Groupe Nos constructions avec FOUSSE CONSTRUCTIONS - Discussion - Page 19

Oui je n'est versé que 25% mais le macon me dit qu'il y en a pour 2000€ et le terassier je l'est payé moi meme hors ctvl

lisi a écrit:

Oui je n'est versé que 25% mais le macon me dit qu'il y en a pour 2000€ et le terassier je l'est payé moi meme hors ctvl

Mais du coup les fondations sont terminées si tu as versé les 25% ?

Les fondations sont coulées oui

Sinon je m'adresse a vous tous connaissez vous le CMAUH?
c'est une association d'aide aux personnes qui font construire

lisi a écrit:

Sinon je m'adresse a vous tous connaissez vous le CMAUH?
c'est une association d'aide aux personnes qui font construire

Je n'en avait jamais entendu parler jusqu'à ce post.
On ne trouve pas grand chose sur internet... et rien sur les conditions pour qu'ils interviennent sur un dossier.
(il faut les contacter)
.
Fondée en février 2015, la société CONSEILS MEDIATION ET ASSISTANCE AUX USAGERS DE L'HABITAT (C.M.A.U.H.) est une entreprise très récente.
CONSEILS MEDIATION ET ASSISTANCE AUX USAGERS DE L'HABITAT (C.M.A.U.H.) se trouve à MACHE (département VENDEE), c'est une société de type Association déclarée. Elle évolue dans le secteur d'activité Autres organisations fonctionnant par adhésion volontaire correspondant au code NAF 9499Z.

Oui merci de ta réponse baan mais maintenant je me mefie apres ctvl je ne veux pas me faire avoir par une association c'est anciennement cdau

lisi a écrit:

Oui merci de ta réponse baan mais maintenant je me mefie apres ctvl je ne veux pas me faire avoir par une association c'est anciennement cdau

Un conseil, l'AAMOI (Association d'Aide aux
Maîtres d'Ouvrage Individuel)

==> Tu es déjà adhérent, suis-je bête ? 

Je viens d'adherer a l'AAMOI grace a vous tous

Bonjour a tous

est ce que quelqu'un a reussi a faire payer les penalités de retard a CGI bat?

lisi a écrit:

Bonjour a tous

est ce que quelqu'un a reussi a faire payer les penalités de retard a CGI bat?

Je ne pense pas. Je sais qu'Emlynn a été remboursée de ses pénalités de retard dès le premier jour par CTVL uniquement. Sous forme d'avenant je suppose... 

Pas encore mais je vais les appeler aujourd'hui ou demain pour "me rappeler à leur bon souvenir" et leur indiquer que je vais lancer une procédure en référé d'ici une semaine contre eux s'ils ne payent pas...Je crois qu'Emlynn a obtenu ses indemnités "à la réception", Est-ce par déduction d'un Appel de fonds ou remboursement ?

Baan78 a écrit:

Pas encore mais je vais les appeler aujourd'hui ou demain pour "me rappeler à leur bon souvenir" et leur indiquer que je vais lancer une procédure en référé d'ici une semaine contre eux s'ils ne payent pas...Je crois qu'Emlynn a obtenu ses indemnités "à la réception", Est-ce par déduction d'un Appel de fonds ou remboursement ?

Je pense que c'est déduit des 5% (dernier paiement)

Oui en effet les pénalités de retard on été déduite chez nous des 5% restant le jour de la réception. Franchement je pense que c'est pas le top comme façon de faire. Car maintenant qu'on ne leur doit plus grand chose bah ils ne se bougent pas pour faire lever les réserves.

Emlynn a écrit:

Oui en effet les pénalités de retard on été déduite chez nous des 5% restant le jour de la réception. Franchement je pense que c'est pas le top comme façon de faire. Car maintenant qu'on ne leur doit plus grand chose bah ils ne se bougent pas pour faire lever les réserves.

Je partage ton avis Emlynn... As tu eu le choix ? ou ils t'ont imposé ce processus ?

Nous n'avons pas eu le choix mais cela c'est fait très vite car nous devions absolument pouvoir rentrer dans notre maison. Nos frais mensuel était supérieur aux pénalités.
Mais je crois qu'il existe une autre façon de faire mais elle ne nous à pas été proposé et nous ne l'avons pas demandé dans l'empressement.

filou95 a écrit:

Emlynn a écrit:

Oui en effet les pénalités de retard on été déduite chez nous des 5% restant le jour de la réception. Franchement je pense que c'est pas le top comme façon de faire. Car maintenant qu'on ne leur doit plus grand chose bah ils ne se bougent pas pour faire lever les réserves.

