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Groupe Lotissement Résidence du moulin à Annoeullin (59)
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Voir la fichePersonne sur ce lotissement ? 
Je suis passé ce matin, le panneau de permis d'aménager est bien affiché.
Avec un peu de chance les travaux devrait bientôt débuter (permis accordé depuis 2 mois dans 10j).
De notre côté on finalise les discussions avec les 2 constructeurs démarchés :
Maison d'en France qui a rendu sa copie
Maison d'en Flandre avec qui c'est encore en cours.
Qui va gagner nos sous, mystère
Laurent.
Je suis passé ce matin, le panneau de permis d'aménager est bien affiché.
Avec un peu de chance les travaux devrait bientôt débuter (permis accordé depuis 2 mois dans 10j).
De notre côté on finalise les discussions avec les 2 constructeurs démarchés :
Maison d'en France qui a rendu sa copie
Maison d'en Flandre avec qui c'est encore en cours.
Qui va gagner nos sous, mystère
Laurent.
0 Membre utileNous avons réservé le lot 5, nous serons donc voisins !
Amandine et Philippe
Amandine et Philippe
0 Bienvenue sur le fil futurs voisins !
Les réservations avancent bien (3,5 et 6) ! Le 8 était optionné jusque ce matin mais apparemment la personne à basculé sur le 7 ce matin (cf site Foncim, sur les-terrains.com c'est toujours le 8).
On est proche des 50% fatidiques
D'ailleurs je ne me souviens plus si c'était 50% pour démarrer la viaibilisation ou pour passer aux actes authentiques de vente ?
Avez-vous des nouvelles de M. Suroy quant au démarrage des travaux ? On ne l'a pas eu recemment au téléphone.
En tout cas si vous construisez en limite de notre lot, et avez vu sur votre notice CCMI "autorisation du voisin pour construire en limite", une inquiétude en moins : on vous signera cette "autorisation" avec plaisir
N’hésitez pas si vous avez des infos complémentaires qui ne sont pas déjà listées dans le premier message
Nathalie et Laurent.
Les réservations avancent bien (3,5 et 6) ! Le 8 était optionné jusque ce matin mais apparemment la personne à basculé sur le 7 ce matin (cf site Foncim, sur les-terrains.com c'est toujours le 8).
On est proche des 50% fatidiques
D'ailleurs je ne me souviens plus si c'était 50% pour démarrer la viaibilisation ou pour passer aux actes authentiques de vente ?
Avez-vous des nouvelles de M. Suroy quant au démarrage des travaux ? On ne l'a pas eu recemment au téléphone.
En tout cas si vous construisez en limite de notre lot, et avez vu sur votre notice CCMI "autorisation du voisin pour construire en limite", une inquiétude en moins : on vous signera cette "autorisation" avec plaisir
N’hésitez pas si vous avez des infos complémentaires qui ne sont pas déjà listées dans le premier message
Nathalie et Laurent.
0 Membre utilePour l'instant nous ne pensons pas construire en limite 
Nous consultons très prochainement deux constructeurs pour savoir si on peut implanter notre projet de maison.
Nous consultons très prochainement deux constructeurs pour savoir si on peut implanter notre projet de maison. 0 0 Ça y est nous avons signé la promesse de vente ce matin ! Un pas de franchi, maintenant c'est vraiment lancé.
Pour les 50% en fait c'est pour que le lotisseur puisse devenir propriétaire des terrains : il doit avoir 50% de promesses signées pour finaliser l'acquisition.
En gros il pense pouvoir lancer la finalisation de l'achat des terrains courant janvier, débuter les travaux en mars, et une livraison courant mai, juin au pire (1 mois et demi de travaux d'après lui).
Sachant que 2 terrains (5 et 6) se sont réservés en 1 mois, un seul de plus en 1 mois parait tout a fait réaliste, notamment parce que pour le 4ème signer = tout démarre, c'est moins de risque pour eux sur le délai.
Un pas de franchi, maintenant c'est vraiment lancé.
Pour les 50% en fait c'est pour que le lotisseur puisse devenir propriétaire des terrains : il doit avoir 50% de promesses signées pour finaliser l'acquisition.
En gros il pense pouvoir lancer la finalisation de l'achat des terrains courant janvier, débuter les travaux en mars, et une livraison courant mai, juin au pire (1 mois et demi de travaux d'après lui).
Sachant que 2 terrains (5 et 6) se sont réservés en 1 mois, un seul de plus en 1 mois parait tout a fait réaliste, notamment parce que pour le 4ème signer = tout démarre, c'est moins de risque pour eux sur le délai.
