Groupe Domaine du buisson SAINVILLE 28700 - Discussion - Page 3

Bonjour à toutes et à tous.

Nous sommes au début de notre projet, nous avons réservé le terrain n°3.
Pour le reste, et afin de bien chiffré j'aimerai connaitre le type de tuile que vous avez fait posé. En montrant des photos prise de loin, un des constructeurs que nous avons contacté pense qu'il s'agit de tuile 22/m² sans en être sure.
Est-ce le cas pour certain d'entre vous?
Le règlement du lotissement reste assez flou sur ce point ("Les matériaux de couvertures devrons rester en conformité avec ceux des constructions des zones avoisinantes.")

Cordialement.

Bonjour oui effectivement nous c'est bien des tuiles 22. Bon courage pour la suite

Merci de cette réponse rapide.

Bonjour bon courage et attention a l'emplacement de votre maison sur votre terrain bien prendre en conte la place de parking obligatoire elle ne peux pas être déplacée

Bonjour.
Effectivement nous avions constaté les emplacements contradictoires entre la zone d'implentation de la construction principale et l'espace de parking privatif. Mais d'après le réglement du lotissement, il est déplacable sur la facade en fonction des projets de construction. Bien entendu, le déplacement est limité par l'implentation du coffret éléctrique et éventuellement de l'aménagement de la voirie. Merci de l'avertissement, il serait dommage de ne pas pouvoir rentrer la voiture dans le garage ...

Bonjour.

Petite sondage concernant les fondations : classique type semelle filante ou alors adaptation type micro-pieux?
Je sais que chaque terrain est différent mais ça me donnera une idée.

Petite question : quels ont été vos délais pour l'obtention du permis de construire?

Cordialement

Salut voisin cela dépend du rapport d'étude des sols sur ton terrain ton constructeur dois te préconiser la fondation appropriée (pour nous les fondations son classique sauf qu'ils ont dus allez chercher plus profond 2 rangs de parpaings de plus et pour le permis c'est minimum 3 mois désolé pour la réponse tardive

Merci et pas de soucis pour le peu d'attente.
Je sais bien que je dois attendre l'étude de sol mais elle n'a pas encore été réalisée, et je me disais qu'en ayant plusieurs réponse je serais à peu près à quoi m'en tenir. Bien entendu je garde à l'esprit que même si les terrains à côté du miens ont des fondations classiques, il y a un risque d'adaptation onéreuse...

Bonsoir, vous avez été chez le notaire déjà ou pas ?
car il me semble que l'étude des sols est déjà faite pour chaque parcelle et d'après mes souvenirs, le lotisseur vous donnera cette étude lors de la signature chez le notaire.
Bonne soirée.

Coucou les voisins ! Nous sommes de jeunes propriétaires de 25 ans ( infirmière et élagueur) Nous avons acheter le lot 1 Nous avons rendez vous vendredi avec le conducteur de travaux pour débuter les travaux !

Numéro 14*

Bonsoir, je suis infirmière aussi, est-ce toi qui connaît valérie L.(c'est une collègue à moi qui a rencontré une infirmière lors d'une mission et qui lui a dit qu'elle construisait à sainville).
nous nous avons le lot 10
bonne soirée

Ps: si besoin de renseignement n'hésitez pas

Salut Nenet*e . Oui je connais Valérie, en discutant avec elle, elle m' a parler de toi enfin qu une collegue a elle avait aussi acheter a Sainville. Tu en es où dans la construction ? Merci, si Nous avons besoin j' hésiterai pas !

Bonsoir, nous en sommes à la fin, c'est long c'est long, on attend le terrassier qui doit venir depuis fin juillet !!!!!
et ensuite raccordement EDF et voilà
bonne soirée.

pour info pour tout le monde, nous avons reçu ce que l'on devra payer comme taxe d'aménagement, le prix est d'environ 2900 euros + 218 euros de taxe archéologique !!

Bonsoir nenette visiblement ce n'est pas le même montant pour tout le monde car nous ça monte à environ 5000 euros en tout.

Je trouve qu'il y a une grosse différence.

Bonsoir, bah oui il y a une grosse différence, je sais pas de quoi elle dépend cette taxe
(nous c'est plein pied, est-ce que ce serait ça ????) franchement aucune idée
vous ça va, ça avance les travaux ?

Je ne sais pas non plus mais je vais appeler la mairie car on m'avait parler de 3500 euros.
Nous ça va ça avance bien on doit emménager pour les vacances de la toussaint. Et vous ?

