Groupe Nos constructions avec FOUSSE CONSTRUCTIONS

Bonjour à tous les futurs propriétaires! J'ai créé ce groupe afin de pouvoir échanger et suivre l'évolution des constructions CTVL !
N'hésitez pas à nous faire part de vos remarques concernant toutes les étapes de vos constructions. Des démarches administratives à la remise des clés avec notre très cher constructeur CTVL.

A bientôt dans le Groupe "Nos constructions avec CTVL"

Bonjour !
a bientot pour la suite !!

Bonjour Filou95, bonne idée ce groupe !

Oui JiaS, j'ai vu qu'il n’existait aucun groupe pour notre constructeur

Sinon j'ai une question pour les personnes qui sont déjà passé à la MAP (Mise au point).
Moi et ma conjointe souhaitons bouger certains murs, et nous souhaitons réaliser deux douches à l'italienne.
Est-ce que certains d'entre vous connaissent les tarifs ?
Autre point, nous souhaitons, ajouter quelques prises et quelques va et vient, avez-vous connaissance des tarifs?

Merci beaucoup

Bonsoir , je voulais savoir si le constructeur CTVL de la ville du bois sont bien

soso974 a écrit:

Bonsoir , je voulais savoir si le constructeur CTVL de la ville du bois sont bien

Pour ma part, je connais CTVL Chambourcy dans le 78. Soso tu comptes construire dans le 91 c'est pour ça?

J'ai trouvé quelques récits sur les constructions de maisons réalisées avec le constructeur CTVL et avec l'agence de Ville Du Bois (91).
Voici le lien: CTVL Ville Du Bois (91)

Oui mais depuis que je suis sur ce forum je ne sais plus quel constructeur choisir et celui de Chambourcy ils sont comment

Pour notre projet de construction, nous avons choisit L'agence de Chambourcy pour sa proximité de notre habitation actuelle. Ca se passe bien. Pas de souci (... pour le moment )

Bonjour et bonne idée ce groupe. ..pour notre part pour l'instant nous sommes plutôt content de ctvl pas de soucis. ..filou pour les prises c'est en moyenne ( selon la prise ) dans les 50 euros car nous avons fait mettre une prise antenne dans chaque chambre. ..

Merci pour vos réponses et quelle type de maison avez-vous choisi nous on voudrait un plain pied avec garage.

En ce qui nous concerne on a pris le modèle bleuet ( c'est un plein pied) avec garage qu'on a pu modifié sur certains points ce qui est plutôt pas mal..

Bonsoir quelqu'un peut m'expliquer le déroulement sur toute la construction ce que j'ai(a faire, a payer, les signatures ;le BTO1,MAP,CCM ETC......) CAR AVEC TOUT SES TERMES JE SUIS PERDU en plus c'est notre premier construction.Merci bcp

Bonjour je pourrais pas répondre à toutes les questions car pour nous aussi c'est une grande première mais petit à petit on apprend. ..la map c'est le rv de mise au point juste avant que le chantier commence , emplacement des prises on finalise les derniers détails et on peut ajouter ou enlever des choses. ...

Merci ce que je'aimerai c'est d'essayer de mettre des placard car avec les plein pied on a pas trop de rangement

Oui nous avons mis des placards dans chaque chambre, mais on a fait un garage aussi ce qui est bien pratique aussi. .

filou95 a écrit:

Oui JiaS, j'ai vu qu'il n’existait aucun groupe pour notre constructeur

Sinon j'ai une question pour les personnes qui sont déjà passé à la MAP (Mise au point).
Moi et ma conjointe souhaitons bouger certains murs, et nous souhaitons réaliser deux douches à l'italienne.
Est-ce que certains d'entre vous connaissent les tarifs ?
Autre point, nous souhaitons, ajouter quelques prises et quelques va et vient, avez-vous connaissance des tarifs?

Merci beaucoup

Nous avons eu le même cas et pour les modifications des murs nous avons vu directement avec le plaquiste (mais il faut être présent le jour ou ils commencent car ils vont vite. Nous avons meme ajouter une salle de bain et le plaquiste ne m'a rien demandé en plus (j'ai juste acheté les plaques de placo hydrofuge car il n'en avait pas). Pour ce qui est de la plomberie en plus, il m'a demandé un petit plus. Pour ce qui est de l'électrique, ca va etre plus compliqué si CTVL a déjà fait fabriquer la pieuvre. Pour ma part, j'avais acheter de la gaine électrique et j'ai demandé au plaquiste qu'il me la passe jusqu'au tableau électrique.

