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Groupe Lotissement Les Carlines 3 à Téteghem

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Discussion

 
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
Bonjour à tous,
 
Je vous propose d'échanger autour du Lotissement "Les Carlines III" à Téteghem. L'idée est de centraliser les infos, questions et conseils ici-même.

ENTRE VOISINS
- LOT 05 - Ced59229
- LOT 06 - Emilau (Thorel Roucou)
- LOT 09 - Cocodk (Flandres Bâtiment)
- LOT 10 - Iris2001 (Gouga Tranchant)
- LOT 22 - FabArmand59 (Arc-en-Ciel)
- LOT 24 - Schoumi (Arc-en-Ciel) - Récit
- LOT 27 - Pioupoussin (Arc-en-Ciel)
- LOT 28 - Papascal (Arc-en-Ciel)
- LOT 29 - Fcn59 (Thorel Roucou) - Récit
- LOT 31 - Rico/eve (Flandres Bâtiment) - Récit
- LOT 35 - Wexst (Gouga Tranchant) - Récit
- LOT 36 - Cedrogreen (Thorel Roucou) - Récit
- LOT 38 - Nico59229 (Gouga Tranchant) - Récit
- LOT 39 - Jerem&fanny (Flandres Bâtiment)
- LOT 40 - Mlt (Gouga Tranchant) - Récit
- LOT 41 - Dorod (Thorel Roucou)
- LOT 42 - Nonodk
- LOT 43 - ThomasetMélanie (Flandres Bâtiment)
- LOT 44 - Trekker
- LOT 46 - Sabsteph
- LOT 51 - Jujueme
- LOT 52 - Rudsteph
- LOT 53 - Valmy59 (Arc-en-Ciel)
- LOT 55 - Tofetlaeti - Récit
- LOT 56 - Rood59 (Maisons France Confort) - Récit
- LOT 63 - Emilien1 (Thorel Roucou) - Récit
- LOT 65 - Sowboms (Thorel Roucou)
- LOT 66 - Tilou59 (Thorel Roucou)
- LOT 72 - Jutonama (Thorel Roucou)
- LOT 73 - Thib et man (Thorel Roucou)
- LOT 75 - LucieToF (Arc-en-Ciel)
- LOT 79 - Pippo59 (Flandres Bâtiment) - Récit

HISTORIQUE DU LOTISSEMENT
12 / 2010 : Orientations d'aménagement par l'AGUR - Site " Route de la Branche Nord " (Page 21)
08 / 2012 : Fouilles archéologiques - Un rapport a été publié fin 2014 (Page 91)
09 / 2012 : Le quartier des Carlines devrait accueillir près de 250 nouveaux logements dès l'été
05 / 2013 : Dépôt de la Demande d'examen préalable à la réalisation d'une étude d'impact
09 / 2013 : Quelques infos sur les projets pour les îlots D et E de Maison Flamande.
04 / 2014 : Dépôt des premiers permis de construire
06 / 2014 : La viabilisation côté Ouest semble quasi terminée, la partie Est est en cours de réalisation
07 / 2014 : Les premières fondations apparaissent
09 / 2014 : Les premiers murs s'élèvent, le conseil municipal approuve les noms de rue
10 / 2014 : Le lotissement prend forme, les premières toitures sont apparues
11 / 2014 : Les noms de rue ont été attribués par la mairie
02 / 2015 : Un projet modificatif de Foncifrance est adopté
02 / 2015 : Les premiers résidents des Carlines 3 sont arrivés
03 / 2015 : Apparition du lotissement sur OpenStreetMap
01 / 2016 : Les travaux de voirie ont réellement débutés

A suivre !





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Edité 98 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
Je démarre avec une première question, avez-vous réalisé votre propre étude de sol comme il est mentionné dans la promesse de vente du lotisseur ?
Cette étude a t-elle été faite par le constructeur ou l'avez vous réalisée par un spécialiste géotechnique ? A t-elle révélé des particularités ?

