selon vous, quand faut il passer commande pour la cuisine ? pour l'instant nous avons le plan en tete, nous sommes plus ou moins décidé sur le budget et le fabriquant mais je ne sais pas quand démarrer le "chantier" cuisine. Si la cuisine arrivait trop tot je ne saurais ou la stocker.
Bonsoir Touzelin,
J'irai faire un devis avant tout, car ça monte vite, très vite.
Et puis je pense que une fois qu'il restera la plomberie, tu pourras envisager de réserver la cuisine.
Sur notre 1ère maison, nous avions choisi ik.a et j'en suis très contente du coup on reprendra chez eux.
Bonjour une fois la plomberie, les cloisons, les prises et les radiateurs misent en place prenez toutes les mesures.
Surtout les prises bien prendre la distance:
Mur à la prise
Prise à prise
Sol à prise
Comme Sandra et Malik notre choix c'est porté chez Ik.a et pour être sûr des mesures il y a un service payant pas chère pour éviter les erreurs de mesures ou ils viennent prendre eux même les mesures
Membre utileEnv. 400 message77178 Saint Pathus (77)
Bonjour Touzelin, comme Sandra et Malik, le mieux est de faire un devis, en ce qui concerne la commande et la livraison, c'est sur le mieux est de voir où se trouveront évacuations et prises de courant.Nous ce sera "K sto", plus compatible avec notre budget
Dar ty se met aussi à faire des cuisines. Elles sont sympa mais je n'ai pas fait attention au prix. Il faudrait que j'aille faire un devis, mais je sais pas pourquoi j'ai l'impression qu'ils vont assassiner, et puis la qualité faut voir.
Ils n'ont pas pas de cuisine en kit chez Da.ty les éléments sont livrés monté.
Pour la même cuisine avec électroménager chez Da.ty nous avons eu un devis à 5 chiffres et chez Ik.a un devis à 4 chiffres la différence était d'environ 6000€.
C'est bien ce que je pensais. Chez Ikéa, en tout avec électroménager (four pyrolyse + micro onde encastré + hotte + lave vaisselle + plaque induction)compris nous sommes à 4500€.
Nous avons fait l'inverse. Avant la MAP nous avons fait faire des devis chez différents cuisinistes et défini limplantation ainsi nous avons choisi l'emplacement des prises arrivée d'eau ect....
On attend et on commence a en avoir marre.
Ca fait un mois que notre CDT nous dit que la semaine prochaine la maison sera finie, et toujours pas de remise de clés.
Il n'y a personne sur le chantier plus d'un jour par semaine.
Le plombier est venu hier pour finir de poser les WC mais il n'a pas centré celui d'en bas donc notre CDT doit passer voir...
Enfin normalement mardi prochain la maison est finie, mais je n'y crois plus trop. On verra...
ma femme et moi nous sommes en pleine recherche pour voir combien coûterai une maison phénix, nous avons eu rendez vous avant hier avec un commercial que l'on a trouvé un peu large dans ses prix.
nous voulions savoir le prix de vos maisons pour les frais annexes ( ils appellent ça comme cela) pour raccorder la maison en eau électricité et teléphone.
une maison welcome d'environ 106m² il nous l'a chiffré à 131 000 € + frais annexes
Bienvenu sur le forum Phénix,
Je ne peux pas vous répondre sur le modèle de maison que vous avez choisi.
Pour lez viabilisations : (terrain donnant directement sur la route, maison à 3 ml du bord)
- véolia, ouverture compteur (provision de 2 500€) réel 3000€
- assainissement (provision de 4 500€) réel de 2900€
- EDF (provision de 1 300€ pour le compteur)réel ?? RDV demain
- France Télécom (provision 100€)réel ???
- Puits de perte 3m³ (provision de 1 475€ )réel ???
- Câble EDF : 200€
- Tranchée et raccordement : (Provision : 2 467€) réel ? nous verrons si on peut le faire nous même.
En tout provisionné : 12 542€
Mince ! je n'avais pas vu toutes vos reponses, mais effectivement, l'ideal est de faire la cuisine 'virtuellement' avant la map, on avait deja un plan ikea de défini, sur lequel se baser.
Elle est payable normalement en 2 fractions égales après la délivrance du permis de construire :
Au 12ème mois pour la 1ère échéance, puis après au 24ème mois pour la 2ème échéance.
Bonjour à tous
J'ai bien eu mes clés le 26 mai à 16 heures comme prévu et le déménagement a eu lieu le lendemain matin !
Du coup les travaux des murs et le revêtement de sol à l'étage n'étant pas faits c'est un peu du camping.
