Groupe ICADE - herblay - Discussion - Page 2

Bonjour à vous,

Merci Nirvan pour les dernières infos!
Concernant les duplex nous avons reçu la demande de déblocage de fond "cloisons 100%"

Avez-vous déjà eu un retour d'Icade concernant les visites de janvier? Certains d'entre vous ont reçu des dates ou pas encore?

Pour ceux qui habitent à côté avez-vous des nouvelles photos à partager?

On approche, nous avons vraiment hate pour la première visite et l'emmenagement final!

Bon week-end à vous tous.

Bonjour,

Pour les duplex, non toujours pas de date de visite, on en parlait ce matin avec mon mari. On pense les appeler lundi pour savoir ce qu'il en est.
Nous sommes allé sur le chantier y'a 2 semaines, il ne se passe plus rien à l'extérieur pour le moment, nous irons voir demain si ils ont avancés.
On pense, malheureusement, ne pas être livré avant juin, en espérant qu'il n'y ait pas de retard.
À bientôt

Bonjour à tous,
Merci pour ces informations 😊
Pour mon appart, icade ne m'avait jamais dis qu'il y aurait une visite en ce début d'année, je souhaite bien faire une visite à l'intérieur.

Je suis passé aujourd'hui sur le chantier, concernant l'immeuble des appart, ça n'avance pas trop à l'extérieur, le dernier étage n'est pas toujours fini ! Ça fait maintenant 2 semaines si je me souviens bien.

Aucun appel de fonds ne m'a été transmis depuis mon dernier message, ça sera peut-être pour bientôt.

Bon courage, à bientôt,

Bonjour à tous,

Nirvan, je ne sais pas trop comment ça se passe pour les visites des appartements, l'immeuble n'étant pas terminé, il me semble difficile pour vous de pouvoir faire une visite sur janvier. Nous les duplex sont cloisonnés depuis décembre, nous avons appelé Icade ce matin, qui bien evidement reste vague, et nous a dit que l'on devrait recevoir un courrier 15 jours avant la date de visite. Autant dire que pour une visite sur janvier (comme initialement annoncé) il faudrait recevoir le courrier dans la semaine.
je suis déçue par le manque d'intêret qu'Icade porte à ses clients.
Nous sommes passés sur le chantier dimanche, et extérieurement, au niveau des Duplex toujours, rien à signaler!

A bientôt

Bonjour à tous,

Tout d'abord mes chers copropriétaires, je vous souhaite à toutes et à tous une très bonne année,surtout une santé de fer et pleins de courage pour cette nouvelle année qui commence malheureusement pas comme nous l'aurions sûrement tous voulus.

Après une petite absence sur le forum,pour des raisons privées, je reviens vous apportés mes lumières concernant l'avancement des travaux à ce jour.

Pour ceux qui sont concernés par les duplex et les maisons, ils sont prêt à être visité , alors surveiller bien votre boîte aux lettres, un courrier sera envoyé normalement 15 jours avant pour nous informé d'un RDV de visite.

le collectif sera hors d'eau d'ici le 20 janvier je pense,les courriers partiront de chez ICADE,à partir du 20/01 ou 25/01,pour des visites prévue dès le 10/02 ou le 15/02, si mes calculs sont bon, c'est tout ce que je souhaite bien entendu ou le plus tôt possible bien sûr.

Ah moins que ce soient d'autres courriers,comme par exemple l'appel de fonds," HORS D'EAU" et ou " CLOISONS 100%" du collectif, je vous dis pas la facture.

Je n'arrive pas encore a réalisé que nous sommes à tout casser à moins de 6 mois de la date de livraison donné par ICADE, et que le manque d'informations sur l'avancement des travaux est totale.

Je vous dis ça, parce que nous sommes propriétaires de notre logement et nous ne savons pas encore à quel moment nous voulons et pouvons le mettre en vente, sachant que dans notre résidence les appartements se vendent en moins d'un mois en général, avec les délais notaire des 3 mois à prendre en compte en cas de mise en vente dès le 15 MARS.

Pour ceux qui sont locataires de leur logement,à quel moment peuvent ils envoyer leur préavis,1 ou 2 mois avant ou plutôt 1 ou 2 mois après ,c'est malheureusement ce manque d'informations,qui pénalisera certains d'entre nous d'éventuels frais supplémentaires qu'ils n'attendaient sûrement pas en cas de retard de livraison.

