Groupe Lotissement LE LEIMEN 67190 Mutzig

Bonjour.....

Nous venons de signer un compromis pour le terrain

D'après l'urbanisme, les travaux seront achevés a la mi-novembre !

Je ne passe pas par constructeur mais architecte

Quels lots avez vous acheté sans indiscrétion ?
Pour nous c'est le lot 12 !

Bonsoir,


Nous, nous avons signé notre compromis au mois de mai... et nous allons signé l'acte authentique d'ici 1 semaine 😃
Nous avons opté pour le lot numéro 6, nous ne serons donc pas trop loin de vous! 😉
En ce qui concerne les travaux d'acheminement, nous avons eu plusieurs son de cloches!!
Au départ c'était prévu pour octobre et au dernières nouvelles, un responsable de chantier m'indique que se sera fini qu'en fin d'année.
Alors j'espère que c'est vous qui avez raison, car nous attendons le bornage du terrain pour pouvoir enfin déposer notre permis de construire!
Vous êtes passé par qui pour l'achat du terrain? Nous par Boltz immobilier, et notre constructeur sera Home Conception.
Hâte que tout cela se concrétise..... et je pense qu'au résultat final, ce sera un beau lotissement 😊

Bonsoir futur voisin,

Effectivement nous serons pas très loin....

Nous sommes passés par l'agence Alsimmo.
Oui j'espère que le mois prochain les travaux seront terminés et qu'ils pourront nous fournir les attestations PCMI 9 et 10 pour pouvoir déposer notre PC

La patience est une vertue lol
De toute façon je vais certainement faire un tour dans la semaine pour voir l'avancée des travaux !

Je pense aussi que ce lotissement aura du potentiel !!!

Bonsoir,


Je suis passée cette après midi à 15h et à ma grande surprise il n'y avait personne sur le chantier.
Vous avez déjà pu y aller cette semaine? Tenez moi au courant si vous le voulez bien, dès que vous avez du nouveau! Merci d'avance 😊
Sinon je peux vous demander quel est votre projet de maison?
Nous, nous allons construire une maison de plein pied sans sous sol, et sans étage...

Bonjour,

Je suis également passé lundi après midi avec mon architecte et effectivement c'était désert !
Si j'ai des nouvelles je vous tiendrais au courant !

Magnifique projet 😉
Pour nous ça sera une maison avec sous sol et étage, et garage accolé !

J'espère sincèrement que les travaux vont vite être terminés pour que nous puissions passer aux choses sérieuses !

Bonsoir,


Oui le chantier à été désert toute les vacances de la Toussaint.
Mais d'après le vendeur de notre terrain, les travaux sont bientôt finis, et apparemment, il y aurait déjà eu des permis de construire accordés!!!!
Alors que mon constructeur attend le bornage du terrain pour pouvoir le déposer.... Je ne comprends plus trop!!! Lol.
Je vais signer l'acte de vente du terrain mardi alors je vais en savoir enfin plus.... enfin j'espère!!


Merci, votre projet aussi va être sympa 😉


Et vous, vous avez du nouveau, vous en êtes où?

Bonjour,

J'espère que votre vendeur a raison concernant la fin des travaux
Je reste perplexe sur le fait que certains permis soient déjà accordés car la DDE doit délivrer un certificat d'achèvement des travaux du lotissement (pcmi 10) et ce document est à joindre obligatoirement au permis de construire, à voir mais tout ca me paraît bizarre


Merci


Rien de nouveau à ce stade mais je vais essayer d'appeler la mairie dans la semaine !
Êtes vous au courant du projet de la nouvelle route qui sort de la D1420 pour déboucher directement sur le premier rond-point a l'entrée de Mutzig ?
C'est une très bonne chose car çà nous évitera de traverser Dorlisheim en venant de Strasbourg

Bonsoir,


Moi aussi je suis un peu perplexe, je vais essayer d'appeler la mairie demain pour être fixé!!
Non je n'étais pas au courant pour la nouvelle route.
Effectivement c'est une bonne chose 😃 , mais comment l'avez vous su ?
Et quand ce projet aboutira t-il ?

Bonsoir,




BONNE NOUVELLE, 😄 , mon vendeur avait raison!
J'ai eu la mairie au téléphone ce matin, et m'a confirmée qu'il y avait bien des permis de construire accordés...
L'assainissement et les réseaux ont bien été achevés.... et un géomètre devrait passé courant novembre effectuer le bornage des terrains.

