Groupe Villa Verde - Promogim - Bessancourt (95) - Discussion - Page 14

Bonojours tout le monde
j ai l impression que quelq un à rayé le miroir de l ascenceur du batiment B et les murs sont salit regulierement par une substance noire. J ai essayé avec une lingette mais ca part pas.ras le bol de ces gens qui ne prenne pas soin de leur lieu de vie alors qu on a la chance d habiter dans du neuf.

Oui pour ma part j ai des tâches noire dans les couloirs des parties communes je vais essayer avec un peu de st Marc, mais ça devrait pas à être à nous de le faire, mais surtout faudrait que les gens se responsabilisent un peu plus

Je pense que c'est peine perdu pour responsabiliser les gens ... comme ceux qui se servent des installations anti incendie (sceau, bac de sable, ...) comme poubelle c'est affligeant

Sinon, vous avez remarquer l'installation de poubelle dans le hall ? L'idée est bonne certes mais la couleur ça jure un peu blanc crème avec tout ce bois, orange et gris !
Et d'ailleurs, est ce une initiative du syndic ou de promogim (qui avait oublié d'en mettre) ? Et cela va t-il être facturé dans les charges ? (oui on est prêt de nous sous c'est bientôt Noël )

Bonjour,

pour la responsabilisation des gens...je suis d'accord avec vous....

Pour la poubelle, je plaide coupable, c'est moi qui ai des gouts de merde! Désolé pour cela.
C'est bien moi qui en suis à l'initiative, de même pour le tableau 4 pages, mais ne vous inquiétez pas car au niveau du budget, on est bon. J'ai d'ailleurs demandé l'état des comptes de la résidence pour avoir une idée plus précise. Je vous tiendrai au courant.

Je vous annonce qu'une fois que j'aurais bouclé les dossiers que j'ai lancé, je démissionerai du poste de président du conseil syndical.
Il est vraiment très compliqué de tout gérer sans l'appui des autres membres (hormis M. Gonthiez qui est très présent...).
De plus, chaque note d'information est prise comme une punition, alors je laisserai mon successeur se battre pour que les gens comprennent qu'il est important que l'on garde cette résidence seine.

J'ai l'impression que les gens n'ont pas compris qu'ils détruisaient leur propre investissement...

Bonne journée à tous

Jonathan

Et en faisant participer les gens peut être qu'ils se responsabiliseront plus ? Je ne comprend pas, on a du neuf, du propre et les gens dégradent c'est d'un triste !!

Pour la poubelle il n'est pas possible de changer la couleur ? C'est vrai que ça fait bissard par rapport à la déco du hall mais que c'est utile pour éviter que les gens ne prennent le hall pour une poubelle en espérant que les gens n'y mettent pas n'importe quoi !

Pour le budget du moment que les charges n' augmentent pas je pensent que tout le monde est content .

Bonne soirée

Et en faisant participer les gens peut être qu'ils se responsabiliseront plus ? Je ne comprend pas, on a du neuf, du propre et les gens dégradent c'est d'un triste !!

Pour la poubelle il n'est pas possible de changer la couleur ? C'est vrai que ça fait bissard par rapport à la déco du hall mais que c'est utile pour éviter que les gens ne prennent le hall pour une poubelle en espérant que les gens n'y mettent pas n'importe quoi !

Pour le budget du moment que les charges n' augmentent pas je pensent que tout le monde est content .

Bonne soirée

Participer dans quel sens?
Pour la poubelle, si on la change il faudra la payer + le montage :(
Mais je ne trouve pas que ça jure tant que ça.
Pour les charges j'attends un retour de la part du syndic.

Pas voie d'affichage peut être leur faire comprendre que les bâtiments sont à nous donc à nous de les conservers propre ... A une prochaine AG peut être soulever le problème et leur dire que plus de ménage donnera plus de charge le porte monnaie ça peut en faire réagir certains.

Pour la poubelle disons que c'est peut être plus le modèle... Disons que ce genre de poubelle ne va pas trop avec le "standing" du hall mais ce n'est que mon avis j'aurais plus vu une poubelle style bois ou de la couleur des boîtes.

Pour les charges vous pensez qu'elles vont augmenter ? D'autre projets sont en cours ?

Je n'ai pas encore de retour pour les charges.
Il reste le panneau d'interdiction de stationner à afficher dans le parking...là où il est interdit de stationner et je vais proposer l'installation d'une parabole car on ne peut pas avoir Canal sat sinon (la connexion internet laissant à desirer) mais ce sera soumis au vote! Donc pas forcément effectué!

