Groupe Domaine Bolorria à Bouleurs - nexity - Discussion - Page 3

Voici d'autres photos

MDR mais on s'est croisé c'est pas possible !! j'y suis passé il y a 30 min ????  

Ah oui en effet!

Bonsoir,

merci pour ces nouvelles photos (mention spéciale pour les photos de notre maison seule, merci beaucoup).

Ça avance drôlement vite !!.

Petites questions : sur certaines photos de maisons avec un toit, il y a une zone carré plus sombre sur les tuiles. La place du futur panneau photovoltaïque ?.

J'ai l'impression Ju77580 que tu étais sur le chantier pour prendre certaines photos ?.

Sur ce, bonne soirée à tous.

Ce sont bien les emplacement desspaneaux photovoltaïque que l'on voit, ils sont prêts pour les installer.

Bonjour tout le monde! Tout d'abord, bravo pour vos maisons. Sa avance très vite et cela fait plaisir à voir. Pour ma part, nous allons etre propriétaire d'un appartement de 58m2. La semaine dernière, on voyait le rez de chaussée prendre forme. Nous sommes impatients de pouvoir apprécier le resultat final.

Salut à tous! Chantier sous la canicule...
Alors on a presque tous un toit et même des fenêtre

Wahhh déjà les fenêtres

Bonjour,

merci bien pour ces nouvelles photos !!

Ça avance vraiment bien, ça fait plaisir !!

Et oui déjà les fenêtres. Avez vous reçus l'appel de fonds ?

Et le crépi commence a ce mettre en place !!!!

Ah oui j ai été voir ça
Il y a même la porte du garage

Ça rend bien avec le crépi
Vivement la notre

Bonjour à tous !
Nous venons de signer chez le notaire notre maison ! Il s'agit du lot n15.
Nous sommes un jeune couple locataires pour le moment à Bussy St Georges et travaillant sur Marne La vallée.
Nous avons un petit garçon de 4 ans et un second qui ne va pas tarder à pointer le bout de son nez...

Nous sommes très heureux de partager avec nos futurs voisins l'avancement des travaux. C'est vrai que cela semble aller assez vite, je pense que le prochain appel de fond ne va pas tarder.

Au plaisir de vous lire !

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Le bâtiment avance bien

Bonjour à tous.
Avec mon conjoint nous avons également acquis une maison dans ce lotissement. Nous sommes actuellement en location à bouleurs et je vous garantis que c'est un village ou il est agréable de vivre.

Je suis passée sur le chantier, les ravalements avancent bien, 5 maisons sont quasiment faites. Je suis impatiente de connaitre la couleur de notre maison, de la porte et des volets. C'est un peu la lotterie tout de meme car certaines couleurs laissent a desirer !
Le chantier avance bien car nous avons la chance d'etre tombé sur un chef de chantier tres carré et des equipes qui bossent bien, paroles rapportees de differents ouvriers.
 

Bonjour a tous !! Et bienvenu au nouveau !!
Quelqu'un a entendu parler de la taxe d'aménagement ??
Merci !

Bonjour,

et surtout bienvenue aux nouveaux !!

Nous avons nous aussi découvert cette fameuse taxe d'aménagement (qui peut d'ailleurs vite coûter très cher...).

De plus, la commune de Bouleurs taxe ce nouveau lotissement à 20%, sachant que la fourchette communale nationale se situe entre 1 et 5% !!

Le montant de la taxe est calculé selon la formule suivante : surface taxable (construction ou aménagement) x valeur forfaitaire (sauf valeur fixe pour certains aménagements) x taux fixé par la collectivité territoriale sur la part qui lui est attribuée.

Soit pour notre maison d'environs 80m² : 80 x 799 x 20% = 12784 € !!! (approximativement car on ne prend pas réellement la surface habitable). Il est également question d'un abattement sur les 100 premiers mètre carré d'une habitation principale, mais je ne sais pas si il y a des conditions.

