Groupe Construction phenix - Discussion - Page 14

Oui je comprend bien votre inquiétude ,je viens de voir vos photos pour dire je m'y connais pas mai sa me parrais bizarre et on voit bien la mal façon du travail qui est fait. Sa me rassure pas pour l'avenir car en + de vos soucis personnes du service technique est fichu de vous apporter des réponses et corrigé ses erreurs qui me semble importantes

Merci.

Et j'ai un autre soucis, dans une pile de documents à signer j'ai signé un avenant comme quoi ils ne me devaient rien concernant l'indice du cout de construction.
Et je ne suis pas d'accord, pour moi ils me doivent de l'argent.
Je vais contacter mon assistance juridique pour qu'ils me calculent cela.
Là je suis en partie fautif, je n'ai pas été assez attentif.

Salut,
Effectivement pas mal de désagrément. Question que fait cette poutre de bois au sommet de ta toiture. Chez moi elle est en acier comme le reste de la maison.

Good luck

Slowden

Harcelez les au telephone, et soyez ferme, rappelez vous, celui qui paie c'est vous.

Déjà pour les harceler il faudrait qu'on me réponde au téléphone.

Je vais faire un mail, au moins il y aura une trace écrite.

Bonjour ike07 avez vous eu des réponses?

Bonjour à tous et à toutes dite je sait pas si vous avez vu j'ai mis récemment le plan de la maison on a une salle de bain qui fait 4.50m2 une baignoire est prévu mai j'aimerais bien avoir aussi une douche pensez vous qu'on peut la passer dans une petite salle de bain?

Cerena68, je te conseille de telecharger le logiciel Home by me, il est gratuit et vraiment top!

Merci glasco je vais regarder le logiciel

Bonsoir à tous j'ai essayé le logiciel que tu m'a donner il esy bien!
Bon j'ai une question encore lol selon mes plans es ce que sa serait possible de mettre le ballon thermodynamique dans le cellier que je vais faire dans le garage?
Ce qui me permetrais d'avoir une plus grande cuisine et de recuperer les 90cm?

Le ballon thermodynamique t-flow doit être dans un local fermé d'environ 90cm sur 1,40m.

Il est préférable qu'il soit contre un mur extérieur.

Effectivement tu peux faire un local ECS dans le garage mais les points d'eau seront éloignés et tu aura plus d'attente pour avoir l'eau chaude à tes robinets.

Il faut faire un choix....

Merci pour ta réponse Jardinec oui c'est soit j'agrandi ma cuisine et comme tu dis je serais obligé d'attendre plus longtemps pour que l'eau chaude arrive ou alors je laisse comme ça mais sa me parrais petit surtout qune fois que sa sera meublé ben y a pas beaucoup d'espace pour circuler dans la cuisine.

cerena68 a écrit:

Bonjour ike07 avez vous eu des réponses?

Bonjour,
Non.
Appels sur le mobile du chef de travaux, rien.
Appels à l'agence, rien, je tombe sur l'agence de Maubeuge qui me dit que tout le monde est en congé dans mon agence.
Envoi de mails, ils sont lus mais ... rien.
Et réception la semaine dernière de 2 appels d'offres anticipés "murs achevés" et "toiture achevée".
Sauf que la structure n'est toujours pas fini d'être montée et qu'il manque des tuiles.
Donc comme paiement ils n'auront ... RIEN !
Maintenant j'attends qu'ils m'appellent.
Si pas de nouvelles, recommandé et on verra ensuite.
Bref, ça risque de ne pas bien se passer.
En plus sur ce forum et un autre, dans le sujet qui concerne mon lotissement, je demande aux gens s'ils peuvent me renseigner sur leur ossature métallique et autre (il y a plusieurs maisons identiques) mais rien non plus, il n'y a que quand ils ont besoin de quelque chose qu'ils sont là.
Bref....

ike07 a écrit:

cerena68 a écrit:

Bonjour ike07 avez vous eu des réponses?

