Groupe Lotissement Domaine de Carreyre - Salaunes - 33160 - Discussion - Page 4

Moi je n'ai aucun pbm avec Profegim j'ai eu les reponses a mes questions (par email et par telephone)

J'ai eu la confirmation que chaque mot sera livré plat et non "comme un chantier de guerre", le goudronnage de la route avance tres bien et va tres vite etre finit, brefs de bonnes nvelles qui font très plaisir car ça veut dire achèvement du lotissement tres prochainement...

Merci Yannick et Sabrina pour ces photos

carrera-forever a écrit:

Moi je n'ai aucun pbm avec Profegim j'ai eu les reponses a mes questions (par email et par telephone)

J'ai eu la confirmation que chaque mot sera livré plat et non "comme un chantier de guerre", le goudronnage de la route avance tres bien et va tres vite etre finit, brefs de bonnes nvelles qui font très plaisir car ça veut dire achèvement du lotissement tres prochainement...

Effectivement j'ai eu confirmation que les terrains seraient tous livrés "plat" ce matin.

carrera-forever a écrit:

Moi je n'ai aucun pbm avec Profegim j'ai eu les reponses a mes questions (par email et par telephone)

J'ai eu la confirmation que chaque mot sera livré plat et non "comme un chantier de guerre", le goudronnage de la route avance tres bien et va tres vite etre finit, brefs de bonnes nvelles qui font très plaisir car ça veut dire achèvement du lotissement tres prochainement...

Effectivement j'ai eu confirmation que les terrains seraient tous livrés "plat" ce matin.

Super!!! Ça avance bien. Merci à Yannick et Sabrina pour les photos.

Merci Yannick et Sabrina pour ces photos !

Top l’avancée.. ça sent la construction de maisons bientôt tout ça

Grave !! Vivement

Vous avez reçu comme nous le courrier de Progefim qui annonce la fin du lotissement pour fin mars ?

Bientôt le dépot des permis !!!!

Nous avons vu caroline vendredi et oui c'est confirmé! Allez d'ici deux mois on relève les manches!

Vous l'avez vu car vous êtes allés voir le lotissement ?

Oui je pens et espère que d'ici fin mai/début juin on attaquera les choses sérieuses

Non nous l'avons vu pour la promesse de vente. Oui nous avons tardé car comme chacun a pu le voir nous avions une montagne sur le terrain et aucune assurance qu'il n'y ait pas différents niveau...
et caroline ne peut plus communiquer par le forum mais suit avec attention tout ce qui se dit.
et nous sommes passés en coup de vent dimanche au lotissement. les clôtures sont presques finies. La route est quant à elle terminée.
Allez plus que le dépôt de permis et 2 mois après nous serons tous propriétaires!

ennnnfffiiiiinnnn!!!

Les photos prisent hier matin

J en ai prise hier soir vers 17h30, j essaie de vous les mettre ici

carrera-forever a ajouté 10 photos dans le groupe :

Nous sommes allés faire un tour samedi après midi et ca y est ils commencent à aplatir les terrains !!!

Bientôt le dépôt de permis

Qui va déposer son permis mercredi matin ?

Nous, enfin notre constructeur...

Bon bah permis déposé hier matin, plus qu'a attendre 2 mois (maximum)

Certains se sont-ils renseignés quant au prix pour les ouvertures des différents compteurs :
- eau
- électricité
- télécom

?
Pour se faire une idée : http://conseils-thermiques.org/contenu/prix_raccordement.php

Bonjour à tous, veuillez m’excuser mais je ne souhaite pasdévoiler pour l'instant mon identité (Mme MANTOVANI étant sur le forum). En parcourant le forum, j’ai pu voir que certaines personnes se plaignaient de l’état de leur terrain (trous, fossés, arbres…). Effectivement, quand il est écrit sur le site de Progefim qu’il s’engage à livrer des terrains prêts à construire… Il faut entendre « terrains viabilisés » mais forcément commercialement « le prêt à construire » est beaucoup plus attractif.

