Groupe Le clos Manon à Plan d'Orgon

Bonjour à tous,

je vais vous parler ici du "Clos Manon", il s'agit d'un tout nouveau lotissement sur plan d'orgon; j'ai pour ma part réservé la parcelle n° 9.

Tout au long de ce fil je vais partager avec vous les différentes étapes du projet que ce soit les travaux d'aménagement du terrain ou de la construction, le tout à grand renfort de photos bien entendu

Bonjour à tous,

Un petit message histoire de donner des nouvelles du front.


Au niveau plan ma maison fait environ 80 m² il y a 2 chambres, une grande pièce de vie cuisine séparée par un passe-plat débouchant sur le salon  pas de cuisine assise donc au sens propre du terme et un grand garage de 30 m²

Donc quoi de neuf ?


Hier j’ai réservé officiellement le lot numéro 9 du «Clos Manon» afin d’être tranquille.

Voilà ou j’en suis vous aurez des photos dès que ce sera possible et surtout utile.

Philippe

Bonjour,

alors aujourd'hui je suis bien content car je suis allé faire un tour sur les terrains et suprise  les travaux ont commencé




Voilà je vais surveiller ça de près et vous tenir au courant, le lotisseur aura tenu sa promesse de démarrer les travaux avant la fin de l'année c'est déjà ça

Bonjour à tous,

je donne enfin des nouvelles du front...

A propos des terrains ben on est presque bon, j'ai rencontré mon lotisseur il y a quelques jours pour faire le point et à propos du dépôt du permis de construire;
 normalement ça devrait être bon pour le 21 mai 2015 il faut attendre la conformité avant de pouvoir passer devant notaire.

Voici quelques photos ou l'on voit clairement que c'est presque tout bon















Voilà j'ai hâte que tout ça démarre enfin...

Bonne soirée à bientôt.

Philippe

Bonjour lephilou je viens de signer pour le terrain n°8 le clos de Manon à plan d'orgon à coté de vous, serait il possible de connaitre l'implantation de votre future maison afin de définir l'implantation de la mienne.Ou de convenir d'un rendez vous sur les lieux.Cordialement.
tél 0695924745.

Bonjour à tous,

 voilà je n'ai pas trop eu le temps de mettre à jour ce fil, pourtant pas mal de choses nouvelles


Coté terrain l'aménagement est terminé, mon lotisseur à fait faire du bon boulot c'est joli, c'est propre voici quelques photos prises récemment :











Et comme il faut toujours qu'une mauvaise nouvelle vienne ternir le tableau, l'étude de sol que j'ai décidé de faire faire finalement (900 euros) à révélé des propriétés mécaniques faibles au niveau du terrain (argile, limons) donc une plus-value est de mise on ne plus se contenter de fondations ordinaires c'est la joie...

 Sinon j'ai fait la connaissance de mes futurs voisins Mr et Me "Jojolu" qui me semblent être des personnes bien sympas et bien, ça aussi ça fait plaisir être en bon voisinage, bien s'entendre avec ses voisins c'est important

Je suis dans l'attente de passer en signature afin d'acquérir le terrain; étape nécessaire afin de pouvoir commencer les travaux.


Bien cordialement.

Philippe

Bonjour tout le monde,

 donc hier 15h00 signature chez le notaire, Enfin !

maintenant il faut laisser passer les fêtes les travaux devraient commencés au tout début de l'année surement courant / fin janvier à suivre...

 Le gros œuvre sera donc assuré par l' entreprise de maçonnerie Ulus Sehnaz à Nîmes on aura sans doute l'occasion d'en reparler;

tout ceci est quand même plus galère que je n'aurais cru mais je suis content ça commence à prendre tournure...


ça avance, pas à la vitesse grand V mais ça avance c'est le principal

Bonjour à tous,

donc ce jour signature du devis gros œuvre avec la société Ulus j'ai rendez-vous sur le terrain le vendredi 8 janvier pour le traçage sur le terrain les fondations seraient pour le 11 normalement.

 Pour le second œuvre il me reste des petites choses à voir mais bon ça va démarrer, enfin...

Bonne et heureuse année à tous et toutes.

Philippe

Bonjour lephilou alors c'est parti pour la construction je suis content pour vous,on se verra sur place dans la semaine.
et mes meilleurs voeux pour l'année 2016.

Bonjour jojolu,

merci, j'avoue que depuis le temps je suis aussi content qu'il se passe enfin quelque chose sur le terrain...