Ah ok.
En effet ça peut faire une sacré depense une parabole. Nous pas de problèmes de ce côté là, la connexion est bonne et via la box nous avons canal et cie.
Sur Bessancourt la fibre arrive en 2016 les connexions vont devenir encore plus performantes

Le vote sera soumis à tous les propriétaires ? D'ailleurs la prochaine AG se tiendra bientôt ?

Bonjour,

Concernant la fibre d'où avez vous l'info?
Car j'ai appelé récemment Orange, et selon eux la fibre n'est pas prévu dans les prochains temps à Bessancourt.

Je confirme que la connexion internet laisse à désirer.

Sinon tres bonne initiative pour les poubelles, j'avoue que niveau couleur ça ne me choque pas. Ça reste des poubelles..
Je ne pense pas que les poubelles et les tableaux puissent engendrer un surcoût considérable dans les charges, la parabole pour canalsat non plus d'ailleurs...

Sinon j'ai pu lire de nombreux posts concernant le manque de civisme au sein de la résidence.
Bon mis à part un ou deux petits cas désagréables mais isolés, il n'y a rien de gravissime.
Je ne pense pas qu'il soit nécessaire de donner des conseils de propreté au gens.
Après si le problème tient vraiment à cœur de certains résidents, il faut en tenir compte. Auquel cas l'installation d'un système de vidéo surveillance peut, peut-être régler le problème des papiers jetés négligemment. (Mais attention au coût)

Je tiens à remercier cocojohn pour son engagement en qualité de président de syndic. C'est pas toujours évident de tenir ce rôle.

Merci Vale!

C'est fait de bon coeur meme si des fois ce n'est pas facile.

Un systeme de video surveillance, je ne pense pas qu'il faille en arriver là.
De plus, ça coute très cher.

Pour la fibre, moi non plus je ne crois pas que ce sera de sitot.

J'avoue, c'était de l'humour en ce qui concerne la vidéo surveillance, mea culpa 😉

Selon les dernières informations, la fibre devait arrivée courant 2016 (infos Mairie), après peut être que le projet a été abandonné ce qui serait dommage car la fibre améliorerait la vitesse internet ( chez SFR pas de soucis de connexion, vous êtes chez quel opérateur ? )

L'incivisme des gens malheureusement on ne peut rien y faire mais bon tous les résidents ne sont pas comme ça heureusement il y a encore du civisme mais c'est assez agaçant de voir que les gens n'en n'ont rien à faire, c'est chez eux aussi

En ce qui concerne la parabole, d'expérience une installation avait coûté aux alentours de 150/200 euro par logements chez des amis ( env. 50 lgmt) il faut voir si tout le monde est d'accord et surtout le coût engendré.

Par contre vu que l'on parle de dépenses et de budget n'aurait il pas été judicieux d'acheter du sable (ou du sel) pour la descente de garage ?? En ce moment c'est praticable mais s'il gèle ou s'il neige je pense que personne ne montera la pente ! Sans oublier que légalement nous sommes tenus responsable de dégager devant nos entrées. Mais cela à peut être déjà été prévu ?

Bonne journée

Bonjour,

j'ai commandé le sel auprès de GERFRANCE, j'en attends la livraison, je l'installerai moi-même (hors de question de payer quelqu'un pour ça!)

Pour la parabole, personellement, j'aurais bien aimé car ça permet d'avoir les bouquets satellites pour pas cher...Via des méthodes alternatives (mais là c'est le côté Geek qui parle...)

Pour la fibre, je me renseignerai, je dois déjà contacter la mairie pour une place en creche pour ma fille, j'en profiterai pour aborder le sujet.

Ah super pour le sel, en espérant ne pas avoir un hiver trop rigoureux

On a tous un petit côté Geek ! Perso je suis chez SFR et nous n'avons pas de problème avec la TV (que ce soit chaînes câblées ou non) mais j'avoue que la fibre apporterait pas mal ... la commune devait mettre en place ce projet dès 2016 j'espère qu'ils n'a pas été abandonné car toutes les autres communes aux alentours vont être en fibre d'ici fin 2016 !! On verra ce qu'ils répondent ... on croise les doigts

Bonjours tout le monde
nous ne devons pas laisser les incivilités perdurer meme pour un papier car selon mon experience si on se bouge pas ca ira de pire en pire.Savez vous à qui appartient la moto garée illegalement dans le parking?
Par ailleurs j aimerais egalement remercier cocojohn pour tous le travail accompli et ceci benevolement depuis notre instalation.Cocojohn si vous avez besoin d un coup de main n hesitez pas à me soliciter.