Dans notre cas, nous n'avons pas encore statué sur le constructeur...
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Env. 10 message Nord
Nous avons choisi Les Maisons Thorel Roucou. Vivement le démarrage !
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Dunkerque (59)
Nous nous avons choisi Flandres bâtiment et notre étude de sol a été comprise dans le prix global par le constructeur s'il ni a pas lieu d'en avoir celui ci nous fera une moins valu. Nous avons également hâte que cela commence.Rolleyes
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Bloggeur Env. 20 message Teteghem (59)
Nous avons egalement fait notre etude de sol par une société experte à cela, heureusement !!!
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
rood59 a écrit:Nous avons egalement fait notre etude de sol par une société experte à cela, heureusement !!!

Vous êtes passés par quel prestataire ? Ont-ils trouvé quelque chose de spécial ?
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Env. 10 message Tteghem (59)
Nous avons choisi Les Maisons Thorel Roucou. Vivement le début des travaux
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Env. 30 message 59495 (59)
Bonjour , nous avons fait l'etude avec le constructeur et tout s 'est bien passé puisque 0 supplément, car pas de tourbe sur notre parcelle .
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Les amis, ajoutez vos récits dans le groupe, c'est super simple ! Dans le menu de droite, sous le plan du lotissement, cliquez sur le "Ajouter" sous le logo "Récit". Et hop, vos recits seront listés automatiquement !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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De : Bassin D'arcachon (33)
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
Il est désormais possible de circuler sur les voiries, ça fait plaisir ! Biggrin
Beaucoup de panneaux de constructeurs apparaissent sur les terrains, ils étaient sur les starting blocks !

Le bitume a été également posé sur la 2ème tranche du lotissement. Biggrin
Le bassin de rétention côté Est a été réalisé, il est déjà recouvert !
Je n'ai pas regardé celui situé côté Ouest au niveau du terrain Multisports.
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Env. 20 message Dunkerque (59)
La grande aventure a commencé, terrain acheté, contrat maison signé mais que c'est long..Huh j'ai hésité entre Arc en Ciel et Flandres Bâtiment et Thorel Roucou, ils sont tous les 3 très sérieux à mon avis, in fine, j'ai signé avec Thorel Roucou, j'espère, comme nous tous, avoir fait le bon choix ! J'ai tellement hâte de les voir sur mon terrain RolleyesRolleyes
Bon courage à tous
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Messages : Env. 20
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
Bienvenue Dorod
On a des bons constructeurs sur la région Wink

Le lotissement prend forme, vivement que la phase 2 se termine !
Quelqu'un sait-il quand seront décidés les noms de rue ? A priori ils s'agira de "grands noms", dixit Mr le Maire : "dans le nouveau lotissement, des noms de rues seront à choisir et j’ai pensé donner, si vous le voulez bien des grands noms : Nelson Mandela, Gandhi, Docteur Schweitzer..."
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Messages : Env. 90
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Env. 30 message 59495 (59)
Bonsoir,
Le bornage ( derriere etape avant la réception des parcelles) se déroulera les 28, 29 & 30 juillet. La phase 2 sera donc terminee tres bientot.

Vivement septembre, que les premieres briques apparaissent!

il serait interessant aussi pour ceux qui le souhaite de voir si faire une commander groupee pour le grillage ne serait pas plus avantageux. D'ici quelques mois bien sur

Pour les noms des rues c'est la mairie qui decide, pour les carlines 2 des noms comme Eric Tabarly, commandant cousteau on ete choisies, peut etre iront ils dans le meme sens ...
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Messages : Env. 30
De : 59495 (59)
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Env. 10 message Nord
Bonsoir à tous,
Nous faisons également construire aux carlines III ( lot 6 -constructeur Thorel Roucou).
Nos fondations sont terminées , la dalle sera coulée prochainement.
Biggrin
Nous avons également hâte de voir les premières briques...
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Messages : Env. 10
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Env. 70 message Dunkerque (59)
Bonsoir,
nous ne sommes pas contre pour faire des commandes en groupe,pour le grillage,mais peut etre aussi d'autres choses comme le béton pour la terrasse si elle n'est pas prévue au contrat,pour nous c'est le cas,la terre va peut etre manquer aussi!
Vivement septembre que les murs se montent.
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Messages : Env. 70
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
Bonsoir et bienvenue Emilau !

