Groupe Construction phenix - Discussion - Page 6

Merci de vos réponses cela va nous aider à budgéter les travaux

Bonsoir à tous
et oui je suis toujours là, pour vous lire, et finalement si je peux encore vous apporter quelques conseils ..
J'ai reçu un technicien d'une entreprise pour le portail et quand il a vu la porte d'entrée, il m'a dit "votre porte n'est pas sécurisée du tout (il ne vend pas de porte) et en plus elle est mal isolée du froid et de la chaleur !"
le CT m'a bien dit qu'il fallait changer la serrure, mais ce technicien m'a expliqué que changer la serrure ne changerait rien.
Je vous conseille de faire venir un ou plusieurs spécialiste chez vous pour confirmer ce qui m'a été dit il m'a montré les points "soit disant" de sécurité qui peuvent se crocheter très facilement et la faible épaisseur de la porte de la moitié d'une porte vraiment sécurisée.
En attendant pour moi ce sera alarme télésurveillance que propose les banques pour 30 ou 40 euros par mois, bien qu'il me semble ne pas être dans un secteur à risque, mais ces portes doivent être reconnues pour être facilement fracturée par des personnes mal intentionnées je préfère être prudente
Bon courage à vous et à bientôt

30 ou 40 euros par mois je trouves ca cher. Autant investir dans une bonne porte d'entree mieux sécurisée, quittes a prendre un petit credit qui vous coutera 40 euros par mois.

Nous avons laissé comme ça on changera certainement juste la serrure.
Et on verra par la suite pour changer de porte, mais pour nous ce n'est veaiment pas une priorité.
De toute façon, franchement si un cambrioleur veut entrer il le fait. Peu importe la porte, ou le système d'alarme. Au mieux il sera ralenti et/ou géné.
Nous avons des factures et des photos de toutes les choses de valeur que nous avons pour l'assurance au cas où...
Dans l'avenir je pense qu'on fera sceller un petit coffre dans un endroit discret histoire d'y mettre des bijoux auquels je tiens particulièrement ect...

Par contre il faut que j'appelle mon assureur car je ne sais plus ce qui est noté au contrat et si je dois avoir 1,2 ou 3 points de fermeture sur la porte d'entrée

Bonsoir Marynea,

Il ne faut pas oublier que la première année après la réception il existe la garantie de parfait achèvement donc il faut signaler les problèmes par LRAR au constructeur pour qu'il répare à ses frais

Bienvenue dans le groupe Nosly
Sur quel département faites vous construire votre maison ?
Un chantier interrompu au mois de juillet ce n'est pas surprenant, manque d'effectif sans doute
Bonne soirée à tous

Pour ceux et celles dont le chantier est suivi par l'agence de Cormeilles.

méfiez vous et soyez sans pitié avec eux car ce sont des sacrés menteurs et ils prennent les gens (ils oublient que nous sommes des clients)
pour des cons.

Ne surtout surtout pas leur faire confiance.

demandé des écrits et faites noter tous ce qui ne vas pas dans sur les compte rendu de rdv de chantier (trace écrite).

Bon courage a Jardinec...alors cette reception?

Nous n'avons pas accepté de prendre les clés. Une réception se fait déjà par convocation en AR 8 jours mini avant.

il reste encore pas mal de chose à faire même si la maison est maintenant terminée à 95% .

la plomberie n'a été terminé que mercredi et forcément on ne l'a pas payé.

Donc maintenant ça reprendra que fin août.

On a un certain niveau d’exigence et une maison ce n'est pas une baguette à 1€, on est en droit d'attendre qu'elle soit finie à 100% . surtout quand le cdt ne veux pas de réserve.

je posterai de nouvelles photos ce soir.

Bonjour à tous
Ce matin il fait beau, pas trop chaud, le temps idéal pour aller au jardin
Le terrassier du constructeur que nous connaissons tous, s'est chargé du remblai à l'arrière, plus de 40 cm quand même. Ca n'a pas été sans mal pour qu'ils le prennent à leur charge !! j'aurais mieux fait de m'abstenir.
Outre que la terre a été déposée n'importe comment, des trous des bosses ..
J'ai commencé par le fonds du jardin, 3 m 2 ce matin et j'ai  retiré un gros tas de pierres et autres débris comme des canalisations en terre, des grosses branches mais le plus grave des plaques d'amiante !!
Alors prudence, si le constructeur se charge de votre remblai, surveillez de près !!

