Bonjour à tous
Horrible nouvelle : Je viens de recevoir un recommandé d'Icade nous annonçant qu'ils ont comptabilisé 41 jours ouvrés d'intempéries en 2014 ce qui repousserait la livraison de nos biens au plus tard au 30 Septembre 2015.
Je suis un peu choquée là ! pour nous qui vivons à 45km d'Herblay on fait comment pour l'école des enfants ???
Nirvan, pour répondre à vos questions, les peintures ne sont pas encore faites.
Nous avons vu ensemble le points electrique, conforme ou pas à ce que nous avons reçu et si pas conforme modification.
Les peintures ne sont pas faites.
A l'étage des duplex, le sol est encore en beton brut.
Lors de cette visite, vous allez relevé les points défaillant sur le gros oeuvre.
Tina & JC, oulala mais oui ça devient compliqué pour vous avec les enfants. Allez-vous écrire à Icade?
Bon je surveille ma boite aux lettres...
je viens vous apportés des nouvelles, je me permet de souligner tous les messages que j'ai pu lire dernièrement sur l'état d'avancement de l'immeuble, nous sommes concernés aussi, qui ne sont pas forcément juste et qui peuvent indirectement joué sur notre état d'esprit et moral, comme vous tous qui sont dans l'impatience d'être livré mi ou fin juin.
Pour ceux qui ont achetés dans l'immeuble B, il est au stade 100% cloisons, depuis le 5 février, et les enduiseurs ont déjà commencé le rez de chaussé, quant à l'immeuble A, il sera au stade 100% cloisons avant le 20 février.
D'après mon expérience dans le bâtiment, les étapes du chantier suivront ainsi :
- L'immeuble A et B sera 100% cloisonné au 20 février
- Les enduits seront terminés pour fin la fin du mois
- L'équipe de peintres vont enchaîner pour finir les appartements en peinture des 2 immeubles fin mars
- Les baignoires et wc seront posé au fur et à mesure de l'avancement des peintres, quand ils seront au 1er étages , les plombiers interviendrons au rez de chaussez, ainsi de suite.
- Les carreleurs ensuite interviendrons à leur tour pour les salles de bains, pour la faîence et sol, ensuite sol et crédence cuisine
- Les poseurs de moquette prendront le relais, ainsi que la pose de parquet.
D'après mes calculs cela devrait se dérouler ainsi, en comptant à peu près jusqu' à fin avril, parce qu'il ne faut pas oublié qu'il y à les parties communes, l'isolation extérieur des immeubles et le ravalement.
Donc je reste serein, je pense que la livraison du chantier aura bien lieu avant la fin du 2e trimestre.
Un pti clin d'oeil pour Mr NIRVAN...
A bientôt pour de bonnes nouvelles , je l'espère...
Bonjour didienounette,
Oui je viens d'envoyer un e-mail à Corinne Blondeau... je suis carrément atterrée car une livraison en septembre est pour nous le pire des scénario catastrophe
Grosse galère pour l'école des enfants mais aussi le déménagement... car on avait prévu un max de vacances pour être dispo cet été...
Honnêtement je me sens carrément dépassée... je m'étais préparée pour un peu de retard mais pas pour 3 mois de retard de livraison !
Que je suis deg!!!! je pense a mes enfants, a nos enfants: demenagement, adaptation nouvelle ecole, nouveau copain, nouveau ryhtme, nouvel environnement en plus d'un trajet qui va 2 fois plus les épuisé!!! ca me rend folle! on essaie de les preserver un maximum et c'est pour eux que les contraintes seront les plus affectantes!! pour nous c est chiant mais pour eux!!!! comme tina et sans doute d'autre mon lieu de residence actuel est entre herblay et mon travail, il va falloir comptabiliser dans leur quotidien un rythme encore plus soutenu et des frais km en plus (et encore je souhaite bien du courage a ceux qui ne sont pas vehiculés s'il y en a ) et c'est toute l'organisation qui tombe a l'eau du coup, les proches qui ne pourront pas être présents... on pouvait coupler les congés au démanagement la ca sera direct dans la rentree scolaire, pas possible de faire garder les enfants!!! grrrrrr c'est terriblement frustrant!!!! il va falloir mes les lister et les détailler ces jours d'intempéries c'est vraiment trop facile, ou va falloir qu'ils compensent par autre chose mais la pillule passe pas vraiment bien la tout de suite maintenant!!! Pour ceux qui ont reçu le courrier (je vais le chercher cet apres m, le retard vous semble categorique? aucune possibilité de livraison avant? quelque soit le type de logement? Nous visitons tout a l'heure et suis un peu ambivalente pour le coup!!
