Groupe Villa Verde - Promogim - Bessancourt (95)

Bonjour à tous les futurs voisins et ceux qui se renseignent encore sur la résidence. J'ai créé cet espace afin de pouvoir échanger et suivre l'évolution de la construction de la résidence. Une première question déjà, quelle date a été retenue pour la livraison? Pour ma part il s'agit du dernier trimestre 2014, mais j'ai cru entendre que désormais les nouveaux acheteurs ont une date au premier trimestre 2015 sans pour autant que les premiers acheteurs soient avertis du retard. Quelle date de livraison vous a été indiquée?

Bonjour lors de la réservation il nous as été communiqué la date de fin de construction à la fin du 1er trimestre 2014.

Villa verde

Bonjour,

Lors de notre réservation, en début d'année, on nous indiqué comme date de livraison, le 1er trimestre 2015.
Il semblerait que nous serons prévenu par courrier, 3 mois avant la date de livraison (dénonciation bail pour les locataires).
Vous a t'on dit la même chose?

Bonjour et merci pour vos réponses. Pour ma part, on a réservé en début de programme et la date annoncée est le dernier trimestre 2014.

C'est quand même fou qu'une date ultérieure soit proposée aux nouveaux acquéreurs sans informer les autres que la date de livraison a été reculée. D'ailleurs, pour info, en mars on nous a dit que la résidence avait de l'avance. Prendre du retard en si peu de temps me paraît bizarre.

Justement au mois de mars, on nous avait également dit que la construction avait de l'avance, sans pour autant nous préciser davantage d'information.
Sur notre acte notarié il est stipulé que l'appartement nous sera livré au plus tard le 31 mars 2015.
En avez vous fait par au commercial du recul de la date de livraison?
Vous a t'on dit combien de temps avant la livraison, vous seriez prévenus?

Je vais passer les voir pour en savoir en plus. Ils sont peut etre en avance par rapport au 31 mars mais en retard quant au 31 decembre 2014. En tout cas, je suis passé récemment et ca a plutôt bien avancé. Je suis rentré sur le chantier. Les fenetres et les cloisons sont posées. Les arrivées d'eau et evacuation aussi, pour certains appartements la baignoire est installée. Le plus gros de l'electricité aussi. Au 1er et 2eme, ils commencent a passer une sous couche sur les murs.

Merci pour les infos.
Je ne suis pas passé sur le chantier, pensant que pendant le mois d'août les travaux n'auraient pas avancé.
Avez vous pu pénétrer dans votre logement?
J'irai bien faire un tour pour prendre quelque mesure maintenant que les cloisons sont mises.
N'hésitez pas à nous faire part des informations concernant la date prévisionnelle de livraison, qu'on vous communiquera.

A chaque fois que je suis passé, le bureau était fermé alors qu'il aurait dû être ouvert. Ils ont peut être déjà tout vendu...
J'ai pu pénétrer dans mon logement effectivement. J'ai pris quelques mesures également, mais sa risque de bouger en avec l'enduit, la sous couche, peinture...
Je n'ai pas eu de grosses surprises à quelques centimètres près. Il faut y aller un jour où les ouvriers sont présents vous aurez accès au chantier, le reste du temps il est sous surveillance électronique.

Bonjour,

Confirmation par téléphone hier. C'est bien livrable le 1er trimestre 2015. Le commercial nous a dit qu'il fallait compter février mars, mais je pense que ca sera fin mars car ils livrent toujours en fin de trimestre. C'est quand même inadmissible que la date de livraison ait été reculée sans avertir ceux qui avaient signé avec une date à fin 2014. Je pense pas que je sois le seul à être dans ce cas.

Bonsoir,
Vous a t'on expliqué la motif du report de livraison? Je serais curieux de le connaître.

Le commercial m'avait également dit que les logements seront livrés en février ou mars, en expliquant que le chantier avançait bien et que du coup la livraison se ferait avec de l'avance.
A ma question, "qu'entendez vous par en avance?", ce dernier m'a répondu en février..

Je suppose que dans votre contrat notarié, il n'est pas prévu de pénalité de retard de livraison?
Avez vous demandé un dédommagement à l'amiable?

Bonjour,

Réponse du commercial très évasive : vous savez dans le bâtiment..., on fait appel à des sous traitants..... J'attends d'être en face de lui pour évoquer les dédommagements envisageables. A chaque fois que j'y suis allé, leur bureau était fermé. L'avez-vous trouvé ouvert récemment? Dommage qu'il y ait pas plus de monde sur ce groupe, on aurait pu comparer les dates prévues de livraison.

