Groupe Nos constructions avec FOUSSE CONSTRUCTIONS - Discussion - Page 18

Camelia1 a écrit:

Ah bon le centre de nemours a été supprimé ?!! Le siège ne nous a pas informé de cela ..
Pour l'huissier, non pas nous mais en lisant les recits du forum il Ya un cas d'une personne faisant construire par Ctvl qui serait dans ce cas de figure.
Alors je me suis posé la question.

Effectivement, j'ai mélangé les centres ! c'est celui du Plessis Belleville qui a fermé l'année dernière.

Avec tout ce remue ménage de la part de Ctvl Ya de quoi s'y perdre!!

Idem , centre de travaux de Nemour, CDT Mr BA..., 139 jours de retard ....

Merci à tataruga pour les coordonnés.
J'espère que nous ne tomberons pas sur ce CDT.😒

Un autre "gougnafier" sous-traitant de CTVL est passé sur le chantier aujourd'hui, ce n'est pas grâce aux travaux réalisés qu'on le sait...

... mais aux déchets de béton/colle à carrelage et chutes de coupes etc... étalés sur le terrain qui vient d'être nettoyé...

... pas un pour rattraper l'autre !!

Bonjour à tous, ayant fait le tour des constructeurs, aujourd'hui seul CTVL réponds à mes attentes en terme de de budget et rapport qualité/prix/plan de maison (gamme easy home), je suis actuellement en discussion avec l'agence de la ville du bois.

Il y a t-il un risque de signer aujourd'hui avec eux ? il y a t-il des constructions/projets qui se déroule sans encombre à l'heure actuelle avec CTVL ?

Si tu peux évite de choisir ctvl moi je suis dedans je ne peux plus changer mais lit sur le forum et c'est à toi de décider

soso974 a écrit:

Si tu peux évite de choisir ctvl moi je suis dedans je ne peux plus changer mais lit sur le forum et c'est à toi de décider

Soso toujours pas de news de ton coté? Pas de déblocage ?

Aujourd'hui on a eu le nouveau cdt et lundi je le vois sur le chantier on verra bien

Bienvenue aux nouveaux adhérents du groupe! 
N'hésitez pas à ajouter vos récits à ce groupe ! 

Pour cela rien de plus simple : 
ETAPE 01: Rendez-vous sur Mon Récit 
ETAPE 02: Cliquer sur "Partager mon récit" 

ETAPE 03: Sélectionner "Ajoutez dans un de vos groupes"
ETAPE 04: Sélectionner le groupe "Nos constructions avec CTVL (Fousse Constructions)" 

 
Filou, l'administrateur du groupe.

soso974 a écrit:

Aujourd'hui on a eu le nouveau cdt et lundi je le vois sur le chantier on verra bien

Ok ca devrait démarrer dans ce cas... Croisons les doigts! Courage courage 

soso974 a écrit:

Si tu peux évite de choisir ctvl moi je suis dedans je ne peux plus changer mais lit sur le forum et c'est à toi de décider

Je vois beaucoup de mecontement j'ai l'impression que c'est general, mais reflete t-il la réalité? Dans le sens ou quelqu'un de satisfait ne cherchera pas forcement à le crier sur le net

drama a écrit:

soso974 a écrit:

Si tu peux évite de choisir ctvl moi je suis dedans je ne peux plus changer mais lit sur le forum et c'est à toi de décider

Je vois beaucoup de mecontement j'ai l'impression que c'est general, mais reflete t-il la réalité? Dans le sens ou quelqu'un de satisfait ne cherchera pas forcement à le crier sur le net