Je partage ton avis Emlynn... As tu eu le choix ? ou ils t'ont imposé ce processus ?

Moi je ne pense pas du tout que ce soit "top" 
il doit vous rester 5% pour les réserves, pas moins, sinon qu'est-c" qui va motiver le CST à venir faire les corrections ?...
.
De plus, dans certains cas les réserves peuvent dépasser les 5% consignés...
Imaginez par exemple, que CTVL fasse de même avec mon chantier :
- Pénalités = 2 500€ /mois
- Retard prévisible (minimum) : 3 à 4 mois soit 7 500 à 10 000€
- 5% : ~13 000€
- Estimation montant des réserves (malfaçons et TNC) : 12 000 à 20 000€...
Alors qu'il ne resterait qu'environs 3 000 à 5 000 euros...
.
Croyez-vous que je vais revoir un jour CTVL revenir traiter les réserves si je les laisse faire ainsi ????

Emlynn a écrit:

Nous n'avons pas eu le choix mais cela c'est fait très vite car nous devions absolument pouvoir rentrer dans notre maison. Nos frais mensuel était supérieur aux pénalités.
Mais je crois qu'il existe une autre façon de faire mais elle ne nous à pas été proposé et nous ne l'avons pas demandé dans l'empressement.

Quand on sait qu'il y a des réserves,
La façon de faire, c'est de consigner les 5%.
Le constructeur ne pouvant pas refuser la réception, vous en déterminez vous-même la date.
Et vous demandez au garant de payer les pénalités (si + de 30 jours de retard).
.
Au final, vous êtes chez vous à l'issue de la réception.
Vous pouvez indiquez des délais "serrés" pour la reprise des réserves à la réception ou dans les 8 jours.
Si les travaux ne sont pas faits dans ce délai (après relance) vous pouvez les faire faire par un autre artisan et les déduire des 5% consignés. (par "procédure", mais vous êtes sûrs que c'est fait et rapidement... d'autant qu'ayant toujours les 5% en consignation, ça mettra + de pression sur CTVL que "5% moins xx milliers d'euros de pénalités... là, vous ne les reverrez jamais).

J'ai contacté la comptabilité, et malheureusement il y a deux modes opératoire qui me semble pas satisfaisant:
- A la livraison, soit on paye les 5% restant et on se fait rembourser les pénalités de retards après. (Chèque de CTVL)
- A la livraison, soit on déduit les pénalités aux 5% restants.
Comme on veut.

A vrai dire les deux solutions me semblent pas top.
Au final, le règlement des pénalités se font à la fin chez GFC. (et donc pas mois par mois)

Oui Baan a raison c'est au garant de payer les pénalités de retard pas a CTVL mais cela les arrangent par rapport au garant tout reste caché comme ça

Moi je veux juste réémettre ma demande d'hier, sur ce court passage de l’Article L231-6

Qui peut me dire ce que signifie "En cas de défaillance" ? (Extrait de l'Article L231-6)
"En cas de défaillance du constructeur, le garant prend à sa charge :"
[...]
"c) Les pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison excédant trente jours, le montant et le seuil minimum de ces pénalités étant fixés par décret."

Car dans ce cas, le garant est couvert puisque CTVL n'est pas défaillant (officiellement) et donc se décharge de paiements des pénalités...

filou95 a écrit:

J'ai contacté la comptabilité, et malheureusement il y a deux modes opératoire qui me semble pas satisfaisant:
- A la livraison, soit on paye les 5% restant et on se fait rembourser les pénalités de retards après. (Chèque de CTVL)
- A la livraison, soit on déduit les pénalités aux 5% restants.
Comme on veut.

A vrai dire les deux solutions me semblent pas top.
Au final, le règlement des pénalités se font à la fin chez GFC. (et donc pas mois par mois)

Ben voyons, donc CTVL vous propose généreusement :
- d'abandonnez votre possibilité d'émettre des réserves dans les 8 jours suivant votre réception, (si vous avez réglé les 5%)
- de diminuer les 5% restant de plusieurs milliers d'euros rendant cette somme dérisoire !!!!!
.
Ils sont forts chez CTVL... "on va pas leur en vouloir" : ça marche...

filou95 a écrit:

Moi je veux juste réémettre ma demande d'hier, sur ce court passage de l’[font=arial, FreeSans, sans-serif]Article L231-6

Qui peut me dire ce que signifie "En cas de défaillance" ? (Extrait de l'Article L231-6)
"En cas de défaillance du constructeur, le garant prend à sa charge :"
[...]
"c) Les pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison excédant trente jours, le montant et le seuil minimum de ces pénalités étant fixés par décret."