L'attente est encore longue,et intense sera le plaisir une fois que nous serons tous installés, gardons espoir jusqu'au bout, le plus dur est passé, avant on parlait d'attente en années,maintenant en mois,et bientôt en jours, je vous souhaite une bonne soirée à tous.

Bonjour à tous,

Merci Flashmacqueen95 pour ce message.
Nous nous sommes locataires donc on ne se pose pas trop de question, nous aurons 3 mois de préavis mais à en croire le site d'Icade, ils nous donneront la date de remise des clefs 3 mois à l'avance, donc ça devrait coller.
De notre côté, toujours aucun courrier d'Icade.

Pour changer un peu de sujet, pour les futurs habitants de maison ou duplex (ou les autres qui souhaitent donner leurs avis), pensez-vous installer des brises-vue dans les jardins? Savez-vous ce qu'on aura le droit d'installer? J'ai rien vu à ce sujet.

Et dimanche nous allons chez BUT faire un devis pour une cuisine, ils travaillent avec des cuisinistes, et les meubles sont livrés (et éventuellement posés) déjà montés. Si vous avez des conseils ou si vous aussi vous avez déjà fait des devis, j'aimerais bien avoir vos ressentis.

A bientôt

Bonjour à tous!
Je viens de rejoindre ce groupe...
Nous sommes futurs propriétaires d'un duplex et nous savons que les visites de maisons ont eu lieu en décembre et que nous visiterons les duplex courant février...
Les propriétaires d'appartements devraient logiquement suivre vers mars/avril...
Je ne pense pas qu'on sera livré en début du 2ème trimestre à cause du blocus de la mairie (par rapport aux contraintes liés aux enfant de nouveaux arrivants et les places à l'école) du coup je pense qu'ils vont trainer jusqu'à la fin du 2ème trimestre...
Par contre petite question : [color=#6600cc]peut-on effectuer la visite de chantier avec les enfants ???[/color]

Bonsoir tout le monde,

Virgo5, concernant votre question sur les brises-vue dans les jardins, je pense que nous allons devoir attendre la première réunion de copropriété. C'est vrai que 1M10 ça fait un peu bas pour un peu d'intimité.

La effectivement, il n'y a rien d'écrit mais quand nous étions chez le notaire, nous avons posé la question et il nous a dit que lors de la première réunion il fallait en parler. De même que pour les barbecues pour ceux qui ont un jardin (normalement non mais apparemment exception à confirmer...)

Nous avons eu la date de visite pour notre duplex, 1er semaine de février

, nous sommes trop content!!

Par contre Tina&JC je suis d'accord avec vous je ne pense pas à une livraison avant juin. Nous verrons bien, peut être que nous aurons une bonne surprise.

Comme Virgo5, nous sommes preneur de vos avis sur les cuisinistes


Très bonne soirée à vous

Re-bonjour... petite question pour didienounette... 2 mauvaises nouvelles dans le même commentaire...
1. je pensais que nous avions tous des brises-vue dans les jardins... qu'on t-ils prévus pour délimiter et isoler les jardins ??? dans tous les cas ma 1ere action sera d'en poser une
2. Comment ça pas de barbecues ??? A quoi sert alors un jardin ??? SOS besoin de conseils !!!

Tina&JC, quand nous avons reçu le règlement de copropriété, nous nous sommes jeté sur la partie jardin....
Je ne l'ai pas avec moi ce soir car en déplacement pro (mais je regarderai à mon retour), nous avions lu pas de barbecue (il y avait une mention demande d'exception un truc comme ça), pas de potager.

Concernant les jardins, il y a une haie de 1M10 qui separe les jardins mais (sauf erreur de ma part), je n'ai pas vu de brises vue...Si oui je suis preneuse du numéro de page

Les conseils que l'on m'a donné : lors de la première réunion de copropriété, poser la question sur le barbecue (et oui pourquoi avoir un jardin si nous ne pouvons même pas profiter...) et les brises vue.

De plus, dans les frais de gestion, un syndic coute cher...On m'a conseillé de le dénoncer dès la première réunion et si possible et volontaire, d'installer un syndic bénévole (plus économique qu'un syndic professionnel)ou de trouver un syndic moins cher mais bien au niveau du fonctionnement...

Je vous fait juste part des conseils que j'ai eu de mon entourage ayant un syndic. C'est la première fois pour nous donc je ne sais pas comment cela fonctionne...

