Groupe Nos constructions avec FOUSSE CONSTRUCTIONS - Discussion - Page 144

Non, si je ne me trompe pas s'il n'a pas répondu dans les 30 jours c'est que c'est bon nous n'avons rien à leurs devoirs

J'ai téléphoner au liquidateur judiciaire maître jousset et la secrétaire m'a dit d'envoyer une copie de notre protocole signé. Mais nous ne voulons pas signer ce protocole sans être certain que nous ne devons rien au liquidateur

Le liquidateur est drôle, tu envois le protocole. Comme ça il peut voir ce qui reste à faire chez toi et où ctvl c'est arrêté, comme ça si il y a de l'argent à récupéré, il a toute les carte et peut justifier sa demande

Exactement c'est pour ça je ne sais pas comment procéder vis à vis du liquidateur

Zozoka a écrit:

Exactement c'est pour ça je ne sais pas comment procéder vis à vis du liquidateur

Attention aux informations dont vous lui donnez accès en lui envoyant le protocole... Je ne sais pas si c'est une bonne idée et je pense que c'est un document qui ne concerne que vous le garant et votre banque

Oui mais comment faire du coup?? J'ai pas envie de signer le protocole et que l'année prochaine je reçois un courrier du liquidateur me demandant des sous.

Zozoka a écrit:

Oui mais comment faire du coup?? J'ai pas envie de signer le protocole et que l'année prochaine je reçois un courrier du liquidateur me demandant des sous.

Je serai d'avis à faire comme vous l'a dit un peu plus haut Charlène AP
Mais ne divulguez pas d'informations demandez lui plutôt de vous en donnez.

Une liquidation prend beaucoup de temps, j'ai un ami qui a vécu ce que nous vivons et la société est encore en liquidation avec tout ce qui va avec et ça fait maintenant 3 ans qu'elle a été décidée.
Mais je sais pas si le liquidateur peut demander de l'argent aussi tard.

Ma maison est actuellement au stade des semelles de fondations. Elles ont été coulées en mars autant dire qu'à ce jour, elles sont dans un triste état.

VERSPIEREN m'a dit par téléphone qu'ils m'avaient retrouvé un repreneur "Les Maisons .com" et que je n'aurais pas de franchise à payer.
La franchise je m'en fout royalement mais je ne veux pas agréer ce constructeur.
J'ai depuis plusieurs semaine travaillé avec un constructeur local et fiable et je souhaite le proposer à VERSPIEREN moyennant éventuellement un dépassement de budget synonyme de franchise.

Puis je imposer un repreneur au garant ?

Cybervan a écrit:

Ma maison est actuellement au stade des semelles de fondations. Elles ont été coulées en mars autant dire qu'à ce jour, elles sont dans un triste état.

VERSPIEREN m'a dit par téléphone qu'ils m'avaient retrouvé un repreneur "Les Maisons .com" et que je n'aurais pas de franchise à payer.
La franchise je m'en fout royalement mais je ne veux pas agréer ce constructeur.
J'ai depuis plusieurs semaine travaillé avec un constructeur local et fiable et je souhaite le proposer à VERSPIEREN moyennant éventuellement un dépassement de budget synonyme de franchise.

Puis je imposer un repreneur au garant ?

Bonjour,
Imposer non, mais proposer oui, et si celui ci rempli les conditions de "partenariat" > CCMI + desco technique ... je ne vois pas pourquoi il refuserai votre constructeur... 

Ferrandi91 a écrit:

Cybervan a écrit:

Ma maison est actuellement au stade des semelles de fondations. Elles ont été coulées en mars autant dire qu'à ce jour, elles sont dans un triste état.

VERSPIEREN m'a dit par téléphone qu'ils m'avaient retrouvé un repreneur "Les Maisons .com" et que je n'aurais pas de franchise à payer.
La franchise je m'en fout royalement mais je ne veux pas agréer ce constructeur.
J'ai depuis plusieurs semaine travaillé avec un constructeur local et fiable et je souhaite le proposer à VERSPIEREN moyennant éventuellement un dépassement de budget synonyme de franchise.

Puis je imposer un repreneur au garant ?