Que de mauvaises nouvelles...
Nous avons fait notre visite ce matin. Quelques déceptions car après avoir repris les mesures il manque 5 cm par ci, 10 cm par là...
Nous avons 2 radiateurs pas installés au bon endroit, des prises aussi...
Mais surtout, la personne qui a fait la visite avec nous nous a dit que dans quelques semaines les Duplex seront terminés à l'intérieur, mais qu'il y a encore un gros travail sur l'extérieur, et surtout il nous a dit qu'il fallait pas compter sur une livraison des Duplex avant les appartements car c'est un seul et même chantier, et donc tout se fera en même temps.
Franchement je suis tellement déçue de la tournure que prennent les choses. Tina&Jc votre courrier confirme tout ça. 41 jours d’intempéries ne justifient pas un retard de livraison de 3 mois.
Bon courage à tous, et vivement que tout ça soit terminé et qu’on profite de nos « chez nous » !
Informations transmises par Icade mercredi 11/02/15 pour les immeubles :
41 jours d'intempéries ( = 2 mois de retard) que l'Etat permet de multiplier par 2 (= 4 mois de retard).
Et c'est pour l'année 2014, donc ils peuvent encore comptabiliser ceux de 2015 pour ajouter des mois de retard.
Les intempéries sont la pluie, le gel et le vent. Même s'ils travaillent quand même ces jours là sur le chantier, ils comptabilisent ces jours d'intempéries pour justifier d'autres retards.
Le chantier est fermé au mois d'août.
Il est très rare d'être livré à temps pour les VEFA... On nous annonce septembre et ce n'est pas encore garantie...
Mais par ailleurs, nous espérons que flashmacqueen95 aura raison et que tout s'enchaînera au mieux pour être livré dans les temps voire en juillet...
C'est avec stupéfaction et colère qu'en revenant faire un petit tour sur le forum,que j'ai lu que parmi nous certains ont reçu le recommandé d'ICADE les informant du retard, alors que ce matin j'énumérais les différentes étapes du chantier.
Comment aujourd'hui ils nous parlent de retard,alors qu'ils le savaient depuis le début du démarrage des travaux avec 4 mois de retard, le 20 janvier 2014, au lieu de septembre 2013, comme nous l'avait affirmé leur commercial aux beaux discours.
Je vais vous dire pourquoi réellement ils ont commencé 4 mois après.
Avant de commencer un chantier, un promoteur fait des appels d'offres à différentes entreprises tout corps d'état.
les petites entreprises qui se font payer au lance pierre, par ces baleiniers de promoteurs qui leurs tire toujours les prix vers le bas, ont eux aussi compris le buisness de ces voraces.
Du coup les appels d'offres tardaient, ICADE pris par le temps n'à pas eu le choix de commencer au plus vite.
Ils bâtissent nos logements avec notre propre argent, ils ne prennent aucun risques, puisqu'ils commencent les travaux une fois que 40% du programme soit vendu,et sur appels de fonds, et le pire dans tout ça, c'est qu'ils nous livre en retard.
Vous comprenez mieux maintenant les 4 mois de retards du démarrage, et non les soit disant autorisations des différents concessionnaires qui soit disant tardaient à venir sur le futur chantier, d'après les dires et les explications de la directrice du projet qui mentait comme elle respire, la preuve en est...