Les fondations seront creusées lundi, demain matin donc, je serais là bas vers 9h afin de vérifier que ce qui a été convenu est bien respecté (profondeur et largeur des fondations) et prendre quelques photos.

 Normalement le béton est commandé pour le lendemain mardi après-midi j'y serais également.

 Merci tous mes vœux pour 2016 également.

Bonsoir,

 donc le tract-pelle à été reporté à ce matin les fondations sont finies ainsi que le ferraillage la toupie doit venir demain matin pour couler le béton je vais aussi tacher d'y être :

Bonjour à tous,

 ce matin les maçons étaient tôt sur le chantier dans l'attente des toupies de bétons, ils vérifiaent une dernière fois que tout été OK avant de couler puis arrive la première toupie :











 Il aura fallut au total presque 4 toupies pour remplir les fondations environ 65 de large sur environ 80 de profondeur.

 Pour le moment je suis content il n'y a rien à redire;

maintenant il va falloir laisser sécher une bonne semaine pour ensuite commencer à monter les agglos à bancher

Voilà malgré tout je suis toujours très présent sur le chantier je pense que c'est nécessaire.

A bientôt pour la suite

Bonjour,

 Les maçons sont arrivés tôt ce matin, ils ont terminé l'élévation du vide sanitaire 5 rangées d'agglos à bancher ainsi que la terrasse,
 la toupie doit venir mardi prochain pour remplir les agglos à bancher.

Si ça bouge avec tout ça ce sera la fin des haricots. Pour le moment tout semble bien se passer la société semble sérieuse; il faut dire que les ouvriers sont aussi les patrons sans doute que ça aide

Voici quelques photos prises travaux terminés :

Merci pour le récit !!!! Ça me rassure
Par contre les toupies et le tracto me semble énormes, et nous c'est plus difficile d'accès j'espère que ça passera
Le travail a l'air propre et soigné en tout cas !!!
Bonne continuation Philippe !

Bonsoir Maéva,

 bah les gars ont l'habitude de leurs engin ils manœuvrent ça comme nous notre voiture avec son godet il a ramené toute la terre des fondations sur l'arrière du terrain;
après je sais pas comment est le lotissement et s'il y a déjà des maisons autour mais de toutes façons Nathalie va vouloir voir le terrain avant que les maçons ne viennent tracer donc s'il y a un souci elle le verra elle aime bien être là aussi le jour ou ils tracent à ce que j'ai compris.

 Le tracto vient de Nîmes et le béton est pris sur place, lorsqu'il est venu pour les fondations le maçon m'a dit que son gars était partit de Nîmes à 5 heures du mat...

Après ouvrir un récit c'est sympa y a pas mal d'avantages; par exemple pour poster des photos il suffit de les intégrer  et ensuite on a pas besoin de retenir un lien comme pour un hébergeur d'images externes,
quand on veut poster une photo il suffit de cliquer dessus on peut aussi les classer par catégories par exemple fondations en cours ou terminées, vide sanitaire etc...

 Autre petit plus les images sont hébergées sur le forum ce qui garantit que dans le temps, dans quelques années on pourra revenir et tout retrouver mais ce sera le passé et sans doute qu'on sera content que ce soit derrière
mais heureux aussi d'avoir notre petit coin chez nous bien comme on aura voulu.

 Maintenant tout va s'enchainer le temps passera vite...

 De mon coté demain normalement ils devraient venir remplir les agglos je vais essayer d'y faire un tour.

Arf quand je vois que mon premier message date du 12/Oct/2014 à 19:51...


Allez on se tient au courant,  courage à bientôt

Bonsoir Philippe,
Oui c'est sur !!!
Oui oui elle sera là et elle est déjà venu voir le terrain y'a longtemps mais une autre maison s'est construite entre temps... Enfin bon ils ont l'habitude !!!
Rohlalaa 5h du matin !!!
Oui le récit c'est vraiment pas mal, encore faut-il avoir le temps de le mettre à jour régulièrement... !!! Donc je vais voir 😉 Oui tout va s'enchaîner vite maintenant...
C'est bien les travaux avancent vite malgré les journées courtes du mois de janvier...
Oui il vaut mieux être présent le plus possible !!!!
Et moi donc mai 2014... On a été patients hihihi
Merci, bonne continuation, à bientôt !!!
Maéva

Bonsoir à tous, Maéva,

Maeva13 a écrit:

Bonsoir Philippe,
Oui c'est sur !!!
Oui oui elle sera là et elle est déjà venu voir le terrain y'a longtemps mais une autre maison s'est construite entre temps... Enfin bon ils ont l'habitude !!!  
Rohlalaa 5h du matin !!!
Oui le récit c'est vraiment pas mal, encore faut-il avoir le temps de le mettre à jour régulièrement... !!! Donc je vais voir 😉 Oui tout va s'enchaîner vite maintenant...
C'est bien les travaux avancent vite malgré les journées courtes du mois de janvier...
Oui il vaut mieux être présent le plus possible !!!!
Et moi donc mai 2014... On a été patients hihihi
Merci, bonne continuation, à bientôt !!!
Maéva

 Je crois que ces engins sont limités à quelque chose comme 25 km/h Nîmes plan d'orgon à cette vitesse ça doit être vachement Languissant
 Le récit prends un peu de temps à la création après normalement on y revient pas sauf pour ajouter des photos;
bah après faut voir
 Sinon ben la dalle est coulée voici quelques photos prises plus ou moins dans l'ordre du coulage du béton dans les agglos à bancher au coulage de la dalle.
Les dernières sont un peu sombres il était pas loin de 19h00




















Les maçons font du bon boulot pour l'instant je ne regrette rien; malgré tout je pense vraiment qu'ils faut être présent sur le chantier même si on ne reste pas très longtemps comme c'est mon cas.

 Voilà voilà à bientôt

Bonjour à tous, bonjour Philippe 😉
Super ça avance bien !!!! Là, la dalle sèche je suppose ?? Ils respectent bien les délais de séchage ??
Oui vaut mieux être présents, tous les jours, jamais aux mêmes heures, même si on reste pas longtemps 😉
Bonne continuation !!!!

 Bonjour tout le monde,

 donc avec le mauvais temps que nous avons eu le chantier à un peu stagné mais ça à repris à fond il y a quelques jours.

 Voici les dernières photos qui vont du 11 février à ce jour c'est à dire de l'élévation des murs au coulage des linteaux et pose des coffres des volets roulants :

Maeva13 a écrit:

Bonjour à tous, bonjour Philippe 😉
Super ça avance bien !!!! Là, la dalle sèche je suppose ?? Ils respectent bien les délais de séchage ??
Oui vaut mieux être présents, tous les jours, jamais aux mêmes heures, même si on reste pas longtemps 😉
Bonne continuation !!!!

 Bonsoir Maéva,

oui ils ont laissé sécher la dalle puis après on a eu ce temps de meuu... et ils ont repris y a quelques jours.
A mon avis les maçons aiment bien sentir que tu t'intéresses un minimum à ce qu'ils font,
au tout début j'étais bien présent pour les étapes importantes comme les fondations, le ferraillage, la dalle anti-sismique tout ça, maintenant j'essaie d'y aller quand ils y sont mais c'est vrai que je reste pas trop.
 
Sinon pour le moment je suis toujours content l'entreprise est sérieuse les maçons sont ouverts et pas avares d'explications si besoin est.
A bientôt bonne soirée

Bonjour Philippe,
C'est impressionnant de voir une maison sortir de terre !!!!
J'ai vu Nathalie mercredi dernier elle m'a dit que le gros œuvre devrait être livré dans 3 semaines environ... C'est super !!! 👍🏼
Je vois que tu as plus de ferrailles que moi lol c'est du aux agglos à bancher ?? Pourquoi faut-il des agglos à bancher d'ailleurs ?? Si tu peux m'éclairer stp ☺️ Merci beaucoup !!!! Bonne continuation et si tu peux nous mettre des photos !!! 😉
Ps : moi finalement je n'ouvre pas de récit j'ai pas le temps entre le boulot, le chantier et tout et tout... Je t'enverrai des photos par mail si tu veux ?? @+

Bonjour tout le monde,

 donc j'ai pas trop eu le temps de venir donner des news, en voici en photos elle ne sont pas forcément dans le bon ordre mais facile de se repérer elles sont horodatées :




































 Voilà donc en ce moment couverture, les génoises sont en place ils attendent je crois bien les panneaux osb sous toiture pour la maison, en plus avec le mistral en ce moment ça n'aide pas pour ce genre de travaux.