Bonjour,
Imposer non, mais proposer oui, et si celui ci rempli les conditions de "partenariat" > CCMI + desco technique ... je ne vois pas pourquoi il refuserai votre constructeur... 

La maison m'a été vendu 151 000 € et les 4 constructeurs que j'ai rencontré et qui ont travaillé sur mon projet arrive tous à un montant de l'ordre de 180 000 €
Si je propose un constructeur sur une base de 180 000 e je paierai une franchise de 5% sur 30000€ de dépassement
C'est bien cela ?

Cybervan a écrit:

Ferrandi91 a écrit:

Cybervan a écrit:

Ma maison est actuellement au stade des semelles de fondations. Elles ont été coulées en mars autant dire qu'à ce jour, elles sont dans un triste état.

VERSPIEREN m'a dit par téléphone qu'ils m'avaient retrouvé un repreneur "Les Maisons .com" et que je n'aurais pas de franchise à payer.
La franchise je m'en fout royalement mais je ne veux pas agréer ce constructeur.
J'ai depuis plusieurs semaine travaillé avec un constructeur local et fiable et je souhaite le proposer à VERSPIEREN moyennant éventuellement un dépassement de budget synonyme de franchise.

Puis je imposer un repreneur au garant ?

Bonjour,
Imposer non, mais proposer oui, et si celui ci rempli les conditions de "partenariat" > CCMI + desco technique ... je ne vois pas pourquoi il refuserai votre constructeur... 

La maison m'a été vendu 151 000 € et les 4 constructeurs que j'ai rencontré et qui ont travaillé sur mon projet arrive tous à un montant de l'ordre de 180 000 €
Si je propose un constructeur sur une base de 180 000 e je paierai une franchise de 5% sur 30000€ de dépassement
C'est bien cela ?

 Non, c'est 5% du prix convenu au CCMI (contrat initial) ... donc 5% des 151000€

Moi aussi j'avais dans l'idée de proposer quelqu'un, le problème c'est que CTVL ayant largement bouffé la marge, difficile d'établir un devis qui entre dans les clous...

Kasperd a écrit:

Moi aussi j'avais dans l'idée de proposer quelqu'un, le problème c'est que CTVL ayant largement bouffé la marge, difficile d'établir un devis qui entre dans les clous...

 C'est ça ... la même chose pour nous ... quand ils prennent 25% du prix (pour des fondations) alors qu'il n'y a que 4 rang de parpaing, la marge est bouffée pour le futur repreneur !

Voilà, et résultat on va se taper des baraques low-cost... en payant plus cher que le prix convenu ! Je suis écoeurée.

Salut à tous j'ai eu mon potentiel repreneur qui m'indique que le garant n'a toujours pas validé le chiffrage donc aucun moyen d'avoir un rendez-vous avec eu.
Il a trois dossiers dont le mien qui est pour lui le plus avancé mais le garant traîne.
Si validation il y a, je n'aurais qu'un rdv que début septembre et le temps de commander la baie vitrée. Les travaux pourrais reprendre que début octobre.
J'essaie de joindre le responsable du garant en vain depuis vendredi pour qu'il me fasse parvenir par mail le chiffrage.
Dégoûté, il nous reste en gros un mois de boulot sur la maison et au final ça va duré super longtemps.

Petit détail qui j'espère en aidera plus d'un.
Les malfaçons ne doivent pas être prient en compte dans le chiffrage, toutes les étapes payés par le mo par appel de fonds,ou il y a des malfaçons est obligatoirement prient en charges par le garant et non pas par le mo.
Lorsqu'il y a dépassement, donc avec franchise le garant est d'en l'obligation de fournir un détail des coups.
En tout cas si vous avez une franchise mais que le garant ne vous a pas fournit un chiffrage, ne signez rien.
Car le garant en ne fournissant pas de chiffrage, facture une franchise en incluant les reparations des malfaçons qui sont à sa charge et comme ils savent que nous sommes pressés, ils en profitent.