Bonjour,

Pour la route c'est la conseillère de l'agence du terrain qui nous en a fait part et ainsi que l'amie a ma femme et malheureusement j'en sais pas plus.....
Effectivement Bonne Nouvelle !
Les choses ont tendances à se débloquer tout doucement

Bonsoir,

Comment allez vous?

Alors, les choses avancent de votre coté ? 😊

Nous, nous n'avons toujours pas déposer le permis de construire!!!😐 Pfffff...

Bonjour,

Très bien merci et vous ?

Les choses avancent tout doucement, nous déposerons certainement le PC le mois prochain 😉

J'ai eu en ligne le président de l'association qui s'occupe du lotissement et il m'a dit que 5 PC ont été déposé et 1 accepté !
Il m'a aussi dit que la première couche de macadam aller être coulé le mois prochain et que les finitions du lotissement (arbre, trottoirs etc....) seront faites pour l'automne 2015 !

En ce qui concerne la nouvelle route, je vous invite à voir le tracé sur le site de Mutzig : http://www.avenir-mutzig.fr/Economie-Finance-Infrastructure.html

Bonjour

Nous prospectons pour des terrains et en avons visite hier dans ce lotissement... Ceux situes en haut pour être precise 😊
Savez vous si les toitures plates sont autorisees?
Avez vous une idée de la future TLE?
Nous sommes passes hier a 16h et plus de soleil sur le lotissement... Auriez vous fait des visites en été pour nous rassurer ?

Merci a vous 😊

Bonjour,

Je ne peux pas vous dire pour les toits plats, à vérifier avec la mairie !
Elle ne s'appelle plus TLE mais taxe d'aménagement et le taux communal est actuellement de 3%, pour le montant je ne saurais vous dire.
Oui en été beaucoup de soleil, en tout cas pour notre terrain qui se trouve en contre bas.

Merci pour votre réponse! Nous avons repéré les lots 30, 61 et 62 pour notre part ☺️

Bonsoir,

Kournivodka, ne vous inquiétez pas, en été il y a bcp de soleil, nous sommes en hiver, et à partir de 16h il est pratiquement couché!!

Les toitures plates sont accordées, une partie de notre maison et garage le sera. Si vous le souhaitez je peux vous envoyer en privé le règlement du lotissement.

Parmi les 3 lots préférence pour le 30, la vue sera plus belle je pense! Après le prix sera p-e aussi plus cher!

Stoukète,
Tout d'abord, mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année!!
Comment allez vous? Ça fait longtps que je n'ai pas donné de nouvelles, mois de décembre assez chargé!!
Avez vous pu déposer votre PC depuis la dernière fois que l'on c'est parlé?
Nous toujours pas!
Un gros contre temps est venu perturber notre projet!
Nous sommes obliger de faire un sous sol, et ce n'était pas prévu du tout!!
Vous qui en avait prévu un, sera t-il sous terre? Connaissez vous le prix à peu près? (sachant que le notre doit faire la totalité de la maison, soit 94 M2.)
Bonne soirée...

Bonjour futurs voisins,

Je vais aussi construire dans ce lotissement, j'ai déjà déposé un permis au mois d'avril et il a été rejeté faute de certificat de fin de viabilité, ensuite je l'ai redéposé fin novembre et là j'attends, je dois modifier l'implantation de la maison, elle doit être à, au moins, 5 m face rue (faites attention).

Effectivement, il y a des contraintes beaucoup de terrains doivent accueillir des maisons avec sous-sol...

Par rapport au taux communal, Mutzig est passé à 5% au 1 janvier 2014, augmentation car construction de la voirie Rue de Rosheim. je ne sais pas si les 3% sont encore valable.

Kournivodka, vous trouverez des informations concernant le lotissement sur le site de la Sarest Mutzig également.

Le lotissement est bien ensoleillé en été.. Une maison est en cours de construction, et 2 panneaux de PC sont affichés. Ca commence à bouger tout doucement!!

Voili voilou, à bientôt dans l'avancement de nos projets.

Bonjour futurs voisins,

Je vais aussi construire dans ce lotissement, j'ai déjà déposé un permis au mois d'avril et il a été rejeté faute de certificat de fin de viabilité, ensuite je l'ai redéposé fin novembre et là j'attends, je dois modifier l'implantation de la maison, elle doit être à, au moins, 5 m face rue (faites attention).

Effectivement, il y a des contraintes beaucoup de terrains doivent accueillir des maisons avec sous-sol...

Par rapport au taux communal, Mutzig est passé à 5% au 1 janvier 2014, augmentation car construction de la voirie Rue de Rosheim. je ne sais pas si les 3% sont encore valable.

