Groupe Nos constructions avec FOUSSE CONSTRUCTIONS - Discussion - Page 145

Ayant suivi de récit de Bean, il a effectivement à plusieurs reprises prévenu les garants et ils n'ont rien fait. Il ne faut surtout pas les plaindre ils sont aussi responsables que FOUSSE, car ils auraient surveillé leur assuré, ils auraient en effet protéger les personnes ayant signés 6 mois avant la liquidation.
C'est une honte et peut arriver chez n'importe quel constructeur, à moins que cela le serve de leçon, mais j'ai bien peur que non !

Bonsoir,
reçu ce jour le virement de remboursement d'acompte de VERSPIEREN.

Dernière ligne droite pour les déclarations de créances !

Bonsoir, est ce que un ecran sous toiture est obligatiore de nos jours avec le temps et les temperatures qui change d'une saison a une notre.

Je viens de recevoir le protocole. Je vais le faire relire par l'aamoi mais après première lecture voici ce que je note pour ma part:
1) demande de payer directement le nouveau constructeur. Soit pas de possibilité d'enlever les pénalités de retard
2) une belle franchise à payer. Et bien sûre pas de chiffrage détaillé
3) un délai de 14 mois + 60 jours de reprise suite à la signature du protocole. CTVL m'avait mis 12 mois; je m'attendais pas à un délai si Long...
4) un état déclaré à achèvement des fondations alors que la réalité est au stade fouilles ouvertes et à refaire

Voilà, suite à une première lecture.
Et si je ne signe pas ce protocole de reprise qui me semble à ma défaveur certaine. Je risque quoi? Et si je refuse de payer les appels de fonds au nouveau constructeur mais seulement à CGI bat? Ce ne serait pas plus logique.
?

Salengro a écrit:

Je viens de recevoir le protocole. Je vais le faire relire par l'aamoi mais après première lecture voici ce que je note pour ma part:
1) demande de payer directement le nouveau constructeur. Soit pas de possibilité d'enlever les pénalités de retard
2) une belle franchise à payer. Et bien sûre pas de chiffrage détaillé
3) un délai de 14 mois + 60 jours de reprise suite à la signature du protocole. CTVL m'avait mis 12 mois; je m'attendais pas à un délai si Long...
4) un état déclaré à achèvement des fondations alors que la réalité est au stade fouilles ouvertes et à refaire

Voilà, suite à une première lecture.
Et si je ne signe pas ce protocole de reprise qui me semble à ma défaveur certaine. Je risque quoi? Et si je refuse de payer les appels de fonds au nouveau constructeur mais seulement à CGI bat? Ce ne serait pas plus logique.
?

bonjour

si je peut me permettre un bon conseil : ne signer aucun protocole ce n'est pas utile le garant s'en sert pour vous imposer certaines choses en votre défaveur laissez le faire sans protocole!!
il ne faut surtout pas croire que c'est normal de signer un protocole c'est eux qui vous le font croire et j'ai l'impression que ça marche!il doit finir la maison SANS protocole et vous payer en plus les indemnités de retard!! ne vous laisser pas faire courage a vous

TIZI a écrit:

Bonsoir, est ce que un ecran sous toiture est obligatiore de nos jours avec le temps et les temperatures qui change d'une saison a une notre.

bonjour

oui l'ecran sous toiture est conseillé comme vous dite surtout depuis que le temps devient imprévisible nous ne sommes pas a l'abris d'hivers tres neigeux ou autres

Bonjour à tous , aujourd'hui est un grand jourreçus le remboursement de l ' acompte de versperein trop contente, un mauvais livre de fini, et je l ' espère un nouveau qui commencera bientôt et aura une bien meilleur fin, et c'est ce que je vous souhaite à tous

Salengro a écrit:

Je viens de recevoir le protocole. Je vais le faire relire par l'aamoi mais après première lecture voici ce que je note pour ma part:
1) demande de payer directement le nouveau constructeur. Soit pas de possibilité d'enlever les pénalités de retard
2) une belle franchise à payer. Et bien sûre pas de chiffrage détaillé
3) un délai de 14 mois + 60 jours de reprise suite à la signature du protocole. CTVL m'avait mis 12 mois; je m'attendais pas à un délai si Long...
4) un état déclaré à achèvement des fondations alors que la réalité est au stade fouilles ouvertes et à refaire

Voilà, suite à une première lecture.
Et si je ne signe pas ce protocole de reprise qui me semble à ma défaveur certaine. Je risque quoi? Et si je refuse de payer les appels de fonds au nouveau constructeur mais seulement à CGI bat? Ce ne serait pas plus logique.
?