Hé bien . il c'est pas emmerdé le terrassier . c'est Pascal Da... de Multi.... ?

Réponse en MP

Bonjour Jardinec,

A titre d'information vous avez après le jour de la réception encore 8 jours pour émettre des réserves par LRAR et pour payer les derniers 5% .

Je m'incruste dans votre groupe!
Maison welcome etage . En pleine réflexion sur nos plans .vos avis m'intéresse

Je remercie tout d'abord jardinec de m'avoir invite😊
J'ai pris le temps de lire vos récits bonjour à tous 😊 à la lecture j'ai compris que l'aventure avec phenix promet d'être mouvementée 😣

Bonjour fifinebrune,
personnellement, je ne mettrai pas les toilettes a cet endroit, imaginez vous quand vous aurez du monde, apres un bon diner bien copieux .. il faut absolument éloigner le plus possible les toilettes de la salle a manger. Dans votre cas, en plus de la proximité, les gens a table verrons les gens entrer et sortir des toilettes, ca peut etre embarrassant.

Oui mais ou mettre les wc pour plus de discretion😉?on ne vois pad où le caser??

fifinebrune a écrit:

Je remercie tout d'abord jardinec de m'avoir invite😊
J'ai pris le temps de lire vos récits bonjour à  tous 😊 à la lecture j'ai compris que l'aventure avec phenix promet d'être mouvementée 😣

Bonjour Fifine, bienvenue
Pour ton plan du RDC je te conseille le logiciel sweet home gratuit
http://www.sweethome3d.com/fr/
C'est le plan d'origine fourni par PHENIX ou un plan que tu as modifié ?
Ca me parait difficile à meubler tel que c'est,
c'est  la même configuration que moi pour l'emplacement de l'escalier la porte d'entrée, la baie vitrée et la cuisine. Moi je n'ai pas de chambre et  salle de bains au rdc
Essaie de demander un sas pour le WC pour qu'il ne soit pas ouvert sur le séjour : trait rouge

Oui c'est le plan phenix c'est la présence de la salle d'eau au rdc qui rends difficile l'aménagement de la cuisine et de l'emplacement des toilettes😌

Peut être obligé de supprimer le cellier?

Pas entièrement, je vois que dans le cellier il y a toute l'installation de la PAC qui prend bcp de place

Oui mais difficile de,le caser ailleurs sans "grignoter sur l'espace a vivre? Inverser pac et salle d'eau ? Mais revoir aussi implantation cuisine...

La salle d'eau est du côté du garage, le module extérieur de la PAC doit être à l'extérieur, voir si c'est possible de la placer à l'entrée du garage
Dommage, c'est bien pratique ce cellier à côté de la cuisine
Ne pas oublier le poteau porteur au milieu de la pièce !
mon plan du rdc

Oui ce pilier porteur nous inquiète aussi
Ton plan est clair la chambre supplémentaire et la salle,d'eau complique tout ça 😈

Mettre peut être les wc direct en entrant à la place de la sde.

et essayer de coller la sde à la chambre pour faire une suite parentale.

Bonsoir à tous
Fifinebrune a quitté le groupe à cause de pollueurs présents sur ce site, je suis très déçue car notre groupe aurait pu lui apporter bcp, je précise qu'aucun membre de ce groupe n'est en cause
J'espère qu'elle reviendra vers nous après MP
J'en profite pour vous remercier de vos participations toujours constructives et correctes
En ce qui me concerne, j'avance, les travaux de peinture sont presque terminé. dans la mesure du possible faites ces travaux d'enduit ponçage et peinture avant l'emménagement, car c'est très très difficile à vivre !!
la terrasse est bétonnée, quelques murs de cloture aussi, reste le portail qui sera fait en septembre, et le revêtement de la terrasse et là ça peut attendre !!
le budget prévisionnel est très dépassé,, ne l'oubliez pas, prévoyez une bonne marge
Ceci dit quel plaisir de commencer à faire mes projets de déco et d'aménagement du jardin, je suis au top sur les sites spécialisés déco et jardin !
Dans l'attente mes murs seront tous blancs, et je laisse passer un peu de temps pour voir ce qui me plaira pour les couleurs, et là c'est moi qui le ferai avec mes petites mains !
pour le jardin j'imagine des nivelés, la terrasse un peu surélevée, et des arbustes et plantes rares, on peut toujours rêver, ça fait du bien après toutes ces pressions
bien à vous
A bientôt

Bonsoir Marynea,

Content que cela avance enfin dans le bon sens

Bon courage  pour la suite et la déco, pas évident de prévoir à l'avance les bonnes couleurs...