Le CDT a estimé le jour de la remise des clés qu'il n'y avait pas de réserve, je n'ai rien dit, je voulais à tout prix mes clés pour le déménagement, sachant que j'avais 8 jours pour le faire.
J'ai eu des pb en effet pour le raccordement et les branchements du téléphone. Le raccordement était à la charge du constructeur mais ne convenait pas car Orange demande un regard de 30 x 30 en limite de propriété. GEOXIA a envoyé un sous traitant qui a "laché" un énorme regard en béton qu'il a posé sur les gaines. A nouveau refus d'ORANGE de faire le branchement car le regard doit être enterré (je m'en doutais bien !) . En plus il fallait faire une tranchée sur le trottoir jusqu'au poteau pour y amener les gaines (refus du CDT, ils n'interviennent sur les parties publiques).
Finalement j'ai trouvé chez LM un regard en plastique pré-percés, j'ai ouvert le fond, le plus difficile a été de retirer le bloc de béton mis par le sous traitant, je l'ai cassé pour pouvoir le retirer. bon voilà pour le téléphone, qui fonctionne maintenant avec internet et la TV ouf !!
Pour le reste beaucoup de malfaçons notamment les enduiTs sur les bandes, les plaquistes ont fait un travail de cochons : surépaisseurs, coulures, petits trous dans le plâtre
Ce qui augmente énormément les devis puisqu'il va falloir deux couches d'enduits pour rattraper !!
Pour moi aussi les WC du RDC ne sont pas centrés, il parait qu'ils ne peuvent pas faire autrement, ça reste donc comme ça ce qui fait que le gros tuyau d'évacuation gris est très visible
Le mur de clôture de la rue a été refait et crépi, le façadier m'a proposé également de remplacer le vieux grillage séparatif par un joli mur, ce n'était pas prévu au budget mais tant pis je reporterai l'aménagement de la cuisine à plus tard. il devrait finir le crépi aujourd'hui, il fait du bon travail, le crépi est identique au crépi de la maison, je suis très contente.
Il reste encore beaucoup à faire en intérieur et extérieur
Je suis déjà bien loin du budget prévu.
Concernant la taxe d'aménagement je n'ai encore rien reçu mon PC est du mois de mai 2014 ça ne devrait pas tardé, je l'ai calculé à environ 2400 euros dont une moitié serait payable l'année prochaine. la taxe d'assainissement de 1000 euros devrait suivre.
Je vais lire vos messages car j'ai du retard !!
Bon courage à tous et à bientôt
bonsoir Moncabanon
Non ce n'est pas fini d'autant plus que GEOXIA refuse mes réserves, et même pas en LAR en lettre simple ! Ils sont trop forts !!
Ils ne demandent même pas à constater ! le comble j'ai été interrogé sur ma satisfaction de la livraison de ma maison ! inutile de te dire que j'ai donné les notes les plus basses
et à la question "conseilleriez-vous ce constructeur à un ami" ma réponse : devine !!!!
Bonne soirée et bon courage à toi aussi
Pour faire bouger le constructeur vous pouvez contacter le garant ( garantie de livraison ) par LRAR puisque en logique il doit prendre en charge les réserves à la réception, ainsi que les réserves qui lui ont été notifiées dans un délai de 8 jours à compter de la réception.
Bonjour Roberto
Je vous remercie de vos conseils
J'ai envoyé copie de mon courrier de réserve au garant par LAR, ils ont bien accusé réception de mes réserves
Je vais leur envoyer une copie du courrier de GEOXIA et les appeler ce jour. A suivre
Bonne journée
Bonjour Marynéa,
C'est vrai que tu es tombé sur une équipe de mer.. et depuis le début, il y a des problèmes?
T'on t'il refait le crépi à la bonne couleur ?
Courage, courage
Nous en avons discuté avec notre commercial, mais je crois pas que nous l'avons provisionné, et je sais pas si c'est possible.
Ne pas oublié également la PFAC (participation financiere à l'assainissement collectif). Une fois que vous serez raccorder au tout a l'égout, cette taxe vous sera demandé selon la région (je crois)
Nous il faut compter un beau billet de 3 100€ en plus du raccordement de 2 900€.
Il y a beaucoup qui ne sont pas au courant et quand ça tombe, ça fait mal.
Le crépi a bien été refait en gris clair, mais ils ont laissé la porte, la signature et l'encadrement en gris foncé ! et le terrain était dans un état lamentable, des déchets, des pierres, des parpaings et même un pneu ! Ils ont quand même remblayé à l'arrière au niveau de la dalle.