Heureusement pour nous tous, cette taxe est supportée par le promoteur (Nexity). Le montant est-il répercuté dans le prix des logements ??...

sur ceux, passez une bonne journée.

Waouhh sa fait cher !!!! Heureusement c'est le promoteur qui le prend en charge ! 😆
Mais effectivement je pense que c'est répercuter dans le prix des maison mais au moins nous n'avons pas de mauvaise surprise ;) !!
Bonne journée !!

Bonjour tout le monde et merci pour votre accueil !
Nous n'avons jamais entendu parler non plus de cette taxe, bizarre !
Enfin, nous avons reçu par courrier ce jour l'appel de fonds pour la mise hors d'eau, une étape de plus !

Bonjour,
Vous avez reçu l'appel de fonds mise hors d'eau... d'après les prévisions que nous avons signé celui ci est prévu pour octobre 2015...
Est ce que cela signifie que nous n'avons pas tous le même echancier ?
Pour ma part je ne souhaite pas débloquer mon prêt trop en avance car sinon cela fait beaucoup de frais intercalaires.
Est ce que d'autres personnes ont reçu cet appel de fonds ?

Bonjour à tous,

Nous sommes passés sur le chantier hier, une dizaine de maisons sont déjà crépis, et toutes les maisons ont leur porte.

Pour notre part, nous avons reçu début Juillet l'appel de fonds pour le plancher haut rez de chaussée.
Nous n'avons pas tous le même échéancier, les lots 13 à 27 (partie droite du chantier) ont déjà reçu l'appel de fonds pour la mise hors d'eau (prévu pour octobre 2015), alors que les lots 1 à 12 ont seulement reçu l'appel de fonds pour le plancher haut rez de chaussée.

Est-ce que pour les livraisons le découpage va se faire sur ces mêmes tranches? Cela reste à vérifier!

Bonne journée.

Bonjour tout le monde,

Quelqu'un est-il passé sur le chantier ces derniers jours?
Les travaux avancent-ils toujours aussi vite malgré la période estivale?

Bonne fin de journée à vous et bonnes vacances pour les chanceux

Bonjour tout le monde,
Nous sommes passés sur le chantier hier et pas de grand bouleversement.... Une bonne dizaine de maison on le crépi, il me semble que toutes on déjà les portes, les fenêtres commencent a être posé sur la partie gauche et les crépies vont suivre.
Ils bossent plus sur les 2 immeubles, les boiseries Pr la toiture sont en place.
Concernant ces immeubles il y en a un qui sera locatif et l'autre de propriétaire mais lequel est loc et l'autre proprio ?? 😳
Bonne fin de vacances a tous !! 😱

Bonjour jeje-pam. Etant futurs propriétaire d'un appartement, c'est l'immeuble qui a deja les tuiles (enfin le seul qui les avait le 17/08)le proprio .

Bonjour; sur le plan le "locatif", c'est celui qui a un point vert.

Bonsoir tout le monde! Nous avons fait la demande des plans électrique par mail et nous l'avons reçu. Je voudrais savoir si on demande a deplacer les prises d'endroit serait gratuit ou considéré comme une option payante?.

Merci Pr l'info nicodidou et ju77580

Bonjour,
Merci pour l'info des plans. Mi août j'ai reçu un mail disant qu'ils en sont à la mise hors d'eau, plutôt une bonne nouvelle étant donnée que l'échéancier prévoit ce stade en octobre...
Heureusement nous avons demandé l'option WC à l'étage à temps.
Passée sur le chantier, il y a pas beaucoup d'ouvriers et peu de changement.

Mr Dame pour les proprios qui ont signé avant le 1 er janvier 2015 allez voir sur le site Impots. Gouv et vs vs logez il y a une surprise....

C'est à dire?