En fait ce que j'ai compris, c'est qu'une fois passé la MAP, on peut voir directement avec les artisans et on s'arrage avec eux.


Pour info, nous sommes passé par Chambourcy également

rosely a écrit:

Bonjour et bonne idée ce groupe. ..pour notre part pour l'instant nous sommes plutôt content de ctvl pas de soucis. ..filou pour les prises c'est en moyenne ( selon la prise ) dans les 50 euros car nous avons fait mettre une prise antenne dans chaque chambre. ..

Ok Merci pour cette information

soso974 a écrit:

Bonsoir quelqu'un peut m'expliquer le déroulement sur toute la construction ce que j'ai(a faire, a payer, les signatures ;le BTO1,MAP,CCM ETC......) CAR AVEC TOUT SES TERMES JE SUIS PERDU en plus c'est notre premier construction.Merci bcp

Bonjour Soso !
Je ne sais pas à quelle étape tu es dans tes démarches, mais voici un petit résumé des différentes étapes que tu auras à franchir durant ton projet de constrution.
Tout d'abord, il y a :


1- Choisir le modèle de maison chez CTVL
Pour le modèle de maison tu as 3 grands coûts principaux:
- Le coût de la maison (Bien évidemment)
- Le coût des travaux pour la pose des compteurs d'eau, de l’électricité, et tout à l'égout si ton terrain n'est pas viabilisé
- Le BT01 : C'est un indice que tu devras inclure dans ton projet, chez CTVL en moyenne c'est 5000 euros. C'est une reserve pour les differents materieux que le conbstruteur a besoin pour construire la maison ainsi que les salaires des ouvriers. Encore une fois c'est une reserve. Tu auras plus d'explication sur ce lien.
- Ah oui une dernier point... prevoir les impots à payer lorsqu'on te remettra les clés ! Taxe d'amenagémen..etc... voici un lien ou tu comprendras mieux.


2-Visite du géomètre sur le terrain:
Il fera une visite pour évaluer le terrain sur lequel tu veux réaliser ta construction. Plus ton terrain est sain, mois ça te coûtera en fondation.


3-Demande de permis de construire (Réalisé par CTVL, en ton nom)
Une fois que tu auras ton acceptation de crédit par la banque et les plans de la maison tu pourras réaliser ta demande de permis.
Sous plusieurs mois, tu recevras ton acceptation de permis (Ou pas... Faire attention a l'endroit ou tu construis, car certainement il y a pas mal de règle à respecter)


4-Pose du permis de construire:
Oui, il faut poser ton permis construire afin d'avertir le voisinage qu'il y aura une construction. Il est important d'attendre les deux mois de recours aux tiers et les trois mois de recours administratifs (Pour information si tu n'attends pas ces trois mois - Admin et Tiers - et que le voisinage ouvre un dossier judiciaire, il se pourrait que la maison s’arrête de "grandir" pendant que toi tu paies bêtement ton prêt immobilier. (Et cela peut durer des mois voir des années...) Pour plus d'information tu peux rendre sur cette page


5- Rendez MAP (Mise au point)
Ce rendez technique te permet de définir a quel endroit, tu souhaites placer ou déplacer des murs. Ou encore définir les emplacements d'eau et d’électricité. Cette phase est le point important dans ton projet de construction.Donc, je t'encourage vivement à bien réfléchir à tout ça avant d'aller à cette réunion technique. (Penses aussi au carrelage, emplacement de douche, baignoire, lavabo et autres.... )


6-Signature chez le notaire
Bah tout est dit ! lol Jour d'achat du terrain ! (Si tu as fait un crédit, les mensualité de ton prêt vont démarrer ce jour, en fonction de ce que tu auras débloqué)


Pour le reste, je ne connais pas encore. Mais il reste la date de début des travaux, puis en moyenne il faut 10 mois je crois pour la construction puis remise des clés !


J’espère avoir répondu à ta grande question. Si besoin n'hésites pas à reposer d'autres question ! Ce groupe est fait pour ça !!
Bonne journée!!