A bientôt.

Salut!

Mince j'étais en train de regarder son plan et j'avais des idées à lui soumettre, fifinebrune, si tu passes par là n'hésite pas à me contacter.

Bon ça avance Marynea ca fait plaisir à lire!
Nous aussi nous avons tout fait blanc on verra par la suite pour mettre de la couleur par ci par là.

COmment avancent vos projets à tous?
Je n'ai pas trop suivi avec les travaux l'emmenagement ect...

Nous avons fini les travaux sauf le couloir du 1er et les WC du bas et de l'étage que nous feront plus tard.
Nous devions déménagé ce week end mais nous étions trop pressés donc on a avancé le déménagement. ça fait donc 2 semaine que nous sommes dans notre chez nous : LE BONHEUR!
Je repasse un peu plus tard pour nous donner un peu plus de détails

Bonjour,
Je vous remercie tous pour votre accueil ,votre gentillesse et votre écoute.
Un peu déçue par certains commentaires "pollueurs",j'ai souhaité déserter le forum. 😂 . Mais Marynea m'a convaincue qu 'Il n'y avait pas que des pollueurs 😊 Alors je rejoins de nouveau votre groupe si vous le souhaitez toujours bien sur.J 'ai attentivement lu vos récits et j'ai hâte d'être au stade concret de la construction.
Sinon pour mes plans j'ai soumis des modifications a notre commercial,mais mois d'aout oblige toujours rien😂 Aderyl des idées sont toujours bienvenues.

Bon retour fifinebrune

Fifinebrune, ci dessous le plan proposé par Phénix lors de la modification en R+1.....

Merci pour le plan moncabanon. 😊

Bonjour à tous, nous sommes actuellement en attente des offres pour le crédit et nous avons reçu l'obtention du permis de construire...
Du coup, j'ai commencé à me renseigner en ce qui concerne les différentes taxes que l'on va avoir (taxe d'aménagement, taxe de tout à l'égout..) est ce que vous les aviez comptés dans votre crédit ou vous avez mis de côté petit à petit? Pour ceux qui ont fini de construire leurs maison, à quel moment les avez vous réglés?

Pour nous la banque a refuse de prendre en compte ces taxes. Nous avons donc diminué le montant de l'apport pour compenser.nous espérons avoir estimé au plus près le montant de ces taxes .

D'accord.
Oui, il y a toujours des choses qui nous arrive et que l'on ne pense pas sur le coup...
C'est la joie de la construction !
Merci.

Bonsoir jessy-ka,

Sachant à l'avance qu'il y avait cette surprise au bout de la construction, comme fifinebrune, mis de coté une partie de notre épargne...Si tu as le montant, je suis [font=Verdana, sans-serif]intéressé, faisant construire aussi à Saint Pathus

Alors de ce que j'ai cru comprendre,parce que, pour calculer la taxe d'aménagement c'est d'un compliqué!
La taxe d'aménagement se paie en 2 fois si le montant dépasse 1500 euros, il faut prendre ta surface quadastrale (je ne sais pas si c'est comme ça que l'on dit ) et la multiplier par le quoefficient qui est pour ma part de 799 euros (si ta superficie est en dessous de 100m2, alors tu paies la moitiée de cette sommes et si c'est plus : ex 110m2, les 10m2 en plus tu les comptes à 799 euros le m2), il faut appeler la mairie de ta ville pour le savoir, une fois que c'est fait multiplierle tout par 8.2% (ce qui corresponds aux différentes parts que les organismes récupèrent (5% part communale, 2.2% part départementale, 1% part régionale et 0.4% de part de je ne sais plus trop quoi)enfin bref ex : 90 (surface en m2) x 799 (pour ma part 399.50) = 35955 x 8.6% = 3092.13 euros voilà

Bonjour à tous,

Pour le problème de fissures sur le crépi il faut prévoir également des mouchoirs (30 × 50 cm) à positionner en diagionale dans les angles d'ouverture.






Exemple :

Demain, c'est la fin des vacances pour Géoxia / Phénix

Ils reprennent demain ?

J'te confirme. Lundi , mais le cdt nous a demandé d'attendre mardi avant de lui sauter dessus !!!

C'est qui deja votre cdt ?

Bonne rentrée à tout le monde . En espérant que les chantiers de tous se poursuivent ou se finissent dans les meilleurs conditions.