Bonjour jeje-pam
Je viens d'y aller mais rien a part qu'il y a écrit taxe foncière bouleurs 77 mais ils peuvent rien nous demander le temps que nous n'avons pas emménager. Nous n'avons même pas d'adresse chacun ?
Toi tu as vu quoi ?

A bin oui c'est la taxe foncière !! Il me demande 80€!! J'ai fais une réclamation bien-sûr, je suis passé a la mairie stap j'ai demandé a la nenette de l'urbanisme et elle m'a dit que c'était normal...
J'ai envoyé un mail direct aux Impots (en plus de la réclamation ) et si on.est propriétaire d'une parcelle ils peuvent demander car ce n'est pas la taxe d'habitation mais le fait que l'on est proprio !!
Sur le site j'avais aussi bouleurs 77 je suis aller ds "payer mes Impots "c'est la que j'ai eu le montant....

Satinne les impots avaient même les numéros de parcelle.... Je sais pas comment mais ils les avaient....certainement le notaire...

En effet nous il nous réclame 66€ la blague. Je les appel lundi matin et je ferais un mail demain. Je ne vais pas payer pour un lieu où j'ai même pas de droit d'allez de plus c'est Nexity jusqu'à la remise des clés qui est propriétaire.
Il faut peut être appelée le notaire ou Nexity !!!
En plus on as même pas d'adresse il rigole.... Bon demain j'essai de joindre le notaire et on se tiens au courant et lundi le centre des impôts de Meaux.
En plus à payer au 15/10 mais si on va pas sur le site on le sait pas on as pas reçu de feuille c'est étrange comme même.

T'as vu sympa !!! La même aucune info de leurs part... J'ai découvert stap en voulant payer Pr sur le revenu... Moi j'ai fait une demande d'exonération direct sur le site mais je pense qu'un coup de fil ce sera pas de luxe !!!😓
On ce tiens au jus...

Bonjour Jeje-Pam,

je viens d'avoir les impots donc cela correspond bien à notre parcelle de terrain. Etant donné que nous sommes propriétaires du terrain nous devons une taxe. A savoir cette taxe est pour l'année 2015 (cela ne fonctionne pas comme les impots sur le revenu) donc pour notre par nous devons 66€ pour l'année 2015 entière.
Il m'ont confirmés que lorsque nous aurons les clés de la maison nous pourrons demander une exonération de taxe foncière mais cette fois ci bien sur cela prendra en compte la maison.

Par contre la nous ne pouvons pas demander d'éxonération car c'est un terrain.

si jamais tu as un autre retour des impots si tu peux nous tenir informés.

Mais d'ici peu pour ceux qui on signé en 2014, vous allez recevoir la feuille de la taxe foncière pour 2015.

Bonne journée à tous.

Ah c pas cool cette taxe
Pour notre part on pouvait pas signer en fin d année donc on a signé en janvier 2015
Donc si j comprends bien on aura la taxe l année prochaine
( ou quand même pour cette année au prorata)

Bonjour Satinne,
De mon côté j'ai pas eu d'autres news !! J'ai quand même fait une réclamation ( sans reponse) on.vera bien !!
Pour ceux qui ont signé en 2015 nan pas de prorata, au 1 er janvier 2015 vous n'étiez pas propriétaire....
Sinon les travaux la ce situe principalement sur les bâtiments ils font les toitures....
Bonne journée a tous...

Bonjour à tous,
Nous sommes les propriétaires du lot 21 , inscrits depuis un moment , nous suivons vos discussions avec attention et nous apprenons beaucoup de choses sur notre domaine Bolorria , merci à tous pour les infos.
Auourd'hui, nous avons besoin de renseignements car nous venons de recevoir un mail du notaire ( signature faite fin avril 2015) nous annonçant que notre compte est débiteur de 300 € : A régulariser afin de pouvoir recevoir le titre de propriété. Nous allons les appeler mais en parallèle, je voulais savoir si c'est arrivé à d'autres personnes parmi vous et à quoi cette somme correspond. Par avance merci et bonne journée à tous!