Bonjour,
Le BT01 est la valeur variable des matériaux. Par exemple lorsque vous signez votre CCM (contrat de construction de Maison Individuelle) avec votre constructeur, il marque, pour nous ca avait été 2000E(on avait négocié...), une valeur qui doit être prise en compte dans votre budget, qui vous permettra de payer au cas ou les matériaux auraient augmenté entre la signature du CCM et l'obtention du permis de construire.A la date d'obtention du permis, vous regardez et s'il n'y a pas eu d'augmentation vous gardez vos sous. Pour nous il n'y a pas eu d'augmentation donc nous n'avons rien eu à payer. Si vous tapez sur google BT01 vous trouverez un site qui permet de voir le mouvement du prix des matériaux.

Pensez à vous renseigner en mairie sur la taxe d’aménagement et si la taxe foncière est exonérée les 2 premières années. Un budget parfois conséquent...
J'espère avoir été assez claire. ;)
Passez une bonne soirée

Merci pour tout vos conseil. Dimanche j'étais au salon faire construire sa maison ,nous avons des doc maintenant on va bien réfléchir car y en a beaucoup qui travaille avec des sous traitant.

Ajoutez vos récits dans le groupe, ca sera mieux

Bonjour, nous avons choisi la maison capucine et nous devons la revoir pour discuter des plans.

Bonjour à tous, Filou désolée nous n'avions pas vu ta question, on a eu notre MAP ce matin, c'est tout frais ! Normalement les changements de cloisons c'est gratuit, mais essaie de les faire faire par ton commercial avant la MAP, c'est plus facile pour la MAP !

Emlynn a écrit:

Bonjour à tous, Filou désolée nous n'avions pas vu ta question, on a eu notre MAP ce matin, c'est tout frais ! Normalement les changements de cloisons c'est gratuit, mais essaie de les faire faire par ton commercial avant la MAP, c'est plus facile pour la MAP !

Merci beaucoup pour ces infos Emlynn :! C'est super cool ! Lorsque tu dis que c'est plus facile pour la MAP de modifier les cloisons avant, peux tu etre plus précise? Est-ce que ça les embêtes? Ou plutôt ça prend plus de temps? Du coup vous avez réalisé des modifs de cloison? Merci encore pour tout ces détails.

A la MAP, le conduc indique sur le plan toutes les prises electriques, à la main, une modif de cloison, ça lui fait modifier tout le plan à la main alors que ça aurait pu etre fait avant par informatique, apres si ce n'est pas des gros changements, ça peut se faire apres au moment de la construction, on a modifié une cloison à l'étage, il a du tout effacer avec son petit roller correcteur et tout redessiner...
Nous on est super contents, le feeling est bien passé !!!

Emlynn a écrit:

A la MAP, le conduc indique sur le plan toutes les prises electriques, à la main, une modif de cloison, ça lui fait modifier tout le plan à la main alors que ça aurait pu etre fait avant par informatique, apres si ce n'est pas des gros changements, ça peut se faire apres au moment de la construction, on a modifié une cloison à l'étage, il a du tout effacer avec son petit roller correcteur et tout redessiner...
Nous on est super contents, le feeling est bien passé !!!

Ok donc ca va alors Bon on verra avec notre commercial (Car on arrête pas de l’embêter lol)

Bonsoir, notre choix s'est porté sur la maison giroflée de 3 chambres et sans garage que nous ferons plus tard et cela rentrait dans notre budget. Par contre j'espère pouvoir modifier les plans car la plus grande chambre se trouve a l'étage et je voudrais la mettre en bas et 2 ch d'environ 10m2 a l étage. Comme on veux une cheminée et bien on doit rajouter des sous du coup on prend des velux car l'autre modèle trop cher 2100 par fenêtre, si on veux agrandir un peu c'est 820euro le m2.je pense qu'on va rester comme ca.

Bonjour , l'avantage avec ctvl c'est que tu peux modifier pas mal de choses. Par exemple nous on a fait déplacé le local technique qui était dans la cuisine pour le mettre dans le couloir et certaines cloisons mais on a vu tt ça avec le commercial comme ça les architectes ont fait les plans et on a pu voir ce que ça donnaittet apporter d'autres modifications si besoin. ...

Bonsoir filou je voulais te demander, samedi on doit revoir le commerciale pour la signature il ma dit de rapporter des papiers pour toi c'était la même chose.