Tout le monde n'est pas sur ce forum, ni même sur internet.
On trouve au moins 3 forums pour se faire une idée: forumconstruire, faireconstruire et AAMOI (si quelqu'un en connait d'autres ?...), mais forumconstruire est de loin le plus "vivant", tout du moins sur CTVL.
Je suis personnellement contacté par des clients CTVL en MP qui n'ont pas de blog sur le web. Est-ce parce que je rencontre des problèmes (?), aucun ne me contacte pour me dire que ça va bien... les seuls commentaires positifs vous les trouverez sur les posts de quelques inscrits sur ce forum.
Maintenant, tout dépend si vous imaginez votre projet avec simplement un risque "lambda", acceptable, et pratiquement commun à tous les constructeurs, et juste quelques désagréments, ou si vous êtes prêt à vous rajouter une couche de stress en vous engageant avec une société dont on (le PDG, les CDT, ...) nous dit qu'elle est en "redressement" et dont le redressement concret est annoncé et attendu depuis juillet... soit 7 mois...

N'oubliez pas non plus que l'interprétation des posts que vous lirez doit se faire sur la base du stade de construction de la personne qui l'écrit : un "tout va bien" inscrit alors que les fondations viennent d'être coulées n'a pas la même valeur qu'un autre "tout va bien" d'un client qui va réceptionner...
Sur un autre point de vue, vous pouvez aussi vous poser la question de pourquoi tant de réceptions CTVL se font avec huissier ou alors que les travaux ne sont pas terminés mais les client n'ont pas le choix car "pris à la gorge"...
Bon choix...

Effectivement avec les temps qui cours vaut mieux ne pas prendre de risque.

Appel du CDT ce matin : on s'installe rapidement et surement sur un retard de 3 à 6 mois...
...à 2500 euros le mois de pénalités pour CTVL ou le garant...

Idem de notre coté... je pense que nous allons avoir plus de 2 mois de retard sur la livraison de la maison de notre coté. Avec 1800€ de pénalité par mois !

Entre les pb financiers de CTVL, le garant qui semble "garantir de loin" et l'expérience de nos collègues qui ont déjà réceptionnés, je ne compte pas laisser CTVL entasser les pénalités pour les soustraire en fin de chantier (et potentiellement des 5% pour les réserves ce qui est interdit).

On nous annonce un retour à la normal depuis des mois dont on ne voit pas même les prémices...
 
Il est "urgent" de ne payer que ce qui est fait et d'en déduire les sommes dues, sans attendre (la fin de chantier)...

11/02 : Echange téléphonique avec le Garant CGI Bâtiment :
  - A priori, le PDG de CTVL est passé chez eux pour passer en revue les dossiers en souffrance avec PDG de CGI bât.
 - A priori, C. Fousse s'est engagé a traiter ces dossiers sous 3 à 4 mois. Engagement qu'il doit transmettre au garant par écrit.
 - A priori, il y a 2 dossiers avec de nombreuses malfaçons (dont le notre).

Il n'y a plus qu'à attendre la mise en œuvre de cette Nième annonce de relance de l'activité...

Baan78 a écrit:

11/02 : Echange téléphonique avec le Garant CGI Bâtiment :
  - A priori, le PDG de CTVL est passé chez eux pour passer en revue les dossiers en souffrance avec PDG de CGI bât.
 - A priori, C. Fousse s'est engagé a traiter ces dossiers sous 3 à 4 mois. Engagement qu'il doit transmettre au garant par écrit.
 - A priori, il y a 2 dossiers avec de nombreuses malfaçons (dont le notre).

Il n'y a plus qu'à attendre la mise en œuvre de cette Nième annonce de relance de l'activité...

On peut noter un point positif...ca bouge pour vous coté F. Constructions et CGI Bat. !
Maintenant croisons les doigts pour que cela porte ses fruits !

Bonjour à tous, étant au stade élévations des murs, nous avons peur du retard que notre chantier peut prendre. Pensez-vous que tout ça aura un incident sur notre chantier?

Roline a écrit:

Bonjour à tous, étant au stade élévations des murs, nous avons peur du retard que notre chantier peut prendre. Pensez-vous que tout ça aura un incident sur notre chantier?