0 Membre utile 0 Membre utileJ'ai récupéré hier auprès du lotisseur le plan provisoire des travaux, on y voit beaucoup de choses, notamment la position prévue des coffrets edf/gaz. Vu notre discussion la position est manifestement modifiable si besoin, à ce stade.
A regarder et réfléchir donc en fonction du projet de chacun.
Le lotisseur m'indique que les potentiels acheteurs du fameux lot 8 en option depuis 2 mois auraient quasiment terminé avec leur constructeur, et il pense qu'ils vont donc réserver semaine prochaine ou semaine d'après.
Dans ce cas il me confirme que l'achat des terrains puis la viabilisation pourrait bientôt débuter, et que le planning "livraison juin maxi" reste donc valable.
Espérons qu'ils signent effectivement
Laurent
A regarder et réfléchir donc en fonction du projet de chacun.
Le lotisseur m'indique que les potentiels acheteurs du fameux lot 8 en option depuis 2 mois auraient quasiment terminé avec leur constructeur, et il pense qu'ils vont donc réserver semaine prochaine ou semaine d'après.
Dans ce cas il me confirme que l'achat des terrains puis la viabilisation pourrait bientôt débuter, et que le planning "livraison juin maxi" reste donc valable.
Espérons qu'ils signent effectivement
Laurent
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileBonjour,
http://www.les-terrains.com/index.php?page=terrains&mode[...]LLIN&departement=59
Depuis ce matin le lot 8 apparaît réservé, ça confirme les infos données au post précédent.
On est le 1er avril certes, mais j'imagine pas qu'on puisse jouer avec ça ...
On va pouvoir commencer à envisager une date pour l'étude de sol dans quelques semaines
Laurent.
http://www.les-terrains.com/index.php?page=terrains&mode[...]LLIN&departement=59
Depuis ce matin le lot 8 apparaît réservé, ça confirme les infos données au post précédent.
On est le 1er avril certes, mais j'imagine pas qu'on puisse jouer avec ça ...
On va pouvoir commencer à envisager une date pour l'étude de sol dans quelques semaines
Laurent.
0 Membre utileBonjour, merci pour tous ces renseignements. Etes vous passés dernièrement sur le terrain ? Il a été labouré et semé... C'est assez étrange quand les travaux de viabilisation doivent bientot commencer ?:
0 0 Membre utileAvis d'un nul et archinul en plantes 
Mais qui sait Googler
D'après la vue Street view, il est probable que ces parcelles étaient cultivées en maïs.
La bonne date pour ensemencer en maïs, c'est de mi-avril à mi-mai
Même chose pour le tournesol.
cf
http://www.mon-bio-jardin.com/cereales.html
http://www.mon-bio-jardin.com/cereales/semer-et-recolter-des[...]es-epis-de-mais-39.html
http://www.mon-bio-jardin.com/cereales/semer-et-recolter-du-[...]er-du-tournesol-42.html
A chaque fois, on lit que le sol doit être parfaitement desherbé pour assurer la pousse et le développement des graines.
Donc, labourage, oui, mais ensemencement, on peut avoir de gros doutes, compte tenu de la période et de la latitude ( risques de gelées tardives).
Elementary, my dear Watson
Mais qui sait Googler
D'après la vue Street view, il est probable que ces parcelles étaient cultivées en maïs.
La bonne date pour ensemencer en maïs, c'est de mi-avril à mi-mai
Même chose pour le tournesol.
cf
http://www.mon-bio-jardin.com/cereales.html
http://www.mon-bio-jardin.com/cereales/semer-et-recolter-des[...]es-epis-de-mais-39.html
http://www.mon-bio-jardin.com/cereales/semer-et-recolter-du-[...]er-du-tournesol-42.html
A chaque fois, on lit que le sol doit être parfaitement desherbé pour assurer la pousse et le développement des graines.
Donc, labourage, oui, mais ensemencement, on peut avoir de gros doutes, compte tenu de la période et de la latitude ( risques de gelées tardives).
Elementary, my dear Watson
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1 Membre ultra utile 1 0 What ??
Si les proprios ont pris des engagements (promesse de vente finalement, comme nous) ils ne doivent pas pouvoir faire ce qu'ils veulent.
En tout cas ça ne va pas du tout, juillet au lieu de juin ok, si ils arrivaient pas à vendre soit, mais là les 50% sont là, maintenant faut avancer.
