Bonjour tout le monde pour ceux qui souhaite ce rencontrer nous allons nous rentre sur le terrain demain samedi 14 mars a 15h afin d'échanger sur nos inquiétude réceptifs si ça vous intéresse tenez moi informée
nous sommes désolés pour notre "absence" nous avons un ordi en panne et un petit capricieux ...
Donc je me dépêche avant que ça ne bug encore une fois...
Désolés pour aujourd' hui, on vient juste de lire qu il y avait un rdv... De toutes les façons nous étions chez un constructeur donc sans regret.
Keg nous sommes enchantés de faire ta connaissance. Quel lot as tu? Je n ai pas tout lu...
Nous ne ferons vraisemblablement pas l étude de sol en même temps que vous. Nous avons un train de retard pour notre projet et ne sachant ni comment ni où nous allons implanter nnotre maison, pour l instant nous ne pouvons pas faire cette étude...
Nous ne ferons vraisemblablement pas l étude de sol en même temps que vous. Nous avons un train de retard pour notre projet et ne sachant ni comment ni où nous allons implanter nnotre maison, pour l instant nous ne pouvons pas faire cette étude...
C'est toi qui voit pour l'étude de sol. On ne te compte plus alors ? On comptait appeler les enterprises dès lundi.
Keg, quelles enterprises as tu appelées ? Que je ne rappelle pas les mêmes.
Nous nous avons rdv avec un notaire de notre ville afin de disposer de notre propre notaire et afin qu'il traite directement avec le notaire du lotissement.
Samedi nous avons vu nos 2 constructeurs, ERMI et LDT afin d'affiner leurs réponses à nos besoins et ainsi obtenir un chiffre final majoré qui fixera la clause suspensive du contrat d'achat que demande le notaire du lotissement.
Pour rappel :
Faites en sorte à communiquer le chiffre le plus haut possible au notaire car si la banque vous suit pour une plus petite somme et que c'est celle ci que vous communiquez au notaire, si jamais vous voulez tout annuler vous ne pourrez pas vous servir de cette clause pour annuler l'achat.
Dès que nous aurons les chiffres de nos constructeurs, nous retournerons à la banque afin de réévaluer notre budget qui est trop faible.
par rapport au dernier message de hibiscuit :
même chose par rapport au notaire et pour la clause liée refus de prêt bancaire. Une clause liée au résultat de l'étude de sol (à moins qu'un trou béant de 60 mètres pile poil au milieu sur un terrain n'apparaisse lors de l'étude) est sujette à interprétation, d'autant que plus de 80 maisons sont construites dans un rayon de 100 m aux alentours.
donc il est plus sage et judicieux de jouer sur l'impact financier, le dépassement des budgets et le refus des banques d'accorder le prêt.
concernant l'étude de sol, le commercial de notre constructeur étant toujours en vacances, je n'ai pas récupéré ses coordonnées. mais comme je la disais lors d' un précédent message, je n'ai pas de préférence à passer par lui particulièrement. tant que l'on peut jouer sur l'effet volume et que l'entreprise est compétente, pas de pb !
J'ai demandé au commercial de vous appeler afin d'obtenir vos contacts pour que je puisse voir directement avec vous qui est toujours dans la course pour une étude groupée.
Un devis a déjà été effectué pour 7 lots et cela nous fait économiser 300 euros chacun.
aux dernière nouvelles, Thallid participe ET peu importe si le permis n'est pas encore accordé, il le sera ne t’inquiètes pas et cela ne vous empêche pas de faire l'étude de sol en amont.
passage chez le notaire hier après-midi, avec les clauses relatives au prêt et permis de construire.
donc si montant du projet trop élevé à cause des fondations et dépassement du plafond, la clause suspensive s'applique.
@hibiscuit : la remise de 300 € pour l'étude de sol donnerait quel montant à payer par chacun ?
bon samedi à tous, et si vous venez à Domont cet après-midi, attention à certaines rues fermées pour le carnaval !!!
Petite information pou ceux qui sont dans la 2ième tranche: j'ai eu Mr R. par mail, suite au mail qu'il nous a envoyé pour l'étude de sol groupée: il nous préconnise d'attendre le permis d'aménager de la 2ème tranche avant de faire cette étude de sol...
Pour étude de sol oui je crois que tu peux la faire en avance. Fais toi confirmer par le commercial.
