Groupe Lotissement Les Carlines 3 à Téteghem - Discussion - Page 11

Bonjour, nous cherchons quelqu un pour niveler notre terrain et poser du ternaire. Si vous avez des coordonnées je suis preneur merci d avance

Fcn59 a écrit:

En complément de la vidéo, le site du cabinet d'architecture sur lequel on peut découvrir les visuels en haute résolution, avec une exclu : ce qui semble être un projet sur l'îlot F, la place centrale.
http://dbarchitectes.blogspot.fr/2015/01/76-lgts-teteghem.html

Merci fcn59 je peux enfin voir a quoi ressemble les immeubles .

Je suis aller a la mairie aujourd'hui et suite a mon rdv j'ai pue apprendre que la ferme derriere la parcelle 1 aller etre detruite et que plusieurs constructions individuelles aller voir le jour ( pas de suite ~ 5 ans)
Et que les 2 ilots a l'entrée du lotissement avec les r+1 ou +2 serai remplacé par des pavillons individuels maison flammande

Ah ? Sûrement pour l'îlot C... A priori l'îlot B serait plutôt des parcelles libres de constructeur, mais sous réserve de validation de la CUD.

Pour info on retrouve des infos sur les projets des îlots D et E sur ce document Maison Flamande :
http://www.3eop.fr/offres/doc_inline_src/529/130926_Reponses[...]questions_TE9teghem.pdf

schoumi a écrit:

Bonjour,

Pour ceux qui sont raccordé au gaz et qui ont déja fait leur travaux de raccordement,vous avez juste passé un tuyau Wicu?Vous avez mis des vannes de sécurité?

Personne pour me renseigner

Bonjour
Quelqu'un a-t-il encore de la terre à enlever ?
Merci à vous
Cdlt

Oui nous avons un peu trop. Cdlt

Nous aurons certainement besoin de pas mal de terre cependant la construction n'a pas encore demarré .
cdlt

Bonjour,

Si vous etes interessé pour faire votre enrobé je vous joins un lien,

http://www.ltp59-dunkerque.fr/

Je crois que vous pouvez aussi voir ce qu'ils font sur facebook en indiquant LTP59

Nous allons faire appel a eux pour notre projet

Bonne journée

Attention a ceux qui font déja leur enrobé.Les trotoirs définitifs n'étant pas fait,vous risquez des mauvaises surprises lors des travaux définitfs de voirie (pb de niveau).

Sinon quelqu un aurait-il un bon plan pour la fourniture de gravat pour faire notre devant de garage provisoire?

Pour ceux que sa interesse,il me reste également pas mal de fourreau,filet avertisseur et tuyau pour les évacuations.

Faites moi signe en MP si intéressé.

Pour info nos coffrets EDF sont au niveau de nos (futures)routes.

Dorod

j en aurai un peu à enlever contacter moi en message privée.

Bonjour,

Je dois ouvrir l eau pour le début du chantier.
Vous avez fait poser un compteur chantier ou le compteur d'eau ?
Vous avez été facturé de combien?

Merci

Compteur d'eau pose + ouverture

cedrogreen a écrit:

Bonjour,

Je dois ouvrir l eau pour le début du chantier.
Vous avez fait poser un compteur chantier ou le compteur d'eau ?
Vous avez été facturé de combien?

Merci

Compteur définitf.
L'ouverture coute environ 50€
Une construction c est entre 25 et 50m3 en fonction de si vous avez une reconstitution de sol...

Super merci pour l info

Un autre projet pour les îlots D, E et F qui avait été réalisé pour les Carlines 3 par un autre cabinet d'architecture (non retenu vraisemblablement) :

https://files.forumconstruire.com/lotissement-carlines-3-teteghem-03.jpg

Bonjour,

Je recherche un bon plan pour une location de mini pelle pour une journée.N'hésitez pas a m envoyer en privée au cas ou...

J'ai remarqué l'apparition du quartier sur OpenStreetMap et sur le Cadatsre :
http://www.openstreetmap.org/#map=17/51.01759/2.43282

Au niveau ADSL les premières lignes ouvertes indiquent une distance de 1700m environ, pas de VDSL2 mais un bon débit ADSL quand même

En attendant la fibre optique...

Pourquoi ils ne mettent pas la fibre optique tout de suite tant que les routes ne sont pas encore faites???difficile à comprendre.

Les fourreaux en place devraient pouvoir accueillir la fibre sans problème.
Téteghem (toute la CUD) est en zone d'investissement fibre par Orange, donc ça devrait arriver dans quelques années (Voir carte en page 2).

Le déploiement Orange à déjà commencé sur Dunkerque, à suivre...
http://reseaux.orange.fr/couverture-fibre

Quelqun aurait il un devis compétitf pour l'achat de grillage en rouleau et ces poteaux?