Bonjour,
Non.
Appels sur le mobile du chef de travaux, rien.
Appels à l'agence, rien, je tombe sur l'agence de Maubeuge qui me dit que tout le monde est en congé dans mon agence.
Envoi de mails, ils sont lus mais ... rien.
Et réception la semaine dernière de 2 appels d'offres anticipés "murs achevés" et "toiture achevée".
Sauf que la structure n'est toujours pas fini d'être montée et qu'il manque des tuiles.
Donc comme paiement ils n'auront ... RIEN !
Maintenant j'attends qu'ils m'appellent.
Si pas de nouvelles, recommandé et on verra ensuite.
Bref, ça risque de ne pas bien se passer.
En plus sur ce forum et un autre, dans le sujet qui concerne mon lotissement, je demande aux gens s'ils peuvent me renseigner sur leur ossature métallique et autre (il y a plusieurs maisons identiques) mais rien non plus, il n'y a que quand ils ont besoin de quelque chose qu'ils sont là.
Bref....

Bonjour 
Après quelques semaines absent ( cause professionnel ) je viens de lire tous vos messages et vu votre récit ainsi que vos photos 
Effectivement je comprends votre agressivité ...
Il y a quand même pas mal de problème surtout que cela touche la stabilité de la maison et de la toiture . Moi je vous conseille continuer a harceler mais SURTOUT de vous déplacer directement au Centre de Travaux et de ne pas partir de las bas sans avoir trouver des solutions . Enfin c'est ce que je ferai...
Bon courage pour la suite 

Bonsoir a tous,
Aprés 3 semaines d'absence voici ou nous en sommes .
Nous avons changé de CDT et tout se passe a merveille. Rien a dire au contraire tout est nickel.
Il y a 1 mois nous en etions a la dalle coulée et livraisons des matériaux
En 3 semaines :
- Montage de la stucture en fer
- Pose des tuiles ( hors d'eau )
- Pose des portes et fenetres ( hors d'air )
- Pour finir pose des cloisons , du compteur electrique et tout la cablage electrique tiré et installé aux prises
- Pose de la nourrice de la PAC
Semaine prochaine nous devrions avoir rdv avec notre CDT a la maison pour nous expliquer la suite des travaux ( pose de bandes placo, plomberie,carrelage etc... )
Je vais de ce pas vous mettre des photos dans notre récit

Wouaw Laurent&karine ça a avancé super vite!! du coup ils sont capables de construire une maison en 2 mois quoi le rêve

Et bien nous rien de chez que dalle.

Bonjour a tous,
que pensez vous des ba13 prepeintes? mp nous les propose mur et plafond pour la modique somme de 4500 € . On est pret a faire cet effort, pour le plafond surtout, car nous n avons pas envie de passer 4 jours la tête en l'air pour un résultat moyen. Mais est si compliqué que ça car c'est un gros effort pour nos poches?

Bonjour,

De base il faut savoir quelle type de cloison ils vous mettent?
Si c'est la même en juste pré-peinte, je ne pense pas qu'il faut accepter.
4500€ c'est le prix qu'un peintre vous prendra pour faire tout votre logement (murs et plafond en cherchant bien).
Après c'est un gros efforts de le faire soit même.
ou alors vous pouvez trouver un peintre qui fera que le plafond (moyenne de 2 500€)

Exact, surtout que de toute façon on verra les bandes de calicot et qu'il faudra quand même poncer.

Je vous remercie je vais me renseigner sur le type de cloison

Bonjour à tous,
je viens vous demander de l'aide car nous ne savons plus quoi faire...
Voilà, cela fait maintenant 1 mois et demi que notre chantier a été arrêté par l'inspectrice du travail pour risque de chute en hauteur à cause de l'échafaudage qui pour elle n'est pas au normes...
Nous ne savons pas quoi faire pour faire avancer les choses étant donné que notre conducteur de travaux ne nous donne pas de nouvelles concernant l'avancement du problème : ils "maisons phenix" nous disent que ce n'est plus de leurs ressors et que c'est une entreprise qui gère le problème hors quand nous avons fini par appeler l'inspectrice du travail elle nous dit qu'elle n'a aucune nouvelles de leurs part et que tant que la mise en place d'une protection conforme n'est pas installée, elle ne peut pas levé l'arrêt du chantier.
Est ce que cela vous ai déjà arrivé?
Que peut on faire à notre niveau? Connaissez vous cette "entreprise" qui gère ces situations?
Merci.