Kournivodka, vous trouverez des informations concernant le lotissement sur le site de la Sarest Mutzig également.

Le lotissement est bien ensoleillé en été.. Une maison est en cours de construction, et 2 panneaux de PC sont affichés. Ca commence à bouger tout doucement!!

Voili voilou, à bientôt dans l'avancement de nos projets.

Bonsoir Célinda,

Quelle parcelle avez vous acheté? Et si ce n'est pas indiscret, quel type de maison allez vous construire et par qui?

En ce qui concerne les 5 mètres, je le savais, c'est stipulé dans le règlement de l'AFUA. Par contre je ne trouve pas que la maison qui est entrain de se construire respect cette condition! Lol

En tout cas, oui, c'est une très bonne chose que ça commence à bouger 😊

Pour notre part, nous allons déposer "enfin" notre permis vendredi ou lundi prochain. Pouvez vous me dire, en combien de temps la mairie vous avait donné une réponse? Merci d'avance.

A très bientôt,

Audrey

Bonjour Soleil67,

Nous allons construire une maison avec RDC + étage sans sous-sol, toiture traditionnelle avec garage accolé, par des artisans et amis..
La mairie répond sous 1 mois s'il y a une modif. ou quoique ce soit, sinon et normalement au bout de 2 mois, pour accorder le permis.

c'est vrai que la maison ne respecte pas les 5m
des nouveaux permis ont été accordés récemment.

a bientôt,

Soleil67 a écrit:

Bonsoir,

Kournivodka, ne vous inquiétez pas, en été il y a bcp de soleil, nous sommes en hiver, et à partir de 16h il est pratiquement couché!!

Les toitures plates sont accordées, une partie de notre maison et garage le sera. Si vous le souhaitez je peux vous envoyer en privé le règlement du lotissement.

Parmi les 3 lots préférence pour le 30, la vue sera plus belle je pense! Après le prix sera p-e aussi plus cher!

Stoukète,
Tout d'abord, mes meilleurs v%u0153ux pour cette nouvelle année!!
Comment allez vous? Ça fait longtps que je n'ai pas donné de nouvelles, mois de décembre assez chargé!!
Avez vous pu déposer votre PC depuis la dernière fois que l'on c'est parlé?
Nous toujours pas!
Un gros contre temps est venu perturber notre projet!
Nous sommes obliger de faire un sous sol, et ce n'était pas prévu du tout!!
Vous qui en avait prévu un, sera t-il sous terre? Connaissez vous le prix à peu près? (sachant que le notre doit faire la totalité de la maison, soit 94 M2.)
Bonne soirée...

Bonjour,

Merci et tous mes voeux de bonheur pour cette nouvelle année à vous aussi.

Très bien merci et vous comment allez vous ?
Je vous rassure, nous avons tous eus un mois de décembre chargé 😉
Oui nous l'avons enfin déposé il y'a une dizaine de jours et nous attendons patiemment !
Ah mince ça c'est pas cool, oui le notre sera sous terre et nous étions un peu obligé car le PLU stipule que "L’altitude du niveau fini de la dalle du rez-de-chaussée de la construction devra être comprise dans une marge de plus ou moins 50 cm par rapport au niveau fini de l'espace public qui dessert la parcelle pour les maisons individuelles" donc bien faire attention à cette clause !
Niveau prix le sous sol reste le plus cher chez nous du gros oeuvre car il est en béton armé.

Celinda,

Vous voulez plutôt dire que la façade doit être à moins DE 5 mètres de la voie publique et non pas à AU moins 5 mètres.
PLU : 6.1 " la façade sur rue et sur toute voie publique ou privée ouverte à la circulation publique du bâtiment principal ne doit pas être implantée à plus de 5 mètres de l'alignement des voies ouvertes à la circulation publique existantes à modifier ou à créer".

Effectivement le taux pour le lotissement "leimen" est à 5% grrrrr

A ceux qui ont des tuiles, de quels couleurs seront les votre car on nous impose des tuiles "d'ocre à brun rouge" mais je ne sais pas si les tuiles entièrement brunes sont acceptées ?

A bientôt.
Sam.

Bonsoir,

Youpi, le facteur est passé samedi et nous a remis l'arrêté accordant le permis de construire

Vivement à vous!!!

Stoukete, oui c'est comme vous dîtes à moins de 5m.
Pour les tuiles, demandez à la mairie, sinon.

