Groupe Lotissement Les Carlines 3 à Téteghem - Discussion - Page 5

Nan,nan,juste que le chantier doit rester propre,le permis de construire doit etre affiché sous peine de possible poursuite...
Il rapelle également que nous sommes les seuls responsables.

Le compte-rendu du conseil municipal est en ligne sur le site de la ville.
http://www.villedeteteghem.fr/vie-pratique/telechargements/d[...]43-cm-19-septembre-2014

Voici les noms de rues qui ont été décidés :
• rue Henri Dunant
• rue Nelson Mandéla
• rue Mère Teresa
• rue Gandhi
• rue Albert Schweitzer
• rue Martin Luther King
• rue Jean Moulin
• rue Dalaï-lama
• rue Claude Erignac.

Reste à savoir précisément à quelles rues ces noms sont attribués.

schoumi a écrit:

Nan,nan,juste que le chantier doit rester propre,le permis de construire doit etre affiché sous peine de possible poursuite...
Il rapelle également que nous sommes les seuls responsables.

Il s'agit juste d'une information pour l'affichage des panneaux, c'est obligatoire et certains ne l'ont pas affiché, la personne en charge de dresser les procès verbaux pour défaut d'affichage ( extérieure a foncifrance ) est déjà passe une fois et l'a signalé a Foncifrance d'où la circulaire ... Pour la propreté , il s'agit juste d'un rappel pour les déchets de chantier, mais la plupart des parcelles sont bien tenues, pas besoin de désherber.

jeydk59 a écrit:

schoumi a écrit:

Nan,nan,juste que le chantier doit rester propre,le permis de construire doit etre affiché sous peine de possible poursuite...
Il rapelle également que nous sommes les seuls responsables.

Il s'agit juste d'une information pour l'affichage des panneaux, c'est obligatoire et certains ne l'ont pas affiché, la personne en charge de dresser les procès verbaux pour défaut d'affichage ( extérieure a foncifrance ) est déjà passe une fois et l'a signalé a Foncifrance d'où la circulaire ... Pour la propreté , il s'agit juste d'un rappel pour les déchets de chantier, mais la plupart des parcelles sont bien tenues, pas besoin de désherber.

faut il afficher un double du permis ou le panneau du constructeur suffit ?

J'ai déposé mon permis de construire le 2 octobre, je viens de recevoir une lettre de la cud avec les recommandations de raccordement des eaux usées et une note notifiant le montant de la participation pour le financement de l'assainissement collectif PFAC de 2502, 80 euros, est ce que vous l'avez reçu? Et quand faut il régler cette taxe? Il n'y a rien de marqué sur le courrier!?

Nous l avons reçu depuis pas mal de temps c est pour vous informer sur ce que vous allez devoir payer.il y aura un autre courrier.un avis de paiement !

Sa fait partie des taxes à payer à 12 ou 24 mois après l'ouverture ou la fin de chantier non ? On avait chiffrer 6 000 euros de taxes et vous ? Quelqu'un a des infos précises ?

Pour moi ce premier papier de la CUD est la taxe a payer a la reception de la maison.
Un second courrier est envoyer environ 2 mois après celui ci avec les modalité de calcul de la fameuse taxe a papier en deux fois (12 mois et 14 mois).
En espérant pas dire de betise...

Je pense qu'il s'agit de la fameuse taxe à payer en deux fois, c'est un document informatif sinon le fisc aurait envoyé un titre de paiement style feuille d'impôt ou PV (pour ceux qui en ont déjà vu!). Je ne sais pas si votre constructeur vous en a parlé mais il est capital à la fin du chantier de remettre dans les 90 jours (il me semble) la déclaration d'achèvement des travaux pour être exonéré de taxe foncière pendant deux ans. C'est déjà ça de gagné!

Bon je viens de creuser un peu le sujet. Cette taxe s'appelle la PFAC et elle est indépendante de la TA (taxe d'aménagement). Elle sera exigible au moment du raccordement de votre maison à l'assainissement collectif. En ce qui concerne la TA, elle se règle en 2 fois, la première fois 12 mois après l'obtention du PC, et ensuite à 24 mois après l'obtention du PC.