J'ai un protocole CGI, copie en mp pour avis (bienvenus !)

tacha0787 a écrit:

Salut à tous j'ai eu mon potentiel repreneur qui m'indique que le garant n'a toujours pas validé le chiffrage donc aucun moyen d'avoir un rendez-vous avec eu.
Il a trois dossiers dont le mien qui est pour lui le plus avancé mais le garant traîne.
Si validation il y a, je n'aurais qu'un rdv que début septembre et le temps de commander la baie vitrée. Les travaux pourrais reprendre que début octobre.
J'essaie de joindre le responsable du garant en vain depuis vendredi pour qu'il me fasse parvenir par mail le chiffrage.
Dégoûté, il nous reste en gros un mois de boulot sur la maison et au final ça va duré super longtemps.

idem pour nous premier rdv la semaine du 5septembre :-S

Mais je le redis si vous avez un pénalités demander le chiffrage détaillé, le garant doit le fournir, il doit justifier le dépassement de prix et toutes les étapes payé par appel de fond sont garantie par le garant et les reparations des malfaçons sont à.leurs charges

tacha0787 a écrit:

Petit détail qui j'espère en aidera plus d'un.
Les malfaçons ne doivent pas être prient en compte dans le chiffrage, toutes les étapes payés par le mo par appel de fonds,ou il y a des malfaçons est obligatoirement prient en charges par le garant et non pas par le mo.
Lorsqu'il y a dépassement, donc avec franchise le garant est d'en l'obligation de fournir un détail des coups.
En tout cas si vous avez une franchise mais que le garant ne vous a pas fournit un chiffrage, ne signez rien.
Car le garant en ne fournissant pas de chiffrage, facture une franchise en incluant les reparations des malfaçons qui sont à sa charge et comme ils savent que nous sommes pressés, ils en profitent.

Pfffff bon courage ... Ne lâchez rien

Cybervan a écrit:

Ma maison est actuellement au stade des semelles de fondations. Elles ont été coulées en mars autant dire qu'à ce jour, elles sont dans un triste état.

VERSPIEREN m'a dit par téléphone qu'ils m'avaient retrouvé un repreneur "Les Maisons .com" et que je n'aurais pas de franchise à payer.
La franchise je m'en fout royalement mais je ne veux pas agréer ce constructeur.
J'ai depuis plusieurs semaine travaillé avec un constructeur local et fiable et je souhaite le proposer à VERSPIEREN moyennant éventuellement un dépassement de budget synonyme de franchise.

Puis je imposer un repreneur au garant ?

Bonjour,

Vous pouvez dispenser le garant de désigner le repreneur ce qui revient au même que d'imposer le votre. La seule restriction est qu'il n'en résulte pas de charge supplémentaire pour le garant.

Dès lors, vous êtes libre de prendre qui vous voulez, mais en cas de dépassement du prix il sera très difficile d'en réclamer la prise en charge.

Mais si vous ne dépassez pas le prix + la franchise avec le nouveau repreneur, de toute façon, le garant n'aurait rien payé et il aura du mal à justifier d'une charge supplémentaire.

Rencontre avec un expert bâtiment (le même que toi Tacha) aujourd'hui. Bon déjà selon lui, l'entreprise qui a fait la dalle a bien bossé (toujours ça de pris).
Il m'a donné quelques noms de repreneurs très déconseillés.... BDL (le mien...), Maisons Pierre, Top Duo et Geoxia Maisons individuelles (liste non exhaustive évidemment).

Toujours pas de repreneur et seulement aujourd'hui cgi me demande des doc comme notice,plan etc....pour moi ça commence a devenir long

aamoi a écrit:

Cybervan a écrit:

Ma maison est actuellement au stade des semelles de fondations. Elles ont été coulées en mars autant dire qu'à ce jour, elles sont dans un triste état.

VERSPIEREN m'a dit par téléphone qu'ils m'avaient retrouvé un repreneur "Les Maisons .com" et que je n'aurais pas de franchise à payer.
La franchise je m'en fout royalement mais je ne veux pas agréer ce constructeur.
J'ai depuis plusieurs semaine travaillé avec un constructeur local et fiable et je souhaite le proposer à VERSPIEREN moyennant éventuellement un dépassement de budget synonyme de franchise.

Puis je imposer un repreneur au garant ?

