Groupe Tranche 7 - Beausoleil - Pacé

Il y a déjà au moins 3 fouilles de coulées. Dont ton voisin direct au fond de ton terrain, Amélie !!

A.C-D a écrit:

Super idée !
Les prémices d'une association de quartier ? Pour organiser une fête des voisins ?

J'espère qu'on aura l'occasion de se faire de chouettes fêtes des voisins

Ma fille sait déjà qu'elle aura 2 de ses copains d'école dans la tranche 7, dont un qui sera au 1181, donc vraiment très proche de nous

Bonsoir,
Merci pour l'invitation. Nous, on a déposé le permis de construire en mairie au mois de septembre. On nous a dit, il faut maximum 2 mois. En ce moment, en cours de signature avec les différents artisans. Ça se passe très bien.
Bonne soirée

Bienvenue Nina. Hâte de lire ton récit aussi

Bon, passage sur la Tranche 7, les premières fouilles et les premières dalles sont coulées.
Certains ont fait évacuer leurs terres rapidement, d'autres ont d'immenses monticules sur leurs terrains.
En tout cas, ça avance bien.

Vous avez des dates prévisionnelles de début de chantier ? Pour ma part, VillaReva a envoyé un mail à Launay pour un début le 17/11.

Pour votre terre, vous avez déjà des plans pour vous en débarrasser ?

Bonjour,

effectivement ça commence de partout.

Mon maçon implante mercredi et le terrassier crese jeudi.
Le stress commence a arrivé.
J'ai passé ma commande de menuiseries ce matin.

Pour la terre, c'est le terrassier qui s'en occupe pour la modique somme de 1600€HT , ça fait mal, mais je crois que je suis dans les tarifs à voir les différents commentaires.

Bon courage à tous

Bonjour à tous,

On a eu la surprise par notre facteur ce matin, après seulement 5 semaines, notre permis est accepté. On attendait pas de nouvelles avant mi décembre, et du coup les travaux ne sont pas prévus avant fin janvier, il va falloir s'activer pour signer les marchés...mais bon c'est de la contrainte positive...

Je dois voir le maçon la semaine prochaine, on verra bien le délai qu'il nous donne. Vous avez retenu quel maçon avec Spiralys ?

J'ai rencontré notre paysagiste vendredi soir et il nous prend 6€ du m3 pour évacuer la terre végétale (soit environ les 60 premiers cm), si ça intéresse du monde...

Oui, car il l'étale dans ses champs et ne veut pas détérioré sa surface de travail avec de la mauvaise terre.
Mais c'est quand même intéressant, car dans mon cas, j'ai 210 m3 de terre à évacuer à 13 €/m3 soit 2730 € et avec le paysagiste, 140 m3 à 6€/m3 et 70 m3 à 13€/m3 soit un total de 1750 €, cela représente une économie de 1000 € quand même...

Je t'envoi le contact en MP.

Dans un premier temps, il va me chiffrer :
-la fourniture et pose d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 4000L
-la préparation du terrain et la pelouse
-des bordures en périphérie de la maison car je suis en ossature bois
-fourniture et pose des bambous en fond de terrain côté piste cyclable

Pour la terrasse et le devant de la maison, on doit se revoir quand l'extérieur de la maison sera terminé

La cuve sera enterré, elle servira à arroser le jardin, laver les extérieurs ou la voiture et pour les toilettes

Je ne suis pas sur de réaliser cet investissement car à l'heure actuelle, il n'y a pas de rentabilité...

Bonjour,
Plus ou moins car les terrains de la tranche 7 n'étaient pas à lui, ce sont ceux de la tranche 6.

Ton terrassement à commencer ?

Pour ma part, toujours pas de nouvelles de VillaReva
Je vais finir par commencer en même temps que A.C-D !! :p

Tu habites où à l'heure actuelle, A.C-D ?
Moi, je suis à même pas 10 min à pied

Ah bah si ton CDT ne te fais pas de photos régulièrement, pas de soucis, je pourrais t'en envoyer autant que tu veux

Bonsoir à tous,

Un des voisins en construction vient de nous informer que les sols de la tranche 7 étaient pas top, d'où des plus value pour le terrassement et les fondations...

Quelqu'un à t-il fait une étude de sol et quel en est le résultat, même si d'un terrain à l'autre le sol peut changer.