C'est la tuile ca ... je ne saurais quoi te dire pour ce problème d'echafaudage, par contre pour les cloisons, ne perds pas d'argent dans un pseudo "pré" travail car le peintre te dira surement qu'il faut reprendre le boulot pour que ca soit parfait.

A mon avis, privilégié des cloisons plus épaisses, (ils ont 2 options de memoire chez phenix), et fait faire les travaux d'enduits-peintures par une sociétés eterieures.

Bonjour à tous, ma question est : avez-vous attendu longtemps pour que les travaux démarre après avoir fait la mise au point technique ? et pour la pose du compteur d'eau sa doit se faire avant je suppose ? pour l'instant on n'a pas de nouvelle de maison phénix

Bonjour cerena68, moi ils ont commencé le lendemain , RDV Map le 9 commencement des travaux le 10 c'était rapide ^^, j'ai mis l'eau 7 semaines plus tard.
Il ne prévienne pas pour le commencement des travaux faut passer sur le chantier.

Bonjour nous ,le CDT nous avez dit 3 semaines après le MAP mais finalement ils ont commencé un mois après ( rdv 5novembre debut 5 décembre).Pour l'eau , l'ancien propriétaire du terrain ( un agriculteur ) nous avez prêté une tonne à eau( je sais pas si ça s'écrit comme ça ). notre compteur a été instalé plus tard

Merci pour vos réponses j'ai des nouvelles
Donc les travaux commence la première semaine de juin ils mon conseiller de faire poser le compteur d'eau dans la même semaine cool! !

Bonjour tout le monde me revoilà encore avec une question! Dite j'aimerais savoir à combien sa vous est revenu pour mettre du tout venant autour de la maison + pour la terrasse et devant pour environ 60m2?
Car le constructeur ne met pas de tout venant derrière ni sur les côtés de la maison

Bonjour voila ce que nous avons eu:

création de voirie autour d’un pavillon.
Réglage et compactage du fond de forme.
Mise en place d’un géotextile.
Mise en place, réglage, compactage de concassé type GNT 0/20C.

56 m2 ( allée de garage + parking privatif non clos) sur une épaisseur de 25cm pour passage de V.L
34m2 (34mlx1m)tour de maison et 24m² de terrasse sur une épaisseur de 10cm pour sous couche dalle flottante.

on en a eu pour 2304,50€, je sais pas si c'est cher mais on est content du résultat même 1 an après

Merci j'ai fait des devis je pense et j'espère que au niveau prix on sera dans ses prix la et au niveau surface c'est ce que l'on veut. je vois que vous êtes en train de refaire le crépis par rapport aux fissures que vous disiez c'est maison phénix qui le refait et c'est eux qui paie j'espère

cerena68 a écrit:

Merci j'ai fait des devis je pense et j'espère que au niveau prix on sera dans ses prix la et au niveau surface c'est ce que l'on veut. je vois que vous êtes en train de refaire le crépis par rapport aux fissures que vous disiez c'est maison phénix qui le refait et c'est eux qui paie j'espère

oui c'est eux qui paye et apparemment ça leur coûte un bras d'après le CDT  mais bon si il avait fait ce qu'il fallait la 1er fois  je dis mais je ne dis rien.

Et oui surtout que votre maison est toute neuve ils aurait pu éviter ça en tout cas bon courage nous les travaux vont commencer la semaine prochaine si tout va bien

Bonjour a Tous,
Après quelques semaines d'absence voici la suite de notre récit
Alors les travaux ont bien avancés
Le nouveau CDT a donné un bon coup de punch au chantier mais hélas toujours dans le vague quand on lui demande des information ( style quand la PAC sera posé, une date approximative de la réception des cléfs ) mais surement une tactique commerciale et poussage a bout car nous sommes stressés parce que on a donné congé de notre appartement pour le 1er Aout, et nous devrions avoir les cléfs fin juin, nous attendons le AR pour confirmation de la date
Pas mal de mauvaises surprises duant cette absence de notre surpise que je voudrai partager avec vous pour que vous puissiez vous renseigner comme il le faut :
- RDV avec ERDF
A la grande surprise un surplus de 300€ pour le devis en + du 3 colonne
Et la le pompon : ERDF ne prend pas en charge le liaison entre la maison et le coffret EDF car il y a + de 30 metres
a moi d 'acheter le cable monophasé 25mm... cout de 300€ de +
NB: Comme je n'ai pas pris le terrassier de chez Phénix ( devis de 56000€ et que j'ai pris un autre terrassier ( devis a 27000€) pour les memes prestations, Phénix refuse catégoriquement sa venue avant la remise des cléfs ( oui soit disant histoire d 'assurance....)
Bref je me retrouve en attente des clés pour pouvoir enchainer peintures,parquet,installation douches etc... + le terrassier a créer la tranchée de la maison a la limite de propriétée ( raccord eaux usées, edf,instalation cuisine etc....) il me restera 1 mois pour tout faire.... chaud les marrons hein ;-p

