Groupe Nos constructions avec FOUSSE CONSTRUCTIONS - Discussion - Page 8

Harone a écrit:

Ils sont sur mon chantier aujourd'hui et aussi surement demain , donc ne vous attendez pas que ca avance chez vous ...

on verra demain, mais il semblerait qu'ils soient aussi sur notre chantier... (SMS de ce jour de notre CDT)
... démultiplication ?
... ... téléportation ??
... ... ... moitié-moitié ???
... ou
... ... ... ... rien du tout sur un chantier ????

Moitié -moitié l'équipe ALPI se divise effectivement en deux ...
Le maçon me l'as confirmer en fin de journée...

Ils étaient effectivement aussi sur mon chantier ce matin.

Bonjour à tous,

la plaquiste me propose d'isoler le plancher (en bois sur une Aster) dans la partie maison pour 1100 € en laine de roche entre le plancher et le plafond.

je trouve ça cher, mais une fois le plancher posé, le faire moi-même risque d'être très délicat...

pensez-vous que cette isolation soit vraiment utile ou je peux m'en sortir par la suite avec une isolation au niveau du revêtement ?

quand je dis isolation, je dis isolation phonique surtout.

merci

Bonjour,

Je ne suis pas sûre de comprendre votre demande. Isoler le plancher bois de l'étage entre plancher et plafond ? De base en dessous du plancher il y a déjà de la laine de roche sous le placo du plafond du RDC (je ne sais pas si c'est clair). Enfin nous c'est ce qu'on a. Vous pouvez developper la proposition qu'ils vont ont faite ? Merci !

Idem pour moi de base ils sont obligé d'isoler. Pourquoi vous demander un supplément ?

Pour ma part j'ai rencontré cette problématique lors du réhaussement de ma maison actuelle, et je n'ai pas fait isoler (remplir de laine de roche) l'espace entre le plafond du RDC et le plancher du 1er (hauteur des poutres). L'intéret de remplir ces "caissons" est essentiellement phonique, et ça peut apporter un confort supplémentaire en diminuant la transmission des bruits de l'étage. En soit, et avec des chambres d'enfants à l'étage, ce bruit n'a jamais été énorme...
A la vue du coût de la prestation, il faut d'abord calculer la différence avec le coût des matériaux (laine), si elle est importante peut-être pourriez-vous envisager de prendre une journée de congé au moment où les plafonds sont posés (et avant la pose du plancher) pour remplir vous même ces espaces (à mon avis le + dur est monter les sacs de laine au 1er !).

Bonjour,

C'est exactement ça ninie-b.

J'ai regardé le descriptif de la maison, et dans une ASTER, seule une partie du plancher est isolée.

En fait, il est indiqué que la partie au dessus du garage intégré est isolée, ainsi que le reste des combles. Entre le bord du toit et le mur mansardé des chambres
(et là, j'suis pas sûr d'être clair )

Concernant le reste (au dessus du salon, de la cuisine, de la chambre du bas) il n'est rien indiqué (donc, il n'y a rien)

Le CDT me l'a même expliqué sur place en regardant les poutres du plancher (et l'a expliqué par la même au plaquiste, surtout pour le calcul du m² pour le devis)

J'ai le devis, il s'agit de laine de verre GR32 140 mm à 16€/m² (pose comprise)
Chez Leroy Merlin, on est à 13,43€ le m² (plus la "perte" de chute des rouleaux)

Je vais laisser ça aux professionnels.

Ah bah merde alors, j'avais un doute mais je pensais vraiment que c'était isolé partout.
Bon dans notre cas c'est un plancher bêton mais c'est surement pareil ;-(

Voici la photo de notre chambre en RDC. Nous avons choisi un plancher bois à l'étage car nous n'avions pas 7000 ou 8000 euro de plus pour le passer en béton. Le commercial nous avait rassuré en nous disant qu'un isolant était posé entre le placo du plafond et l'osb de l'étage, entre les poutres. Sur la photo on voit bien les bandes d'isolants avant mise du placo.