Alors, Nina3648, tu as du avoir ton permis de construire maintenant

Tessier35 : pas fait d'étude de sol, d'ailleurs, il me semble que ni Redjouille ni A.C-D ne l'ont fait.

Mais Redjouille m'a dit aussi qu'elle avait eu des soucis car il y a de la terre argileuse et qu'il avait fallut creuser plus profond.
Moi, je suis en CCMI, mon constructeur ne peut rien me demander en plus s'il doit creuser plus profond. Et il me l'a encore confirmé quand je lui ai posé la question

Alors là, je n'ai aucune idée, c'est Valérie de VillaReva qui s'occupe de ça
Redjouille ayant déjà commencé son chantier, elle saura peut être te répondre !

Ils ne m'ont pas du tout demander cela, juste un document à remplir. Par contre le délais pour qu'ils viennent faire le branchement était assez long. J'ai du les relancer plusieurs fois.

Ouf !! encore une bande de bras cassés, comme on en voit tant d'autres !!
Heureusement que ça s'arrange

Et voilà, comme indiqué sur mon récit, mon chantier à débuter ce matin. Hervé, de VillaReva, m'envoie plein de photos depuis ce matin

Pour nous ça devrait débuter 2ème quinzaine de Janvier, si j'arrive à boucler tout mes devis d'ici là...

J'ai fait un constat : dans la tranche, toute ce qui est à l'Est à des panneaux ou des chantiers en cours, certains très avancés. Sur l'ouest, près de la Tranche 6, en revanche, aucun panneau et aucun début de chantier à l'horizon. Ça fait bizarre car on a l'impression qu'on aura fini nos maisons qu'eux n'auront même pas déposer leur permis.

Sinon, Tessier35, j'ai vu qu'un autre futur propriétaire juste à côté de toi s'appelait Texier !
Je ne sais pas si tu as remarqué.

Voilà, je suis passé hier soir après le boulot pour voir mon terrain, les fouilles sont coulées ! Déjà une belle avancé. 21 jours à attendre maintenant !!

Oui on savait déjà au moment de la signature chez Giboire. C'est le facteur qui va s'arracher les cheveux...

Félicitation pour les fouilles...le plus impressionnant c'est quand la dalle sera coulé, c'est là que l'on voit la surface de la maison concrètement.

Je ne sais pas pour toi, A.C-D, mais vu ce que disait Teissier35 à propos de la qualité du sol, j'avais un peu peur, et j'ai demandé à mon constructeur si ça allait bien pour nous et aucun soucis pour le sol. Et j'ai l'impression que pour ton lot aussi.

Oouch ! L'avantage du CCMI (pour moi), c'est qu'avec le prix ferme et définitif, s'il y a besoin d'un rang de parpaing supplémentaire, c'est pour eux. Et j'ai demandé confirmation, vu qu'ils disaient ne pas avoir besoin d'étude de sol, que s'il y avait un soucis en creusant, c'était pour leur pomme.

Mais un autre constructeur que j'avais rencontré avait mis dans son devis une ligne supplémentaire avec le prix de toute rangée de parpaing supplémentaire pour le vide sanitaire (3 de base dans mon souvenir)

Bonne année à tous !! et plein de bonnes et belles choses pour 2015, à commencer par un beau chantier et une belle maison sans encombre !!
Grosses bises à tous (oui, je me permet, en tant que futurs voisins )

Bonjour à tous, nous vous souhaitons une riche et bonne année 2015.
Pour nous elle débute plutôt bien car à partir de jeudi, on devrait avoir nos petits piquets rose sur notre terrain...Et le terrassement commencerait le 19 au lieu du 28 janvier...

Bonjour,
Tres bonne annee a tous et beaucoup de reussite dans votre projet de construction. A bientot.

De bonnes nouvelles alors.

J'ai eu mon constructeur toute à l'heure au téléphone. L'élévation du vide sanitaire devrait avoir lieu jeudi ou vendredi, les 21 jours de "séchage" étant passés, mais si les températures négatives persistent, nous devrons peut être décaler

Hier, j'ai vu un autre type de construction que nous n'avions pas encore sur la Tranche 7 !!
Après Les parpaings, les briques, les ossatures bois, nous avons une ossature métallique qui est en train de se monter, non loin de chez A.C-D
J'ai hâte de voir à quoi va ressembler cette maison

Effectivement, il s'agit d'INOVAH. Il font des choses plutôt moderne, très cubique avec ITE et bardage métal.