Un autre aspect commercial « très discutable » est qu’il vous propose le même prix au m² pour l’ensemble des terrains : c’est comme si demain on ne tenait plus compte des km dans l’argus, même voiture,même année, même prix mais une avec 2 fois plus de km… il est vrai que vous avez le choix d’acheter la voiture ou non… en revanche dans notre cas, il est plus difficile d’avoir cette même réaction sur l’achat d’un terrain, surtout,comme je le pense, quand les représentants de la société Progefim vous signifient que de nombreuses personnes sont dans la liste d’attente pour votre terrain, sous-entendu, vous ne voulez pas votre terrain pour nous Progefim c’est pas grave. Mais il est sûr que l’opération vous coutera plus chère qu’un terrain plat sans arbres…

Il est très difficile de négocier dans ce cas-là mais des solutions peuvent être envisagées. Afin de faire évoluer cette situation pour les gens qui le souhaite bien sûr (« plus on est mieux c’est ») je vous propose d’écrire en votre nom une lettre avec AR (le plus rapidement possible avant achat définitif) au Maire de la ville de Salaunes, à laquelle vous joindrez les photos de votre terrain, significatives des problèmes rencontrés (trous, fossés, clôture, etc…). N’hésitez pas à donner votre avis sur Progefim et de ce qui vous a été dit lors de la réservation du terrain (si c’est le cas : « pas d’arbre on s’en charge ou les trous seront rebouchés etc…).

Je ne vous cache pas que d’autres « leviers » vont être actionnés afin de renverser le rapport de force… Il faut savoir que la société PROGEFIM appartient au Groupe CASSOUS. Même si envoyer une lettre vous semble une action dérisoire face à ce groupe, détrompez-vous, ils ont une image à maintenir auprès d’acteurs territoriaux de la région afin de maintenir de bonnes relations… (Et je pense que certains dirigeants de CASSOUS n’aimeront pas entendre ce genre de mécontentement venant de leurs « grands clients » (autre que le maire de Salaunes)
N’hésitez pas à écrire ce courrier, vous n’avez rien à yperdre au contraire, soyez solidaires, réactifs…

En espérant que la situation change, et que Progefim réagisse rapidement ou au moins donne signe de vie…

Ps : merci au modérateur du forum de ne pas dévoilermon mail pour des raisons qui m’incombent.

Bonjour à tous, Futur propriétaire du lot 32, Severine et Cédric . Simplement pour saluer nos futurs voisins. Concernant le message précédent et surtout les arbres chemin du rosier nous n avons pas le même avis puisque notre démarche est plutôt dans le sens de conserver un maximum d arbres ce qui est d ailleurs suggérer sur la notice du règlement . nous vous souhaitons la realisation de vos différents projets et des rapports cordiaux entre voisins. Bonne journée .

Bienvenue a nos futurs voisins(Roxane et Pierre Lot33)

wrfiste a écrit:

Bonjour à tous, Futur propriétaire du lot 32, Severine et Cédric . Simplement pour saluer nos futurs voisins. Concernant le message précédent et surtout les arbres chemin du rosier nous n avons pas le même avis puisque notre démarche est plutôt dans le sens de conserver un maximum d arbres ce qui est d ailleurs suggérer sur la notice du règlement . nous vous souhaitons la realisation de vos différents projets et des rapports cordiaux entre voisins. Bonne journée .

Bienvenue a vous

Vous allez faire quoi comme style de maison Cédric et séverine ? Nous concernant nous allons faire une maison en L. Tuiles Dunes sable et crépis clair.

Bonsoir à tous. Nous sommes allés au lotissement aujourd'hui. Ça donne envie d y être vite quand on voit tt finis.
nous avons croisé un propriétaire du lotissement 1, qui nous a dit qu'ils sont en procès avec le lotisseur car des qu il y a de l orage, tout est inondé. (Le coin formerait une cuvette). Il semblerait que les évacuations ne soient pas suffisantes. Du coup la ville refuse de prendre le lotissement à sa charge (public). Ça reste le syndic (les proprietaires) qui assurent les espaces verts les routes...(sauf l eclairage). de plus, certains proprietaires ne suivent pas le reglement, n ont pas fait de puisar et ne sont pas en regle car leurs eaux de pluies vont au tout a l egout. nous espérons ne pas avoir ce soucis vu qu une pompe de relevage a été mise en place sur notre partie du lotissement (eux n en ont pas). Et on compte sur l assiduité de nos chers voisins. il semble aussi que les portails du précédent lotissement ne font que 3m et bcp d entre eux ont été habimes lors des constructions. Les notres font 3m50, C est mieux. Nous verrons bien. Mais sinon, ce monsieur nous a dit que nous serions très bien à salaunes alors en avant les projets! Et bon courage à tous!