Si vous avez des infos la dessus je suis preneuse.

Personne n'a dinfo sur le montant de la taxe foncière à Herblay (environ?)

Bonjour tout le monde,
Je viens de découvrir l'existence de ce forum de façon assez inattendue puisque c'est en contactant icade au sujet d'un problème que l'information m'a été transmise sans doute par erreur. Ca a du échapper a mon interlocutrice.
Bref, je suis ravie de cette erreur puisqu'elle me permet d'echanger avec vous sur un projet commun, pour nous un duplex.
Enchantée de vous rencontrer.
Nous avons été plusieurs a connaitre la mésaventure "mr BOURDIER" qui nous avait également préciser que nous serions exonéré pendant 2 ans, ce qui était faux
Il nous avait également dit qu'une ecole publique allait être construite. Apres verification, rien n'avait alors été acté par la mairie. C'est donc bien une école privée qui déménage pour s'installer juste a coté.
Pour ce qui est de la date d'aménagement: Nous sommes locataires et avons donc le devoir de respecter un préavis de 3 mois.Ce que je peux vous dire c'est qu'icade nous previendra 3 mois a l'avance du mois de la livraison et que ce ne sera qu'un mois avant que-nous recevrons une convocation pour la remise des clés avec date exacte. Je trouve cela tres court mais sans doute est ce ce qui se fait...
Je me permets de demander a ceux qui ont des duplex, s'ils ont des difficultés a aménager leur cuisine, cela fait plusieurs mois que je m'interroge et maintenant que je pensais avoir trouver la solution, j'ai eu une reponse d'icade sur une demande faite en mars 2014 et apres relance sur un radiateur impossible a déplacer ce qui me ruine completement mes plans. Avez vous des infos sur des changements éventuels de plans techniques?
En vous remerciant et au plaisir de vous lire!

Ah oui j'oubliais, même lecture que didienounette pas de barbecue, pas de potager (en tout cas planter dans le jardin même haie de 1m10 (la aussi je suis étonnée: nous avions une limite séprative type mur puisque donnant sur le terrain d'un propriétaire individuelle et quant on est passé plus de mur et une maison: pas de reponse d'icade la dessus alors même que mr BOURDIER nous avait certifié que le particulier en question ne vendait pas)
Autre point : Aux dires de Mr BOURDIER la taxe serait de 1 euros du m2 soit 70 euros si vous avez un 70m2, j'avais demandé une estimation aux impots qui n'avait pu me repondre car cela dépendait de tout un tas de critères et que le logement n'était pas encore construit... en bref je sens l'******* la dessus.

Encore un oubli: les visites mais vous devez peut être le savoir sont la semaine du 10 fevrier pour les duplex et plus exactement les mardis, jeudis et vendredis.

Bonjour à toutes et à tous!
Depuis le début, je suis avec grand intérêt les différends sujets du forum, je vais être aussi très prochainement propriétaire d’un duplex avec ma femme.Qu’elle fut notre surprisse en apprenant que par rapport a la copropriété, que les barbecues étaient interdis, pour ma part je n’ai jamais été informé et a mon achat cela n’a pas été évoqué.Mais j’en ai parlé indirectement à ma signature avec monsieur BOURDIER en évoquant barbecue et pergola pour le potager j’ai été informé par le notaire.Quelle intérêt d’avoir un jardin si je ne peux me faire plaisir à faire mon barbecue, c’est comme avoir une piscine avec interdiction de se baigner.
Pour ma part, je souhaiterais faire un collectif pour trouver une solution et ne pas être hors la loi.

Bien cordialement,

Mel,

Bonjour futurs voisins,

Je suis tout à fait d'accord avec vous Mel78. Le barbecue apporte beaucoup de frustration (j'adore votre comparaison avec la piscine!)

Je pense que nous allons rencontrer le syndic pour la première reunion avant notre emmenagement, je pense donc que c'est à ce moment là qu'il faudra aborder le sujet avec eux. Comment se passe t-il, est-ce un vote? Le syndic seul prend la décision? Certains d'entre vous ont déjà eu une expérience avec un syndic de copro?

Pour le potager, si vous souhaitez en avoir un petit, la seule solution je pense et de le faire en bac...