Bonjour,
Aucun protocole n'est obligatoire pour permettre la reprise du chantier, et encore moins un protcole de ce style qui est clairement en votre défaveur.
Que vous soyez adhérent ou non à l'AAMOi, merci de transmettre la copie de ce protocole à l'AAMOI qui vous fera un retour.
Pour bien vous protéger, ne le signer pas! 

Reçu ce jour un courrier de Mr G, expert en maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière, mandaté pour arrêter les comptes et qui réclame la même somme que Maître Villa.

Je me demande auprès de qui je pourrais obtenir les devis des entreprises ayant travaillé sur mon chantier, afin de démontrer que nous avons payé bien plus que le travail effectué ?

tataruga a écrit:

Bonjour à tous , aujourd'hui est un grand jourreçus le remboursement de l ' acompte de versperein trop contente, un mauvais livre de fini, et je l ' espère un nouveau qui commencera bientôt et aura une bien meilleur fin, et c'est ce que je vous souhaite à tous

wahou!! tataruga trop contente pour toi! enfin le bout du tunnel!

continue de nous tenir au courant avec ton nouveau constructeur et bonne chance

j'ai hate d'avoir de tes nouvelles

Merci lisi ,oui je vous tiendrais au courant de l ' évolution avec le nouveau constructeur....

Tel a CGI. Donc finalement on est pas obligé de signer le protocole. Il faut juste leur envoyer un mail pour leur signaler que l'on ne signera pas le protocole. Ça évitera les nombreux pièges et préservera nos droits. Maintenant il faut juste que je trouve un modèle de mail. Si qqn en a on est preneur.
Pour info, le discours de CGI pour faire signer ce protocole: c'est la procédure et cela simplifie notre gestion. Mais qu'est-ce que cela la complique pour nous...

Bravo ne pas signer ce protocole n'est pas une mauvaise chose puisque la loi encadre cette procédure et nous permet de garder tous nos droit

Aujourd'hui reçu de lettre pour appel de fonds appelle le fond est nommé charpente😂
Cet appel de fond ne correspond à rien et en plus ils n'ont pas fait la charpente de mon garage
Deuxième lettre pour appel de fonds anticipé du coup je me suis rappeler à mon bon souvenir a Cegibat et surprise rien n'a été fait sur mon dossier même pas le constat d'huissier personne ne s'en est occupé ils ne savent pas pourquoi alors qu'il y a un mois j'étais en cours de chiffrage
Je crois que je vais toucher pas mal de pénalités de retard

pval9194 a écrit:

Bonjour,

est ce quelqu'un a les noms d'entreprise de fabrication de menuiserie ( fenêtre/porte et baie coulissante ) pour ctvl , pour la construction de maison en île de France ? s'il vous plait.

Bonsoir les porte fenêtre et fenêtre en pvc c'est confortbaie dans le 76 et baie coulissante alu c'est caib par le biais de réseau pro. Voilà pour nous

Attention Salengro toujours doubler un mail d'une lettre recommander avec AR. Cela coute un peu mais c'est le seul courrier officiel. Très important.

Bonjour connaissez vous un avocats sur la région orleans spécialisé dans la construction?

Nouvel interlocuteur mandaté par le liquidateur pour récupérer l'argent..... Et les mêmes papiers à fournir....
Courrier simple envoyé. Je crois que je vais faire comme si j'avais rien reçu !!!!

78jojo78 a écrit:

Nouvel interlocuteur mandaté par le liquidateur pour récupérer l'argent..... Et les mêmes papiers à fournir....
Courrier simple envoyé. Je crois que je vais faire comme si j'avais rien reçu !!!!

Oui, Mr G ?

Kasperd a écrit:

78jojo78 a écrit:

Nouvel interlocuteur mandaté par le liquidateur pour récupérer l'argent..... Et les mêmes papiers à fournir....
Courrier simple envoyé. Je crois que je vais faire comme si j'avais rien reçu !!!!

Oui, Mr G ?

Oui c'est bien cela... Et en plus il porte bien son nom !!!