Bonne idée pour les commandes groupées, on en reparlera...
@jeydk59 : merci pour l'info sur la phase 2.
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Env. 80 message Nord
Bonjour,

Nous sommes sur le lot 27 et nous passons par Maison Arc en Ciel.

Nous pourrions être intéressé pour le grillage...A voir au moment voulu
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Bonjour à tous,
Nous signons le lot 24 le 28 aout chez le notaire.
Nous passons par arc en ciel.Très satisfait du suivi commercial.a voir pendant la construction.

Nous avons éliminé

-Thorel car le plan ne correspondait pas a ce qu'on avait demandé et
-gouga tranchant pour une question de relationnel

Nous sommes intéressé par un achat groupé de grillage et des bons plans pour la dalle de la terrasse.

L'aventure commence!

Bon courage a tous.
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Dunkerque (59)
Bonjour pour nous ce sera le lot 79 avec flandres bâtiment c'est marrant de connaître ses futurs voisins via le site. Effectivement ce serait bien de faire des achats groupés pour grillage terre branchement raccordement ou tout autre chose a bientôt ^^
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Bonjour a tous.
En effet,je trouve cette demarche interessante également.
J'ai été faire un tour sur mon terrain hier.J'ai remarqué que la bonne terrain qui été présente avant la viabilisation de Juin Juillet avait disparu au profit de pas mal de caillasse...
Si vous êtes dans le meme cas,il serait également interessant de prévoir des achats groupé de terre végétale car il sera difficile de faire pousser quoi que ce soit sur ce type de remblais.

Je suis également surpris du peu de chois au niveau cloture (verte et 1m70 max)...
Pensez vous que ce point de réglement peut etre modifié?Je trouve personnellement les clotures noires plus jolies.Etant en plus dans un virage avec une mitoyenneté avec la route,ma cloture sera visible de tous...

Bonne journée a tous.
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Photographe Env. 70 message Téteghem (59)
Salut à tous,

Nous sommes les propriétaires de la parcelle n°35 et sommes en attente du PC.

Notre constructeur est Gouga Tranchant .

Vivement la mise en route!!
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
Bienvenue Wexst ;)

schoumi a écrit:Je suis également surpris du peu de chois au niveau cloture (verte et 1m70 max)...
Pensez vous que ce point de réglement peut etre modifié?

Il faut peut-être voir avec la mairie ?
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Ouais,j'en parlerais avec Mme Lemoine à la signature du terrain.
Sinon,je verrais avec la dame de l'urbanisme de la mairie.Sleep
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Photographe Env. 70 message Téteghem (59)
Je pense que pour le moment rien ne pourra être modifié concernant les règles de lotissement.

Mais d'ici à 2-3 ans une fois la rétrocession du lotissement fait à la commune on pourra peut être faire un peu plus ce que l'on voudra ^^
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Je pense comme toi!
Sinon hate que les travaux reprennent afin de voir notre futur quartier se construire!
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Photographe Env. 70 message Téteghem (59)
Idem! Je passe une fois par semaine en trépignant d'impatience voyant tous les chantiers en pause qui n'avancent donc plus!!

Tout doit reprendre semaine prochaine au niveau des constructeurs c'est bien ça ?
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
Je pense que dès lundi ça devrait redémarrer progressivement.
Il est vrai que ces dernières semaines étaient très calmes, on attend les premières briques !
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Env. 70 message Dunkerque (59)
Bonjour à tous,
pour nous les travaux reprendrons à partir du 26/08,nous faisons construire avec arc en ciel.
Il va nous manquer un peu de terre,si quelqu'un en a trop nous sommes preneur.
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Tu as achetés quel lot Valmy59?
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Env. 80 message Nord
Bonjour à tous, quelques infos pour ceux qui n'aurait pas encore leur PC, il y a un peu de retard... En effet nous avons dépassé le délais légal(2 mois) de 3 jours et nous espérons le récupérer vendredi (après avoir relancé la mairie...) !Blush

Egalement à titre d'info, actuellement il faut compter 3 semaines lorsque vous avez signé vos offres de prêt pour rédiger l'acte notarié et passer à la signature...
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Photographe Env. 70 message Téteghem (59)
Le 23 juin nous serons à 2 mois de dépôt de PC et toujours pas de nouvelles non plus de notre côté .