On attend le terrassier pour que ensuite edf vienne, sinon à l'intérieur c'est quasi fini, des petites bricoles qu'on a demandé au conducteur de revoir et la pompe à chaleur qu'ils poseront au dernier moment afin qu'on ne se la fasse pas piquer....
bref on y sera au moi de décembre je pense car avant peinture, chambre, cuisine....
bonne soirée
bon courage pour les travaux.

OK merci bon courage à vous aussi pour la suite. Bonne soirée

Merci, bonne fin de journée.

La société de terrassement DTM nous ont faits un boulot de merde ludo t témoin dry: bon ce qui est sur c'est que je ne veux plus les voir sur le chantier sinon ils vont finir au fond du vide sanitaire je vais avoir beaucoup de chose a reprendre allez maintenant je vais m'occuper du conducteur des travaux car lui aussi commence a me casser les .... il répond une fois sur dix et sa n'avance plus rrrrrrrrrrrrrrr

Bonjour nenette

Oui ludo m'en a parlé en rentrant à la maison le soir même. Si ton mari veut des renseignements ou a des questions n'hésite pas tu as mon numéro je lui passerai ludo. Je te souhaite bon courage pour la suite. visiblement tu va en avoir besoins.
Bonne journée

Merci beaucoup je pense qu'ils verrons sa ensemble prochainement ce n'est pas rien il y a 150m2 de terre a décaper et a évacuer bon courage a vous aussi bientôt les vacances ont pensent a vous

Bonjour tout le monde! Nous avons récemment eu un coup de téléphone d' une personne du département qui nous a dit que l'eau de Sainville était dite "dure".Il était censer venir vendredi, nous l'attendons encore... Avez-vous eu cette info? (qui dit eau dure dit adoucisseur = coût en + !). Bonne journée

Ce sont des commerciaux qui ont nos coordonnées sur internet par rapport aux permis de construire.

OK merci

C'est l'******* les constructions....
le terrassier nous l'a fait à l'envers, il reste plein de terre à évacuer, et nous persuade qu'il a fini son travail !!!

A L'AIDE, quelqu'un connaît-il un plan décapage / évacuation terre ???

Salut barbabulle9 pour info nous avons us une commerciale pour un adoucisseur c'est cofnor diffusion et en effet l'eau est bien calcaire il est fortement recommandé d'en prendre un de qualité afin de protéger les appareils élécto votre santée et j'en passe

Bonsoir tout le monde,
Nous allons également faire construire dans ce lotissement et en lisant vos messages je m'aperçois que l'on vous à reclamer une taxe d'assainissement... Pouvez-vous m'en dire plus sur cette taxe ? Fait elle partie des frais de lotissement que mon constructeur a prévu?
Qu'en est il de la qualité de l'eau? Faut il obligatoirement mettre un adoucisseur?
Ou en êtes vous par rapport au règlement d'urbanisme par rapport au place de parking? Si il faut se mettre à plusieurs pour essayer de faire bouger les choses je suis partant.
Merci d'avance pour vos réponses.
Bonne soirée a bientôt ☺😉

Bonjour, et bienvenu....
nous avons payé au moment de l'achat du terrain donc chez le notaire, les frais de raccordement à l'égout (TRE / PRE) + cotisation ASL + provision pour dégradations de voirie, je pense que c'est ça dont vous parlez. Pour notre part notre constructeur nous avait prévenu de toutes ces taxes pour les inclure dans notre crédit immobilier.

sinon après quand vous aurez emménagé quelques mois plus tard il faudra payer à l'état une taxe d'aménagement qui varie entre 3000 et plusieurs milliers d'euros cela dépend de la superficie et d'autres critères je crois.

Il y a également le BT01 à prévoir (dans le crédit c'est mieux) qui varie également d'un constructeur à un autre.
c'est un indice qui peut augmenter pendant la construction et est réévalué à un moment donné. C'est par rapport au coût des matériaux qui peut augmenter pendant la construction, je crois que c'est ça.
Il faut prévoir 2000 euros pour être tranquille en cas de révision de cet indice. Il peut ne pas bouge^, être faible ou au contraire fort.

J'espère avoir répondu à vos attentes.
A bientôt.

Bonjour, merci pour vos réponses, nous sommes maintenant officiellement propriétaire du terrain.

Bonjour je viens de découvrir se forum et je suis entrain de faire construire dans se lotissement nous serons bientôt voisin ☺, trop hâte, une question pour je suis dans le dossier erdf vous savez à peu près combien il faut compter?