Bonjour,

Effectivement il est dommage que nous ne soyons pas plus nombreux sur ce forum.
Il me semble que le bureau est fermé car il reste qu'un ou deux appartements à vendre.
Cependant vous pouvez joindre le commercial qui vous a vendu le logement, et le voir au bureau de vente où il se trouve.
A priori il y a un "turn over" dans les bureau de vente.

Ok c'est bien ce qu'il me semblait.

Les apparts sont plutôt bien partis. C'est rare, en général il en reste toujours quelques un lorsque la résidence est livrée.
Je me souviens à l'époque, les travaux devaient débuter en mai, ils ont finalement commencé fin juin début juillet. Je pense que c'est ce retard qu'on se traine maintenant.
Je ne pense pas qu'il y ait eu spécialement des intempéries depuis l'ouverture du chantier.

Bonjour,

Pour info le bureau est ouvert aujourd'hui.
J'ai pu accéder au chantier et voir notre appartement.
Effectivement les cloisons sont posées, ainsi que la baignoire.

Les dimensions des pièces ont l'air de correspondre au plan.

Petit bémol nous concernant, j'ai constaté qu'une cloison était posée, entre la cuisine et le séjour, alors qu'on avait demandé à ce qu'elle ne le soit pas.
Nous avions signé un devis, accepté par le maître d'œuvre, et bien sur payé un supplément (qui est déjà encaissé), or, la demande n'a pas été respecté.

J'ai soulevé le problème au commercial, et j'attend qu'une solution soit trouvée, car nous avons déjà commandé une cuisine.

Bonjour à tous,
Avec mon conjoint nous avons finalisé notre achat, il y a tout juste un mois ( après quelques difficultés administratives ).
Pour le délais de livraison communiqué au premier abord ils annoncent au premier semestre 2015 au plus tôt fin mars.
Pour ce qui est de la construction nous y passons régulièrement, d extérieur on a l'impression que le mois d août a été plus calme comme partout.
Soyons patients

Bonjour NI-NI et bienvenu,

Maintenant que le gros oeuvre est terminé, il ne se passe plus grand chose vu de l'extérieur. Il faut rentrer dans le chantier où on peut voir une petite dizaine d'ouvriers bosser à chaque fois. Vale46, ont ils fini de poser la sous couche à l'intérieur, il y a 3 semaines lorsque j'y suis allé ils étaient en train de la poser, j'ai même vu dans un appart qu'ils avaient déjà découpé les plinthes. Par contre les sols n'étaient toujours pas posés ni les portes d'entrée.

Bonjour Ni-ni et également bienvenu.

On vous a communiqué le premier semestre 2015?
Bon, apparemment ça a encore pris du retard...
Sur votre acte notarié, il est indiqué quelle date de livraison?
Pour nous c'est le 31 mars 2015.
J'espère que les délais seront respectés.
Kesla, lorsque je suis allé voir le chantier la semaine passée, je n'ai pas vu de sous couche sur les cloisons.
Avez vous pu voir le commercial, concernant le retard de livraison?

A chaque fois que j'y suis passé, leur bureau était fermé. Je vais essayer d'y passer ce weekend voir si ils sont ouverts.

Je pense qu'au mieux ils feront la livraison autour du 31 mars. Promogim a construit une autre résidence sur bessancourt, ils avaient là encore un trimestre de retard et ils ont livré en fin trimestre sans avoir totalement fini (les parties communes notamment).

Bonjour,

Je suis Didier, acquéreur solitaire d'un deux pièces dans cette résidence, pour y habiter. Je viens de découvrir ce groupe... Donc bonjour chers futurs voisins J'apporte ma contribution à vos discussions, notamment concernant la date de livraison. J'ai pour ma part été informé lors de mon engagement (début 2013) d'une date de livraison prévue au dernier trimestre 2014... Puis, le même jeune homme en charge des ventes à l'époque m'avait téléphoné quelques mois plus tard (vers mai - juin je crois), avant l'ouverture du chantier, pour me prévenir que la date de livraison était repoussée au premier trimestre 2015. Motif invoqué : un changement de sous-traitant. Donc pourquoi n'a-t-il pas prévenu tout le monde ? Je ne sais pas, mais pour moi c'était OK.