Et pour finir nous avons mal surveillés le prix final tout compris ( soit disant phénix )
Notre apport + crédit nous avons encore a débourser
- Devis ERDF : 300€ de +
- Cable Electrique : 300€
- Electricien pour le branchement : Prix ??

Bref a ce jour il reste a faire sur la maison :
- 2 eme Couche du crépis
- Pose de la PAC
- Finitions reglages etc...( portes,fenetres,etc...)
- Test RT2012 de la maison
- Réception des clefs

Je mettrai des photos dès que possible

Bonjour oui toujours les aléas de la construction, nous on n'est toujours dans l'attente du démarrage des travaux faut dure qu'on n'est pas aider par le temps qu'il fait dans notre région.
Sinon moi j'ai une question technique l'assainissement ils ont prévu de faire une tranché d'eau et 1 drainages devant la maison pensez vous que sa suffira étant donné que notre terrain est bien humide devant?

Bonjour à tous,

ça y est nous sommes hors d'eau! hélas notre joie est toute relative car phénix nous annonce à notre grande surprise que l’enlèvement des terres est à notre charge... l'aamoi nous dit que non donc nous esperons leur faire entendre raison

Bonjour tout le monde moi aussi j'ai le plaisir de vous annoncer que le terrassement à commencé aujourd'hui
En allant faire un tour sur le terrain comme à mon habitude. J'ai eu la surprise de découvrir que le terrassier est venu pour faire le trou de la maison sa fait bizarre, sa donne l'impression de ne plus avoir beaucoup de place pour tourner autour ! Je pense que c'est normal et avec tout les tas de terres qui prennent autant de place! J'ai mis quelques photos.
Prochaine étape : Couler le béton, monter les rangs de parpaings et bien sûr la dalle. En espérant que le vide sanitaire soit fini avant les vacances !!

glasco a écrit:

Bonjour à tous,

ça y est nous sommes hors d'eau! hélas notre joie est toute relative car phénix nous annonce à notre grande surprise que l’enlèvement des terres est à notre charge... l'aamoi nous dit que non donc nous esperons leur faire entendre raison

Bonjour Glasco 
Est il précisé dans votre 3 colonnes et dans votre MAP ?
Il faut bien surveiller car plusieurs petits points nous ont été aussi assez ambigu... mais sans s'enerver et tout en douceur avec notre CDT, cela s'est arrangé tranquillement 
Bon courage 

cerena68 a écrit:

Bonjour tout le monde moi aussi j'ai le plaisir de vous annoncer que le terrassement à commencé aujourd'hui
En allant faire un tour sur le terrain comme à mon habitude. J'ai eu la surprise de découvrir que le terrassier est venu pour faire le trou de la maison sa fait bizarre, sa donne l'impression de ne plus avoir beaucoup de place pour tourner autour ! Je pense que c'est normal et avec tout les tas de terres qui prennent autant de place!  J'ai mis quelques photos.
Prochaine étape : Couler le béton, monter les rangs de parpaings et bien sûr la dalle. En espérant que le vide sanitaire soit fini avant les vacances !!