Bonjour,

Vous pouvez dispenser le garant de désigner le repreneur ce qui revient au même que d'imposer le votre. La seule restriction est qu'il n'en résulte pas de charge supplémentaire pour le garant.

Dès lors, vous êtes libre de prendre qui vous voulez, mais en cas de dépassement du prix il sera très difficile d'en réclamer la prise en charge.

Mais si vous ne dépassez pas le prix + la franchise avec le nouveau repreneur, de toute façon, le garant n'aurait rien payé et il aura du mal à justifier d'une charge supplémentaire.

Merci de votre retour

Mon contrat initial actualisé était de 151 000 €

J'ai payé l'appel de fonds des 25%.
Seulement, les semelles de fondations doivent être refaites car le terrain, depuis le mois de janvier s'est particulièrement décompacté.
Un professionnel est passé sur le chantier et prévoit de démolir les semelles existantes, purger le fond de forme sur 0.40 et refaire des semelles
Qui prends en charge ces prestations "correctives" ?

J'ai payé l'appel de fond des 25% mais le VS n'a pas été élevé ? aujourd'hui cette prestation est bien du ressort du garant et non à ma charge financière ?

Encore merci

Kasperd a écrit:

Rencontre avec un expert bâtiment (le même que toi Tacha) aujourd'hui. Bon déjà selon lui, l'entreprise qui a fait la dalle a bien bossé (toujours ça de pris).
Il m'a donné quelques noms de repreneurs très déconseillés.... BDL (le mien...), Maisons Pierre, Top Duo et Geoxia Maisons individuelles (liste non exhaustive évidemment).

J'ai l'impression que a part deux trois tous les constructeurs sont dans le meme sac!....

Oui, c'est aussi mon impression.

Et puis sur ce coup là, tous le monde pense à ses petits intérêts, rien à faire des clients lésés... Mais encore une fois, ce n'est que mon impression...

AJR a écrit:

Kasperd a écrit:

Rencontre avec un expert bâtiment (le même que toi Tacha) aujourd'hui. Bon déjà selon lui, l'entreprise qui a fait la dalle a bien bossé (toujours ça de pris).
Il m'a donné quelques noms de repreneurs très déconseillés.... BDL (le mien...), Maisons Pierre, Top Duo et Geoxia Maisons individuelles (liste non exhaustive évidemment).

J'ai l'impression que a part deux trois tous les constructeurs sont dans le meme sac!....

bonjour a tous

oui je suis entierement d'accord moi qui a chercher un nouveau constructeur et beaucoup parler avec des professionnels il en ressort que se sont "les petits constructeurs locaux" les moins mauvais je ne sais pas ce que vous en pensez mais cela en dit long sur la qualité du parc immobilier français!! ce n'est pas surveiller par le ministere du logement et les constructeurs s'en donnent a coeur joie ils tirent beaucoup trop sur les prix et prennent une marge énorme
bref bon courage a tous nous finirons tous par nous en sortir!

L'avantage que j'ai c'est que mon constructeur repreneur ne construit que 60 maison par ans environ.
J'espère qu'il sera mieux que ctvl.

tacha0787 a écrit:

L'avantage que j'ai c'est que mon constructeur repreneur ne construit que 60 maison par ans environ.
J'espère qu'il sera mieux que ctvl.

je pense que oui tacha et je te le souhaite de tout coeur le mien construit 80 maisons par an et il ne veut pas plus de travail pour ne pas avoir a s'agrandir
il le dit lui meme les grosses structures font du mauvais boulot (ils en veulent toujours plus!)
soit confiant cette fois c'est la bonne

Merci lisi nous attendons le retour du garant, nous venons bien.
Tu a eu ton rdv avec le nouveau

Bonjour à tous pour nous ca avance aussi, doucement mais sûrement, dans l ' attente du remboursement de notre acompte nous avons trouvé un cst, sans payer plus 😀, ont attend nos plans modificatif pour pouvoir les donnés à la mairie et nous avons notre RDV MAP fin août, il devrais commencé les travaux en septembre...