Bonjour litt, pour nous se sera une maison contemporaine avec un volume toiture terrasse et un volume toit 2 pans . Concernant les eaux pluviales nous connaissions déjà le problème du lotissement 1. Nous espérons également que tous se passe bien , nous allons mettre en place le système EP préconise par le lotissement . Tous les lots de toute façon doivent respecter le protocole a moins de voir son terrain et celui de ses voisins proches devenir des petits bassins .......

Bonsoir tout le monde, juste pour prévenir nos futurs voisins que nous avons une femelle rottweiler, parfaitement inoffensive, tres bien dressée, qui écoute, ne connait pas l'attaque, on l'a depuis qu'elle est sevrée de sa mère et on l'a éduqué comme un gros nounours, depuis petite elle nous suit partout, est tres sociable aussi bien avec les gens, que les autres chiens, tres protectrice des enfants.
Au cas où certains seraient un peu apeuré, il n y a pas de quoi, nous sommes conscients que ce type de chien peut faire peur.
Evidamment nous auront du bon grillage (panneau de grillage en dur) et un portail de qualité, la sécurité passe avant tout.

Tres bonne soiree a tous

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wrfiste a écrit:

Concernant le message précédent et surtout les arbres chemin du rosier nous n avons pas le même avis puisque notre démarche est plutôt dans le sens de conserver un maximum d arbres ce qui est d ailleurs suggérer sur la notice du règlement .

Le sujet n'est pas de savoir s'il faut (ou pas) conserver un maximum d'arbres. Chacun fera comme il l'entend à la lecture du règlement et en fonction de son projet.

Le vrai sujet c'est le non respect répété des engagements de Progefim, et l'aberration de clôturer un terrain avant le défrichement... Pardon, mais notre projet est une maison familiale, pas une cabane dans les arbres !

inconnu33 a écrit:

Ps : merci au modérateur du forum de ne pas dévoilermon mail pour des raisons qui m’incombent.

Rassurez-vous, Inconnu33. Le directeur de la publication de Forum Construire ne peut pas dévoiler les données vous concernant (email, adresse IP, etc...). Il ne pourrait le faire que dans le cadre d'une commission rogatoire ordonnée par un juge. Encore faudrait-il que ce dernier soit saisi d'une plainte et que celle-çi soit recevable à ces yeux...

Bref, dormez sur vos 2 oreilles. Il y a des gens qui sont régulièrement condamnés pour avoir dit ou écrit ce qu'il pensent mais ça c'est en Corée du Nord.

..

Bonjour akacio, comme tu as pu le lire nous avons parle de notre projet et non de celui de nos voisins, c était très personnel comme avis et c est un peu le but de ce forum, non ?

En l'occurrence, ce n'est pas une question d'avis. Que vous souhaitiez garder "un maximum" d'arbres sur votre terrain [entre nous, nous en garderons peut-être aussi], ne justifie en rien le fait que Progefim n'honore pas ses engagements. Si, - avec votre assentiment -, Progefim s'était engagé à vous laisser tous les arbres et qu'au final ils les aient tous coupés, qu'auriez-vous pensé ? quel avis auriez-vous émis ?

Par ailleurs, il ne vous a pas échappé qu'abattre des arbres a un coût et demande un minimum d'organisation logistique. En l'occurrence, Progefim s'est affranchi de ce coût sans répercussion sur le prix de vente final.