Il doit vous rappeler pour préciser ce qui se passe ?
A ce stade le lotisseur n'y est pour rien, par contre il lui appartient de réagir fermement via son notaire pour signifier aux vendeurs qu'ils ne peuvent pas faire n'importe quoi. Si il ne fait rien par contre on avisera.
J'espère que ça va vite se régler car on a pas envie d'attendre une éternité (et ça engendre des coûts), mais on a pas envie d'un autre terrain non plus
Laurent
Si les proprios ont pris des engagements (promesse de vente finalement, comme nous) ils ne doivent pas pouvoir faire ce qu'ils veulent.
En tout cas ça ne va pas du tout, juillet au lieu de juin ok, si ils arrivaient pas à vendre soit, mais là les 50% sont là, maintenant faut avancer.
Il doit vous rappeler pour préciser ce qui se passe ?
A ce stade le lotisseur n'y est pour rien, par contre il lui appartient de réagir fermement via son notaire pour signifier aux vendeurs qu'ils ne peuvent pas faire n'importe quoi. Si il ne fait rien par contre on avisera.
J'espère que ça va vite se régler car on a pas envie d'attendre une éternité (et ça engendre des coûts), mais on a pas envie d'un autre terrain non plus
Laurent
0 Membre utile 0 0 Membre utile 0 Membre utileOui on va tous devenir meuniers
0 0 Nous avons eu monsieur S....y aujourd'hui... Tout va s'arranger, le blé va être retiré. Et la livraison devrait se faire pour septembre !!!! Voilà c'est plutôt rassurant !!!!
1 Ah, ça c'est une bonne nouvelle ! Merci pour l'info.
Il vous a donné un peu de détail sur l'entre-deux ? Propriétaires des terrains en mai-juin, implantation voirie (donc étude de sol pour nous) en juin-juillet, travaux juillet-août-septembre j'imagine ?
Demain j'appelle le constructeur, il est temps de démarrer le montage du permis
Bonne soirée (je n'en doute pas aujourd'hui !)
Il vous a donné un peu de détail sur l'entre-deux ? Propriétaires des terrains en mai-juin, implantation voirie (donc étude de sol pour nous) en juin-juillet, travaux juillet-août-septembre j'imagine ?
Demain j'appelle le constructeur, il est temps de démarrer le montage du permis
Bonne soirée (je n'en doute pas aujourd'hui !)
0 Membre utile 0 Bonjour,
Je n'avais pas encore souhaité la bienvenue sur ce post, juste sur celui d'à côté
Pour le choix, le 5-95 de d'en France est quand même un atout. Pour info d'en Flandre fait le 5-95 aussi.
J'allais vous conseiller de réfléchir au placement des coffrets tant qu'ils ne sont pas posés, mais sur le Lot 8 il n'y a pas vraiment le choix de placement ;)
Sinon vous qui connaissez déjà Annoeullin et avez des enfants de même age, on pense inscrire le grand (3 ans et demi) à la maternelle Parsy rue Richy, elle est bien ? C'est la plus près du lotissement
Enfin concernant le "dès le mois prochain", c'était il y a 15j ou cette semaine ? Rapport au sketch du blé
Bon we
0 Membre utile 0 Apparemment encore trois autres terrains avec option sur la plaquette sur le site Foncim invest ! Il y a de l'espoir pour une livraison en septembre !!!!
0 Alors j'ai justement eu Mr S. tout à l'heure pour savoir ou ça en est, ça se précise :
En fait le lot 7 EST réservé maintenant (ça fait 5 donc), les deux autres sont toujours en option.
Je lui ai clairement dit qu'on était plusieurs en contact, et que j'avais donc eu echo du blé etc, apparemment c'était un sacré bazar, mais c'est bien réglé.
C'est apparemment lié un problème interne (ficelage du premier contrat proprio<->foncim), maintenant derrière, du coup nouvel engagement avec les proprios :
Ils signent un nouveau compromis (plus une promesse, donc obligés d'acheter) avec les proprios le 11/05 à 16h chez le notaire, sans clause bancaire (car maintenant c'est bon), et signent l'acte authentique peu de temps après, début juin maximum, et seront donc proprio.
Je me suis demandé après coup pourquoi pas signer direct si tout est bon, mais ca doit être pour pouvoir concrétiser leur prêt pour un déblocage à la signature, bref.
L'implantation voirie et le début des travaux commencent dans la foulée, il prévoit une livraison fin juillet si c'est rapide, début septembre au plus tard (en août il se passe quasiment rien).