Car dans ce cas, le garant est couvert puisque CTVL n'est pas défaillant (officiellement) et donc se décharge de paiements des pénalités...

Et bien si justement, le CST est bien défaillant: Je cite un passage du document AAMOI sur les pénalités :
" la défaillance du constructeur s’analysant comme « tout manquement commis par le constructeur qui le conduit à ne pas respecter ses engagements »".
Sont citées ensuite les références juridiques...

En parcourant le "top constructeur" du site, je lis que l'un des récits est piraté (Construction CTVL Juvisy (91) de jcdu91) régulièrement et que la notation de sa satisfaction de CTVL qu'il met à "Non" est repositionnée à "Oui, très" !!...

Baan78 a écrit:

En parcourant le "top constructeur" du site, je lis que l'un des récits est piraté (Construction CTVL Juvisy (91) de jcdu91) régulièrement et que la notation de sa satisfaction de CTVL qu'il met à "Non" est repositionnée à "Oui, très" !!...

Il n'est pas piraté, c'est tout simplement qu'il y a une faille de sécurité sur le site forumconstruire.com (je vais alerter l'admin).
Il s'agit des liens qu'il y a sur son récit, si tu cliques sur l'un des trois liens, son récit est mis à jour automatiquement sans qu'on se connecte avec son compte. Donc TOUT LE MONDE peut modifier son avis (l'avis de jdcdu91)

filou95 a écrit:

Baan78 a écrit:

En parcourant le "top constructeur" du site, je lis que l'un des récits est piraté (Construction CTVL Juvisy (91) de jcdu91) régulièrement et que la notation de sa satisfaction de CTVL qu'il met à "Non" est repositionnée à "Oui, très" !!...

Il n'est pas piraté, c'est tout simplement qu'il y a une faille de sécurité sur le site forumconstruire.com (je vais alerter l'admin).
Il s'agit des liens qu'il y a sur son récit, si tu cliques sur l'un des trois liens, son récit est mis à jour automatiquement sans qu'on se connecte avec son compte. Donc TOUT LE MONDE peut modifier son avis (l'avis de jdcdu91)

Bravo ! Forumconstruire te doit une bière !

soso974 a écrit:

Ça fait peur et pour les chantiers qui sont qu'au début ils vont faire quoi

Je reprend le message de soso
et pour ceux pour qui les travaux n'ont pas encore commencé qu'est ce qui va ce passer si effectivement fousse
change "de voie" ?

suryane a écrit:

Bonjour Filou, je confirme l information que tu donnes que la CGI bat m a donné aussi comme quoi le groupe Fousse construction souhaite arrêter la construction individuelle et qu ils se laissent 5 mois, soit disant pour tout finir. Ils ont apparemment 50 chantiers en retard par rapport à la date de livraison ( c est énorme) ,ceux qui sont en début de phase de construction, ou en retard sur le délai de livraison, voir même les chantiers qui n'avancent pas , réagissez sur post,

Je réagis sur ce post ,voila nous somme en feu vert comme il dise, nous somme dans l'attente de nos assurances nominatives ,(ayant signé chez le notaire jeudi dernier ) mais la ont stresse  quand ont lis les derniers post, comme je l'ai dit plus haut que va t'il ce passer pour ceux qui comme nous n'avons pas encore commencé les travaux, et le centre de chartre ne m'a encore donné aucune date d'ouverture de chantier, et pour ceux dont la construction a commencé, car il faut rester réaliste, malgré tout ils ne pourrons clairement pas finir certaines des constructions en cours et encore moins construire des maisons qui n'ont pas commencé a ce jour EN 5 MOIS

tataruga a écrit:

suryane a écrit:

Bonjour Filou, je confirme l information que tu donnes que la CGI bat m a donné aussi comme quoi le groupe Fousse construction souhaite arrêter la construction individuelle ...