En réfléchissant, vous me faites peur parce que sur les plans, la laine de verre n'est présente qu'en dessous de la partie comble perdus. Ca se trouve, il n'y a rien sous le reste du plafond ! Et honnêtement, je suis très en colère rien que d'y penser car on est partis sur une certitude expliquée par le commercial. Ca sent le coup de fil demain au CDT...

Bonjour à tous!
J'ai une grande question... qui rejoint l'actualité du jour: La taxe d'aménagement (TA) : comment la calculer?

Savez-vous quel est le fait générateur qui déclenche cette taxe ?
Normalement il s'agit de la date de délivrance du permis de construire. Nous aurions dû être averti 6 mois après la délivrance du permis... Mais seul problème, nous n'avons toujours rien reçu... (Nous avons obtenu notre permis vers le 25 juillet 2014)

Normal ou pas ? Est ce que des personnes dont les projets sont plus matures peuvent me guider?
Merci !

filou95 a écrit:

Bonjour à tous!
J'ai une grande question... qui rejoint l'actualité du jour: La taxe d'aménagement (TA) : comment la calculer?

Savez-vous quel est le fait générateur qui déclenche cette taxe ?
Normalement il s'agit de la date de délivrance du permis de construire. Nous aurions dû être averti 6 mois après la délivrance du permis... Mais seul problème, nous n'avons toujours rien reçu... (Nous avons obtenu notre permis vers le 25 juillet 2015)

Normal ou pas ? Est ce que des personnes dont les projets sont plus matures peuvent me guider?
Merci !

Vous avez une sacrée boule de cristal, je pense que c'est 2014 et non 2015 !

Alors, je ne sais pas grand chose mais je peux dire, qu'on a reçu il y a environ 2 - 3 semaines un courrier nous informant du montant de la taxe d'habitation. Et nous avons obtenu notre permis fin juin 2014. De plus il m'informe que je vais recevoir une lettre m'indiquant quand je dois payer (aux alentours de juin 2015)

mimet a écrit:

Alors, je ne sais pas grand chose mais je peux dire, qu'on a reçu il y a environ 2 - 3 semaines un courrier nous informant du montant de la taxe d'habitation. Et nous avons obtenu notre permis fin juin 2014. De plus il m'informe que je vais recevoir une lettre m'indiquant quand je dois payer (aux alentours de juin 2015)

Salut Mimet, il s'agit d'une taxe d'habitation ou d'amenagement ?

Bonjour, normalement on reçoit une 1ere partie à payé 1 an après la date du permis de construire ( ce qui va pas tardé pour nous ) et la 2eme partie encore 1 an après ...pour nous elle s'élève à peu près à 6000 euros pour 110 m2 sachant que nous sommes dans une commune très cher .....

rosely a écrit:

Bonjour, normalement on reçoit une 1ere partie à payé 1 an après la date du permis de construire ( ce qui va pas tardé pour nous ) et la 2eme partie encore 1 an après ...pour nous elle s'élève à peu près à 6000 euros pour 110 m2 sachant que nous sommes dans une commune très cher .....

Merci Rosely, cependant on est censé recevoir une lettre d'information 6 mois après la date du permis de construire pour donner le montant et la date de paiement.
Mais nous n'avons rien reçu pour le moment...

Nous n'avons jamais rien reçu non plus je ne savais pas qu'on devait recevoir un courrier. .. mais malheureusement je pense qu'ils ne nous oublierons pas. ..

filou95 a écrit:

mimet a écrit:

Alors, je ne sais pas grand chose mais je peux dire, qu'on a reçu il y a environ 2 - 3 semaines un courrier nous informant du montant de la taxe d'habitation. Et nous avons obtenu notre permis fin juin 2014. De plus il m'informe que je vais recevoir une lettre m'indiquant quand je dois payer (aux alentours de juin 2015)

Salut Mimet, il s'agit d'une taxe d'habitation ou d'amenagement ?