Je passe aussi de temps en temps devant la résidence. Notre nouveau contact n'est pas très communicatif (pas du tout serait même le terme exact), mais je constate que les travaux avancent bien. Et encore plus avec vos messages. Donc ça m'a l'air d'être pas mal tout ça. Niveau appels de fonds, j'en suis resté au "Plancher bas 2nd étage", reçu en mai. Est-ce pareil pour vous ? C'est bien, ils nous font économiser des intérêts intercalaires

Comptez sur moi dorénavant pour surveiller ce fil de discussion... Et participer bien sûr !
A bientôt donc !
Didier

Bienvenu Didier

Nous concernant, on est au même appel de fonds.
C'est vrai que ça nous fait payer moins d'intérêt intercalaire..

J'espère que le commercial sera plus communicatif avec nous. On attend de lui un écrit (normalement délivré cette semaine) confirmant que notre TMA sera bien réalisé.
Les confirmations orales c'est bien, les écrits c'est mieux.

J'espère qu'il n'y aura pas d'avantage de retard.. Gardons espoir!

Bonjour Didier et bienvenu également,

Niveau appel de fond on en est au même niveau. En fait, tout le monde doit en être à ce niveau car les appels se font pour tous peu importe le lot acheté.
Didier, lorsqu'on t'a rappelé pour décaler la date de livraison, tu avais déjà signé ton acte notarié?
C'est quand même bizarre qu'ils aient pas appelé tout le monde. Ou alors il y a que moi qui n'ait pas été averti

Pour le nouveau commercial, je confirme c'est lui qui m'a sorti le coup du "vous savez dans le bâtiment..." superbe argument.

Je crois qu'on peut mettre des photos ici. Si je repasse sur le chantier un de ces jours, j'essayerai d'en prendre quelques unes et de les poster ici.

Non, il me semble que je n'étais pas encore passé chez le notaire quand j'ai été prévenu du changement de date de livraison. Je ne suis plus très sûr, c'était à peu près à la même période.

Si c'est actuellement UN nouveau commercial, alors on en est déjà au moins au troisième. La dernière fois que j'ai eu un contact au bureau de vente, c'est une jeune femme qui m'avait reçu (fin novembre 2013). D'ailleurs, elle m'avait dit qu'elle me recontacterait rapidement pour que je choisisse mes finitions... C'était il y a presque dix mois M'enfin, je suis confiant... Attentif mais confiant !

Merci d'avance Kesla si tu peux mettre des photos. Moi je n'ai pas de voiture, mais j'habite déjà dans le Val d'Oise et suis cycliste, donc parfois je profite de passer dans le coin pour jeter un coup d'oeil vite fait, sans vraiment m'arrêter.

A bientôt.

Bonjour à tous,
De notre côté nous sommes passés devant le notaire y a tout juste un mois. Le délais communiqué à la signature du bon de réservation était bien 1er trimestre 2015.
Quand allez vous sur le chantier? Nous y sommes rentrés avant pose de l alarme, ça avait l air de plutôt bien avancé à l intérieur.
A quel moment avez vous choisit vos finitions svp?

Didier, à mon avis c'est pour ca qu'ils t'ont rappelé pour décaler la date. N'ayant pas encore signé, ils pouvaient encore modifier la date sans soucis.

Les finitions je les ai choisi il y a plusieurs mois déjà. Ils ont tout de disponible déjà donc je sais pas quelle excuse ils peuvent donner. Je vous conseille d'aller dans le bureau et demander à voir les échantillons, ca vous donnera déjà une idée.

Nin-ni, c'est vrai que mtn il y a une alarme. Il faut y aller les jours de semaine quand il y a les ouvriers.

Ni_ni, comme je le sous-entendais dans mon message précédent, je n'ai pas encore choisi mes finitions. Ils devaient me rappeler pour qu'on prenne rendez-vous, ne l'ont pas (encore) fait, et moi qui ne suis pas d'un naturel stressé, je ne les ai pas non plus recontactés. Je laisse venir en fait. Mais je vais peut-être finir par prendre l'initiative

Bonsoir,

Nous avions choisi les finitions environ un mois après avoir signé l'acte authentique chez le notaire.

Je me rappelle avoir pris rendez vous pour faire nos choix.
Je pense qu'il ne faut pas attendre que le commercial vous contacte pour cela.

J'ai visité le chantier, et j'ai pu discuter avec un ouvrier plaquiste, qui m'a informé que la prochaine étape sera la pose du sol et la peinture des murs intérieurs.
Les ouvriers sont entrain d'enduire les cloisons intérieures.