Le devis ARMASOL nous fait économiser pour un paquet de 7 lots 500 euros ce qui n'est pas négligeable !
Je ne préfère pas communiquer la somme finale en public car cela pourrait mettre d'accord plusieurs enterprises d'étude de sol et on ne pourra plus faire jouer la concurrence. Si vous voulez connaître la somme finale demandez la moi en privé.
Avec le commercial, je suis en train de rassembler tous les lots intéressés par cette étude groupée et tenez vous bien on serait 14 lots !!! Notre devis étant basé que sur 7, c'est le double !
Les échanges avec le commercial ne sont pas très dynamiques et je peine à obtenir les numéros de tel de chacun des lots. Pour l'instant j'ai une liste, des noms et... c'est tout... alors il a donné mon num de tel à chaque lot et pour le commercial, ON doit attendre qu'ILS appellent et non l'inverse. Si on doit attendre que 14 personnes nous appellent, on est pas rendu...
C'est sûr que ce n'est pas rien pour eux! (et pour nous non plus!)
il faudrait qu'ils se déplacent 2 fois (d'abord pour la 1ere tranche et ensuite pour la 2ème, à moins que les choses s'accélèrent pour le permis d'aménager de la 2ème tranche!!!)
Salut a tous j ai eut le commercial d Armasol hier au tel il n avait pas de bonne nouvelle il a fait plusieurs sondage de sol sur certain lot de la 1 ère tranche et il ma affirmée qu il aurait pas mal de lot dont la préconisation serait des fondation avec pieux ce qui coûte extrement cher il m'a dit que c était au minimum un budget de 30 000 € pour le permis d aménager de la 2 eme tranche il sera dispo dans une quinzaine de jour d apres semidor que j ai vu mardi c est vraiment compliquée moi je v faire l etude de sol la semaine prochaine et advienne qui pourra
Bonjour, moi je suis au lot 14 et j ai eu aussi Mr R qui m a dit qu il a transmis tous les numéros de téléphone pour le devis de l etude de sol et qu un surplus de 15000 à 30000 lui paraît exessif....
Bonjour dianee et bienvenue sur le forum si ça n'a pas encore été fait.
S'il fait référence aux contacts qu'il a donné à l'un des membres du lotissement, c'est à dire moi, non ce ne sont pas les numéros de tél. qu'il m'a transmis mais seulement les adresses mail ce qui ralentit considérablement la prise de contact car tout le monde n'a pas toujours la main au téléphone pour lire ses mails et encore faut il avoir un smartphone (clin d’œil à maismel !).
J'ai eu une semaine plutôt chargée donc je n'ai pas pu encore rappeler le commercial d'ARMASOL suite au dernier devis qu'il m'a transmis par le biais du commercial du lotissement.
Je n'ai pas encore appelé la personne du lot 8 qui a déjà tout fait :
- défriché
- étude de sol (-> radier 15000 je crois)
- notaire je présume
Ces infos m'ont été transmises par le commercial du lotissement qui m'a dit que c'était une personne plutôt pressée peu importe l'état de son terrain. Il a même dû abandonner son projet de sous sol.
Niveau étude de sol groupée :
- Un premier devis sur 7 lots nous faisait économiser 500 euros environ mais nécessitait une visite technique du terrain.
- Cette visite a été faite et encadrée par le commercial du lotissement.
- Il a revu son devis à la hausse... on n'économise plus que 100 euros toujours pour 7 lots. Il faut donc que je les appelle pour qu'il m'explique cette différence de prix.
- Le commercial du lotissement m'a aussi prévenu qu'ARMASOL réalisaient aussi des fondations et donc que leurs études pouvaient être non objectives : si on passe par eux par la suite pour réaliser la fondation préconisée par l'étude, ils s'en mettront plus dans les poches.
De toute façon, leur dernier devis n'est plus vraiment intéressant car si on n'économise que 100€... donc :
1) je dois les appeler pour faire un point
2) leur demander un nouveau devis pour 14 lot (14 est le nombre théorique* de personnes étant pour l'étude groupée)
*théorique : je dois contacter toutes ces personnes pour savoir si elles sont toujours partantes
3) appeler d'autres entreprises pour un meilleur devis
Je m'apprête donc à contacter ces 14 personnes par mail pour :
- Prendre contact
- Faire un point si oui ou non pour l'étude de sol groupée
- Faire de la pub pour ce forum pour centraliser les infos et non pas multiplier les différentes plateformes de discussion (forum, par mail, tel).