 Je dois contacter lundi prochain Mr Foucard de la DDTM13 à Salon de provence afin de savoir combien je vais payer de taxe d'aménagement je donnerai les infos et coordonnées sur le forum il est absent jusqu'à ce vendredi inclut, j'espère que ça va pas calmer ma joie paraît-il que c'est pas donné sur Plan d'orgon

Salut Maéva,

 pour commencer je suis bien content pour vous 2, franchement ça aura vraiment été une grosse galère mais c'est derrière maintenant

 Les agglos à bancher si je dis pas de conneries, sont ferraillés à l'intérieur c'est pour ça qu'on voit sortir tous ces pics de ferraille que tu dois pas avoir et ensuite on y coule du béton ce qui fait qu'ils sont totalement solidarisés ça fait une sorte de bloc ils ont fait ça sur tout le vide sanitaire;

sur des sols comme là ou je suis ça limite bien le risque de fissures s'il venait à y avoir des petits mouvements de terrain ou petites secousses, bien sur ça à aussi un cout mais bon c'était préconisé par l'étude de sol et on m'a grandement conseillé de ne pas faire l'impasse on peut pas économiser sur tout mais au vu de la terre sortie lors des fondations ça n'est pas si cata que ça.

 Voilà oui ça pousse vite j'espère que ça va bientôt continuer d'après Nathalie la livraison serait pour les environs du mois d'aout s'il n'y a pas de retard j'ai reçu mon adresse définitive après avoir déposé le document d'ouverture de chantier j'ai aussi récupéré les clefs de la boîte aux lettres mais à priori le lotissement n'est pas encore connu de la poste car me suis envoyé une lettre pour tester et je n'ai rien reçu lol.

 Je veux pas donner l'impression de faire de la pub pour l'entreprise mais tu verras les maçons sont sérieux le boulot est net c'est bien fini, il y a toujours au moins 1 des 2 frères qui fait un peu office de contremaître franchement je touche du bois mais rien à redire pour le moment je rejoins ce que disais Angèle sur l'autre fil à 100 %

 Entendu pour le récit, avec plaisir je te passerait mon adresse e-mail en privé.

Bonne soirée à tous à bientôt.

Bonjour. Je suis (en principe) votre future voisin. Jolie projet que vous avez!!! Après recherche je vous transmet les infos que j ai en ce qui concerne la taxe d amenagement. Le taux départementale est de 1.55 % et le taux communale pour ce lotissement uniquement est bien de 10 % ce qui est enorme mais malheureusement la mairie peut définir un taux plus important pour une zone en particulier. Donc le calcul est simple. Vous avez 50 % d abattement sur les 100 premier mètres construit. Le calcul est basé sur 705 euros le m2 or îles de France. Si vous avez par exemple 90m2 habitable et un garage de 20 m2 il faut prendre l ensemble car le garage est compté dans le calcul. Donc pour la commune. 90m2 + 20m2=110m2 . 50 % d abattement sur les 100 premier mettre. Donc 100m2× (705÷2)352.5=35250. On applique les 10 % de la commune ce qui fait 3525 euros. Reste les 10 m2 à 100 %. 10 × 705=7050 ×10%= 705 euros. Donc pour la commune pour une construction de 10 m2 on est à 4230 euros. Ensuite viens la part departementale, même calcul mais sur 1.55% donc à peu près 650 euros. Et enfin y rajouter la taxe archeologique (ça m à fait sourire ....) même calcul sur 0.40 % donc à peu près 170 euros. Donc environ 5000 euros la ou on paierais presque 2000euros de moins si on habitais un petit plus loin. Voilà d après calcul c est à peu près ça je peux bien sûr me tromper je l espère mais ce sont les infos que j ai. Et j ai appeler mr foucard qui m à confirmé à peu près tous ça sauf le taux communale car il n à pas l information c est l urbanisme qui a cette information. Je ne sais pas encore quelle est le montant de la taxe d habitation et foncière j espère que ce sera plus avantageux... à bientôt et bonne continuation!!!

Bonsoir le philou.
Je vais suivre votre projet avec intérêt allant moi même construire avec la même entreprise. J en suis au séchage des fondations...
A bientôt

uness a écrit:

Bonjour. Je suis (en principe) votre future voisin. Jolie projet que vous avez!!! Après recherche je vous transmet les infos que j ai en ce qui concerne la taxe d amenagement. Le taux départementale est de 1.55 % et le taux communale pour ce lotissement uniquement est bien de 10 % ce qui est enorme mais malheureusement la mairie peut définir un taux plus important pour une zone en particulier. Donc le calcul est simple. Vous avez 50 % d abattement sur les 100 premier mètres construit. Le calcul est basé sur 705 euros le m2 or îles de France.  Si vous avez par exemple 90m2 habitable et un garage de 20 m2 il faut prendre l ensemble car le garage est compté dans le calcul. Donc pour la commune. 90m2 + 20m2=110m2 . 50 % d abattement sur les 100 premier mettre. Donc 100m2× (705÷2)352.5=35250. On applique les 10 % de la commune ce qui fait 3525 euros. Reste les 10 m2 à 100 %. 10 × 705=7050 ×10%= 705 euros. Donc pour la commune pour une construction de 10 m2 on est à 4230 euros. Ensuite viens la part departementale, même calcul mais sur 1.55% donc à peu près 650 euros. Et enfin y rajouter la taxe archeologique (ça m à fait sourire ....) même calcul sur 0.40 % donc à peu près 170 euros. Donc environ 5000 euros la ou on paierais presque 2000euros de moins si on habitais un petit plus loin. Voilà d après calcul c est à peu près ça je peux bien sûr me tromper je l espère mais ce sont les infos que j ai. Et j ai appeler mr foucard qui m à confirmé à peu près tous ça sauf le taux communale car il n à pas l information c est l urbanisme qui a cette information. Je ne sais pas encore quelle est le montant de la taxe d habitation et foncière j espère que ce sera plus avantageux... à bientôt et bonne continuation!!!

Bonjour,
Intéressée par un lot de ce lotissement, je me permets de vous demandez si vous avez eu ses informations sur la taxe Local Equipement à la mairie? Je vous pose la question car je dois aller me renseigner aussi..il y a quelques temps je suis aller me renseigner à la mairie de Cabannes ou nous habitons actuellement pour connaître le fameux calcul de cette taxe,le taux pour la commune est de 5%. 
Je suis très surprise de celui du lotissement car je pensais pas que le pourcentage de la commune dépendait du "quartier" j'avais compris que sa dépendait de la commune ...
Quel lot avez vous choisis ? avez vous signé votre compromis de vente? 

Bonjour,

Je souhaite avoir quelques petites informations sur le lotissement, je suis également intéressée par un des lot,je vois mon constructeur demain,

Avez vous eu des soucis concernant le sol? Quelqu'un sait qu'est ce qu'il va avoir à l'entrée du lotissement (sur le côté droit?) 

Merci d'avance de vos réponses 

Maliyah a écrit:

Bonjour,

Je souhaite avoir quelques petites informations sur le lotissement, je suis également intéressée par un des lot,je vois mon constructeur demain,

Avez vous eu des soucis concernant le sol? Quelqu'un sait qu'est ce qu'il va avoir à l'entrée du lotissement (sur le côté droit?) 

Merci d'avance de vos réponses 

Bonjour. En ce qui concerne votre question précédente, j ai bien eu toute les informations non pas par la mairie mais plutôt par l urbanisme. Et il s agit bien d une taxe à 10% pour notre lotissement. Pourquoi? Je ne sais pas vraiment mais la mairie à le droit de voter une taxe plus importante dans certaines zones d une même ville. D autre part en ce qui me concerne il s agirait du lot 10, mon constructeur me dit que l étude de sol à déjà été faite vu qu ils ont déjà commencé à construire une autre maison dans ce lotissement et apparemment il n y a rien d anormale. En ce qui concerne l entrée du lotissement (le terrain libre à côté du cimetière ) apparemment le terrain appartient à la commune... à l urbanisme ils m'ont dit qu ils pouvaient en faire ce qu ils voulaient même construire un bâtiment... mais je vois mal un bâtiment là-bas vu qu il n y a que des villas tout autour, j ai plus eu l impression qu ils souhaitaient un peu me décourager bref... je ne sais pas trop. Dans tous les cas ç est un très beaux lotissement et malgres la douche froide de la taxe etc j ai réservé ce lot et si tout se passe bien nous construirons là-bas... vous êtes intéressé par quelle lot?

Bonsoir Philippe,
Merci pour tes explications sur les agglos à bancher... Et oui on ne peut pas économiser sur les fondations, c'est trop important !!!
Oui livraison au mois d'août ça me semble jouable... Nous c'est pas pour tout de suite... Les problèmes s'enchaînent... Bonne soirée, à bientôt !!!

uness a écrit:

Maliyah a écrit:

Bonjour,

Je souhaite avoir quelques petites informations sur le lotissement, je suis également intéressée par un des lot,je vois mon constructeur demain,

Avez vous eu des soucis concernant le sol? Quelqu'un sait qu'est ce qu'il va avoir à l'entrée du lotissement (sur le côté droit?) 