A la vue des chantiers en cours, j'ai l'impression que le stade maçonnerie n'est pas le plus impacté par les retards, une hypothèse : Probablement est-il l'une des phases les moins couteuses pour ctvl (des parpaings, du ciment et des tacherons pour monter l'ensemble).
Les phases demandant + de compétences (charpente/couverture, plomberie, ...) et des matériels/matériaux plus couteux semblent freiner les avancements. Les compétences étant plus pointues et donc plus rares, elles n'ont pas de mal a trouver des constructeurs qui payent en temps en en heure.
Quand à la fourniture des matériels/matériels, les fournisseurs préfèrent eux aussi les entrepreneurs qui payent, probablement la cause du manque de portes sur plusieurs chantiers, de l'attente des PAC, des radiateurs.
Donc, je ne sais pas si votre chantier pâtira de la situation actuelle de CTVL, mais si vous constatiez des retards, l'avantage sur nous (les "anciens clients") qui vivons ça depuis 8 mois), c'est que vous en connaitrez la cause...
Et puis, qui sait ? peut-être passerez-vous au travers des difficultés que nous rencontrons depuis des mois puisqu'elles seraient en cours de résolution (sous 3 à 4 mois quand même)... C'est ce qu'on vous souhaite !!

Écoutez il faut faire une action groupée si des gens sont toujours intéressés faites le moi savoir en message privée. J ai bien l impression que CTVL nous mène en bateau.

Étant quelqu'un d honnête j'invite les gens indécis ou qui veulent signer avec CTVL de venir voir mon chantier avant et moi en personne et vous verrez vraiment. Et si possible avec une personne de chez CTVL. Car ils vont sûrement trouver des raisons pour le retard du style le terrain est difficile d accès , vous payez pas en temps et en heure,etc...

Oui c'est sur! Ce n'est pas qu'une impression. ...je suis partant même si j'ai deja ma maison il reste encore des réserves et des choses mal faiteq

Réception d'un courrier de CGI bâtiment accusant-réception de ma LRAR concernant les malfaçons et le paiement des pénalités par mois.
Ils m'indiquent qu'ils ne veulent pas faire d'ingérence dans les affaires du constructeur car "le dialogue n'est pas rompu"...
On est donc face à un Garant qui ne veut visiblement pas garantir grand chose, qui ne reconnait pas de "défaillance" au constructeur alors que ce dernier est incapable d'honorer ses contrats actuels au "prix et délai convenus", et qui indique ne pas vouloir payer les pénalités car il a un arrangement avec le constructeur indiquant que celui-ci les paiera !!!

Bref, il faudra donc très certainement en passer par un référé pour les obliger à payer ces pénalités puisque c'est eux qui, au delà de 30 jours, doivent les payer (ils feront leur affaire de leurs arrangements de règlement avec CTVL qui ne me concernent pas)

CGI Bat nous avais fait exactement la même réponse. A se demander à quoi ils servent...

Merci Emlynn, bref, encore un "courrier type" !!

Bonjour, nous avons également reçu le même genre de courrier suite au notre envoyé a la CGI.
On espère une livraison pour bientôt... (Après 2 mois et demi de retard...) et encore on attendra des choses qu'on devra mettre en réserve car nous sommes bientôt sans domicile... Cest encore ctvl qui gagne :(
Bon courage a tous

douce_violine77 a écrit:

Bonjour, nous avons également reçu le même genre de courrier suite au notre envoyé a la CGI.
On espère une livraison pour bientôt... (Après 2 mois et demi de retard...) et encore on attendra des choses qu'on devra mettre en réserve car nous sommes bientôt sans domicile... Cest encore ctvl qui gagne  :(
Bon courage a tous