On avance !
De notre côté le constructeur m'indique qu'en fait l'implantation voirie ne suffit pas, il faut que les compteurs et le bornage soient posés pour l'étude de sol car à ce moment ils vérifient aussi les pentes et autres pour s'assurer que rien ne cloche dans le dossier. Ca confirme donc le besoin de décaler la limite d'obtention de nos prêts (fin juin pour nous) car le ccmi ne pourra pas être signé à temps (nécessaire pour la demande de prêt). Bon ca nous laisse plus de temps pour les devis périphériques et la délégation d'assurance. Et avec un peu de chance les taux vont continuer à baisser
Laurent
En fait le lot 7 EST réservé maintenant (ça fait 5 donc), les deux autres sont toujours en option.
Je lui ai clairement dit qu'on était plusieurs en contact, et que j'avais donc eu echo du blé etc, apparemment c'était un sacré bazar, mais c'est bien réglé.
C'est apparemment lié un problème interne (ficelage du premier contrat proprio<->foncim), maintenant derrière, du coup nouvel engagement avec les proprios :
Ils signent un nouveau compromis (plus une promesse, donc obligés d'acheter) avec les proprios le 11/05 à 16h chez le notaire, sans clause bancaire (car maintenant c'est bon), et signent l'acte authentique peu de temps après, début juin maximum, et seront donc proprio.
Je me suis demandé après coup pourquoi pas signer direct si tout est bon, mais ca doit être pour pouvoir concrétiser leur prêt pour un déblocage à la signature, bref.
L'implantation voirie et le début des travaux commencent dans la foulée, il prévoit une livraison fin juillet si c'est rapide, début septembre au plus tard (en août il se passe quasiment rien).
On avance !
De notre côté le constructeur m'indique qu'en fait l'implantation voirie ne suffit pas, il faut que les compteurs et le bornage soient posés pour l'étude de sol car à ce moment ils vérifient aussi les pentes et autres pour s'assurer que rien ne cloche dans le dossier. Ca confirme donc le besoin de décaler la limite d'obtention de nos prêts (fin juin pour nous) car le ccmi ne pourra pas être signé à temps (nécessaire pour la demande de prêt). Bon ca nous laisse plus de temps pour les devis périphériques et la délégation d'assurance. Et avec un peu de chance les taux vont continuer à baisser
Laurent
0 Membre utileSuper pour ces news merci !!!! Pour nous ccmi déjà signé en décembre dernier !!!! Nous passons par Piraino (Klea). En ce qui nous concerne nous avons 5 enfants 4 filles (2, 8, 10 et 13 ans) et 1 garcon (18 ans)!!!!!! Pour les écoles, je ne sais pas trop car étant professeur des écoles en maternelle dans une autre ville, Lola a de grandes chances de venir dans l'école de sa maman
Amandine et Philippe
Pour les écoles, je ne sais pas trop car étant professeur des écoles en maternelle dans une autre ville, Lola a de grandes chances de venir dans l'école de sa maman Amandine et Philippe
1 Ravis de faire un peu "connaissance" ! De notre côté, nous signons demain avec Maisons d'en France (et oui, un 1er mai, certains sont prêts à tout ! 
)
Bon week end à tous !
)
Bon week end à tous !
1 Bonjour à tous,
En visite sur le terrain il y a 1h30 environ pour visiter avec mon père, on a vu un couple plus loin qui observait les terrains au niveau du lot 1/2 ou le lotissement derrière. Le temps qu'on retourne à la voiture ils étaient partis.
C'était quelqu'un d'ici ? Peut-être une des options ?
Laurent.
En visite sur le terrain il y a 1h30 environ pour visiter avec mon père, on a vu un couple plus loin qui observait les terrains au niveau du lot 1/2 ou le lotissement derrière. Le temps qu'on retourne à la voiture ils étaient partis.
C'était quelqu'un d'ici ? Peut-être une des options ?
Laurent.
0 Membre utileBonsoir, je pense qu'ils ont mis une option sur les deux terrains 1et 2(pour en faire un plus grand) car il y a une option sur la plaquette ( le meme jour)
0 1 0 Membre utile 0 Super !!!! Bienvenue !!!!
0 0 0 Membre utile 0 1 1 0 Bienvenue BenAli !
A l'allure où ça va tout sera vendu avant le début des travaux
Laurent et Nathalie
A l'allure où ça va tout sera vendu avant le début des travaux
Laurent et Nathalie
0 Membre utile 0 
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