Merci d'avance de vos réponses 

Bonjour. En ce qui concerne votre question précédente, j ai bien eu toute les informations non pas par la mairie mais plutôt par l urbanisme. Et il s agit bien d une taxe à 10% pour notre lotissement. Pourquoi? Je ne sais pas vraiment mais la mairie à le droit de voter une taxe plus importante dans certaines zones d une même ville. D autre part en ce qui me concerne il s agirait du lot 10, mon constructeur me dit que l étude de sol à déjà été faite vu qu ils ont déjà commencé à construire une autre maison dans ce lotissement et apparemment il n y a rien d anormale. En ce qui concerne l entrée du lotissement (le terrain libre à côté du cimetière ) apparemment le terrain appartient à la commune... à l urbanisme ils m'ont dit qu ils pouvaient en faire ce qu ils voulaient même construire un bâtiment... mais je vois mal un bâtiment là-bas vu qu il n y a que des villas tout autour, j ai plus eu l impression qu ils souhaitaient un peu me décourager bref... je ne sais pas trop. Dans tous les cas ç est un très beaux lotissement et malgres la douche froide de la taxe etc j ai réservé ce lot et si tout se passe bien nous construirons là-bas... vous êtes intéressé par quelle lot?

D'accord merci pour les informations alala ses taxes :/ enfin on pourra pas y échapper visiblement ...nous sommes intéressés par le lot numéro 2, pareil mon constructeur m'a dit que l'étude de sol à été faite ...mais bon j'espère qu'il n'y aura pas de mauvaise surprise.

bonne journée

Bonjour à tous ! petite question je suis intéressée par le lot 2 j'aimerais savoir combien avez vous payer votre terrain (800m2)

Bonjour tout le monde,

donc je reviens vers vous comme promis, tout d'abord concernant la TA j'ai eu lundi dernier Mr Foucard de la DDTM13 de Salon de provence c'est lui qui s'occupe du village, il m'a dit que n'ayant pas encore instruit mon dossier il ne pouvait me donner qu'une estimation.

 Donc je lui ai donné les surfaces et caractéristiques de mon projet la maison fait 83,16 m², le garage 30 m² soit un total de 113,16, 2 places de parking (le grand luxe lol...) et des fondations à 0.80

 Il m'a annoncé une TA à environ 6000 euros histoire de me rassurer car je lui ai dit que je trouvais ça énorme par rapport à mon petit projet et il m'a répondu que ça n'allait pas dans sa poche et que c'était le cas le plus défavorable bon tant mieux mais ça reste hallucinant pour le petit village qu'est plan d'orgon.

 Merci uness j'ai donc des voisins à droite à à gauche maintenant tant mieux;
merci aussi pour l'équation mais il y a plus simple le forum construire à mis à disposition un petit outil afin que chacun puisse calculer sa TA Ici

 C'est un budget que je n'avais pas prévu, enfin pas à ce point c'est vraiment cher...

Les 10% auraient été voté dernièrement 2014 je crois bien et ne concernent pas que le clos Manon au moins un autre lot est impacté le lotissement les Alpilles à l'entrée du village.

 Pour ce qui est de l'état du sol c'est moyen... Perso j'ai fait faire une étude de sol bon je devais pas le faire car cela coute environ 900 / 1000 euros mais sur les conseils de collègues de boulot j'ai décidé de la faire et c'est moyen, il y a quand même des limons et de l'argile ça n'est pas cata mais il faut le savoir nous somme également coté sismique zone 3 (moyen). Vous pouvez voir la terre issue de mes fondations derrière la maison si vous voulez vous faire une idée.

 Pour respecter tout ça j'ai du faire des fondations à 0.80 monter le vide sanitaire avec des agglos à bancher et mettre le plancher qui va bien tout ça bien sur à un cout et c'est à chacun de voir...

 Pour finir je n'ai pas le temps de publier les dernières photos, j'ai eu une mauvaise surprise soit dans la nuit de samedi à dimanche, soit dimanche, on a essayé de m'arracher le volet roulant de la grande baie vitrée (3 m) il est descendu forcé d'environ 30 cm donc j'ai un peu la haine j'espère qu'il ne sera pas endommagé... C'est d'autant plus con que le coffre est scellé donc je vois pas le but...

Bonne journée à tous.

