Groupe Lotissement Rue dutouquet Mazingarbe - Discussion - Page 7

Bonjour à toutes et tous,
me concernant : 1 refus de permis de construire (la forme de maison ne plaisait pas à l'ABF), second dépôt et acceptation : 1 an et demi.
En ce qui concerne les compteurs : j'ai payé la taxe raccordement pour le tout à l'égout, taxe locale d'équipement et taxe locale d'espace verts. (Le tout environ 4000 euros), pour des parcelles en lotissement je ne sais pas si le fonctionnement est le même. J'insiste, c'est mon cas en terrain individuel (éventuellement pas le vôtre).
Si vous avez un cahier des charges pour la construction, je vous encourage à le respecter scrupuleusement, les ABF sont pas tendres.

pi : j'en profite pour placer ma pub : le terrain à côté de chez moi est en vente (c'est le mien)

Pour répondre à peglo : Les assurances proposées par votre banque sont généralement très très chères, vous pouvez effectuer une délégation d'assurance (organisme extérieur) : La banque ne peut pas refuser à assurance égale (cf loi Lagarde et loi Hamon) Le banquier va faire la gueule mais c'est votre droit (attendez d'avoir les offres de prêt pour demander cette délégation)

Donc toujours à la recherche de terre végétale
Bon courage...

Bjr , je sais qu'il y a des taxes mais là cest cher lol , suis allée au pavillon HC hier on a parlé du bâtiment de France ce serait environ 3 mois si tout correspond au cahier des charges, vous n'êtes pas dans la résidence dutouquet? pour la delegation d'assurance on en a parlé aussi oui y a qd même 5000eur de différence avec la banque , pour la terre végétale faudra qu on voit nos terrains

Bonjour, nous ne sommes plus trop présents sur le forum car nous sommes sur le point d'annuler le projet suite à une perte d'emploi. nous ne voulons pas prendre de risques inutiles. Bien que HC insiste un peu pour que nous continuons le projet. Merci à tout ce petit monde d'avoir mis plus d'un an à se mettre au boulot, nous avons perdu une année à attendre et espérer pour du vent.

Pour info, je vous rappelle que j'avais eu l'abf au téléphone. Il est nouveau et a repris en main tous les dossiers de l'ancien ABF. Il avait l'air sérieux et compétent. Si vs respectez le cahier des charges tout devrait bien se passer.

Bonne continuation et bon courage pour la suite.

Je vous laisse le groupe ouvert afin que vous puissiez continuer à échanger sur le lotissement.

Bonjour,
Je suis navrée pour vous. C est vrai que sans un travail c est plus effrayant de se projeter en tant que propriétaire. HC me semble bien plus intéressé par sa perte financière possible et c est bien désolant. Un peu d humanité leur ferait du bien.
Bonne continuation dans tous les cas et bon courage pour la suite...

Bonjour goomba , vous avez raison c'est trop long et à quelques mois près vous pouviez avoir l'assurance chômage , vraiment désolés pour vous , vous cherchez dans quel domaine ? on sait jamais ...

Bonjour gomba vraiment dsl pour vous ... Il est vrai que la ça deviens long même nous pour l envoie de notre dossier à la banque il faut encore attendre je n en peux plus...!!! J espère que vous trouverez un emploi assez rapidement .. Bonne continuation....

Peglo> non je ne suis pas dans la résidence, j'habite dans la rue Dutouquet (maison à 50 mètres de l'entrée de la future résidence), au 2bis à côté du panneau 'Terrain à vendre'
Si vous voulez évacuer vos terres, je suis preneur.
Pour le reste des taxes, celles-ci on les paye une fois...Les autres, tous les ans : Taxe habitation et taxe foncière, ça fait un budget également.

Bon courage.

J'ajoute : les terres à évacuer seront sur le terrain que je suis en train de vendre donc à 50 mètres du lotissement.

Bjr Arnaud , oui je vois votre maison à côté de olivier sevin aux tuiles BORDEAUX c'est cela ? DAILLEURS les tuiles de cette couleur c'est passé pour l'ABF ? vous le vendez cb votre terrain et cb de m2 ? on sait jamais ...pour la terre moi si j'ai un surplus aucun soucis je vous la donne c'est juste que pour l'instant j'en ai aucune idée , pour les taxes j'ai l'habitude j'en paye depuis longtemps par contre aucune idée du montant pour cet achat .