Pardon aménagement

Nous ça n'a pas mis 6 mois mais plutôt 8 mois, voire 9.

mimet a écrit:

filou95 a écrit:

mimet a écrit:

Alors, je ne sais pas grand chose mais je peux dire, qu'on a reçu il y a environ 2 - 3 semaines un courrier nous informant du montant de la taxe d'habitation. Et nous avons obtenu notre permis fin juin 2014. De plus il m'informe que je vais recevoir une lettre m'indiquant quand je dois payer (aux alentours de juin 2015)

Salut Mimet, il s'agit d'une taxe d'habitation ou d'amenagement ?

Pardon aménagement

Ok donc logiquement, ca ne va pas trop tarder pour nous...

J'imagine, courage.

Bonsoir a tous! Je me pose également la question du montant. Savez vous comment connaitre le taux de la part communale et departementale ? Merci !

La part départementale nous l'avons trouvée sur internet, et la part communale nous nous sommes renseignés à la mairie.

Normalement tout le calcul est indiqué sur le permis de construire dans le paragraphe taxes ...

On n'a pas eu le détail sur le Pc, juste une ligne pour nous dire qu'il y avait une taxe.

Je vais regarder sur les documents du permis mais par contre je trouve rien sur internet

ISOLATION
Que pensez vous du BA10 équipé de 100mm de laine de roche posé au mortier colle sur les murs périphériques ??

Personnellement, rien !
(j'en penses rien, j'y connais rien)

j'ai juste entendu dire que la laine de roche (ou de verre) était mieux que le polystyrène.
je ne sais même pas si on trouve encore des BA10 ou 13 avec polystyrène.

Pensez-vous à une alternative à cette isolation ?

Serait-ce une représentation du savoir-faire de CTVL ?
.

Y-a-t-il de quoi faire une charpente "Poutres et treillis" ????
(je n'en ai pas l'impression... c'est pourtant ce qui apparait sur la notice descriptive)
.

Après échanges avec le CDT, cette charpente est du "lamellé-collé", elle répond(rait) aux mêmes exigences que le type "Poutres et treillis" prévu : résistance des matériaux et répartition des charges, et, habitabilité du 1er (mansardé)...
N'ayant pas d'arguments venant contrecarrer ce changement, nous continuons donc sur ce "lamellé-collé"...
Le CDT nous indique même que cette solution est un peu plus couteuse que celle spécifiée, et qu'ils ne nous comptent pas la différence... sur internet j'avais cru comprendre que la "Poutre et treillis" était le type de charpente le + couteux... ... ...
Quant au commercial actuel, aucune idée de ce qui a conduit à ce choix; ce n'était pas lui qui suivait notre dossier (ce denier étant parti), on n'a donc aucune info de ce coté là.

27/05 : Je vous fais profiter (à nouveau) de la fiabilité de CTVL et de la maîtrise des délais de leur CDT:
Le 22 avril et le 12 mai, le CDT nous avait donné un planning sur les quelques semaines à venir.
Selon ces planning nous devrions être hors d'eau, hors d'air et les placos devraient être démarrés depuis le 18 mai...
Mais à ce jour, seule la charpente, les arases et la pose des rebords ont été réalisées...
Sans m'étendre sur les nouveaux problèmes créés à traités en + (qui sont décrits sur mon projet), nous avons donc pris 2 semaines de retard en 1 mois...
... si les couvreurs commencent demain
... incapables de respecter un planning - qu'ils se sont eux-même fixés - sur un mois... lamentable, mais tellement prévisible...
.
.
Pour mémoire, notre chantier est ouvert depuis 10 mois et 5 jours !

Bonjour tout le monde. Aujourd'hui j'ai eu un rdv avec mon CDT, et... j'ai confirmation qu'ils lisent bien nos blogs !

Du coup j'ai relu le mien pour voir ! Je pense que c'est bon, on devrait avoir nos clés fin juin, hi hi hi !

ninie-b78 a écrit:

Bonjour tout le monde. Aujourd'hui j'ai eu un rdv avec mon CDT, et... j'ai confirmation qu'ils lisent bien nos blogs !