A bientôt,

Bonsoir Stoukete,

Très bien aussi, comme vous, nous sommes impatient d'avoir l'accord du permis de construire!
Nous l'avons déposé vendredi...
Donc si tout va bien, nous aurons l'accord pratiquement en même temps 😉

Heuuu votre PLU 6.1 me fait un peu peur.... car notre maison est à 8 mètres de la route, par contre le garage qui est accolé à la maison est dans les 5 mètres! Alors j'espère que ça va passer!!!

Pour la couleur de la tuile, nous avons choisis : teinte rouge nuagé.

Question bête, mais vous pouvez m'expliquer à quoi correspond vraiment ce taux de 5% ???

Et concernant la taxe foncière, est-elle exonéré ou non les 2 premières années ?

Bonne fon de soirée 😊

Bonsoir Celinda,

Félicitation, c'est une bonne nouvelle... hâte de voire votre maison sortir de terre 😉

Heuuu comptez vous attendre les 2 mois d'attente préconisé avant de commencer la construction ?

Bonne fin de soirée également...

Bonjour Soleil67,

Merci,

Nous ne savons pas encore, surement au printemps nous commencerons.

5% le taux communal de Mutzig, ben, ce n'est pas pour remplir les caisses de la mairie . Il faut rajouter 1,25% de taux départemental.

Bonne journée.

Bonjour tout le monde,

Toutes mes félicitations Celinda pour le permis.
Exacte "Soleil 67" et nous pourrons ouvrir la bouteille de champagne en même temps lol

Effectivement il s'agit du taux communal qui permets de calculer la taxe d'aménagement.

Concernant la taxe foncière, oui exonéré les 2 premières années et il me semble, je dis bien il me semble qu'elle est exonérée même les 5 années si l'on respecte la RT2012..... N'oubliez surtout pas de remplir la déclaration H1 des impôts 😉

Bonne soirée.

Bonsoir,

Merci pour vos infos futurs voisins 😉

J'avais 2 questions à vous poser, mais vous répondez si vous le souhaitez!! (ou en PV)

Concernant le raccordement de votre futur maison au réseau électrique, gaz... savez vous déjà qui va vous le faire, si oui, qui et à quel prix ? Ce serait juste pour avoir une idée par rapport au prix que notre constructeur nous a estimé!

Aussi, avez vous des enfants ? Et de quel âge ? 😊
Nous, nous avons un petit garçon de 29 mois.. il va faire sa première rentré en septembre... et ça m'embête déjà de devoir le changer d'école en cours d'années !! 😐

Bonne soirée et a bientôt 😉

Bonsoir,

Pour les raccordements, je ne sais pas, essayez de rechercher dans le forum, sur le site de la Sarest, il y a aussi une notice mais qui n'est pas à jour.
Vous allez chauffer comment la maison, gaz ou électrique.

Sinon nous avons 3 enfants, 1 garçon de 11 ans, filles de 6 ans et 2 ans (qui commence aussi en septembre).
nous sommes déjà de Mutzig, pas de changements d'école

Bonne soirée

Bonsoir Celinda,

Nous avons opté pour le chauffage au sol et au gaz. Et vous ?

Ah mais c'est super, nos petits bout de chou seront peut être de très bon amis lol 😉

Et Ça tombe bien que vous venez de Mutzig, vous connaissez déjà les écoles alors! 😊
Car j'ai pu voir sur le site de la mairie qu'il y en a plusieurs pour la maternelle et primaire!
Lequel allez vous choisir pour votre fille ? Et pourquoi?

Merci d'avance 😉

Bonne soirée

Bonjour,

En ce qui concerne les raccordements.... Ça sera mon Electricien ainsi que mon chauffagiste et ce sont des amis donc nous n'avons pas encore fixé de prix 😉

Pour notre part, notre premier enfant sera parmi nous début mai donc on a le temps de réfléchir pour l'école

Bonne journée.

Bonjour,

Soleil67, l'ainé est au collège à Mutzig, ma fille de 6 ans est au CP, elle est en classe bilingue depuis la maternelle, le cursus bilingue se situe dans le Groupe Scolaire Hoffen (direction Simply) de la 1ère année de mat. jusqu'au CE1, à partir du CE2 et jusqu'au CM2, c'est dans l'école primaire R. SCHICKELE (à côté de l'église). Le collège en cursus bilingue se trouve à Molsheim. Mon fils a arrêté le bilinguisme avant d'entrer en 6ème.
Ici chaque rue est reliée à telle ou telle école, pour changer il faut faire une demande de dérogation.