Bonjour à tous,

Notre maison avance petit à petit et nous devrions bientôt avoir besoin de terre pour mettre à niveau notre terrain.
Y a t-il quelqu'un qui aurait de la terre en trop à donner ?

Merci
Julien p 51

Bonsoir de même pour nous il nous manqueras pas mal de terre pour la mise à niveau de notre terrain

D'avance merci

Bonjour, encore un talus accessible devant notre maison. Lot 27

pioupoussin a écrit:

Bonjour, encore un talus accessible devant notre maison. Lot 27

Ok pour nous. Merci.
Pouvez vous la garder quelques temps, le temps que nous organisons pour la faire retirer?

Meci

Bonjour

Nous avons 200 tonnes de terre à donner (soit 111m3 )
nous avons la personne pour le transfère moyennant finance bien sûr ( voir avec lui).

contacté moi en message privé pour les personnes intéressées.

Bon courage à tous.

Jujueme a écrit:

pioupoussin a écrit:

Bonjour, encore un talus accessible devant notre maison. Lot 27

Ok pour nous. Merci.
Pouvez vous la garder quelques temps, le temps que nous organisons pour la faire retirer?

Meci

Bonjour,

Nous ne bloquons pas la terre. Comme elle est au bord de la route, premier arrivé, premier servi.

Bon week end

pioupoussin a écrit:

Jujueme a écrit:

pioupoussin a écrit:

Bonjour, encore un talus accessible devant notre maison. Lot 27

Ok pour nous. Merci.
Pouvez vous la garder quelques temps, le temps que nous organisons pour la faire retirer?

Meci

Bonjour,

Nous ne bloquons pas la terre. Comme elle est au bord de la route, premier arrivé, premier servi.

Bon week end

Ok merci bon week-end

Bonjour à tous

pour la terre que nous donnons.
si vous avez un moyen personnel pour la retirer ou tout autre,
N'hésiter pas à nous contacter en privé.

Bonjour à tous,
Tout d'abord félicitations d'avoir crée ce topic spécialement dédié aux Carlines.
En effet cela vous permet de vous tenir informer sur l'évolution de votre futur lotissement (en bien ou en mal) et ainsi d’être plus vite réactif.
Mon épouse et moi voudrions faire construire également.
Nous avons déterminé notre budget en banque.
Suite a une annonce vue sur internet proposant terrain+maison (je ne me rappelle plus des finitions) correspondant à notre budget,nous rencontrons vendredi un commercial de maison familiale.
C'est donc le premier commercial que nous verrons mais prévoyions de voir les autres groupes.
Néanmoins et après vous avoir lu, nous nous posons de nombreuses questions.
1- une fois le prix du terrain et de la maison évalué, y a t'il d'autres choses a prendre en compte ,hormis les frais de notaire bien sur ? j'ai lu qu'il y avait des taxes et que l'ensemble de ces taxes pouvaient valoir 10 000€.
2- ouverture du compteur d'eau (apparemment 50 € ?)
3- consommation d'eau pendant les travaux ?
4- prix de reviens des enrobés ?
5- prix de reviens du grillage ?
6- que veux dire r+1 ou r+2
7- prix du raccordement électrique (de la maison au réseau) à moins que c'est compris dans le prix de la maison ?
8- règlement de copropriété
9- reconstitution de sol (kesako ?)
10- montant de la taxe foncière.
Bref, vous voyez,il y a énormément de question que nous nous posons.
Nous voudrions nous lancé mais pas nous planté !
Pour faire simple,il faut prévoir une enveloppe de combien, une fois le terrain et la maison "budgétés" ?
Merci à vous

Bonjour je vais bientôt attaquer mes branchement assainissement devant la maison pour cela je dois me procurer des tuyaux pe rouge.bleu vert.... et autre matériaux si quelqu un en a de trop a revendre bien sur... n hésité pas à me contacter

Bonsoir ,
Si ca intéresse quelqu'un il me reste des tuyaux pvc diamètre 40 et 32 ainsi que des raccords , coudes , "t" , réduction ,ça peut dépanner même un weekend quand tout est fermé , ainsi que du "spec " : produit hydrofuge pour les murs de la douche + bande d'étanchéité .je vends ça pas chère pour me débarrasser n'hésitez pas à me contacter .

rickdk59 a écrit:

1- une fois le prix du terrain et de la maison évalué, y a t'il d'autres choses a prendre en compte ,hormis les frais de notaire bien sur ? j'ai lu qu'il y avait des taxes et que l'ensemble de ces taxes pouvaient valoir 10 000€.