C'est simple, s'ils veulent tenir leurs engagements, en nous livrant aux dates promises, je vais leur donner la solution.
- Le pôle emploi regorge de demandeurs d'emploi, sur nos 4 millions de chômeurs, il doit bien y avoir au moins :
- Une trentaine d'enduiseurs et peintres
- Une trentaine de plombiers
- Une trentaine de poseurs de sols( moquette et parquet)
- Une trentaine de carreleurs
- Une trentaine de poseurs d'isolation extérieur et de ravaleurs de façade
et pour finir des paysagistes pour l'extérieur de la résidence, voilà la solution mesdames et messieurs.
La vérité est que cela ne les intéresse pas,il n'y à qu'une seule chose qui les intéresse, l'appât du gains, le résultat,le bénéfice à la fin, y'à que ça donc ils se soucis.
Ils en ont rien à foutre de la rentrée scolaire pour nos enfants, nos projets vacances, notre installation, le stress, l'attente, la baisse de morale, les intérêts intercalaire du prêt, le loyer pour ceux qui sont locataires ou crédit relais en cas de revente pour les propriétaires, en plus chaque mois.
Vous savez pourquoi, tout simplement, parce que ce n'est pas leur argent,et qu'ils ne sont pas à notre place entrain d'attendre, parce que si c'était le cas, je pense qu'on est des débutants à côté.
Je propose à ceux que ça intéresse , un RDV , ce dimanche 15 février, pour 15h30 devant le chantier d'ICADE à herblay, afin de discuter de la situation , de trouver des solutions , dont moi en connaît d'ailleurs que je ne citerai pas sur le forum,afin de se retourner, et je peux vous assurer qu'ils vont se bouger, et une livraison sera respectée à la date prévue.
Voilà je vous remercie , pour vos lectures, et vous dis a dimanche, je vous souhaite une bonne soirée...
Bonsoir à tous,
Tes calculs flashmacqueen95 me rendent de l'espoir mais ce n'est pas ce que j'ai senti lorsque j'ai appelé Icade.
Si l'échéance 100% cloison est pour le 20/02/2015, je dirai c'est plutôt un bon signe !
Je n'ai pas eu pour l'instant leur lettre, en tout cas, on pourrait organiser une pétition pour demander à Icade de faire plus vite pour le bien de tout le monde. on aurait essayé !
je suis seul sans enfants mais comprends parfaitement la peine des parents (entrée scolaire ...) sans parler des frais engendrés : 3 mois de location pour les locataires et 3 mois d'intérêt intercalaires !
Bonsoir,
Merci de ta proposition flashmacqueen95, j'ai pas vu ton message en postant le mien, je suis d'accord pour ta proposition
On pourrait faire quelque chose.
Bonsoir a vous.Vu l heure ou je vous ecris c est que la nuit n est pas au top niveau serenite. Nous avons visité cette après m. Pour faire court:
Point +: le sol est beau même si les ouvriers ont collé une palette pleine de matériaux dessus sans le protéger. On est rentre par le séjour qui nous est apparu vraiment petit mais finalement on devrait pouvoir y faire un truc sympa.
Points négatifs:
ces radiateurs placés en plein milieu de mur avec leur raccordement en butee au sol (j ai jamais vu ca.... c est a dire que decider d enlever un radiateur c est accepter un espece de socle au sol)
des coffrages en veux tu en voila placard de l entrée sur le cote, au plafond
modification non prise en compte,
Perte de cm ds de nombreuses pieces mais la medaille revient aux wc du haut avec quand meme ... 30cm de moins en longueur. En bref pas de fermeture des toilettes quand vs etes dedans.
des raccords evacuation cuisine que je trouve profond :10cm mais j y connais rien
une cloison faite pour faire separation entre cuisine et salon pas aussi profonde que les meubles qu elle doit cacher
le local qui a perdu plus de 10cm de largeur
et je passe quelques details.