78jojo78 a écrit:

Nouvel interlocuteur mandaté par le liquidateur pour récupérer l'argent..... Et les mêmes papiers à fournir....
Courrier simple envoyé. Je crois que je vais faire comme si j'avais rien reçu !!!!

Je trouve ça """marrant""", nous il faut qu on envoi des lrar pour prouver notre bonne foi et tous ces interlocuteurs (garant, mandataires, liquidateurs, etc) nous envoient, eux, des courriers simples...
Je pense qu ils savent, ou pensent, que le "temps joue pour eux", et que nos courriers font au final les "accusés réception" des leurs...

Salut,

Nous essayons de recontacter notre gestionnaire à verspieren mais etant en deplacement il doit nous rappeler vendredi ou lundi. Nous avons su qu'il y avait que deux personnes à verspieren pour gerer les 400 dossiers de ctvl!!
c'est fou... Nous sommes du 91, quelqu'un a t-il recu un retour de verspieren sur le 91?

J'ai eu un responsable hier qui m'a dit que les recommandés était envoyé au plus tard vendredi et mr San,,, est en vacances c'est lui qui fait chiffrer.
Elle m'a donné un numéro de recommandé pour que je puisse suivre son arrivé mais pour le moment rien

AJR a écrit:

Salut,

Nous essayons de recontacter notre gestionnaire à verspieren mais etant en deplacement il doit nous rappeler vendredi ou lundi. Nous avons su qu'il y avait que deux personnes à verspieren pour gerer les 400 dossiers de ctvl!!
c'est fou... Nous sommes du 91, quelqu'un a t-il recu un retour de verspieren sur le 91?

Bonjour , pour répondre à ta question, nous nous avons obtenu le remboursement de notre acompte

Mon mari vient d'avoir verspieren, et changement de programme, donc apparement cette fois ci on aurait une francgise, car il n'avait pas comptabiliser les frais annexes, à savoir les frais d'assurance de l'autre constructeur!! vous avez deja entendu parlé de cela!?

AJR a écrit:

Mon mari vient d'avoir verspieren, et changement de programme, donc apparement cette fois ci on aurait une francgise, car il n'avait pas comptabiliser les frais annexes, à savoir les frais d'assurance de l'autre constructeur!! vous avez deja entendu parlé de cela!?

Bonjour
Dans ton premier chiffrage les assurances sont comprises.
Je ne comprends pas que tu sois obligés de payer en plus d'autres assurances puisqu'elles sont censées être dans le prix initial.
Cela voudrait dire que tu vas payer les assurances deux fois.

AJR a écrit:

Mon mari vient d'avoir verspieren, et changement de programme, donc apparement cette fois ci on aurait une francgise, car il n'avait pas comptabiliser les frais annexes, à savoir les frais d'assurance de l'autre constructeur!! vous avez deja entendu parlé de cela!?

pour ton info

L’article L 231-7 du CCH vient préciser l’étendue de cette garantie et l’intervention du garant.

Ainsi en cas de défaillance du constructeur, le garant prend à sa charge :
•« Le coût des dépassements du prix convenu dès lors qu'ils sont nécessaires à l'achèvement de la construction »
•« Les conséquences du fait du constructeur ayant abouti à un paiement anticipé ou à un supplément de prix » ;
•« Les pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison excédant trente jours, le montant et le seuil minimum de ces pénalités étant fixés par décret ».

C'est bien ce qu'il me semble, on attend un courrier ecrit, mais peut etre bien faire attention que dans les franchises que les assureurs nous reclament, ils ne comprennent ce qu'ils appellent "les frais annexes!"

AJR a écrit:

C'est bien ce qu'il me semble, on attend un courrier ecrit, mais peut etre bien faire attention que dans les franchises que les assureurs nous reclament, ils ne comprennent ce qu'ils appellent "les frais annexes!"

Il faut demander les sous détails de chaque frais

AJR a écrit:

C'est bien ce qu'il me semble, on attend un courrier ecrit, mais peut etre bien faire attention que dans les franchises que les assureurs nous reclament, ils ne comprennent ce qu'ils appellent "les frais annexes!"

Ils ne détaillent rien bien sûr... Les mecs s'attendent à ce qu'on signe sans poser de questions ! 