Certes,  mais l'avantage des réserves est qu'elles sont associées à un délai de résolution, qui peut être très court selon le type de réserve.
L'avantage si CTVL ne les résout pas : Vous pourrez les faire faire par un artisan de en en déduisant le coût des 5% mis en consignation.
L'inconvénient, c'est que cette procédure peut se révéler "un peu lourde", mais il y a à gagner l'équivalent du coût de ces réfections et la résolution effective de ces problèmes par des artisans professionnels, dans un délai court et sûr (alors que si vous attendez après le CST, vous pouvez attendre des semaines et des mois).
C'est le genre de procédure (pas non plus compliqué, mais il faut la connaitre) ou l'aide de l'AAMOI est + qu'intéressante (moi, je n'aurais pas su/pu le faire sans leur doc et explications).

Le fait de ne pas non plus constamment se laisser faire reste à prendre en compte, servant à soi-même mais aussi aux autres... sinon nous permettons "aux margoulins de tous bords" de perpétuer leurs exactions sans fin...

Bonsoir ,j ai une questionsur les pénalité de retard,sur le contrat il n'est pas presise si le taux et ttc ou pas?

tataruga a écrit:

Bonsoir ,j ai une questionsur les pénalité de retard,sur le contrat il n'est pas presise si le taux et ttc ou pas?

D'après ce que l'on trouve sur internet, ces pénalités elles sont hors champ d'application de la TVA et donc le prix de cette pénalité est "net". (on trouve la référence à l'instruction du 26 janvier 2005).
En soit elles sont calculées sur un montant TTC, donc je doute qu'il  y ait à ré appliquer un montant de TVA sur le résultat.

Merci baan pour l"info.

Quelqu'un sait-il si l'attestation RT 2012 finale est remise par CTVL ou s'il faut faire intervenir un organisme certificateur (démarche personnelle) ?
Pour l'avoir, on lit qu'il faut:
- L'étude thermique (faite par CTVL au dépôt du permis de construire)
- Le document du test d'étanchéité (attestation remise par CTVL)
- Une visite sur site pour vérifier les travaux et la synthèse d'étude thermique (vérif.: Recours à une source d'énergie renouvelable, Isolation des parois opaques du bâtiment, Systèmes et protections solaires).

On lit qu'un architecte peut la délivrer... s'il est partie prenante MOE avec une assurance + chère que s'il n'est pas partie prenante de la construction... (bref, a priori une question de coût mais pas nécessairement une question "d'intégrité"...)

Bonjour
Je confirme que les documents rt2012+diagnostic energetique (DPE) sont remis par CTVL à la réception

Bonjour

je rejoint le groupe avec plaisir
depuis 5 mois ouverture chantier juste les fondations sont coulées!!!j'adhere a l'AAMOI pour des conseils et fait un recommandé a CGI bat je vous conseille de témoigner aupres de l'AAMOI de l'ineficacité du garant un proces lui ferai peut etre du bien courage a tous

Grosse pression, coté Garant CGI Bat. 
(Le correspondant était très tendu/nerveux) Ils viennent de me dire qu'ils payent les pénalités de retard dans le cas ou le constructeur serait en liquidation judiciaire (uniquement), c'est une blague ? On a jamais signé ça...
Je leur ai dit qu'à aucun moment il est indiqué ça... ou j'ai peut être loupé un épisode.
A priori, tant que le constructeur est actif, c'est à lui de rembourser ces pénalités de retard...

Qui peut me dire ce que signifie "En cas de défaillance" ? (Extrait de l'Article L231-6)
"En cas de défaillance du constructeur, le garant prend à sa charge :"
[...]
"c) Les pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison excédant trente jours, le montant et le seuil minimum de ces pénalités étant fixés par décret."

Gros scoop (ou pas)
J'ai appris que CTVL, DTT, et maison 2000 allaient arrêter la construction de maisons individuelles (dans les prochains mois). Il ne s'agit pas de faillite ou autre... Ils souhaitent "faire autre chose"
Les questions que je me pose: 
- Qui assurera la garantie décennale ? 
- Qui continuera la construction des autres chantiers (ceux qui sont à la phase vide sanitaire/dalle)?