Il n'y a pas de frais de notaire mais juste des frais d'enregistrement qui ne sont applicable que sur ton terrain (environ 5%).Ils sont intégrer au prix que t'annonce FonciFrance.Je te conseille de prendre RDV avec Mme Lemoine,la commerciale

Il y a en effet des taxe en fonction de la taille de la maison que tu va construire.Compte pour une maison de 100m2 habitable une taxe d'environ 2000€ payable en une fois et une autre taxe d'environ 2000€ payable en deux ans (50% au bout de 12 mois).En contre parti du est exonnéré de la taxe fonciere deux ans (hormis la parti ordure ménagére)

2- ouverture du compteur d'eau (apparemment 50 € ?)

Tout a fait

3- consommation d'eau pendant les travaux ?

Entre 25 et 50m3 en fonction de la taille de ta dalle et si il y a une reconstition de sol

4- prix de reviens des enrobés ?

Je sais pas

5- prix de reviens du grillage ?

Un grillage simple (en rouleau) est pas très cher (envrion 30€ les 20m plus 5€ par poteau a mettre tous les 2 mêtres)+ Beton (8kg par piquet à 20centimes le kilo)

Grillage rigide est hors de prix (45€ les deux metres...+poteau et beaucoup plus de béton....)

6- que veux dire r+1 ou r+2

R+1 (Rdc+un étage sans mansarde)

R+2 (RDC+deux étages)

7- prix du raccordement électrique (de la maison au réseau) à moins que c'est compris dans le prix de la maison ?

Environ 3000€ pour l'assainissement gaz,eau et electricité si c est ton constructeur qui le met dans le devis.Sinon comptez environ 1000€ si tu le fait toi même entre le sable,la location de la mini pelle,les tuyaux...).Pour EDF,rajoute 280€ pour l'ouverture du compteur et le passage de leur cable

8- règlement de copropriété

Voir avec Foncifrance pour avoir un exemplaire de se que tu peux construire ou non

9- reconstitution de sol (kesako ?)

Si il y a de la tourbe sur ton terrain,il remplace la terre au niveau des tes fondations par du sable sur 2.5m de profondeur.Comptez environ 4000€.Après on fonction du terrain que tu veux acheter on pourra te dire si il y a un rique de tourbe ou pas.
10- montant de la taxe foncière.


Pour faire simple,il faut prévoir une enveloppe de combien, une fois le terrain et la maison "budgétés" ?
Merci à vous

Oui,ça c est sur.Après tu peux tout demander a ton constructeur mais tu risques de faire péter le budget...lol...Après te donner une enveloppe est impossible en fonction de se que tu fais faire et se que tu fera toi même.Je dirais en moyenne compte 20 000€ pour toutes les finitions (cuisine,raccordement,SdB,parquet...).Certains te dirons moins,d autres plus.Après il faut priorisé se que tu as besoin tout de suite.

J'espere avoir pu t'aider!

Bonsoir quelqu'un peut me dire si pour le raccordement des eaux usees et pluviales au niveau des deux gros tuyaux pvc d'évacuation il faut creusé pour y trouver un piquage existant pour raboubtter le pvc de diametre 100 ou il faut percer les 2 gros pvc pour y faire le piquage avec les tuyau de diametre 100 mm ??
Au niveau du gaz telephone elec et arrivee d'eau il y a bien une gaine jaune pour le gaz une bleue pour arrivee d'eau 1 rouge elec et 2 vertes pour telephone?? Parce que nous nous avons 3 gaines vertes...!!

CORDIALEMENT.

A noter le démarrage de la réalisation des voiries par Foncifrance rue Mère Teresa le long du watergang

schoumi a écrit:

rickdk59 a écrit:

1- une fois le prix du terrain et de la maison évalué, y a t'il d'autres choses a prendre en compte ,hormis les frais de notaire bien sur ? j'ai lu qu'il y avait des taxes et que l'ensemble de ces taxes pouvaient valoir 10 000€.

Il n'y a pas de frais de notaire mais juste des frais d'enregistrement qui ne sont applicable que sur ton terrain (environ 5%).Ils sont intégrer au prix que t'annonce FonciFrance.Je te conseille de prendre RDV avec Mme Lemoine,la commerciale

Il y a en effet des taxe en fonction de la taille de la maison que tu va construire.Compte pour une maison de 100m2 habitable une taxe d'environ 2000€ payable en une fois et une autre taxe d'environ 2000€ payable en deux ans (50% au bout de 12 mois).En contre parti du est exonnéré de la taxe fonciere deux ans (hormis la parti ordure ménagére)

2- ouverture du compteur d'eau (apparemment 50 € ?)

Tout a fait

3- consommation d'eau pendant les travaux ?

Entre 25 et 50m3 en fonction de la taille de ta dalle et si il y a une reconstition de sol

4- prix de reviens des enrobés ?

Je sais pas

5- prix de reviens du grillage ?