Concernant les charges, on m'a dit a peu près la même chose que vous matalmaju, entre 1 - 1,20 par m2. Avoir les premières factures
Pour la cuisine j'ai le même problème que vous, dans notre duplex, un radiateur qui gêne l'implatation de la cusine.
Nous attendons donc avec impatience la visite pour vraiment se rendre compte et essayer de trouver une solution pour cette cuisine!

Tina&JC, pensez-vous vraiment que la Mairie peut intervnir sur le délai de livraison et donc le faire retarder?

Je vous souaite une excellente journée

Bonjour à tous,

Je suis contente d'avoir vos avis, et je me rends compte que je suis pas la seule à me poser des tas de questions !

Tout d'abord, nous avons eu un appel d'Icade ce matin pour nous donner un rendez-vous pour la visite chantier, ça sera le 13/02 pour nous.

Tina&Jc, mon mari qui a travaillé dans l'immo, et qui maintenant vend des maisons sur plan (donc souvent en contact avec les mairies) m'a dit qu'il était étonné que la mairie puisse intervenir sur la date de livraison, avez-vous eu ces informations par la mairie, ou est-ce une supposition?
Pour la visite, je pense que vous pouvez y aller avec les enfants oui.

Autre chose, mon mari me dit aussi que la première réunion avec le syndic peut intervenir bien après la livraison des logements, c'est vrai que si quelqu'un a déjà une expèrience dans ce domaine, ça serait bien! il pense aussi que c'est une bonne idée de faire un syndic libre (ou bénévole). Le souci c'est qu'on se voit pas rester tout l'été sans brise vue, déjà pour l'intimité, mais aussi pour la sécurité. Et les barbecues, vous ne pensez pas qu'il est aussi utile d'en parler entre voisins? si on se met tous d'accord pour faire des barbecues sans que ça puisse gêner qui que ce soit, pensez-vous vraiment qu'il soit utile d'appliquer les règles du Syndic? (je veux pas faire ma rebelle, ou imposer quoi que ce soit, c'est une simple supposition )

Pour l'école, c'est bien une école privée d'Herblay qui doit déménager. Mais pour le moment le terrain est en friche, j'ai du mal à croire qu'il y aura une école pour la rentrée 2015. M. Bourdier nous avait aussi dit qu'il y aurait une crèche construite à la place d'un vieux garage, qui donne sur le boulevard des immeubles...aucune trace d'une crèche pour le moment.

Et pour finir, nous n'avons pas fait attention à cette histoire de radiateur mal implanté dans les duplex, du moins, ça nous a pas sauté aux yeux. Je vais regarder ça ce soir. Pour ce qui est de la chaudière, vous pensez la "cacher" dans un meuble?

Excellente journée à tous.

Bonjour,

Comme le dit si bien Virgo5, je suis d’accord si l’on s’arrange entre nous avec respect mutuel pour les barbecues ça devrait aller pour aussi le faire valider par la copropriété.
Pour cette histoire de radiateur ça me fait peur plus on avance plus on apprend des choses, c’est toujours pareil si c’est le cas et que cela nous empêche de faire une cuisine équipe avec les normalités que cela doit comporter.
Il faut réagir rapidement, le groupe fait la force et au lieu de réclamer individuellement à ICADE il faut le faire en groupe

Bien cordialement,

Mel78

Je suis d'accord avec vous pour l'histoire du barbecue, mais vaut mieux le faire valider définitivement par le syndic de copro on ne sait jamais dans le futur...Il suffit qu'un nouveau voisin arrive et que ça le dérange pour qu'on ne puisse plus le faire. De plus il y a les appartements dans le bâtiment, il faut que eu aussi donnent leur accord, surtout pour ceux qui ont des fenêtres qui donnent sur les jardins...

Mel78, vaut mieux bien regarder votre plan, j'espère pour votre radiateur dans votre cuisine est beaucoup mieux placé que le nôtre.

Nous avons demandé il y a quelques mois si nous pouvions le déplacer et c'était trop tard...

Restons tout de même positif, la visite c'est déjà un bon démarrage

Bonjour chers copros !

Futurs duplexistes de notre côté, on voulait aussi partager infos glanées et avis !

- Pour l'école privée, à priori le groupe derrière le projet est en difficulté, le projet est plus ou moins annulé.. De toute façon le terrain est toujours en friche. Tout comme le site internet de l'école d'ailleurs..

- Du coup la mairie va requalifier le PLU de ce terrain et un projet résidentiel verrait le jour..

- L'histoire de terminer le chantier avant la rentrée est une jolie fable de l'ami B..