Stoukete, Félicitations pour votre bébé, vous verrez ce n'est que du bonheur!!!

Bonne journée,

Bonsoir,

Toute mes félicitations Stoukete, oui en effet vous avez le temps... lol!! Profitez bien lorsqu'il sera parmi vous car ça grandit trop vite! Et Ça change la vie, mais ce n'est que du pur bonheur 😊

Merci pour l'info Celinda, du coup vous savez dans quelle école le lotissement sera relié ?
Et le faite que vos enfants ont fait le cursus bilingue, ça leur a plu? Pas trop difficile pour eux?

Bonne soirée.

Bonsoir,

Toute mes félicitations Stoukete, oui en effet vous avez le temps... lol!! Profitez bien lorsqu'il sera parmi vous car ça grandit trop vite! Et Ça change la vie, mais ce n'est que du pur bonheur 😊

Merci pour l'info Celinda, du coup vous savez dans quelle école le lotissement sera relié ?
Et le faite que vos enfants ont fait le cursus bilingue, ça leur a plu? Pas trop difficile pour eux?

Bonne soirée.

Bonsoir,

Toute mes félicitations Stoukete, oui en effet vous avez le temps... lol!! Profitez bien lorsqu'il sera parmi vous car ça grandit trop vite! Et Ça change la vie, mais ce n'est que du pur bonheur 😊

Merci pour l'info Celinda, du coup vous savez dans quelle école le lotissement sera relié ?
Et le faite que vos enfants ont fait le cursus bilingue, ça leur a plu? Pas trop difficile pour eux?

Bonne soirée.

Bonjour,

Merci beaucoup.... On espère en profiter un max 😉

Bonne journée.

Bonjour,

Comment vous allez les futurs voisins?

Pour info, 3 nouvelles maisons pointent le bout de leur nez

Soleil67, ben pour l'école, je pense que ce sera le groupe scolaire Hoffen et l'école des Rohan, le lotissement est dans le même côté rue, le lotissement La Chapelle est relié aux autres écoles, même côté rue. Bon c'est moi qui pense comme ça, je ne veux pas dire de bêtises, on verra le moment venu.
Pour le cursus bilingue, oui, c'est un peu difficile. L'allemand on aime ou on n'aime pas, ça dépend de tout.

A bientôt,

Bonjour,

Comment allez-vous futur voisin?



à bientôt

Bonjour,

Très bien merci et vous ?

Avez vous commencé votre maison ? Pour notre part, nous avons obtenu le permis il y'a environ 10 jours

A bientôt bye.

Bonjour,

Oui je vais bien aussi

Félicitations pour votre permis

Nous venons de commencer, ça fait une semaine. Le lotissement commence à ressembler à quelque chose avec ces nouvelles maisons qui poussent de part et d'autre. Vivement la votre!!!

A bientôt...

Merci 😉

Cool.... Vous devez être aux anges

Vous êtes situés à quel hauteur ?

Bye 😉

Soleil67, vous en êtes où?

A bientôt,

Bonsoir futur voisin

De mon coté ca va.... comme on dit, doucement mais surement!! lol
En faite Celinda, nous venons de redéposer un nouveau permis hier en mairie suite au changement que nous avons du faire concernant la disposition de notre maison. Beaucoup de choses n'allait pas pour la mairie... notamment leur 5 mètres maximum obligatoire.... qui nous a fait modifier certaines choses afin que ça nous convienne également de notre coté.

En tout cas, ça fait plaisir que cela avance chez vous... Stoukete je vois ton terrain mais Celinda j'ai un doute!! Il y a tellement de maison en hauteur qui ont commencé!! lol

Bonne soirée les amis!

Bonsoir,

Soleil67 : Ah j'espère que ça ira plus vite maintenant, ah ce fameux 5m, c'est comme je vous avais expliqué en message privé.
Comment çà vous n'avez pas vu ma maison, elle est cachée sous les vignes,

c'est vrai ça avance un peu plus en haut, ça va être un beau lotissement!!!

A bientôt,

Celinda,

Je ne savais plus trop quel lot vous aviez acheté, je viens de regarder nos MP et j'ai trouvé lol. Dès que j'irai dans le lotissement, je jeterai un œil à votre maison!😉
Et je viens de réaliser que nous aurions pu être vos voisins direct, car nous avions le choix entre le 6 et celui juste à coté du votre! lol

Oui ce sera un beau lotissement et j'espère aussi que tout nos futurs voisins seront sympathique comme Stoukète et vous même!

Je vous souhaite un bon w-e....

A bientôt