Il faut s imposer car nous sommes maître de ouvrage
Ils sont à notre service et non l inverse
Demandez leur courtoisement de vous donner les justificatifs de tous les frais annexes (factures par ex) ainsi que la copie des contrats et autres
C est notre droit et leur devoir de transparence

C'est pas faute d'essayer mais pour le moment rien,le recommandé n'est toujours pas arrivé, j'ai appelé toute à l'heure et la personne super sympa m'a dit je vous envoie le recommandé et je vous envoie un mail qui résume ce que vous aurez dans le recommandé comme ça vous pourrez le lire ce week-end.
On vera bien

Bon je viens de recevoir mon chiffrage par mail,je recevrais officiellement semaine pro et sans dépasser le prix capra me balance un franchise de 5500 euro, avec ce qu'il reste à faire sur ma maison une baie vitrée, un ravalement plomberie, carrelage avec un belle réduction j'ai une franchise et je fournis l'électricité

MÉFIEZ VOUS DE CE QUE COMPREND LA FRANCHISE, si c'est comme ce que nous a expliqué le garant sur les frais annexes! ils ont pas le droit. C'est uniquement le surcoût de la maison que l'on doit payer, et nous les frais de gestion de capra, et l'assurance du nouveau constructeur...

J'attends lundi pour les rappeler ils vont me justifier TOUS leurs chiffrage il est hors de question de payer n'importe quoi maintenant on a plus rien a perdre on est plus à 30 ans près

Quelqu'un connait bois IDF car j'ai fait un devis et ça dépasse de beaucoup.de votre cote c'est le garant qui vous a donne le nouveau constructeur car pour moi jusqu’à ce jour rien de leur part

Normalement par verspieren on devrait recevoir le recommandé d'ici jeudi prochain avec le chiffrage détaillé et en ce qui nous concerne les coordonnées de top duo. Top duo est en congé, on peut espérer les contacter ou être contacté la dernière semaine d’Août.

Pour moi pas de reçoit bâti confort pas retenu ils attendent le chiffrage de ldt. Pas de réponse avant début septembre , c'est long !!! La livraison était prévue pour le 13/09 au plus tard ... MDR.. Ou pas.

Nous aussi on Pensé avoir le chiffrage détailler mais non c'est un résumé.
Ils nous ont bien eu

Ravachol91 a écrit:

Pour moi pas de reçoit bâti confort pas retenu ils attendent le chiffrage de ldt. Pas de réponse avant début septembre , c'est long !!! La livraison était prévue pour le 13/09 au plus tard ... MDR.. Ou pas.

Bonsoir ravachol91, as tu pensé à suggéré un constructeur de ton choix au garant?

Nous le garant a pas cherché, top duo c'est ce qui était le mieux niveau prix, et qualité pour rester dans les clous...le garant regarde surtout son avantage...On avait fait un devis MTLF mais beaucoup trop cher

caraibes10 a écrit:

Bravo ne pas signer ce protocole n'est pas une mauvaise chose puisque la loi encadre cette procédure et nous permet de garder tous nos droit

Bonjour,

Il nous a été communiqué ce jour un courrier du liquidateur judiciaire qui met clairement les maîtres d'ouvrage en garde et leur déconseille vivement de signer un protocole libératoire avec le garant.

Voilà au moins un des types de protocole pour lequel il rejoint la position que nous avions recommandé depuis le début.

Nous maintenons bien-sûr notre recommandation de ne pas régler les protocoles de désignation des repreneurs qui violent vos droits en limitant, entre autre, les obligations du garant de façon erronée.

Nous avons donné quelques feux verts internes pour des protocoles de remboursement d'acompte après les avoir vérifié. Ils étaient là encore inutiles puisque le remboursement était de droit, mais dès lors que ça ne changeait rien pour le maître de l'ouvrage il n'était pas nécessaire de se buter sur ce point.

Le plus drôle dans ces protocoles de remboursement, ils demandaient au maître d'ouvrage d'abandonner la volonté de poursuivre la construction et le contrat et d'exprimer celle de résilier le contrat. Il faut quand même oser mettre une telle clause et ne pas avoir honte ... Messieurs les garants un peu de décence avec les victimes.
Nous vous demandons simplement de faire votre travail, pour lequel vous avez été payé...

tacha0787 a écrit:

Nous aussi on Pensé avoir le chiffrage détailler mais non c'est un résumé.
Ils nous ont bien eu

C'est clair, juste des chiffres posés sur un papier, aucunes justifications de quoique ce soit ! Moi j'ai 8420€ de franchise, pour quoi faire ? On sait pas !