Dernier point, et je m'adresse à tout le monde, seriez-vous intéressés par créer un second groupe de discussion le Clos des Pivoines mais privé et réservé uniquement aux personnes du lotissement hors commerciaux (lotissement, entreprise d'étude de sol, etc...). Comme ça nous serons entre nous et nous pourrons parler librement des prix des devis sans surveillance, etc...
Merci d'avance de votre retour pour ce dernier point.
alors pour rebondir sur ce que tu dis hibiscuit, un constructeur (commercial),nous a dit (et je pense qu'il n'a pas tord), qu'à partir du moment où on fait appel à un bureau d'étude, il va essayer de se protéger, donc de préconiser des fondations de façon à ce qu'il soit sûr qu'il n'y ait pas de problèmes par la suite... (je ne sais pas si je suis claire), ce qui me fait dire que Mr R. n'a peut-être pas tord quand il dit que 15 à 30 000 lui paraissent excessif, mais à partir du moment où la préconisation est fate, on ne peut pas faire autrement...
aussi, ça rejoint ce que tu dis hibiscuit, que si on passe par armasol pour faire les fondations, du coup, ils peuvent, en effet, ne plus être très objectifs...
à voir,
et pour finir, 100 euros, c'est quand même moins alléchant!
Au niveau étude de sol groupée, nous attendons donc un retour de votre part par mail si oui ou non vous êtes intéressés et seulement après nous pourrons appeler les entreprises d'étude de sol afin de leur demander un devis basé sur le nombre de personne nous ayant répondu positivement.
La balle est donc dans votre camps.
Nous sommes aujourd'hui officiellement 3 :
- Hibiscuit
- Maismel
- Dianee (tu me confirmes bien ?)
On vous compte toujours parmi nous pour cette étude :
- Atk
- Thallid
- tilleuls95330
Pour info, pour cette étude groupée, on est plusieurs à se dire qu'il serait mieux d'attendre la voirie pour 2 raisons :
- les accès sur le lotissement par le bas reste compliqués car une maison déjà présente a délimité son terrain et empêche l'accès (info que je dois vérifier auprès du commercial du lotissement). La voirie permettrait d'accéder aux différents terrains sans difficultés.
- Les machines qui créeront la voierie va défricher un maximum en espérant qu'ils déborderont un peu sur les terrains. Les entreprises d'étude de sol veulent des terrains "propres" pour leurs études ce qui est compliqué aujourd'hui vu la tête des terrains.
En revanche, la voierie ne sera que dans 1 mois d'après le commercial du lotissement.
Dites moi alors ce que vous en pensez.
Je vous rassure que ceci ne ralentira pas nos démarches auprès des entreprises.
Dernier point, et je m'adresse à tout le monde, seriez-vous intéressés par créer un second groupe de discussion le Clos des Pivoines mais privé et réservé uniquement aux personnes du lotissement hors commerciaux (lotissement, entreprise d'étude de sol, etc...). Comme ça nous serons entre nous et nous pourrons parler librement des prix des devis sans surveillance, etc
Oui je suis pour aussi et j'aimerais vraiment faire un nouveau groupe privée car la je sais que certains constructeur nous lisent et cela m'embête un peu beaucoup
Bon je vais tenter de créer un nouveau groupe de discussion privé et on verra si cela intéresse les gens mais faudra malgré tout faire vivre ce présent groupe car des gens hors commerciaux s'intéressent à ce lotissement rien que par curiosité et donc le nouveau groupe devra seulement faire passer des infos privées
31 membres 8 contributions Ouvert il y a +9 ans
Ouvert à tous
Bonjour,
Ce groupe a pour objectif de rassembler les futurs acquéreurs du lotissement "Le clos des pivoines" à Domont afin d'échanger sur différents sujets concernant ce lotissement.
Tous les groupes
Mes groupes
Créer un groupe
Groupe Lotissement Le clos des pivoines à Domont (95) - Discussion - Page 4
Discussion
2 récits
Discussion
546 messages
0 
Membre utile
Voir la fiche
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Postez un message dans le groupe :
Seuls les membres du groupe peuvent poster des messages. Cliquez ici pour rejoindre ce groupe.
Vous n'êtes pas membre du groupe
Présentation du groupe
31 membres
8 contributions
Ouvert il y a +9 ans
Ouvert à tous 
L'actualité du groupe