- Pour l'exonération de la taxe de notre ami B là aussi..., Herblay étant une ville relativement endettée y aura rien à gratter de ce coté. La ville a tout de même fait un effort en gelant ses % pour la deuxième année consécutive..

- Pour l'histoire des barbecues... à mon avis il faut essayer de lire le règlement autrement.
Il n'interdit pas un barbecue à gaz ou électrique ou encore des planchas. Ça peut vite devenir irrespirable si c'est des barbecues à charbon ou à bois non-stop l'été, tous les jours ! On vit ça l'été dans notre résidence et c'est juste insupportable.


- Le syndic bénévole pourquoi pas, mais ça prend énormément de temps ! Et il y aussi une responsabilité juridique derrière.. Rien nous oblige à garder le syndic proposé par Icade (Foncia non ?) on peut le virer au bout d'un an et en choisir un meilleur.

Voilà les infos qu'on a !

Bonne soirée à tous

Bonjour vous tous,


Tina&JC, nous avons vu l'emplacement des radiateurs dans le plan électrique (que nous avons demandé à Icade).

Dans le plan initial, notre cuisine fait comme un demi-U. Vous avez un mur avec les emplacements pour les plaques, lave-vaisselle (au-dessus la chaudière) etc..
En face vous avez un mur (moins long) qui est "vide" et c'est ici qu'il y a un radiateur et aucun branchement électrique...

De plus la porte fenêtre peut aussi gêner (ouverture)

Comme nous avons acheté relativement tard (en fin de vente), nous ne pouvions plus apporter des modifications. Nous allons voir lors de la visite comment nous pouvons faire

Pour les barbecues oui je pense que l'électrique n'est pas interdit, c'est le charbon qui pose un problème.
par contre pour le gaz la aussi il faut voir avec le syndic car nous pouvons avoir un problème avec les bidons de gaz (j'espère pas!)
.

Bonjour tout le monde,

Comme ronetnoa il faut vraiment qu'on reflechisse au syndic bénévole, cela semble une bonne idée en apparence et la plus economique, cependant cela demande en effet enormement de temps et en cas de litiges je crois que la question du juridique pose une exclusion dans ce cadre (peut etre pas pour toute mais pour ceux qui ont une protection juridique, sachez que cela fait partie des exclusions pour beaucoup d'assurances)

Poser des brises vues, avec plaisir tout dépend également du montant. De notre coté en dehors du prix du crédit nous n'avons pas vraiment conscience des autres frais, impots, syndic, accueil pre et post scolaire pour ceux qui ont des enfants...cela fait beaucoup d'information a prendre en compte. Il semble qu'on soit tous sur un objectif d'échange comme le disait tina&jc et ca c'est plutôt cool!!

Pour les cuisines, vous avez tous eu vos plans provisoires avec l'implantation de la chaudiere et radiateur? je tourne vraiment en rond pour la cuisine. Si on est en nombre avec ce même problème on arrivera peut etre plus facilement a faire quelque chose... quoiqu'il en soit la cuisine étant en ce qui me concerne un lieu de vie a part entière, je suis juste déprimée a l'idée de ne pas pouvoir en réaliser une a notre image pffff
Leur plan avec chaudiere et maintenant radiateur ne nous laisse malheureusement pas beaucoup de liberté... en tout cas c'est notre cas, est ce le votre?
Pour le barbec, franchement y a moyen de s'arranger entre voisin si cela ne devient pas systematique non?

Didienounette en effet vous n'avez pas bcp de liberté non plus. Comment avez vous mis votre plan sur le forum?
En ce qui nous concerne nous avions fait le rajout d'une prise de courant juste pour pouvoir mettre le refrigerateur et au moment de valider, a reception du plans provisoire ce radiateur est apparu.

Bonjour à tous les futurs propriétaires!

Cela faisait quelques mois que je n'étais pas venu sur ce forum...et je vois que de nombreux commentaires ont été postés depuis...avec l'arrivée de nombreux futurs co propriétaires, nous formons désormais un vrai groupe!!!

Nous sommes un couple, qui avons acheté un duplex, au tout début du programme en sept 2012 ( l'attente est donc interminable !!! )

Quelques informations :

-Nous avons été contacté par ICADE hier afin de programmer une date de visite du chantier pour les duplex.

-Concernant les charges de copropriété pour les duplex, cet ****** de commercial Mr Bourdier nous avait indiqué 1.20 € / m2 du logement ( comprenant l'entretien par une femme de ménage ).