Bonjour Filou, je confirme l information que tu donnes que la CGI bat m a donné aussi comme quoi le groupe Fousse construction souhaite arrêter la construction individuelle et qu ils se laissent 5 mois, soit disant pour tout finir. Ils ont apparemment 50 chantiers en retard par rapport à la date de livraison ( c est énorme) ,ceux qui sont en début de phase de construction, ou en retard sur le délai de livraison, voir même les chantiers qui n'avancent pas , réagissez sur post,

Je confirme également, changement de stratégie en cours du groupe Fousse

Ça fait peur et pour les chantiers qui sont qu'au début ils vont faire quoi

suryane a écrit:

Bonjour Filou, je confirme l information que tu donnes que la CGI bat m a donné aussi comme quoi le groupe Fousse construction souhaite arrêter la construction individuelle et qu ils se laissent 5 mois, soit disant pour tout finir. Ils ont apparemment 50 chantiers en retard par rapport à la date de livraison ( c est énorme) ,ceux qui sont en début de phase de construction, ou en retard sur le délai de livraison, voir même les chantiers qui n'avancent pas , réagissez sur post,

J'ai eu exactement le même discours de CGI Bat, mais sans avoir le volume de dossiers concernés...
... Je n'ai pas l'impression que les agences commerciales arrêtent de commercialiser ?...

Bonjour

mon chantier n'en est qu'aux fondations!!! si dépot de bilan adieu l'argent versé avec les appels de fonds pour moi 25000 euros!!!

Bonjour,
D'après le directeur financier ce n'est qu'en rumeur qui croire??
Moi je m'inquiète n'ayant meme pas encore démarré le chantier notre rdv MAP n'étant pas avant mi mars ...

lisi a écrit:

Bonjour

mon chantier n'en est qu'aux fondations!!! si dépot de bilan adieu l'argent versé avec les appels de fonds pour moi 25000 euros!!!

Je crois l'avoir déjà dit plusieurs fois : Il ne faut payer les appels de fonds que si tous les travaux correspondants à la phase ont été réalisés (et si possible correctement réalisés*).
Si les travaux ne sont pas faits, il faut ignorer les appels de fonds non recommandés et attendre le recommandé, il faudra en suite (malheureusement, pour le coût) faire constater par huissier le fait que le stade facturé n'est pas atteint; mais vous aurez alors en main quelque chose qui peut donner lieu à des sanctions civiles et pénales pour le PDG du CST (article L 241-1 du code de la construction), et ça peut l'inciter à vous écouter un peu plus...

En soit, si les travaux sont réalisés, "le risque est moindre" puisqu'il serait uniquement lié au retard qu'accuserait la chantier suite à la mise en œuvre de la garantie pour poursuivre le chantier avec un autre constructeur, mais pas à une perte d'argent due à des travaux payés mais non faits...
(* NB: Les malfaçons ne permettent pas de s'affranchir du règlement de l'Appel de fonds, mais ça n'empêche pas de les "mettre en avant" lors de la visite de chantier et de les tracer par Courrier recommandé)

lisi a écrit:

Bonjour

mon chantier n'en est qu'aux fondations!!! si dépot de bilan adieu l'argent versé avec les appels de fonds pour moi 25000 euros!!!

Rassure moi tu as fourni que le troisième* appel ?

Rappel: La grille d’appel de fonds:

• A la signature du contrat 5 %*
• A la délivrance du permis de construire 10 %*
• A l’ouverture de chantier 15 %
• A l’achèvement des fondations 25 %
• A l’achèvement des murs 40 %
• A la mise hors d’eau 60 %
• A l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air 75 %
• A l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage 95 %
• Soldes suivant conditions fixées réglementairement 100%**

* Si votre constructeur bénéficie d’une garantie de remboursement à hauteur de cette somme
** voir Réception de votre maison