L'idéal serait peut être de faire les choix de finitions prochainement.

Bonjours à tous et merci à la personne qui à cree ce groupe de discussion. jai egalement eu comme date de livraison le dernier trimestre 2014 . Voulant fuire sarcelles à tous prix ( probleme de bruit et quartier mal fammé) j ai choisi bessancourt pour son calme; quelqun pourrait t il m indiquer a quoi correspond la zone retrocedée en gris sur le plan de masse ?

Bonjour et bienvenu Franklin95 !
J imagine en effet ça va bien te changer de sarcelle.
Pour ce qui est de la zone rétrocédé tu peux prendre rdv à la mairie pour voir le projet de notre quartier.
D après mes infos ça appartient à la mairie, ils veulent faire une pente pour un accès handicapé pour être aux normes. Mais pour l instant la mairie n a pas les fonds nécessaires.
Vous avez peut être eu d autres infos ?
Bonne journée

Bonjour Franklin95 et bienvenu également.

Tu as du réserver en début de programme comme moi. As tu été informé du retard de livraison et de son motif?
Je pense qu'on doit être pas mal dans ce cas.

Pour choisir les sols, carrelages... il faut que vous preniez contact avec eux. Tout est disponible en agence normalement. Attention de ne pas faire votre choix trop tard et qu'on le fasse pour vous. Si la prochaine étape du chantier c'est le sol, il vaudrait mieux se dépêcher. Question subsidiaire : le meuble de la salle de bain est il fourni? j'ai des réponses différentes à ce sujet selon les commerciaux au choix : oui , non, le meuble mais sans les portes....

Ascenseur

Couloir du premier et deuxième étage

Séjour d'un des appartements

Balcon 3ème étage coté voie ferrée

A Kesla, le meuble de la salle de bain n'est pas fourni.
Il fait parti des options payantes, pour info dans notre salle de bain, nous avons un double vasque et le meuble est au prix de 710 euros.

Pour nous c est fourni ? C est noté dans la note descriptive ? J irai vérifier

Par acquis de conscience j'ai vérifié la notice descriptive et effectivement ça n'est pas fourni.
Les meubles sous vasque apparaissent dans la fiche des options payantes.
Après rien ne coûte d'essayer de se le faire offrir.

Bonjour et bienvenue Franklin. Nous sommes déjà presque voisins : j'habite à Goussainville. C'est sympa pour l'instant Bessancourt : 7000 habitants, essentiellement pavillonnaire, la forêt à côté. J'espère que l'isolation phonique tiendra ses promesses et que notre voisine la gare RER ne sera pas trop un inconvénient au niveau nuisances sonores.
Merci beaucoup Kesla pour les photos, très sympa.
A bientôt.

Bonjours didier moi aussi je suis acquereur d un 2 pieces au 1 etage j espere que vous serais au dessus de nous voila plus de deux ans que nous soufrons le martyr avec ma femmes a cause d une voisine indelicate qui a n importe quelle heure de la nuit nous reveille en sursaut sans compter le quartier et ses moto cross .je suis moi meme d origine etrangere et je ne supporte plus le comportement de certains qui meprise completement leur voisinage . Actuellement en vacance en indonesie je n ai pas pu suivre l evolution du chantier

Apparement ils ont choisis foncia comme syndic a surveiller de pres car epingles par 60 millions de consomateur sur leur tarif abusif. Par ailleur des proprietaire d une autre residence construite par promogim sur bessancourt se plaigne de problemes recurent de chaudiere. Ce qui m imquiete aussi c est les futures habitant de la residence hlm accoles a notre residence.

oups un petit coucou aux autres voisins que j ai oublie de saluer.
Desoles pour les fautes d ortographe de mes precendent post

Alors je serai en dessous de vous : j'ai acheté au rez-de-chaussée.
Les problèmes de voisinage, on peut en avoir partout, HLM ou pas. Tout ce qu'on peut faire, c'est espérer que ça se passe bien.
Personnellement, la nuit... je dors

Je vois aussi que je suis a côté de mes voisins, mais vous êtes de quel bloc ? Car nous sommes nous aussi du 1er étage ( f3 pour nous )
Pour info je connaît quelqu un qui a acheté a Promogim Bessancourt 1er projet, et ne sont plains d aucun problème de chauffage il a même très vite chaud dans leur appartement .