Philippe

Bonjour Philippe merci pour toutes es informations. Je suis effectivement passé au lotissement dimanche en fin d après midi et votre volet était descendu d un quart à peu près je pensais que c était normal ... quelle intérêt de faire ça!!! j espère pour vous que ce n'est rien de grave . Encore merci pour vos précieuses informations.
Je vais cependant compléter un petit peu. J ai vu récemment la commerciale du lotissement qui me disait qu en ce qui concerne la taxe à 10% la ville lui aurait donné comme raison des travaux de voirie. .. or ce est le lotisseur qui a tout pris à sa charge et la ville natale à appartement rien payé pour ce lotissement... du coup elle va envoyer un courrier pour avoir quelques explications.... Voilà je vous tiendrais au courant si j ai des Infos. .. à bientot

uness a écrit:

Bonjour Philippe merci pour toutes es informations. Je suis effectivement passé au lotissement dimanche en fin d après midi et votre volet était descendu d un quart à peu près je pensais que c était normal ... quelle intérêt de faire ça!!! j espère pour vous que ce n'est rien de grave . Encore merci pour vos précieuses informations.
Je vais cependant compléter un petit peu. J ai vu récemment la commerciale du lotissement qui me disait qu en ce qui concerne la taxe à 10% la ville lui aurait donné comme raison des travaux de voirie. .. or ce est le lotisseur qui a tout pris à sa charge et la ville natale à appartement rien payé pour ce lotissement... du coup elle va envoyer un courrier pour avoir quelques explications.... Voilà je vous tiendrais au courant si j ai des Infos. .. à bientot

Je viens de relire mon message et on y comprend rien (reconnaissance d écriture sur téléphone...) je disais que c était le lotisseur qui avais pris à sa charge les travaux de voirie et pas la ville... désolé bonne journee

lephilou a écrit:

Bonjour tout le monde,

donc je reviens vers vous comme promis, tout d'abord concernant la TA j'ai eu lundi dernier Mr Foucard de la DDTM13 de Salon de provence c'est lui qui s'occupe du village, il m'a dit que n'ayant pas encore instruit mon dossier il ne pouvait me donner qu'une estimation.

 Donc je lui ai donné les surfaces et caractéristiques de mon projet la maison fait 83,16 m², le garage 30 m² soit un total de 113,16, 2 places de parking (le grand luxe lol...) et des fondations à 0.80

 Il m'a annoncé une TA à environ 6000 euros histoire de me rassurer car je lui ai dit que je trouvais ça énorme par rapport à mon petit projet et il m'a répondu que ça n'allait pas dans sa poche et que c'était le cas le plus défavorable bon tant mieux mais ça reste hallucinant pour le petit village qu'est plan d'orgon.

 Merci uness j'ai donc des voisins à droite à à gauche maintenant tant mieux;
merci aussi pour l'équation mais il y a plus simple le forum construire à mis à disposition un petit outil afin que chacun puisse calculer sa TA Ici

 C'est un budget que je n'avais pas prévu, enfin pas à ce point c'est vraiment cher...

Les 10% auraient été voté dernièrement 2014 je crois bien et ne concernent pas que le clos Manon au moins un autre lot est impacté le lotissement les Alpilles à l'entrée du village.

 Pour ce qui est de l'état du sol c'est moyen... Perso j'ai fait faire une étude de sol bon je devais pas le faire car cela coute environ 900 / 1000 euros mais sur les conseils de collègues de boulot j'ai décidé de la faire et c'est moyen, il y a quand même des limons et de l'argile ça n'est pas cata mais il faut le savoir nous somme également coté sismique zone 3 (moyen). Vous pouvez voir la terre issue de mes fondations derrière la maison si vous voulez vous faire une idée.

 Pour respecter tout ça j'ai du faire des fondations à 0.80 monter le vide sanitaire avec des agglos à bancher et mettre le plancher qui va bien tout ça bien sur à un cout et c'est à chacun de voir...

 Pour finir je n'ai pas le temps de publier les dernières photos, j'ai eu une mauvaise surprise soit dans la nuit de samedi à dimanche, soit dimanche, on a essayé de m'arracher le volet roulant de la grande baie vitrée (3 m) il est descendu forcé d'environ 30 cm donc j'ai un peu la haine j'espère qu'il ne sera pas endommagé... C'est d'autant plus con que le coffre est scellé donc je vois pas le but...

Bonne journée à tous.

Philippe

Merci pour les info ! Nous non plus on n'avait pas prévu autant pour cette taxe :/ grrr ! 
J'espère que pour votre volet sava aller ...
Je passerais surement demain faire un petit tour
Avez vous eu des retours sur la taxe foncière + habitation? 