Du coup ça équivaut à un accord tacite s'ils ne disent rien dans les 2 mois c'est bien ça ?
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Nous avons déposé notre permis le 13 juin...pas de nouvelle également donc on peut commencer les travaux d'après le récépissé!J'attends que mon constructeur revient de congés pour lui en faire part!Je ne voit pas l'utilité d'appeler la mairie...
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Env. 70 message Dunkerque (59)
Bonjour à tous,
pour répondre à ta question (schoumi) nous avons le numéro 53 .
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Env. 10 message Nord
Bonjour,
Pour nous la construction reprend lundi...
Une commande groupée pour la terre végétale pourrait nous intéresser car nous allons probablement en manquer.
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
Pour les commandes groupées, il faudra trouver un moyen de centraliser.
Je fais une tentative de centralisation dans le 1er message...
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Pour info raccordement:

ERDF-->Forfait environ 280€ (cable et telereport fournis raccordement du tableau electrique a la borne du terrain.Reste a notre charge de faire la tranché et de passer le fourreau.

GRDF-->Il ne font pas les travaux.Voir avec entreprise habilité.GRDF doit m'envoyer la liste.
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Env. 70 message Dunkerque (59)
Pour le gaz, il est possible de passer le tuyau soi même,c'est un tuyau en cuivre gainé appelé WICU à passer du compteur à la chaudière. GRDF raccorde au compteur et le chauffagiste raccorde à la chaudière. Mais il est peut être préférable de passer par un pro,qu'en pensez vous?
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Sur du gaz,je ferais plus confiance a un pro...la femme m'a laissé sous entendre que GRDF ne raccorderais pas au compteur sans papier d'une entreprise agréé!
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Env. 70 message Dunkerque (59)
Oui en effet il faut un certificat d'une personne agréée gaz! Normalement c'est le chauffagiste qui nous le fournis,ensuite on le remet à GRDF pour qu'ils raccordent au compteur. Apparemment le tuyau de gaz est sans raccord il faut juste le passer dans un fourreau puis dans le fourreau qui est sous la dalle. Est ce que quelqu'un si connait un peu plus ou a déjà fait ce genre de raccordement ?
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Env. 30 message Dunkerque (59)
Bonjour à tous! Nous sommes sur la parcelle 43 et notre constructeur est Flandres Bâtiment. Je trouve l'idée d'un groupe très sympa et pratique dans le cadre d'achats groupés (cavette, macadam, cuve à eau pluviale...). Cela permettra des rabais ou au pire de partager les frais de livraison. Nous allons rentrer dans le concret rapidement, nous faisons le choix de matériaux jeudi et le PC est obtenu!
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
A noter que les constructeurs réclament le permis de construire pour débuter les travaux...le récépissé ne suffit pas...je viens d'en faire l’expérience...
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Photographe Env. 70 message Téteghem (59)
schoumi a écrit:A noter que les constructeurs réclament le permis de construire pour débuter les travaux...le récépissé ne suffit pas...je viens d'en faire l’expérience...


Donc si la mairie ne t'envoie jamais ton PC tu n'auras jamais ta maison?

Ma phrase est volontairement tournée dans l'absurde mais niveau légal c'est formel, pas de réponse dans les 2 mois suivant le récépissé de dépôt de PC = accord tacite !

Le constructeur peut commencer le chantier sans crainte ...
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Oui,je suis d'accord avec toi.Sauf que pour la police d'assurance des constructeurs ( arc en ciel dans mon cas),ils veulent tous les papiers avant le début du chantier.J'ai donc appeler le service urbanisme de teteghem et j'ai pu récupérer mon permis dans la foulé daté du 14 aout...Dry
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Membre utile Env. 200 message Dunkerque (59)
Alors que nous sommes le 26...Huh
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Fcn59 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 90 message Nord
Ils doivent être débordés à la Mairie...

Petit aparté, j'ai remarqué la mise en vente par Foncifrance du programme prévu sur les Îlots A :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/695448120.htm?ca=17_s
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