D'ailleurs je ne sais pas si vous avez déjà calculé votre TA (vous trouverez les taux avec votre PC). Pour ceux qui n'ont pas encore leur PC, la part communal est à 3,30% et la part régional à 1,45% sachant qu'il faut ajouter la RAP (taxe pour les fouilles) qui elle est a un taux de 0,40%
Nous arrivons pour notre maison à une TA de 4500€ environ.... à ajouter la PFAC de 2500€ on arrive à un budget Taxe de 7 000 €....

Attention si vous bénéficiez du Pret à taux zero +, vous beneficiez d'un dégrèvement de 40% sur la taxe d'aménagement. Il faut que ce soit indiqué dans le Permis de construire et que la DDT soit au courant et qu'ils aient le certificat de PTZ+

Pour info, pour les clôtures, il y a le site exterieurstock.fr

Quelqu'un a t-il déja contacter GRDF,ERDF et france telecom pour les raccordemends?
Faut-il s'y prendre a l'avance?

Arc-en-ciel a fourni un planning sur les étapes de construction. De mémoire, c'est 3 mois avant la livraison...

papascal a écrit:

Arc-en-ciel a fourni un planning sur les étapes de construction. De mémoire, c'est 3 mois avant la livraison...

ok,car j'ai reçu un courrier de orange me demandant de prendre contact avec eux pour le branchement dès le début du chantier...sa me paraissait tôt!

Bonjour à toutes et à tous , nous construisons sur la parcelle n°9 avec Flandres bâtiment. Nous sommes prêts à nous joindre à vous pour un achat groupé de clôtures, enrobé, paysagiste, gazon rouleau, partage de terre...
Bonne construction à tous.

schoumi a écrit:

papascal a écrit:

Arc-en-ciel a fourni un planning sur les étapes de construction. De mémoire, c'est 3 mois avant la livraison...

ok,car j'ai reçu un courrier de orange me demandant de prendre contact avec eux pour le branchement dès le début du chantier...sa me paraissait tôt!

J'ai reçu egalement ce courrier hier avec un récapitulatif des contraintes techniques à respecter pour le raccord de la ligne téléphonique.

J'suis bien content d'avoir délégué ça au constructeur

Bonsoir je suis futur resident de la parcelle 63

Wexst a écrit:

schoumi a écrit:

papascal a écrit:

Arc-en-ciel a fourni un planning sur les étapes de construction. De mémoire, c'est 3 mois avant la livraison...

ok,car j'ai reçu un courrier de orange me demandant de prendre contact avec eux pour le branchement dès le début du chantier...sa me paraissait tôt!

J'ai reçu egalement ce courrier hier avec un récapitulatif des contraintes techniques à respecter pour le raccord de la ligne téléphonique.

J'suis bien content d'avoir délégué ça au constructeur

Faut juste faire la tranché et acheter le fourreau,Orange s'occupe du raccordement.ya rien de fameux...
Le plus chiant a faire sera le les eaux usées et pluviales....

Bienvenu Emilien1 et Cocodk

Http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/713444573.htm?ca=17_s

Je trouve qu'ils sont rudement cher les maisons que construit "Maisons Flamandes" dans le quartier...
Pour 90m2 avec un petit jardin...

C'est pas donné c'est vrai... Mais ces maisons là ne semblent pas prévues dans notre quartier mais dans celui en cours de réalisation à côté du Carrefour Market de Téteghem le long de la route de Furnes.
Les murs sont d'ailleurs déjà en train de s'élever (on voit les blocs Ytong).

Fcn59 a écrit:

C'est pas donné c'est vrai... Mais ces maisons là ne semblent pas prévues dans notre quartier mais dans celui en cours de réalisation à côté du Carrefour Market de Téteghem le long de la route de Furnes.
Les murs sont d'ailleurs déjà en train de s'élever (on voit les blocs Ytong).

ok,autant pour moi!

Bonjour, beaucoup d'entre vous doivent faire eux même leurs raccordement??

cocodk a écrit:

Bonjour, beaucoup d'entre vous doivent faire eux même leurs raccordement??

On est quelques un...

Perso je le ferai moi même. Pas compliqué du tout.