Le maitre d oeuvre m a fait signer une feuille sous la pluie en quittant l appart me precisant que ca n avait rien d un document officiel mais juste qu on s etait vu pr la visite... je sais meme pas ce que j ai signe au final....
bref si vous avez du positif a transmettre je suis preneuse.
Je ferai un courrier a icade pour ces pb et envisage d ores et deja de reflechir au blocage des derniers 5%.
Je suis atteree que nous puissions etre livrer encore plus tard que septembre et encore plus sur le fait que nous ne puissions semble t il rien faire contre ca.
vivement l annee prochaine qu on soit installé et chez nous et deja ds une petite routine pr oublier tt ca.
Je serais pas ds le coin dimanche mais si j arrive a rentrer plus tot et case les monstres je viendrais egalement.
J'ai lu vos messages avec attention.
ICAD se fout ouvertement de notre gueule.
Le début des travaux 4 mois après la date annoncée et comme par hasard, on décale d'un trimestre la livraison... Bizarre. Qui a compté le nombre de jour d'intempérie ? Qui peut justifier qu'ils ont raison?... Bref.
Je souhaites que nous nous contactions sur nos adresses mail pour faire un courrier commun/pétition/.... Pour montrer notre mécontentement sur :
-Le fait que nous soyons pris pour des cons pour la livraison
-aucun suivi depuis le début si ce n'est qu'un pauvre feuille envoyé par courrier l'année dernière
-pb d'emplacement des radiateurs (j'ai aussi ce pb) je n'ai même pas les plans éléc à jour...
-toutes mes pièces sont plus petites que prévues également
-..... Bref tout ce qui ne va pas!
La personne que nous avons vu lors de la visite ne savait même pas comment ICAD allait revenir vers nous concernant les pb que nous avons relevés... C'est n'importe quoi.
Mon adresse mail est cgarcon@live.fr, j'attend vos réactions / mails. Il ne faut pas en rester là.
Mare d'être pris pour un con. Ce n'est pas en envoyant un courrier ou un mail chacun dans notre coin que nous arriverons à faire quelque chose.
Bonjour a tous.
Entierement d accord, le groupe a plus de force,
Je pense qu on peut demander le detail de ces intemperies justement en plus d un courrier commun exprumant notre mecontentement associé a un autre courrier plus personnalise car propre a chaque logement
qui pense etre devant le chantier icade demain comme le proposait flashmacqueen95?
Nous sommes très en colère aussi, sous prétexte d'un achat en VEFA on devrait tout accepter sans sourciller, certes il était prévisible d'avoir un peu de retard, mais nous sommes les clients, et nous avons le droit de réagir à un tel retard. Pour notre part, comme beaucoup d'entre vous j'imagine, nous avons un crédit en attente pour lequel nous payons des frais chaque mois.
Nous serons là demain pour vous rencontrer (du moins mon mari) et voir ce que l'on peut faire ensemble, car effectivement nous serons plus fort si nous faisons une action commune. Et bien évidement nous écrirons un courrier aussi pour les problèmes de conformité que nous rencontrons dans le Duplex.
Je laisse aussi mon adresse mail : virgo.l@hotmail.fr
Ok nous on sera présent demain pour voir ce que peut faire ensemble .nous aussi vraiment en colère par tout ça !!! il nous prennent vraiment pour des "vaches à lait ".. très bonne soirée à demain
Je suis d'accord et avec vous.
Je n'ai pas encore lu le courrier, à la poste je ne pourrai l'avoir que lundi...
Malheureusement nous ne sommes pas disponible demain mais voici mon adresse : didinounette@msn.com
Le courrier commun à Icade est une très bonne idée.
Pour la différence de mesure, nous attendons la livraison pour faire le réel calcul au niveau des m2. Vu le prix du m2, c'est sur,nous n'allons pas laissé passer même s'ils ont droit à une "marge d'erreur"!!