Je m'adresse aux futurs habitants des duplex, au vue des plots contenant chacun 4 duplex, ne pouvons nous pas envisager un roulement pour que chaque logement s'occupe du ménage, dans le SAS d'environ 10m2, afin d économiser ces charges de 100 € / mois qui ne concernant que la société de nettoyage!!!????

-On nous avait parlé de la taxe d'habitation d'environ 1100 €, pour un logement de 80 m2
-Idem pour la taxe foncière, qui serait du même montant

*Quelques questions :

-Mr Bourdier nous avait dit que les terrains seraient engazonnés à la livraison, avez vous eu cette info?
-Savez vous si tous les propriétaires doivent mettre des pares vues similaires ou chacun peut choisir son style ( couleur, matière, taille...)?
-Comment allez vous procéder pour les mesures de la cuisine? certains viennent ils avec des cuisinistes lors de la visite du chantier?
-Savez vous si durant la visite de février, nous pourrons rester le temps qu'on souhaite pour les duplex? ( afin de prendre les mesures tranquillement, des photos...)?
-Savez vous si les prises murales, radiateurs, douches...seront déja posés?

Je m'excuse pour mes nombreuses questions, mais nous sommes inquiets, et il est vrai que nous n'avons pas eu de reponses à ce sujet.

Merci a tous!!!!

yoyo and belou

Merci beaucoup didienounette mais apparemment nous n'avons pas les mêmes plans...
dans notre duplex on n'a pas ce mur de séparation mais une cuisine ouverte sur le séjour... et j'avais peur que le radiateur soit du coup sur le mur du fond ce qui compliquerait tout.
Je demanderai quand même le plan électrique à ICADE...
Pour ma part je compte placer 2 rangées de placards en haut et en bas en enfermant la chaudière par la même occasion, placer une plaque induction, une hotte, un four + lave-vaisselle incrusté dans les meubles et bien sûr un ilot de séparation avec rangements coté cuisine et bar coté salon
La cuisine étant très petite ca me laisse un champ d'action trop restreint, alors ca fait des semaines que j'essaie de l'optimiser au maximum car je rêve vraiment d'une jolie cuisine dont le design se recouperait avec le coin sale à manger...
J'ai aussi été chez BUT et j'ai bien aimé ce qu'il proposent... maintenant que j'ai à peu près cerné mes besoins, je ne vais pas tarder à entrer dans ma phase demande de devis... ce serait génial si on pouvait s'échanger des idées / bons plans...
Quelqu'un envisage un plan de travail en pierre? si oui ca explose vraiment le prix de la cuisine???
A votre avis quel est le budget "raisonnable" pour une bonne petite cuisine?
je suis très impatiente de lire vos retours
Bonne soirée

Et... encore une petite question pour les couples avec enfants... avez vous déjà regardé du coté des écoles ?
Sachant que contrairement aux promesses de ce cher Bourdier nous n'aurons pas d'école chemin des Tartres sur quelle école avez vous porté votre choix ???
L'Ecole privée Jeanne d'Arc reviens régulièrement dans ce forum... serait-ce le meilleur choix pour nos petits ???

Bonsoir à tous,

- Pour les radiateurs, si j'ai bien suivi, y a deux emplacements selon les duplex, en face comme chez dideiounette (voir photo) car c'est un T3; Et dans le renfoncement pour les T4. On a demandé aucune modif de notre coté. Y a pas moyen de les démonter ces foutus radiateurs ?

- Pour la chaudiére, il faut respecter un espace devant et sur les cotés pour l'entretien etc, à mon avis l'encastrer c'est chaud ..

- On nous a conseillé de la déplacer dans le local vélos, par un chauffagiste, quelqu'un d'autre a exploré cette voie ?

- Pour les brise-vues, mon avis : se réunir, en discuter, se mettre d'accord sur un modéle et surtout sur un côté, en effet aucun intéret de les mettre à gauche et à droite dans chaque jardin. A mon sens il faut par exemple que chacun l'installe à droite, comme ça on économise.

- Pour l'harmonie il faudrait se mettre d'accord sur un modéle et éviter de se retrouver avec un mur de briques par exemple ;)

- De toute façon on a tous signé un réglement de copro qui sera appliqué pendant un an, donc on sera tenus de le respecter au départ.