Ce qui me cause problème c'est pas le raccordement en lui même , mais la tranché.

schoumi a écrit:

Http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/713444573.htm?ca=17_s

Je trouve qu'ils sont rudement cher les maisons que construit "Maisons Flamandes" dans le quartier...
Pour 90m2 avec un petit jardin...

Ces maisons ne sont pas dans notre quartiers mais proches de la route de furnes

Solution 1: 2/3 amis un barbec et l affaire est dans le sac!

Solution 2 une petite pelleteuse en location ( pas compliqué a manipuler).

Ou solution 3 : trouver une entreprise et négocier le tarif pour autant de maison.

j'ai un ami qui a louer une pelleteuse pour décaisser devant chez lui, il m'a contacté pour la conduire parce que j'ai mon caces bobcat et chargeuse, je peux vous dire, ce que j'ai fait en 6h, une personne qui bosse sur une pelleteuse tout les jours et qui maitrise parfaitement l'aurai fait en 2h.

c'est un calcul a faire, loué pour 1 semaine et le faire nous même ou laisser faire un pro et loué pour 3 jours.

Donnez vos avis ...

Pourquoi pas faut voir le coût soit on loue la pelleteuse avec un bonhomme, soit on démarche les entreprises nous même et ils font tout

cocodk a écrit:

Ou solution 3 : trouver une entreprise et négocier le tarif pour autant de maison.

j'ai un ami qui a louer une pelleteuse pour décaisser devant chez lui, il m'a contacté pour la conduire parce que j'ai mon caces bobcat et chargeuse, je peux vous dire, ce que j'ai fait en 6h, une personne qui bosse sur une pelleteuse tout les jours et qui maitrise parfaitement l'aurai fait en 2h.

c'est un calcul a faire, loué pour 1 semaine et le faire nous même ou laisser faire un pro et loué pour 3 jours.

Donnez vos avis ...

Cela me semble compliqué vu que la livraison des maisons ne se fera pas au même moment...

C est pour ça que demarcher les entreprises en proposant un lot de x raccordement sur 1 an peut, peut être, être intéressant.

Bonjour, ont es pas obliger d'attendre la livraison pour effectuée la tranchée et le raccordement.

cocodk a écrit:

Bonjour, ont es pas obliger d'attendre la livraison pour effectuée la tranchée et le raccordement.

perso je prends pas le risque de faire les tranchées pendant les travaux de la maison.Si il y a un accident de travail (chute d'un ouvrier...),je serais responsable.
De plus EDF ne pourra raccorder qu'a la fin de la construction (donc impossible de reboucher la tranché avant)
Pour le passage de gaz-->même problème

Bonsoir a tous je suis sur la parcelle 5 et serais partant pour un devis collectif pour l'assainissement avis au amateur

Bonjour,
Je vais réaliser dans le lotissement un escalier quart tournant en béton et la pose de carrelage (sol, mural) / parquet.
J'ai vu en première page que vous recherchez des matériaux / prestations groupées.
Au cas où vous avez des projets pour des réalisations de carrelage, chape, béton, parquet, muret, abris de jardin maçonné...

schoumi a écrit:

Pour le grillage:

http://www.leboncoin.fr/jardinage/552663860.htm?ca=17_s

http://www.leboncoin.fr/bricolage/513924506.htm?ca=17_s

Des personnes sont interesser pour les grilles???

Un reportage sur la pose de la première pierre à Téteghem vient d'être mis en ligne par la CUD.
Les 2 projets en cours sur Téteghem sont présentés, y compris la "Résidence Les Carlines", avec quelques visuels :
https://www.youtube.com/watch?v=1cOBGTT9YyI

Bonjour à tous,

Nous sommes les propriétaires du lot 73. Notre permis de construire nous a été accordé hier. Nous avons hâte de voir débuter les travaux. Nous avons choisi "les maisons Thorel et Roucou". Ce forum est une très bonne idée.

thib et man a écrit:

Notre permis de construire nous a été accordé hier.

Bienvenue sur le forum !
Quand aviez-vous déposé la demande de permis ?

COUCOU,
VUE DU CIEL POUR THOMAS ET MÉLANIE

Merci beaucoup Rico/Eve! Je ne pensais pas avoir une telle photo de notre future maison. ça fait plaisir!