Je ne comprends pas aussi le changement de discours. Quand nous avons demandé, c'etait livraison en juin...
Nous n'avons pas d'enfant mais je suis de tout coeur avec vous, cette situation risque d'etre difficile pour les enfants et les parents!
Ils avaient installé vos chauffages?
Vous serez combien du coup demain pour le rdv?
Pensez-vous qu'ils puissent rattraper les retards?
Nous avons acheté une maison sur ce programme et nous avons découvert ce forum depuis un petit mois.
Nous avons effectué notre visite hier et nous sommes plutôt satisfaits même si surpris de quelques dimensions de pièces mais on s'y attendait car signer sur plan est toujours difficile de se rendre bien compte.
Nous avons été quand même surpris de ne pas voir ICADE lors de cette visite "! Un jeune homme du bureau d'architecte s'en ai chargé il nous a d'ailleurs indiqué une livraison pour juin ... Sauf que l'on a reçu le courrier comme vous tous aujourd'hui et nous sommes très déçus ...
Nous avons 2 enfants scolarisés et une rentrée en septembre ou octobre va être très compliquée vu que nous habitons a plus de 50 km d herblay ...
Nous ne pourrons pas être présents demain mais nous sommes d'accord pour signer une pétition ou effectuer un courrier commun, notre adresse mail est :
jeremyhanane@hotmail.com
Je suis content de voir que ma proposition a été suivi, et que pour le RDV , le plus simple est de se rencontrer devant la route de pierrelaye, entrée principale du chantier.
Bonjour à tous
Petite question... quelqu'un pourrait-il me donner la date supposée de début de travaux de construction et la date réelle a la quelle ils ont commencé... j'ai un peu de mal à trouver ces informations... Avant de faire quoi que ce soit on doit s'assurer que notre dossier est béton et qu'Icade a 100% tord
Merci d'avance pour votre aide!
Il n'y avait pas de date précise. Les travaux devait commencer en septembre 2013 et ils n'ont commencé que début janvier 2014. Quand je dis commencé, c'est qu'ils avaient enlevé le point de vente et balisé le chantier.
Merci beaucoup Mwa et sur leur courrier ou ils nous assuraient que malgré les retards ça n'affectera pas les dates de livraison ils donnent une estimation de leur retard ou pas ? Je n'ai pas le dossier sur moi là
le décapage du sol, comme cela s'appelle dans le langage du bâtiment, avant que les pelleteuses interviennent pour creuser pour le terrassement, a démarré le 7 janvier 2014, j'ai la photo du bulldozer en action, daté sur mon téléphone.
On vient juste de voir le trajet pour venir a herblay en train de Paris et bien évidemment la ligne J ne circule pas. c'est en travaux pour ce week end ... Désoler on a pas trouver d'autre solution pour venir ! On vous laisse nos coordonnées pour la suite des démarches : cduburquois@gmail.com
A très bientôt
Pour info j'ai rencontré lun ouvrier sur le chantier en décembre il m'avait alors informé de beaucoup de retard sur l'immeuble, il m'a dit qu il y avait eu un nouveau chef de chantier qui était arrivé en septembre 2014 car cela n'avait pas avancé durant l'été 2014 ...
je l'ai signalé en page 2 du forum, qu'il y avait un nouveau chef de chantier avec plus d'effectifs, d'ou l'important retard cumulé avec l'ancien, qu'ils ont viré, il leur à fait perdre 3 mois, je passais tous les jours devant le chantier, et téléphonais à ICADE pour leur signalé, qu'ils étaient en sous effectifs, on me rabâchais pour mieux m'envoyer dans le mûr pour rester poli, il ne faut pas s'inquiéter , le chantier avance très bien, la preuve aujourd'hui...
