'acte définitif il y a quelques jours (clos des fontaines 2)
le permis a été délivré en juillet 2015.

Donc après beaucoup de péripéties nous allons pouvoir commencer la construction d'ici peu... je vais peut être créer un sujet pour suivre l'évolution de la construction

et je ne peux qu'être d'accord avec tout ce que j'ai lu ici sur le Lotisseur, croisons les doigts pour que la construction se passe bien!

A très bientôt

Bnochoko

Bonsoir à tous après la réunion ce soir.

Enfin, j'ai pu faire connaissance avec plus du monde. Je suis contente que nous avons trouvé un terrain d'entente. Et nous allons avoir un terrain plein d'argile pour faire la fête des voisins en juin. J'emmène 38 bières. ok?

Que l'entente cordiale commence autour de quelques bonnes blagues racontées : Qui peut gagner la compétition de la plus grosse excuse "bidon" faite par la bande de personnes qu'on avait devant nous ce soir?

Bien cordialement, Charb

Bonjour,

Nous n avons malheureusement pas pu assister à la réunion, nous devions recevoir un compte rendu mais toujours rien à ce jour .
Concernant la rétrocession de la voirie si celle ci n est pas effective qu'un à T il une idée des charges que nous aurons à régler???