Un grillage simple (en rouleau) est pas très cher (envrion 30€ les 20m plus 5€ par poteau a mettre tous les 2 mêtres)+ Beton (8kg par piquet à 20centimes le kilo)

Grillage rigide est hors de prix (45€ les deux metres...+poteau et beaucoup plus de béton....)

6- que veux dire r+1 ou r+2

R+1 (Rdc+un étage sans mansarde)

R+2 (RDC+deux étages)

7- prix du raccordement électrique (de la maison au réseau) à moins que c'est compris dans le prix de la maison ?

Environ 3000€ pour l'assainissement gaz,eau et electricité si c est ton constructeur qui le met dans le devis.Sinon comptez environ 1000€ si tu le fait toi même entre le sable,la location de la mini pelle,les tuyaux...).Pour EDF,rajoute 280€ pour l'ouverture du compteur et le passage de leur cable

8- règlement de copropriété

Voir avec Foncifrance pour avoir un exemplaire de se que tu peux construire ou non

9- reconstitution de sol (kesako ?)

Si il y a de la tourbe sur ton terrain,il remplace la terre au niveau des tes fondations par du sable sur 2.5m de profondeur.Comptez environ 4000€.Après on fonction du terrain que tu veux acheter on pourra te dire si il y a un rique de tourbe ou pas.
10- montant de la taxe foncière.


Pour faire simple,il faut prévoir une enveloppe de combien, une fois le terrain et la maison "budgétés" ?
Merci à vous

Oui,ça c est sur.Après tu peux tout demander a ton constructeur mais tu risques de faire péter le budget...lol...Après te donner une enveloppe est impossible en fonction de se que tu fais faire et se que tu fera toi même.Je dirais en moyenne compte 20 000€ pour toutes les finitions (cuisine,raccordement,SdB,parquet...).Certains te dirons moins,d autres plus.Après il faut priorisé se que tu as besoin tout de suite.

J'espere avoir pu t'aider!

Bonsoir schoumi
Tu m'as super bien aider !
Tu répond point par point jusqu’à mettre le prix des matériaux.
Du grand art !
De fait, je peux "affiné" mon enveloppe et je suis sur que beaucoup mettrons ta réponse en favoris car cela en éclaircira plus d'un.
Un grand merci d'avoir pris un peu/beaucoup de ton temps pour avoir répondu à toutes mes questions.
++

Bonsoir quelqu'un peut me dire si pour le raccordement des eaux usees et pluviales au niveau des deux gros tuyaux pvc d'évacuation il faut creusé pour y trouver un piquage existant pour raboubtter le pvc de diametre 100 ou il faut percer les 2 gros pvc pour y faire le piquage avec les tuyau de diametre 100 mm ??
Au niveau du gaz telephone elec et arrivee d'eau il y a bien une gaine jaune pour le gaz une bleue pour arrivee d'eau 1 rouge elec et 2 vertes pour telephone?? Parce que nous nous avons 3 gaines vertes...!!

CORDIALEMENT.


bonjour

il suffit de regarder à l intérieur des gros tuyaux EU et EP pour savoir la profondeur a creuser et la direction de l'évacuation.
il y a normalement un bout de tuyau en diam 125 en attente qui va vous servir pour le raccordement.
Prévoir une réduction 125/100.

pour les gaines elles sortent de la maison, ( cela arrive souvent que les couleurs de correspondent pas ) pour les repérer, il suffit juste de tirer un peu sur le tire câble (sans l'enlever bien sur) et qu' une autre personne à l autre extrémité regarde celui qui bouge .

bon courage

Bonsoir,je recherche un morceau de gaine et un morceau de PE approximativement 10 metres pour raccordement eau courante au cas ou si quelqu'un aurait des restes a vendre dites moi je suis preneur...

Bonjour à tous,
Dans quelle agence se trouve Mme Lemoine de chez Foncifrance?
J'ai trouvé Foncifrance Calais,Marck,Lille mais pas Dunkerque.
Si quelqu'un pourrait me donner les coordonnées de cette Mme lemoine ?
Merci

Tu peux la joindre au numéro indiqué sur le panneau Foncifrance à l'entrée du lotissement, je t'envoie le n° en MP...

Bonjour à tous

ma terre est partis ( terre de remblais ), ENFIN !!!!( plus de message privé. svp )

mais, où est la terre végétale de mon terrain???????????????????????
j'ai beau creuser, je trouve pas!!!

sa coûte cher pour en faire venir( mince pas prévu au budget)???? au prix du mètre cube certains sourit!!!!!!

Avec les fouilles archéologique, ma terre végétale a peut être été enfouie donc je creuse encore looooooooooool.
suis je le seul à chercher????????????????????????????????????????????????

bon courage à tous

8€50 la tonne.
J ai déjà promis la mienne a un voisin une fois que j aurais mis de niveau.

Bonjour ou est ce que nous pouvons trouver8€50 la tonne svp
Cordialement