C'est avec plaisir.
Pour la moto, aucune idée!
Je pense que je vais lui dèposer un mot...

Bonjour,

Ca faisait des mois que je n'étais pas passé ici...

Comme vous, je déplore la mauvaise isolation phonique entre les étages. Je suis au rez-de-chaussée, et quand je veux être dans le silence le soir, j'entends (fort) les pas de mes voisins du dessus, les chaises traîner, leurs voix, et je ne vous raconte même pas les toilettes (une chasse d'eau tirée au-dessus, je ne vous raconte pas le bordel que ça fait à mon niveau). Maintenant, le dilemme : est-ce que je peux le reprocher à mes voisins ? Ils sont chez eux, je ne me vois pas leur demander de marcher en chaussettes, ou de ne plus tirer la chasse d'eau à partir de 22h... Alors quand je me couche, je mets des boules quiès, quasiment pas le choix... Bon, je vis bien comme ça.

Pour les laisser-aller dans les parties communes, aussi peu graves soient-ils (pour l'instant), comme dirait Vale, je trouve effectivement que ça reste intolérable. Ce n'est pas dur de faire attention... La bêtise des gens me laisse sans voix.

Pour ma part, je ne suis pas geek pour un sou... toujours pas d'ordinateur, de télé ou même de téléphone chez moi, hahaha... et pas prévu du tout. Je ne mettrai pas mon véto à vos projets parabole ou autre pour autant. Ni pour ni contre.

Je me joins à ceux qui l'ont déjà fait pour vous remercier, Johnathan et M. Gonthiez, de votre investissement pour la résidence.

Didier

La moto c'est celle de Vale46. Je l'ai vu faire des roues arrières avec sur la route menant à la déchetterie.

Bonjour
Je n ai pas acheté à la villa verde mais je me demandais a combien s élevent les charges par mois? Ce montant correspond t il a celui qui a etait annoncé lors du passage chez le notaire?

La plupart du temps, ceux qui "abîment" les parties communes sont des locataires, vraiment navrant d entendre ce genre d incivilité sur son lieu d habitation ...... "Investissement locatif" Ç est devenu ma hantise en sachant que Ça sera ma résidence principale

Bonjour Saison2018,
Où as-tu achete finalement?
Les charges? Bien sur elles sont variables selon le logement.
Pour ma part j ai un F3 pour 184€ de charges mensuels.
Nous faisons attention aux couts pour que le montant des charges soient les plus bas possibles.

Salut cocojohn
Moi j ai acheté de l autre côté des rails 😉 quartier éco. On m a dit 130€ de charges par mois pour un 4 pièces. Je n y crois pas trop hein lollll.
Vous avez eu des surprises lors de la livraison?
J ai peur de ne pas avoir posé toutes les question qu il faudrait. Je pense que je vais lire vos 40 pages de forum
Vous avez une gardienne a la villa verde??

Grrr je me suis fait griller en bécane....
La prochaine fois je roulerai plus vite lol

Bonjour à tous,
je lance mon appel ici, après tout, peut être que j'aurais une réponse

Je suis à la recherche de mon carrelage de cuisine ... c'est le SALONI qui est dans les gris ardoise. Impossible d'en trouver dans les magasins alentours, quelqu'un serait il ou je peux en trouver ? Il me faut 3 carreaux et j'ai l'impression qu'ils ne font plus ces coloris

Si quelqu'un sait ou je peux en trouver

Bonne journée !

Bonjour,

Il faut aller chez ABC dans le 15eme a Paris, c'est un distributeur de Saloni.

Rien de plus prêt ?
Je vais voir pour y passer pendant les vacances alors

Merci pour l'info

Non désolé :(

Au fait Ben, tu demi,niais s'il y aurait des charges supplémentaires...J'avais répondu que non.

Mais étant donné que le panneau n'a pas l'air suffisant dans le parking, il y aura surement très bientôt des sabots à poser...et donc une dépense non prévue qui fera monter les charges.

C'est dommage de dépenser tant d'argent pour un fait qui est inscrit dans le règlement intérieur de la résidence!

J'irais voir sur Paris, au pire je téléphonerais pour savoir si ils font encore ce modèle pour ne pas me déplacer pour rien !

Pour la pose de sabot, sur quels fondements ? Ils ne sont posés que par huissiers de justice ou par la police mais sur un parking privé ils ne peuvent pas intervenir ! Et je ne sais pas si des services privés se déplacent pour cela ?