La taxe ce raccordement au réseau collectif est locale, le montant figure dans le PC pour moi 1000 euros.
Bonne journée ensoleillée à tous
Bonjour à tous
Je vais me désinscrire de ce forum, je n’ai plus rien à apporter si ce n’est que je déconseille PHENIX GEOXIA à ceux qui ne sont pas encore engagés, pour les autres soyez vigilants.
Il y a eu beaucoup de problèmes, de malfaçons, de manques de conseil, que je dois subir moralement et financièrement. GEOXIA ne reconnait pas les malfaçons et le manque d’information sur les coûts réels à ma charge, et silence du garant.
Je ne peux que déconseiller ce constructeur,
Attention au prix annoncé, car surprises à l’arrivée sur les travaux à votre charge, c’est à vous de tout prévoir et de tout chiffrer, en ce qui me concerne le commercial n’avait pas les compétences techniques pour le faire, j’espère que c’est un cas isolé …
Il n’y a plus qu’à souhaiter que le service après vente soit plus efficace, car je rencontre déjà des problèmes avec le mécanisme des volants roulants électriques et de la fenêtre oscillo battante
Je vous souhaite à tous une bonne continuation et bcp de bonheur dans votre nouvelle maison
J'ai fait ce qu'il fallait, copie de mes réserves à GEOXIA en LRAR au garant (la caisse de garantie du batiment CGI à Paris )
J'ai renvoyé un nouveau courrier au garant avec la réponse de GEOXIA qui refuse mes réserves avec photos + appel téléphonique, on m'a dit qu'on reprendrait contact avec moi et rien
Sachez que 8 jours ce n'est pas suffisant pour constater des malfaçons, j'en vois encore de nouvelles aujourd'hui 1 mois après
Bref ! moral à 0 et compte bancaire aussi !!
J'ai fait malheureusement des concessions sur des malfaçons apparentes qui me paraissaient mineures comme porte de SDB dans le mauvais sens, commande du volet roulant à l'emplacement prévue pour le frigo, machine à laver qui ne rentre pas à l'emplacement prévu dans le local technique et j'en passe !
j'espérais qu'au moins ils accepteraient de reconnaître les malfaçons des enduits qui vont me coûter très chers !
merci à vous tous et bon courage
Il s'agit des bandes sur le placo, ils ont mis des surépaisseurs, des coulures et bcp de trous dans le plâtre dû selon les artisans qui sont venus me faire des devis à un mauvais mélange de l'enduit. Ce qui oblige à tout reprendre, et une petite maison de 82 m2 = 240 m2 de murs et plafonds $$$$!!!
Je comprends mieux, ceci dit, il me sembler que les devis sont faits au m2 donc n'hésites pas a faire jouer la concurrence, fait faire plusieurs devis.
Je n'ai pas du faire ce qu'il fallai j'ai pourtant téléchargé ls photos
Elles y sont, comme vous le voyez ce n'est pas un travail de pro et ce n'est qu'un échantillon!!
Marynea, il est obligatoire de toute façon de poncer les bandes pour pouvoir faire les enduits pour les peintures.
Il faut que tu fasses jouer la concurrence pour que le peintre ne te gonfle pas la facture.
bien sur, mais regarde les photos, il ne s'agit pas de poncer les bandes, il faut tout réenduire pour rattraper les malfaçons, mes photos ne sont peut être pas très nettes, mais un ponçage ne suffit pas
oui je les ai vu, mais le CT m'a dit qu'il n'y avait pas de réserve, je voulais absolument les clés car le déménagement était prévu le lendemain matin, je savais que j'avais 8 jours pour les exprimer, ça n'aurait rien changé, et le risque était qu'il ne m'aurait pas livré la maison ce jour là.
Pour répondre à Touzelin je vais poster un photo d'un joint bien fait, car heureusement ils ne sont pas tous loupés, enfin quand même environ 70 % il a fallu chercher pour en trouver un bien fait !!
Bonjour Marynéa,
Je pense que depuis le début vos êtes tombée sur une équipe de bras cassée.
Que ce soit du commercial au CDT, sans parler des ouvriers.
Malheureusement, c'est vous qui payez leurs conneries.
Entre le vole de la terre (par hélico), le ravalement raté au niveau des couleurs, et toutes les petites malfaçons.
Nous avons eu la MAP vendredi, et notre CDT nous a bien parler des bandes à poncer, nous a informé du "coup" si on passe par un peintre, nous a conseillé d'enduire au moins le plafond, car avec les lumières les bandes apparaîtront, etc..
Bref, notre chantier n'a pas encore commencer, mais notre CDT a pour le moment été de bon conseils.
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