Bonsoir peglo > exactement, j'ai repris tout l'historique du forum et je me suis avancé un peu : vu l'avancement des travaux du lotissement, la pose de la première brique, je pense que cela va durer encore un moment...
(normalement, l'eau est accessible vu que Véolia m'ont coupé l'eau une demi journée pour un raccordement la semaine dernière)
En ce qui nous concerne, nous avec l'ABF, notre premier permis de construire : refusé pour le motif que la forme de la maison n'était pas conforme (faudra m'expliquer) : 6 mois d'attente, puis second permis et re 6 mois d'attente etc (alors que nous avions respecté : Fenêtres plus hautes que large, toiture 45°, tuiles rouges, pas de sous-sol...La liste était longue...)
pi : depuis 6 ans ici, je peux vous dire que lors de fortes pluies (et on en connait), et avec la canalisation du surgeon certains endroits étaient un peu.... (je répondrais en mp : aronke@hotmail.com) uniquement par mail.
Pour le reste, la terre végatale que je cherche, on a le temps....
Je vous souhaite une bonne continuation.....

*végétale

Bonjour je vien de recevoir une plus value pour le vide sanitaire car il faut rajouter 1 rang de parpaing ... Vous aussi???

Bonjour , je vous ai envoyé un message privé il y a quelques jours Arnaud ...MYNOLHAN nous avons rien reçu , vous avez signé à prix fixe ?

Bonjour mynolhan ,

avec ce rang de parpaing en plus vous êtes à combien de rangées ?

Merci

Bonjour du coup il y aura 3rang de parpaing ...!!!

Merci Mynolhan,

pour ma part il y a 4 rangées de prévues dans la construction.
le constructeur me rembourse si 4 ne sont pas nécessaires donc pas de surcout .

Bonjour à tous nous avons reçu ce jour le permis de construire à signer et à retourner ..

Bjr mynolhan c'est super pour vous donc ça arrive pour nous aussi normalement , justement jai contacté stempniak et HC cette semaine et aucune réponse ...

Bonjour à tous , j'ai reçu le permis de construire hier à signer et renvoyer , dessus il est écrit 2 mois d'attente sauf courrier d'ici 1 mois qui retarderait . Voilà j'espère que vous l'avez tous eu aussi ....

Il paraît que les travaux sont à l arrêt en ce moment? Qqn peut il confirmer ??
Aucune nouvelle pour nous du permis de construire. On se demande si on ne va pas arrêter...

Bjr zorelita
Je passe devant tout les matin et je n ai pas remarqué l arrêt du chantier après le gros œuvre est fini donc il y a moin de monde..., mais je vois Tjrs un petit camion ...

Bjr zorelita , je reviens de vacances mais habitant en face je peux vous que les travaux ne sont pas arrêtés , j'ai même parlé à un ouvrier y a une semaine et j'ai reçu le permis de contruire à signer et renvoyer le 21 mai , je pense que certaines parcelles ne sont pas encore finies simplement ....

Merci pour vos informations.
Pour le moment aucun permis de construire en vue pour nous.
Nous nous renseignons pour savoir ce que cela nous coûterait de tt stopper...

Quels sont les frais pour tout stopper ? Encore une plue value reçue ce midi pour raccordement eau gaz ptt 595eur ...

Ça dépend.... Il faut voir les clauses signées lors du contrat. Clause de résiliation. On regarde déjà pour acheter dans l ancien, super taux de la banque...

Bjr nous aussi nous songeons abandonner mais nous ne savons pas si habitat concept compte des frais ....Nous regardons aussi pour un logement "tout fait" dans une partie précise de la ville .

Il faut s intéresser aux conditions suspensives. A la signature du contrat, il s ont un délai de 12 mois pour nous fournir certaines choses et notamment l obtention du permis de construire. Là on n a même pas encore demandé ce permis et nous, nous avons signé en décembre 2013!!!!! Il faut arrêter de se fourre du monde, ils nous font croire ce qu'ils veulent.
Pour les terrains, savez vous comment ça se passe quand on ne veut plus l acheter??

Pour le terrain je ne sais pas pour l'instant nous sommes en reflexion , effectivement sur les conditions suspensives il est écrit ça mais notre permis a été déposé dans les temps car c'était avant le 18 juin ....les taux bancaire dans l'ancien sont à cb en ce moment ?

Aujourd hui jai envoyé un simple sms en disant que j arrêtais tout et mon tel a sonné lol ,terrains livrés mi juillet et permis de construire logiquement accélérés suite aux retards de la mairie ouaiiiiiiiiiiiiiiii; nous changeons et passons sur un plein pied , les frais de notaire sur l'ancien sont très élevés aussi sans parler des frais d'agence ..... ALORS on verra bien .