C'est vrai que les gens ne respectent rien c'est navrant mais bon ne peut-on pas faire plus "peur" en faisant peser ce prix sur les personnes responsables ? Après tout cela est facile de savoir à qui appartient le véhicule et de demander le paiement directement à cette personne une fois que la voiture est immobilisée ! Après tout faire payer la communauté n'est pas en sois une "menace" et au vu du respect qu'on les gens je pensent qu'ils s'en fiche pas mal

Espérons ne pas en arriver jusque la. Si les charges augmentent de trop j'ai bien peur de devoir vendre plus vite que prévu. Avec le crédit de l'appartement + les charges si celles ci augmentent de trop ça ne sera plus possible pour nous

Bonne journée et bonne fêtes

Bonjours
de quel vehicule parlez vous pour le sabot ?

Bonjour,
il s'agit des véhicules garés sur l'emplacement réservé "services et pompiers".
En tout cas ce matin il n'y avait plus de véhicule sur cette place, espérons que cela dur

Bonjour,

le sabot était l'idée de Daniel (gonthiez) et quand je vois comment ça se passe, je trouve qu'il a raison!

Pour ma part, ça y est ça s'arrête, j'ai officiellement donné ma démission du poste de président du conseil syndical, tout cela m'a fatigué!

Bonne soirée à tous et passez de bonne fêtes!

Bonne année à tous les résidents!!!

Meilleurs vœux à vous.

Je laisse un message car j'ai eu Monsieur Gonthiez qui est scandalisé que Gerfrance nous demande encore une avance de trésorerie.
Lors de l'assemblée, il a été voté 5000 euros à ce sujet.
Monsieur Gonthiez m'a informé que la somme était déjà donnée et que par conséquent il se rend prochainement à Gerfrance afin de contester et a besoin du soutien de notre part.
Je suis pour car ne connaissant rien, je lui fais confiance car il est très regardant, investi et ne supporte pas les injustices.
Il m'a demandé de faire un courrier à lui remettre, adressé à Gerfrance afin de contester cette avance.
Si certain(e)s sont d'accord avec la démarche de monsieur Gonthiez, manifestez vous auprès de lui.
Merci.

Bonjour,

Je ne comprends pas.
Pourquoi le syndic demande une avance supplémentaire?
Y a-t-il quelque chose de prévu, nécessitant cette avance?
Il me semblait justement qu'au niveau trésorerie il y avait de la marge.

Sincèrement je ne sais pas, c'est tout nouveau pour moi d'être propriétaire donc je me fie à Monsieur Gonthiez.
De plus est ce que vos charges ont augmenté?
Les charges de l'ascenseur des deux bâtiments passent de 450 euros à 812.50 euros, ils sont neufs donc qu'est ce qu'on paie en plus?

Les charges ont augmenté d'environ 4€ par mois nous concernant.
Pour les ascenseurs il me semble que c'est normal, en fait la première année on a bénéficié de 50% de remise sur l'entretien des ascenseurs.
Mais à confirmer.

Merci Vale46 pour ces explications.

Je regarde mes trois bordereaux d'appels de fonds et les demandes d'avance de trésorerie qui sont comme suit:
19.13 euros
57.39 euros
et là 76.52 euros

autre question que nous nous sommes posés avec Monsieur GONTHIEZ: est-ce normal de payer les charges pour l'autre batiment? et deux fois le parking en sous-sol et une fois le parking extérieur alors que pour beaucoup nous n'avons pas de stationnement sur celui-ci?

J'avais déjà soulevé ces questions auprès du gestionnaire de syndic il y a un moment.
Je ne me souviens plus des explications mais je me rappelle que c'était logique et cohérent.
Mais vous pouvez tout de même soulever ces interrogations au cas où.

La réponse que j'ai eu par GERFRANCE c'est que nous sommes passés au budget 2016...

Et les 5000 euros sont passés où ?

A mon avis ils ne sont pas dépensés totalement...
D'ailleurs j'ai demandé un état des comptes a Gerfrance et ils m'ont répondu qu'ils me les enverraient avant...Mai!

Et dire que j'avais été le seul à voter contre eux à l' a.g l'année dernière...

Bonjour.
Petite question: avez vous un radiateur dans votre logement qui reste constamment en chauffe dès lors que la chaudière est en marche?
C'est notre cas, impossible de l'éteindre.
Les plombiers sont intervenus à plusieurs reprises et ont changé ce dernier ainsi que le thermostat et toutes les pièces mais rien ne change.
La conclusion des plombiers c'est que notre radiateur est hanté...