Bonjour à tous, nous aussi sur Saint-Rémy on nous a fait une simulation... Presque 6 000 €...

Bonjour, nous avons réservé un terrain dans ce lotissement, qui a fait appel au constructeurs Bouhdel ?
Merci pour vos réponses

Bonjour nous avons aussi réservé dans ce lotissement et nous passerons par boudhel

Bonjour,
J'ai fait appelle aux Maisons BOUHDEL pour mon projet de construction et je ne suis pas déçu. Ce sont des gens sérieux et à l'écoute contrairement aux grands groupes qui sont justes intéressés par l'aspect financier. Le point qui a fait la différence c'est que le commercial vous fait visiter des biens qui ont déjà été réalisés et surtout à différentes étapes de la construction... ce qui permet de se rendre compte de leur travail.. et de les choisir ou pas !!!
En résumé, faîtes leur confiance, tout se passera bien. Un premier projet de construction est toujours stressant, c'est sur mais quand on voit le résultat final on se dit qu'on aurait du être plus serein.

Camille_Ludo a écrit:

Bonjour, nous avons réservé un terrain dans ce lotissement, qui a fait appel au constructeurs Bouhdel ?
Merci pour vos réponses

Bonjour tout le monde,

 donc ce matin réunion sur le chantier avec le maçon responsable (ils sont 4) + Nathalie Sauzède la commerciale, le plaquiste, l'électricien et le plombier en prévision de la suite afin que tout concorde bien tant au niveau des menuiseries que du reste l'emplacement pour les raccordements au réseau etc...

 Le gros œuvre est presque terminé il reste des finitions au niveau de la toiture, le solin plomb d'étanchéité garage / maison la pose des appuis de fenêtres etc en gros d'après le maçon 1 journée de travail et ce sera pour samedi qui vient








 On peut voir au dessus et en dessous des génoises des tuiles rouges plates, c'est un cadeau des maçons de dernière minute pour faire joli et poser plus tard des gouttières sans avoir à les fixer sur les génoises bon ils m'ont proposé de le rajouter sans rallonge j'ai dit oui lol je regrette pas ça me plaît bien

 On est toujours sur des finitions impeccables ça fait plaisir de les voir bosser de plus on sent une générosité de la part des maçons à ne pas compter au sou le sou à mon avis c'est assez rare, le fait que ce soit une entreprise familiale mais surtout que les maçons soient aussi les patrons n'est peut-être pas étranger à cela.

 Bref je suis content ça me fait presque oublier le coup de massue qu'on va tous ce prendre avec cette taxe d'aménagement

 Mardi prochain normalement pose des menuiseries livraison prévue pour juillet ou aout normalement.

 Pour le moment je touche du bois tout se passe bien...

A bientôt.

Philippe

Bonjour Philippe !!!
Je suis très contente pour toi !!! Mardi ils étaient chez Lalie, hier chez toi... J'espère qu'aujourd'hui ils seront chez moi hihihi
Moi aussi je suis ravie de leur travail, ils ont réglé mon problème de fondations, qui n'était pas si dramatique que ça !!! L'ex acheteur du terrain d'à côté nous a affolé pour rien...
Et lundi ils ont fait l'élévation du vide sanitaire en 1 jour ils ont bien bossé...
Bonne continuation pour la suite, hâte de voir tes photos avec les menuiseries de poser 😉
Bonne journée ensoleillée, vive le sud

C est super!!! Le chantier avance vite et bien...et le rendu est vraiment sympa. j ai hâte d en être au même stade que vous nous avons fait une simulation pour la taxe d amenagement et ..... nous devrons débourser approximativement 12500euros.... effectivement il s agit bien d un coup de massue.... bonne continuation.

Bonjour uness,
12 500 € ????
Votre maison fait 200 m2 ou quoi ?? Le montant me semble énorme...

Bonjour maeva. Nous aimerions construire une maison de 169 m2 habitable avec un garage de 18m2.... le montant est malheureusement bien celui ci. J aurais aimé pouvoir utiliser cet argent pour une piscine par exemple...mais bon nous ne avons pas le choix...

Ohlala ben dis donc même à Saint-Rémy c'est moins cher... Ma patronne a fait une maison de 150 m2 environ elle a payé 7 000 €...
Carrément à ce prix là c'est le prix d'une piscine... Mais bon pas le choix... Heureusement c'est payable en deux fois...
Vous avez signé le compromis pour votre terrain ?

Nous signons le compromis demain matin en espérant que nous n ayons pas d autres mauvaises surprises...