On s'était renseigné, on aimait bien leur style, mais ils ne voulaient pas faire affaire sans la maitrise d'oeuvre.

Ils ont fini l'ossature hier, c'est vraiment ultra imposant !!
Il faudrait que j'aille faire des photos avec mon APN (en non avec mon iPhone) car c'est vraiment impressionnant !!

Je ne suis pas très convaincue par le procédé, j'avais rencontrée un constructeur qui faisait également cela.

Je n'y connais rien donc je ne me prononcerais pas. Mais quand on me rejette mes plans de maison parce qu'ils font "hangar type agricole ou industriel" et qu'on voit ce genre de construction, tu te poses des questions

Pour info, nous aurons egalement comme voisin le caviste de El Cantina...

Pour la soiree des voisins

Bonjour,


Nous venons de rejoindre "forum Construire" et nous découvrons que les futurs propriétaires des maisons de la Tranche 7 de Beausoleil à PACE sont déjà nombreux ici.




Après avoir lu les différents échanges précédent nous revenons sur celui-ci :

dam_drums a écrit:

J'ai fait un constat : dans la tranche, toute ce qui est à l'Est à des panneaux ou des chantiers en cours, certains très avancés. Sur l'ouest, près de la Tranche 6, en revanche, aucun panneau et aucun début de chantier à l'horizon. Ça fait bizarre car on a l'impression qu'on aura fini nos maisons qu'eux n'auront même pas déposer leur permis.

Un message prémonitoire... cela faisait déjà 3 ou 4 jours que l'on tannait notre constructeur pour qu'il effectue l'affichage... Chose faite le 23 décembre...


Dam_drums, vous l'aurez peut-être constaté depuis... ça creuse et ça monte... pas de soucis à l'horizon... des maisons seront bien construites sur cette zone... ^^




Nous pensons que ces terrains ont aussi eu plus de mal à être vendu... peut-être parce que les largeurs de terrains sont plus petites que les vôtres, ou encore du fait de la future présence de collectifs...


Bon weekend à tous.

Effectivement, Clem&Etienne, quand nous sommes arrivés chez Launay pour voir les terrains restants (en mars 2014), tous les terrains entre 300 et 320m² qui se trouvaient le long de la rue commune aux futurs immeubles étaient encore à pourvoir.

Et comme nous avons eu la chance d'avoir encore un peu de choix, nous avons pris à l'opposé, dans le fond de la tranche, car nous n'étions pas du tout intéressé par ces terrains. Le notre n'est pas bcp plus grand (350m²), mais surtout, le jardin sera à l'ouest, donc une bonne orientation pour nous. Mais nous n'avons pas grande largeur de façade (10.50m) donc nous construisons en mitoyenneté des 2 côtés.

Bon courage pour la suite et bienvenue ici

Nous avons été contacté par LAUNAY mi Juin pour nous proposer les terrains... reste à vous dire que quasiment l'ensemble des terrains qui nous plaisaient, étaient déjà réservés... vous faisiez partie des réservataires...

Ce qu'on notera surtout c'est l'erreur monumentale de LAUNAY. Le jour de la proposition des terrains, le fichier n'était pas actualisé... nous avons donc mis une option avant notre rendez vous sur un terrain qui n'était pas disponible...
Autant dire que nous avons bien stressé... surtout qu'on ne savait pas que les terrains avaient déjà fait l'objet d'une première vente en mars..

Nous avions choisi le terrain 1156 au tout début... orientation du jardin à l'ouest, largeur de terrain de l'ordre de 10,50 m, mais il était déjà pris...
Finalement nous avons choisi le terrain 1146, dans la bande côté collectif... mais qui présente l'avantage de ne pas avoir de vis-à-vis avec ces collectifs...
Pour la largeur... on reviendra... 9,12 m en façade... c'est pas très large... et ça complique sur la possibilité de faire une maison comme on l'imaginait.

Bonne construction à vous aussi ^^ !

Sinon, pour en savoir un peu plus sur vous, on pourrait échangé un peu sur nos situations de famille

Pour ma part, Damien, marié et 2 filles de 9 et 5 ans

A.C-D a écrit:

Amélie, pas mariée mais en couple, 1 enfant de 14 mois et le deuxième au chaud dans le bidon

On appelle ça un bel enchaînement

Nous c’est Étienne et Clémence... comme le pseudo l'indique... pas mariés et pas d’enfants pour le moment.