Du coup j'ai relu le mien pour voir ! Je pense que c'est bon, on devrait avoir nos clés fin juin, hi hi hi !

Effectivement mon cdt nous avait aussi fait comprendre qu'il voyait les blogs....

En même temps on parle d'eux tout le temps, c'est un peu normal !

Et bien baan78, quelles déceptions petit à petit... votre CDT a-t-il beaucoup de bouteille ?

parce que le notre, ne nous donne aucun planning sur des semaines, juste quand la prochaine étape devrait démarrer, et il faut lui tirer les verres du nez concernant la livraison définitive (après presque 7 mois de construction, la date de livraison est toujours celle prévue à l'ouverture du chantier, soit 1 an plus tard)

Il ne prend pas le risque de donner une date au client, même sans garanti, des fois qu'il ne puisse la respecter... (chose que je peux comprendre)

A la place de votre CDT je ne me risquerai pas à donner des plannings. quand je vois dans notre lotissement (où nous sommes plusieurs à avoir choisi CTVL) les problèmes qu'à le CDT avec les artisans et les fournitures, c'est pas étonnant que les plannings ne soient pas respectés à la lettre.
par exemple : nos fenêtres ont été livrés 1 semaine en retard par le fournisseur... = décalage du planning des poseurs qui avaient peut-être autre chose de prévu ...
le couvreur a fait 2 maisons, et pendant la 3ème a carrément lâché le CDT ! ce dernier a du en trouver un autre qui n'était pas forcément libre de suite...

bref, tout ça pour dire qu'ils ne sont pas seuls à bosser sur un chantier, et que les retards ne sont pas forcément de leur faute.

mais si ça se trouve, votre CDT est tout simplement nul !

(nan, j'déconne...  )

Ctvl a des soucis de payement des sous-traitants, qui par conséquent ne respectents pas les délais car il ne sont jamais payés en temps et en heure , d'ou je pense l'abandon des artisans en plein chantier ....

arnaud&peggy a écrit:

Et bien baan78, quelles déceptions petit à petit... votre CDT a-t-il beaucoup de bouteille ?
mais si ça se trouve, votre CDT est tout simplement nul !

Quand on a signé on nous a dit que c'était un des meilleurs,
Ceci a été répété par le responsable du Centre de travaux,
...et le centre de travaux de Nogent a lui-même reçu les compliments du Directeur technique de CTVL...
... ... ... on nous aurais menti ????

arnaud&peggy a écrit:

(nan, j'déconne... )

eux aussi !!...

D'un point de vue factuel, qu'ils lisent ou pas ces blog, on constate que ça ne change rien !!
Le commercial de Coignières m'avait dit le lire... constatant que mes commentaires très négatifs le désservait en premier lieu...
Forcément, en tant qu'indépendant, son business est directement liés à ce que nous racontons sur nos blog et qui peut faire fuir les potentiels clients...
A la suite d'une mise au point qui s'était bien déroulée à Coignières avec le commercial, le responsable du centre de travaux et le CDT, j'avais plus ou moins décidé d'être moins "critique" sur le forum, mais au final, la prise de conscience CTVL n'ayant pas eu lieu, je ne regrette pas de simplement lister la réalité de notre chantier... forcément, et malheureusement, négative...
.
Qui a dit : "et c'est pas fini ?" !!

Informations !
Courrier reçu ce jour, Mr B. notre CDT est transféré au centre de travaux CTVL Nemours...
Pas de changement de CDT pour nous.

Harone a écrit:

Ctvl a des soucis de payement des sous-traitants, qui par conséquent ne respectents pas les délais car il ne sont jamais payés en temps et en heure , d'ou je pense l'abandon des artisans en plein chantier ....

Confirmation de ces problèmes par mon CDT... qui doit jongler entre les artisans pour chaque tranche de travaux

Ce n'est pas une bonne nouvelle concernant l'état de santé de la boîte.

Je comprends mieux le retard accumulé....

Le CDT m'a dit qu'il n'avais jamais livré en retard jusqu'à cette année, et cette année 4 livraisons hors délais.