Je réagis sur ce post ,voila nous somme en feu vert comme il dise, nous somme dans l'attente de nos assurances nominatives ,(ayant signé chez le notaire jeudi dernier ) mais la ont stresse  quand ont lis les derniers post, comme je l'ai dit plus haut que va t'il ce passer pour ceux qui comme nous n'avons pas encore commencé les travaux, et le centre de chartre ne m'a encore donné aucune date d'ouverture de chantier, et pour ceux dont la construction a commencé, car il faut rester réaliste, malgré tout ils ne pourrons clairement pas finir certaines des constructions en cours et encore moins construire des maisons qui n'ont pas commencé a ce jour EN 5 MOIS

Si CTVL etait défaillant, le "garant garantira" et devra retrouver un CST, ou sinon vous en trouverez un vous même.
Si Fousse cède son entreprise, et bien il y aura un repreneur...
Au final, ce ne serait peut-être pas les pires des situations...

Claude Fousse est mandataire de plus de 50 sociétés (on trouve le chiffre de 76 sur dirigeant.com)...
A 22 jours ouvrés par mois, ça fait environs ~1/4 journée par société par mois...
Les CDT ont de la chance, eux c'est 1/2 journée par chantier par mois, dixit notre ex-CDT, qui nous expliquait ainsi les retards de chantiers et le fait qu'il ne pouvait pas s'en occuper...
J'en profite pour rebondir sur l'une des inquiétudes du post de tataruga : Notre ex-CDT, aujourd'hui Responsable du centre de travaux de Chartres (...), nous a déclaré plusieurs fois que s'il n'y avait eu que lui il n'aurait pas ouvert notre chantier... en effet, l'enquêteur terrain de CTVL s'était planté dans son estimation pour le passage des camions, et le CDT a mis des semaines à négocier avec un voisin puis un autre pour raboter un angle de leur terrain... (Des semaines pour en fait passer "6 coups de fil" et se déplacer "2 ou 3 fois"... mais comme il le disait "c'est pas son boulot de faire ça").
L'équation est respectée : Erreur CTVL = Client qui paye !!!

Jérome Fousse, qui était DG de CTVL et dont on entend plus parler depuis le 4e trimestre 2015:
http://www.larep.fr/france-monde/actualites/economie-politiq[...]ee-a-baule_1526219.html
La synthèse du journaliste en 2013:
"Repères. Le groupe familial, fondé il y a 43 ans par Claude Fousse, réalise aujourd'hui 220 millions d'euros de chiffre d'affaires (dont 125 millions d'euros pour l'activité de construction), et compte environ
1.000 salariés, dont un tiers dans le Loiret. Basé à Baule, il est le 5 e constructeur national de maisons individuelles."
=> Mais où sont passés les millions ??!!  (je sais, il ne faut pas confondre CA et "bénéfices" !!)
=>  5e constructeurs de maison individuelles (l'argument qui nous avait rassuré pour signer avec cette société...)
=> 1000 salariés !! (il n'aurait pas compté les sous-traitants le journaliste ?)
.
Il faudrait leur écrire à "la Rep" , pour un nouvel article "grandeur et décadence"...

Quelle est la signification de cst?

Bonjour Vm28 cst veut dire constructeur tu fait constuire dans le 28? avec le centre de travaux de chartres?

Merci
Oui à morancez

A tous les membres de ce groupe (Nous commençons à être nombreux à présent), voici un petit sondage du mois de février 2016 sur les constructions de maisons CTVL.
'Histoire de se connaitre un peu mieux..."

Merci de jouer le jeu ! 
Filou, l'admin du groupe.

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Liste des questions:
1) Où construisez-vous ? (Ville + Département)
2) Quel est votre centre de travaux ?
3) Quel est le nom de votre CDT ? (Uniquement les trois premières lettres de son nom SVP)
4) Quelle est votre surface totale ? (Loi Carrez)
5) Quelle est la date d'ouverture de votre chantier?
6) Quelle est la date de fin prévisionnelle ?
7) Si retard il y a, combien de jours ?
8) A quel stade se trouve votre chantier ?
9) Si pause de chantier il y a, cela fait combien de jours ?

Mes réponses:
1) SAGY dans le Val d'Oise (95)
2) Centre de travaux de Nemours (77)
3) Monsieur BAR...
4) Surface en loi CARREZ 130m²
5) Date d'ouverture : 19/02/2015
6) Date de fin prévue: 19/02/2016 (12 mois)
7) Chantier avec 05 jours de retard
8) Plancher chauffant + Pose de carrelage au sol, Prochain appel de fond, les 95%
9) Pas de pause de plus de 5/7 jours (Temps de séchage et autres en cours)
- 4 mois d'attente pour obtenir les fenêtres (Juin 2015 à octobre 2015)
- 6 mois d'attente pour obtenir la porte d'entrée (Juin 2015 à décembre 2015)

filou95 a écrit:

9) Pas de pause de plus de 5/7 jours (Temps de séchage et autres en cours)

..."pas de pause", mais déjà 5 jours de retard !!