Taux 2,65 à peu près.
Nous avons envoyé les recommandé aujourd'hui. attention au téléphone ils peuvent vous dire n'importe quoi pour vous faire rester. Ils voulaient nous retenir en disant qu'on y était presque... mon oeil

J ai un peu plus de temps pour répondre maintenant.
Nous visitons sans passer par des agences pour le moment donc une grosse partie d économiser.
Nous aussi notre tel sonnait beaucoup quand on leur a annoncé qu'on arrêtait. Nous avons attendu 18 mois, trop c est trop.
De toutes manières, on ne les aurait plus crus après toutes ces péripéties.
Terrain mi juillet?? C est abusé. Stempniak risque de perdre du monde vu l évolution de la situation.
Le terrain 59 sera donc prochainement dispo avec petite allée pour accéder à la maison

BJR , nous avons décidé de continuer le projet car les frais de notaire et les consommations énergétiques dans l'ancien sont importants; j ai dessiné mes plans pour un plein pied hier donc encore un peu plus retardé pour nous ... PETIT mess pour mynolhan , gilet retrouvé ;) par contre je vous comprends très bien zorelita , j ai encore dit à HC à quel point nous en avons marre d'attendre ...

Bjr à tous , qui a décidé de rester sur le lotissement parmis vous ? jai reçu un document précisant la nécessite de consultation du conservateur de l'archéologie ainsi qu'une notification portant à 6 mois le permis et diverses modifications à effectuer , vous aussi ?

Bonsoir,
Pour nous tout est fini et nous sommes enchantés! Nous avons trouvé notre bonheur et avons signé le compromis de vente.
Comme cela faisait 18 mois, nous n avons eu aucun souci à tout stopper et hier nous avons récupéré le chèque du notaire.
Bon courage pour ceux qui s accrochent, ils auront bien mérité leur maison!!

Bjr a tous .. Alors nous nous sommes en réflexion et je pense que l on ne va pas rester maintenant il faut changer la pente de 45 à 40... Donc plus cher je pense. L enduit , les tuiles vieilli il ne veulent. Pas... Et j en pense... Zorelita vous êtes resté quand meme àvec habitat concept ou pas? Peglo vous rester vous?

Mynolhan nous avons acheté dans l'ancien. Exactement ce que nous recherchions...un sacré coup du destin!

Bjr contente pour vous zorelita , nous avons cherché dans l'ancien mais rien ne nous convenait et les frais de notaire et d'agence très chers ; nous avons décidé de rester malgré la lenteur et les sales surprises , notre permis est déposé depuis le 8 juin et j'ai demandé à passer en plein pied avec mes plans ; dernièrement un rang de parpaing 1043eur et 860eur de raccordements supplémentaires sans parler de la surélévation due au surgeon , c'est compliqué tout ça mais le lieu reste attrayant pour nous , vous avez eu quoi comme mofis mynolhan ?

Bonjour peglo modif de la pente toiture du crépis extérieur .., et un retour du permis de construire car manque des documents ...!! Donc pour la toiture 40 à 45 avec un coût supplémentaire .. J attend de recevoir ..

J'ai reçu beaucoup de modifs aussi par contre pour le toit non car en plein pied il est à 35degre , des rajouts en raccordments et un rang de parpaing et le permis de construire 6 mois !

Bjr nous c est un plain pied aussi ou le toit était à 40 degrés mais il faut qu îl soit impérativement a 45 degrés.. Et oui le permis a 6 mois malheureusement ..

Ce soir je vois le commercial pour la modification des plans et les plus values , voici mon mail pour mieux communiquer si vous voulez me laisser le votre .... PEGGY.W@orange.fr

Bonsoir,
Les travaux ne sont ils pas arrêtés?
Loin de vouloir vous faire peur, nous avons entendu parler d'un chantier arrêté à Mazingarbe pour cause de zone inondable.
Ça pourrait concerner la rue Dutouquet?
Il paraît que la préfecture est au courant et de ce fait a freiné.

Je vous suis toujours en espérant lire de bonnes nouvelles concernant vos futures maisons!!!

Bonjour , j'en ai pas entendu parler mais hier le commercial est venu nous faire signer un "annule et remplace" en permis de construire car nous avons changé de modèle il y a 2 mois , forcément nous avons râlé car permis du 5 aout plus 6 mois d'attente mais mr stempniak se porterait garant selon HC pour diminuer le délai d'obtention du permis alors .....

Bonjour , petite question pour zorelita , quand faut il procéder pour tout svp ? en cas de besoin ce serait bon à savoir ....