Mieux : s'ils avaient voulu nous mettre des bâtons dans les roues, ils ne s'y seraient pas pris autrement. Quelle personne de bon sens aurait clôturé un terrain sachant que tout ou partie des arbres qui s'y trouvent seraient abattu ? Toutes les personnes avec qui nous en avons parlé (proches, architecte, ouvriers sur le chantier, etc...) nous ont expliqué qu'ils n'avaient jamais vu ça... Le défrichement est l'étape n°1 de tout projet de construction. Parce que sans ça vous ne pouvez pas réaliser d'étude de sol, chiffrer votre projet et débuter la construction...

En résumé, on a eu la totale : je coupe - je coupe plus... puis... je te donnerais l'autorisation de les couper - je ne te la donne pas... et enfin, pompon... je clôture le terrain... au cas où tu n'aurais pas compris que nous sommes là pour accompagner et satisfaire nos clients.

Il me semble que nous n avons pas donné notre avis concernant progefim. nous avons communiqué directement avec eux de plus nous n avons pas eu la même expérience avec eux que vous ... Nous respectons votre avis mais le notre est différent . nous allons stopper les messages, car le but était plutôt de se faire un peu connaître auprès de nos futurs voisins que rentrer dans une polémique . A bientôt sur nos chantiers respectifs. Severine et Cedric du lot 32

Mon intention n'était pas d'ouvrir une polémique et encore moins de froisser ou faire fuir un futur voisin de ce forum. Si les approximations de Progefim vont dans le sens de vos intérêts, tout va bien. Juste que dans notre cas, c'est l'inverse qui se produit...

wrfiste a écrit:

Bonjour litt, pour nous se sera une maison contemporaine avec un volume toiture terrasse et un volume toit 2 pans . Concernant les eaux pluviales nous connaissions déjà le problème du lotissement 1. Nous espérons également que tous se passe bien , nous allons mettre en place le système EP préconise par le lotissement . Tous les lots de toute façon doivent respecter le protocole a moins de voir son terrain et celui de ses voisins proches devenir des petits bassins .......

Ok super ça va être sympa comme projet. Nous aurons l'occasion de nous rencontrer lors de la construction de nos maisons respectives.

Bonne soirée et bon week end

Bonsoir à tous.
Pourriez vous nous dire quelle société s occupe de vous réaliser la solution compensatoire pour la récupération des eaux de pluies Svp? Si vous acceptez, on aimerait bien avoir une idée du prix global que l on vous a proposé. Merci de vos conseils.
Stef et jo

Bonjour à tous !

Désolée, Jo et Stef, mais je pense que cette partie nous allons la faire nous même ou avec l'aide d'amis mais pas par un professionnel.


Maintenant que l'on peut déposer les permis, ou en êtes vous tous ?

Permis déposé ? Pas encore ? Encore des finitions par rapport aux plans ?

Niveau financement vous avez terminé également ?

A bientôt !

carrera-forever a écrit:

où en êtes vous tous ?

Affinage des plans. Dépôt dans les prochaines jours.

Bonsoir,

Nos plans ont été terminés ce jour et nous irons les déposer mercredi 13 mai matin.
Après s'être renseigné pour la solution compensatoire d'infiltration des eaux de pluies, nous aussi nous allons le faire nous même avec un peu d'aide ^^

Vite que les travaux commencent!

Jo et Stef (lot 31)

Bonjour à tous,

Juste un petit message pour nous présenter.
Nous sommes vos futurs voisins du lot 17, Sandra 34 ans, Lisa 3 ans et moi-même Laurent 43 printemps.

Heureux de vous rejoindre sur ce forum avant de faire plus ample connaissance.

Bienvenue à vous trois Laurent, Sandra et Lisa !


Nous nous avons déposé notre permis de construire le 1er avril (non ce n'est pas une blague...) et attendons patiemment l'acceptation maintenant. Si d'ici 3 semaines et demi on a rien, le délais de deux mois sera écoulé et il sera considéré comme accepté

Bonjour à tous,

petit sondage: est ce que certains d'entre vous ont prévu de mettre des annexes inférieurs à 40m2 en dehors de la zone d'implantation des constructions de plus de 40m2 (cf le plan de composition)?

merci pour vos retours