Bonsoir,
j'ai tenu à faire ce forum car grâce à un forum pareil j'ai pu éviter un mauvais achat avec PROMOGIM
là j'apprend que les promoteurs sont pareils
Sinon, on sait pas encore ce que l'avenir nous réserve dans nos achats en bonnes et de mauvaises surprises
je vais essayer d'être présent, tout dépendra des transports
Je souhaitais savoir, sil'un d'entre vous, pouvez-vous faire un petit compte rendu par mail du rdv de cet après-midi (pour les personnes qui n'ont pas pu se déplacer)?
Je souhaitais savoir, sil'un d'entre vous, pouvez-vous faire un petit compte rendu par mail du rdv de cet après-midi (pour les personnes qui n'ont pas pu se déplacer)?
Cela faisait près d'un mois que je n'étais pas venu sur ce forum...et me voila maintenant choqué de tous vos commentaires...
En effet, nous avons réalisé également une visite de notre duplex vendredi après midi, et il s'avère que nous avons été agreablement surpris ( du moins d'un premier aspect...).
Cependant, différences de tailles de pièces, volet roulant a moitié cassé dans le salon, bac de douche et évacuation non conforme au plan...
Par ailleurs, quand je constate que la livraison aura 3 mois de retard...mais due a quelles intempéries ?? les 3 jours de pluie et de vent de cet hiver?? mais qu'est ce que cela aurait été si il avait neigé, verglassé...???
C'est du foutage de gueule, et en tant que propriétaire, nous avons tous les droits, meme de réclamer et d'exiger dêtre livrés a temps surtout que les duplex et maisons sont bien avancés...!!!! c'est quand meme grace à notre fric qu'ils bossent!!!
Est ce que nous pouvons organiser une nouvelle réunion sur le chantier dimanche prochain vers 16h30? car nous ne pourrons malheureusement être présent ce jour...et aimerions beaucoup échanger avec vous...
Nous venons de vous envoyer un mail au sujet de notre rencontre de cet après-midi, pour ceux qui n'ont pas encore laissé leur adresse e-mail, n'hésitez pas à le faire, on vous fera suivre les échanges!
Virgo5 ,je suis intéresser si il y en a eu un compte rendue de votre rencontre.Si il y a des action a mener auprès ICADE vous pouvez compter sur ma signature.Pour information je suis futur propriétaire d'un duplex mon émail djamelito@gmail.com
Nous sommes concernés par lot A et avons reçu ce samedi un AR d ICADE nous signifiant 41 jours fois 2 d'intempéries je suis consternée
J ai lu tous vos posts et je suis déçue d avoir ratée le rdv d y hier aussi merci d avance de votre retour a
paolacyn@gmail.com
Enfin quelqu'un a t il visite son bien sur le lot A aucune visite pour nous a date????
Le courrier mentionnait avril encore un flou artistique d icade
De plus vous parlez tous de radiateur mal place: effrayant a quoi dois m attendre
Pour la petion c est oui
Nous pouvons également d apres d autres forums demander (payant) le bulletin météo 2014 pour le retours a voir je me renseigne de mon côté
Cela dit si vous avez des nouvelles je prends
Courage a tous
Cynthia
Bonjour à tous,
J'ai également reçu le courrier nous annonçant le retard de livraison.
C'est prendre les gens pour des cons de nous annoncer un retard jusqu'au 30 septembre pour une livraison prévu au max fin juin. Pour motif d'intempérie!!! Foutage de gueul! Mon frère est chef de chantier dans l'etancheite/bardage en IDF. Il travail toute la journée à lexterieur et ils n'ont pas eu d'arrêt de travail pour intempérie.
Je vais me renseigner auprès d'un service juridique dont je dispose pour vérifier la réalité de leur dire et faire valoir nos droits.
Merci de me rajouter dans la liste de contact pour rencontre et échange d'infos.
Merci
Et faut pas lâcher!
Aynok, merci de nous laisser votre adresse mail qu'on puisse vous mettre dans la boucle pour les échanges d'infos.
Et si ICADE lit effectivement ce forum, ils seront contents de savoir qu'ils auront un beau paquet de courrier à lire de la part de leurs clients mécontents
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