- Yoyo, on va essayer de ramener un mesuriste nous, on verra si c'est possible pour caler le rdv, on nous a dit que la visite durait 45 minutes.

- Les taxes d'habitations et fonciéres dépendent beaucoup des revenus, compo du foyer etc.. Mais grosso modo ça tombera pas loin de tes chiffres.

- Pour le ménage.. Les charges ne comptent pas qu'une femme de ménage malheureusement, ou alors elle le fait aussi chez nous pour ce prix Il faut y ajouter les ordures, l'allée centrale, l'électricité des communs, l'entretien du portail et des interphones, l'eau froide (un doute) la taille des haies je pense sur l'allée centrale etc et les différentes assurances. Faire le ménage fera baisser les charges certes... mais franchement ça nous rendra pas millionnaires..

- Un syndic bénévole c'est 1 à 3h de boulot par jour, j'avais vu un reportage ou un retraité explquait que ça lui prenait 3h pour son immeuble sur paris (donc une vingtaine de logements).

- Gazon planté, à nous de le faire pousser ;)

- Pour la visite nous c'est fin février, mais y aura des débrif dés le 6 !

J’espère avoir levé des inquiétudes ;)

Coucou Tina,

On a presque le même plan de cuisine, tu as un T4 non ? On essaye aussi d'optimiser l'espace, on bosse sur un plan avant de demander les devis aussi.

Pour le plan de travail en pierre, aucuné idée du prix ! Mais par rapport aux autres ça doit etre cher aussi...

On part sur une cuisine en G lol avec un coin repas. Et Leroy Merlin.

Le devis va dépendre si on fait tout poser, ou juste livrer..on garde notre frigo et LV, ça fera économiser sur l'électro...

On va tenter le devis rapide avec les logiciels 3D mais faut les comprendre ces usines à gaz lol

Au dessus de ton frigo c'est le vide sanitaire c'est ça ?

Bon courage pour la cuisine on est aussi en plein dedans !

Ah et Tina je crois qu'on dépend de l'école Jean Moulin (public). La Jeanne d'Arc est privée et loin de notre futur chez nous je crois, rue jean XXIII ça fait une trotte.

Bonsoir Ronetnoa !

effectivement nous aussi on a un T4 du coup tes idées déco m'intéressent beaucoup !!!
Pour la chaudière j'ai vu qu'ils vendent des meubles adaptés du coup j'espère sincèrement qu'ils ont prévu le nettoyage... merci pour ton alerte! je vais me renseigner sachant que je rêve de l'enfermer celle là! LOL
il doit certainement exister un moyen de l'ouvrir si besoin... (?)

Pour la cuisine... pour nous il n'y a pas de doutes, on va se la faire poser et il faut faire très attention car les délais peuvent aller jusqu'à 3 mois...

Pour le frigo... très bonne question... soit on ne place rien sur ce mur (chose que j'envisage peut être) soir effectivement en respectant ce vide sanitaire on place quelques rangements... mais dans ce cas j'ai trop peur de trop galérer lors du changement de frigo... (en cours de réflexions - discussions - re-réfléxions - re-discussions...) vous avez fait quoi vous?

Bon courage avec ce casse-tête terriblement agréable à toi aussi !

Prdon Tina pour l'école, à priori c'est les Chênes la plus proche.

Nous on a pas le vide sanitaire placé de ce côté, du coup on a pas ce problème pour le frigo, le notre ne sera pas encastrable, on le casera bien quelque part ;)

On se rend compte que tous les plans sont différents lol

Pour les meubles chaudière, aucune idée pour l'instant, on va essayer de se renseigner aussi.

Prise de tête la cuisine !

Bonsoir à tous !
Au sujet des brises-vue... j'ai regardé il y en a de toutes sortes, de tous prix et de toutes les couleurs...
pour un jardin de 100m², sachant qu'on ne clôture que 2 cotés d'environ 10m chacun, il nous faudra environ 20m de matière ou moins si on se partage les frais pour le coté commun avec le voisin
Généralement les brises vues les plus utilisées sont vert-foncées mais nous sommes complètement ouverts à d'autres idées du moment que le prix reste raisonnable...
On pourrait bénéficier des réductions ou des prix de gros si on commande tous ensemble le même produit... (piste à explorer avec les propriétaires de duplex et des maisons)
Sachant que nous avons tous des grillages de 1.2m de haut... pour les brises-vues je pense que nous devrions prendre au maximum 1.5m de hauteur (à confirmer par un professionnel)
Voilàaaaa !!! on a encore du pain sur la planche
Courage à tous !