Bonjour Cerena 
Ravi pour vous et bon Courage !!! c'est parti et surtout surveillez bien toutes les étapes )
Bonne soiree 

Bonsoir a tous
Alors vraiement désolé de vous tenir au courant que maintenant
Alors nous avons récuperer les cléfs le 21 juin ( suite a une pré visite) avec notre gentil CDT
Depuis 3 semaines, c'est poncage, peinture et mise en place des salle d'eaux ainsi que de la cuisine
Je vais essayé de vous faire partager tout ca en photo mais pas trop de temps libre en ce moment
De plus, notre terrassier est en train de finir de remettre a niveau notre terrain et de finir la viabilisation raccordement eau potable et electricité jusqu'a la maison
Bref notre demenagement est prévu pour le 30 juillet
Plus que 3 semaines pour tout finir
Bonne soirée a tout le monde

Bonjour laurent&karine oui cest vrai faut tout surveiller on i va tout les jours sur le chantier. Aujourd'hui le terrassier est venu faire le trou pour le compteur d'eau, le service des eaux la cab sont venu aussi pour la pose et on a pas eu de chance la pluie etait au rdv donc ils ont du arreter pendant 20mn le temps que sa se calme.
Pour l'instant sa a pas beaucoup avancer a cause du mauvais temps du coup les fondations prennent l'eau.et vous sa bien avancer apparament les photos pour bientot

Laurent&karine a écrit:

Bonsoir a tous
Alors vraiement désolé de vous tenir au courant que maintenant
Alors nous avons récuperer les cléfs le 21 juin ( suite a une pré visite) avec notre gentil CDT
Depuis 3 semaines, c'est poncage, peinture et mise en place des salle d'eaux ainsi que de la cuisine
Je vais essayé de vous faire partager tout ca en photo mais pas trop de temps libre en ce moment
De plus, notre terrassier est en train de finir de remettre a niveau notre terrain et de finir la viabilisation raccordement eau potable et electricité jusqu'a la maison
Bref notre demenagement est prévu pour le 30 juillet
Plus que 3 semaines pour tout finir
Bonne soirée a tout le monde

contente pour vous, nous Erdf 1300€ au lieu de 300€ car lotissement viabilisé pas le terrain... Super
Sinon moi niveau remise des clés j'en suis loin:.. Phenix de Valence, plus jamais ! Mon récit est plus clair...
18 mai les menuiseries arrivent e la mauvaises couleur, recommande et donc début juillet seulement j'ai les bonne. Fin mai les cloisons sont faites et les joint après et depuis plus rien. Aucun plombier de la Drôme veut venir en ardeche !!! Donc j'ai encore la plomberie à avoir, la chape, le carrelage, la dernière couche du crepit quils ont fait que la semaine dernière aussi...ah et pour couronner le tout mon escalier du sous sol qui est à l'envers malgré les boutons d'éclairage à l'opposé !! Et bien sûr le CDT le 4 avril m'avait certifié avoir la remise des clés mi juin voir début juillet grand Max, donc mon préavis de location s'est fini début juillet et je suis à la rue ou plutôt dans mon sous sol (comme le CDT nous avait donnè les clés pour stocker les outils pour nos travaux...) sans fenêtre, et sans point d'eau avec ma fille qui va avoir 2 ans mercredi et où je peux même pas espérer lui faire un beau gâteau comme j'avais imaginé !! Je pense faire expertiser tout ça car si ma fille a un soucis de santé par la suite, ... Phenix va m'entendre !

Bien sur nous avons envoyé un recommandé au directeur territorial de phénix, a priori on change de CDT aussi... Bref un beau bordél

Bonjour tout le monde j'ai limpression que a plus on avance a plus on a que des movaise surprises ya toujours quelques choses a payer comme pour le tout venant non compris sur les coters et sur l'arriere de la maison donc attente du devis :
Il a fallu creuser pour le regard non prevu aussi donc 200 euros apres le delata ms non prevu aussi donc encore en attente du devis du terrassier!
L'acces au vs erreur a gauche au lieu de droute pourtant plans a l'apuis et l'acces au vs allait etre recouvert sans faire de petit muret pour proteger des intemperies donc faut acheter 17 agglos et payer le mason 200 euros
Ah oui j'oublieait pour la pose du compteur d'eau budgeter a 400 euros total :1165 euros. Bon sa va s'arreter quand j'en ai deja marre

Désole pour vous cerena68, je ne sais pas quoi vous dire...pour l'instant nous aussi on a eu 2 surprises, la plus value du changeent de fenetres et le terrassement pour mettre à niveau le terrain
et phenix ferme en aout ce qui signifie arrêt des chantiers