Liste des questions:
1) Noisy-le-Roi (78)
2) Centre de travaux de Chartres (ou Nogent-le-Phaye)
3) CDT : Mr TEI ... après 12 mois de LAG...
4) Surface : 151m2
5) Date d'ouverture : 22/07/2014
6) Date de fin contractuelle : 22/01/2016 (date de fin prévue par le commercial de l'agence de Coignières : Août 2015)
7) Chantier avec 32 jours de retard (18 mois contractuel)s
8) Hors d'eau (Il manque 1 porte et les couvertines pour être hors d'air depuis ~5 mois)
9) En lissant, les sous-traitants travaillent environ 3 à 5 jours par mois sur le chantier depuis ~mai 2015

1) fontenay tresigny 77
2) centre de nemours
3) 104 m2
4) Mr fau Cdt
5) map 16 mars
6) pas d'ouverture de chantier

- Morancez agglomération de Chartres
- Centre travaux Chartres
- cdt con... Sam... Je connais pas le nom ou le prénom viens d'arriver en remplacement de mr houz....
-Surf 157m2
- date d'ouverture chantier 23/13/2015
- date de livraison contractuelle 23/03/2016
- fondation faite et coulée
Parpaing vide sanitaire sur terrain depuis 1 semaine livraison sable début semaine
- pas d'évolution depuis le pratiquement 2 mois

Vm28 a écrit:

- Morancez agglomération de Chartres
- Centre travaux Chartres
- cdt con... Sam... Je connais pas le nom ou le prénom viens d'arriver en remplacement de mr houz....
-Surf 157m2
- date d'ouverture chantier 23/13/2015
- date de livraison contractuelle 23/03/2016
- fondation faite et coulée
Parpaing vide sanitaire sur terrain depuis 1 semaine livraison sable début semaine
- pas d'évolution depuis le pratiquement 2 mois

Tiens VM pour une surface de 157m² ils ont prévu 12 mois de travaux (pas 18 mois) ? (Petit clin d'oeil a Baan ?) 

15 mois sur le contrat
Et tous nos interlocuteurs nous ont dit que pour noël 2016 ce serait bon
Mais j'ai arrêté de croire au père noël!!!!

Vm28 a écrit:

15 mois sur le contrat
Et tous nos interlocuteurs nous ont dit que pour noël 2016 ce serait bon
Mais j'ai arrêté de croire au père noël!!!!

Ah ok, 15 mois alors que Baan on lui a dit 18 pour 151m²   Va falloir qu'ils accordent leurs violons les cocos ! 

1)Lieux : Olivet 45
2)Centre : centre de Baule
3)Cdt : M. VEN.
4)Surface Carrez : 143m²
5)Ouverture : 18/05/2015
6)Fin contractuelle : 18/11/2016, fin théorique à ce jour : Juin ou Juillet 2016
7)Pas de retard officiel pour le moment
8)Fenêtres posées dans la semaine
9)Délai de 2-3 semaine entre chaque intervenant + arrêt chantier entre 20/11/2015 et 20/02/2016 (4 mois)
9)

Je pense pas que la surface permette de déterminer le temps de construction d'une maison mais plutôt sa configuration :
Exemple : un plein pied de 150m² mettra moins de temps que 2 étages avec plancher béton et plancher chauffant...
Des tuiles standard mettent moins de temps que de l'ardoise etc...

Syrrich a écrit:

Je pense pas que la surface permette de déterminer le temps de construction d'une maison mais plutôt sa configuration :
Exemple : un plein pied de 150m² mettra moins de temps que 2 étages avec plancher béton et plancher chauffant...
Des tuiles standard mettent moins de temps que de l'ardoise etc...

Si j'ai bien compris ce que m'avait dit Baan, CTVL parlait uniquement de surface et non de configuration. Mais en effet je partage ton avis sur le sujet.

1)Angerville 91
2)centre de travaux chartres
3)cdt MR ylm
4)93 m2
5)ouverture 26/10/2015
6)fin 26/10/2015
7
8)dalle coule 19/11/2015 et depuis RIEN