Matalmaju, quand avez-vous fait la demande pour le rajout de la prise? Moi malheureusement c'était trop tard, faut que je trouve une solution....
Vous avez là même configuration que moi?

Pour les photos, vous devez cliquer sur "Mode avancé", puis à droite ajouter une photo, browse et ensuite il faut copier le lien "photo taille réelle" à la fin de votre commentaire et poster.

Yoyo & Belou, pour les brises-vue, je pense que c'est mieux si nous avons tous le même model pour une question d'harmonie, qu'en pensez-vous? effectivement il serait bien qu'une fois dans nos duplex, nous échangions sur ce sujet.

La visite doit durer 45 minutes normalement et vous pouvez venir avec votre cuisiniste.

Tina&JC, notre cuisine est aussi ouverte sur le salon, mais nous avons un décrochage je pense que vous n'avez pas. Notre duplex est un T4.

ronetnoa, nous avons demandé pour deplacer le radiateur et pas possible :(, je ne sais même pas si cela est possible après mais à nos frais...

Pour la chaudière je me suis posée la même question, ça ne pose pas un problème de l'encastrer? Nous avons aussi pensé à le déplacer dans le local à vélo mais à mon avis vu qu'un mur porteur nous sépare du local à vélo, le tarif risque d'être elevé!

Quelqu'un à la même cuisine que nous?

Vous êtes dans quel lot? Nous lot G

Dans les 1000 euros le dépacement de chaudiére, pour un radiateur ça doit se faire aussi, tout se fait lol

[img][/img]

Bon alors l ecole des chenes est la plus proche mais pour notre secteur ce sera jean moulin. Elle est a plus d un km mouais.... par vontre l élémentaire a l air bien avec un blog cree par le directeur qui se Fait appelé "le dirlo" c simple et bon enfant je trouve.

On tentera l option chaudiere ds le Local a velo. Selon bourdier cela etait infaisable... on verra avec les pro.

didienounette, nous n avons pas le meme plan j essaierai de mettre le notre mais la mon pc a plante ce n est que partie remise.

tina les devis que l on avait fait etait autour des 5000 sans electro chez ikea lapeyre leroy merlin... plus de 10000 chez arthur bonnet schmidt avec un plan strat. Les chiffres doublent presq avec un granit ou autre...

A eviter tina l enfermement de la chaudiere, le risque serait de devoir démonter les meubles ou carrément que les techniciens qui l entretiennent refusent d intervenir. Il me semble en plus que ce ne st pas de petites chaudieres.

Didienounette : Nous on est dans le lot D on est en face !
Matalmaju : je suis un peu déçue qu'il n'y ait pas d'école plus proche... mais bon on va faire avec!
Lors de la visite nous en profiterons pour visiter du coup les 2 écoles Jean Moulin et Jeanne d'Arc
j'essaierai de prendre ces RDV avec les directeurs respectifs et je vous tiendrai au courant de ce que j'aurais vu !
Pour les cuisines les prix font un peu peur... il faut donc que je me dépêche pour les devis !!!
A+

Peut etre pourrions ns voir la possibilite d obtenir des prix chez certains cuisinistes si nous leur apportons plusieurs clients mais encore faudrait il avoir une idee de ce que nous voulons. Qu en pensez vs?

Tina&jc je reconnais qu entre l ecole, les impots, le radiateur, les barbec.... ca commence a etre lourd... pour l ecole je me dis que si elle est bien peu importe qu elle soit un peu plus loin... tout dependra du stationnement aussi. Au fait maternelle et elementaire st au meme endroit!

Didienounette vs avez cbien de radiateur? Nous en avons un seul pour le bas et il se trouve ds la cuisine mais comme elle est ouverte cela semble coherent pour les thermiciens selon icade malgre qu il soit entre 2Fenetres bref.... mais le votre semble encore bien plus ds la cuisine. En avez vs un autre ds le salon?

Matalmaju, oui nous avons un autre radiateur dans le salon à l'opposé de la cuisine. Celui de la cuisine est aussi entre 2 fenetres.
Vous êtes dans quel lot?

C'est une bonne idée le cuisiniste "groupé" à voir..

Nous n'avons pas encore d'enfants mais je suis preneuse des infos sur les écoles