Quelqu'un pourrait-il remettre le calcul de l'indice BT01 SVP ? Merci

tacha0787 a écrit:

Merci lisi nous attendons le retour du garant, nous venons bien.
Tu a eu ton rdv avec le nouveau

oui tacha j'ai mon rendez vous et cela reprend début septembre

je croise les doigts je me dit que cette fois c'est la bonne...

tataruga a écrit:

Bonjour à tous pour nous ca avance aussi, doucement mais sûrement, dans l ' attente du remboursement de notre acompte nous avons trouvé un cst, sans payer plus 😀, ont attend nos plans modificatif pour pouvoir les donnés à la mairie et nous avons notre RDV MAP fin août, il devrais commencé les travaux en septembre...

bonjour tataruga

tu verra le permis modificatif cela va vite je viens de l'avoir (normalement le délai est de 2 mois mais ils font vite)
tu n'as toujours pas le remboursement de l'acompte? ils abusent quand meme!
bon courage tu es sur la bonne voie tout cela sera bientot oublié

Merci lisi, oui j ' espère que tous ca sera vite derrière nous...

Kasperd a écrit:

Quelqu'un pourrait-il remettre le calcul de l'indice BT01 SVP ? Merci

En fait j'ai les indices, je souhaiterais connaître la formule de calcul pour la révision SVP. Merci !

Kasperd a écrit:

Quelqu'un pourrait-il remettre le calcul de l'indice BT01 SVP ? Merci

J'aurais besoin des dates exactes, je vais imaginer donc: 
-signature ccmi: 15 janvier 2015 
-offre de prêt :15  avril 2015 
-permis de construire: 16 avril 2015 

Donc, entre l'offre de prêt et le permis, je prend la dernière de ces deux là (la plus tardive des deux dates) et je rajoute un mois: 16 avril+1 mois= 16 mai 2015 

Maintenant il faut regarder les index connus aux dates en question 
voir tableau: http://www.leparticulier.fr/jcms/c_57204/indice-bt-01: 

Le 15 janvier 2015: l'index connu est 105.2, parce qu'il a été publié au JO du 20.12.14 (l'index suivant, a été publie au JO le 16/01, et donc, au moment de la signature, nous ne le connaissions pas). 

Le 16 mai 2015: 104.1 (du JO du 18.4.2015)  

Apres, il faut regarder ton prix convenu, supposons 150 000. 

Révision: 150000/ 105.2*104.1=  148 432 est le nouveau prix de ta construction, ce qui te fait économiser 1568 € 

Merci Leia !
Explications très claires, je m'en suis sortie

Bonjour,

est ce quelqu'un a les noms d'entreprise de fabrication de menuiserie ( fenêtre/porte et baie coulissante ) pour ctvl , pour la construction de maison en île de France ? s'il vous plait.

Reçu ce jour un courrier de CGI avec les coordonnées de mon interlocuteur privilégié jusqu'à la remise des clés (et si il y a des réserves il doit se cacher sous son bureau...ah mais non, ils espèrent que je signe leur protocole c'est vrai 😊)
Ils aiment bien brosser dans le sens du pile et glisser que le protocole va régulariser la situation, le protocole ceci... Il ne faut pas signer !!! Soyez vigilants...laissez les se débrouiller à finir le chantier...ils n'avaient qu'à surveiller de plus prêt CTVL pour ne pas se retrouver dans cette situation.

Bonjour,

Quelqu'un peut me dire comment et à qui je dois déclarer mes pénalités de retard svp ?? Merci de m'aider en pv ou ici je suis perdu ma maison aurait du etre livrer le 23 juin....

jerem78 a écrit:

Bonjour,

Quelqu'un peut me dire comment et à qui je dois déclarer mes pénalités de retard svp ??  Merci de m'aider en pv ou ici je suis perdu ma maison aurait du etre livrer le 23 juin....

Bonjour,il faut les réclamer à ton garant (CGI ou Verspieren) en LRAR. Il y a de très grandes chances pour qu'ils ne te les versent pas (cf. Baan qui les réclame depuis janvier). Donc, tu as la possibilité de les prélever sur les prochains appels de fonds à condition de ne pas avoir signer le protocole...voilà encore un abus du protocole, en nous imposant de payer le nouveau constructeur on ne peut pas déduire les pénalités de retard (mais eux vous affirme que c'est pour simplifier les choses :pipo)