Bonjour Soso, quels genre de papiers ? Notre commercial a l'habitude de bosser avec un banquier donc il nous avait fait une simu de crédit.

Bonjour Soso, quels genre de papiers ? Notre commercial a l'habitude de bosser avec un banquier donc il nous avait fait une simu de crédit.

Les derniers fiche salaire, avis d'imposition, promesse de vente, relevée compte.

Et c'est dans quel but ?

Elle ma dit c'est pour le gestionnaire pour vérifier que nous sommes pas fichier bdf

soso974 a écrit:

Bonsoir filou je voulais te demander, samedi on doit revoir le commerciale pour la signature il ma dit de rapporter des papiers pour toi c'était la même chose.

Salut Soso974!
Avant toutes choses, vous n’êtes pas obligés d'accepter la demande de votre commercial. Vous lui dites que vous ne voulez pas et que de toutes façon vous souhaitez réaliser des demandes de prêt immobilier dans votre banque, voire avec un courtier.
Tout commercial, vous demande ces papiers afin de vérifier si vous êtes "sérieux" et si c'est le cas ils vont essayer de pousser vos papiers dans une banque partenaire comme Le Credit Foncier.
Ce système est très pratique pour eux, puisque, si de votre coté vous ne trouvez pas d'accord d'une banque, il pourront vous dire "Bah nous on vous a trouvé un pret". Sauf qu'il faut faire attention! Car souvent c'est des propositions avec un taux pourri et des assurances qui coûtes très très chers!
De plus, on sait tous que le seul moyen d'annuler l'achat d'une maison neuve est de présenter un refus d'une des banques dans laquelle vous avez fait votre demande. Mais si votre commercial trouve un moyen de vous obtenir un accord, vous serez obligé de continuer avec eux avec un pret immo pourri. (Tx pourri, assurance pourrie...)

Donc réfléchissez bien avant d'envoyer, les fiches de paies et relevés de banque. (Nous on les a pas fourni)

jc_fc a écrit:

Ajoutez vos récits dans le groupe, ca sera mieux

Bonjour à tous!
Comme vous a demandé JC_FC, n'hésitez pas à ajouter votre récit au groupe !

Pour cela rien de plus simple :
ETAPE 01: Rendez-vous sur Mon Récit
ETAPE 02: Cliquer sur "Partager Cette page page"(A coté du logo facebook, google +,...)
ETAPE 03: Sélectionner "Ajoutez dans un de vos groupes"
ETAPE 04: Cliquez sur le groupe "Nos constructions avec CTVL"


Filou...

Bonsoir filou95 nous avons vu la banque credit foncier alors je ne vois pas pourquoi elle veux mes papiers pour sa gestionnaire

Avec le crédit foncier j'ai eu un taux a 3,6% et on n'a pas d'apport et c'est sur 17 ans de plus j'ai fait cafpi lui aussi me propose le crédit foncier.si elle veux connaître notre sérieux je vais lui donner l'attestation de la banque de France.

soso974 a écrit:

Avec le crédit foncier j'ai eu un taux a 3,6% et on n'a pas d'apport et c'est sur 17 ans de plus j'ai fait cafpi lui aussi me propose le crédit foncier.si elle veux connaître notre sérieux je vais lui donner l'attestation de la banque de France.

OK dans ce cas, il n'ont pas d’intérêt a récupérer tes papiers, sauf quelques un parmi la liste qu'il te donne. (Je ne sais plus trop ce que j'ai donné)

Elle ma demande les 3 derniers bulletins salaire + décembre ,les 3 derniers relevées compte, dernier avis d'imposition + promesse de vente.

Bonsoir filou95 ,je n'arrive pas à ajouter mon récit dans le groupe. Jusqu'à l'étape 3 tt va bien et après quand je clic sur ajouter dans un de vos groupes il ne se passe plus rien comme si il n'avais pas de groupe à me proposer. ..

Alors j'ai eu la commerciale pour le terrain elle ma dit qu' ils vont prendre un brise roche + gros béton. qui connait

soso974 a écrit:

Alors j'ai eu la commerciale pour le terrain elle ma dit qu' ils vont prendre un brise roche + gros béton. qui connait

Salut ! Cela veut dire que ton terrain est plein de roches ou cailloux?