Groupe Lotissement Le clos des pivoines à Domont (95) - Discussion - Page 11

Effectivement c'est votre constructeur qui va venir l afficher il faut faire constater le panneau par un huissier. Nous avions fait appel au centre d'huissier de sarcelle il faut compter 200e.
Pour LES modifications il faut vous rapprocher de votre constructeur qui fera une demande de modif de permis. Bonne soirée

Merci beaucoup

En lotissement, il n'y a pas trop de risque de recours.
Un affichage simple suffit.

Merci oodilon44

Bonjour a tous ,

Nous sommes les acquéreurs du lot N01.
Merci pour toutes les informations laissées sur le forum.

Bsr nos futurs voisins,
Avez vous attendu deux mois après
Avoir posé le panneau d'affichage sur votre terrain avant la signature chez le notaire?

Bonsoir
Oui vous signerez chez le notaire une fois LES deux mois passés ainsi que le mois de recours au tiers cest la loi.
La notaire prend en compte la date d'obtention du permis et programme 3 mois après la signature finale.
Bonne soirée

Merci parce que l'assistante du notaire de domont nous a proposé de prendre un rdv vous rapidement et nous avons refusé pour éviter de débloquer le fond et de commencer à payer les frais intercalaires.
Nous savons que avant ces deux mois notre constructeur ne peut rien faire.

Selon l'assistante du notaire de domont , il est conseiller de faire constanter le panneau d'affichage par huissier mais ce n'est pas une obligation.

Nous attendons que notre constructeur nous appelle pour qu'on aille chercher le panneau.

Et le poser sur notre futur terrain.

Nous voulons savoir si parmis vous il y en qui ont fait la demande de modification du permis
De construire.
Car nous lors de rendez-vous avec la commerciale, elle nous disait qu'il était possible d'élever le garage au même niveau que notre maison pour pouvrir rajouter deux pièces au dessus du garage.
C'est qui nous a fait changer d'avis pour signer le contrat.
On a obtenu le financement de la banque et le permis de construire et maintenant quand on demande de prendre rendez-vous avec le constructeur pour la modification car la banque peut financer le coût supplémentaire la gestionnaire nous qu'il faut refaire le dossier à zéro et la banque doit modifier l'apport personnel hors pour notre conseiller financier, il faut juste que le constructeur fasse un devis appart pour les travaux à partir de là, la banque ne peut nous faire un autre prêt pour travaux.
Nous aimerions bien avoir votre avis sur ce sujet merci d'avance.
Nous sommes des futurs acquéreurs du lot no 20.

Nous dit

95sudest,

plutôt que d'écrire plein de messages à la suite, essaie de les regrouper en un seul message cela facilite la lecture.

Pour ce faire, lorsque tu as déjà écrit et posté un message, tu as en bas à droite de ton message un bouton éditer.

Cela te permettra donc d'ajouter du texte à ton message. En revanche, il me semble que cette fonctionnalité n'est disponible que lorsque personne n'a écrit après toi.

Merci pour ta compréhension.

Ok merci

Ok merci

Bonjour à tous

Je viens de raccrocher avec la semidor qui m annonce que les lampadaires seront mis en fonction quand LES 25 maisons seront construites!!!!!!!!!!! La sécurité des gens n a pas l'air de les inquiéter !!!!!
Ils m'ont dit que si j'étais pas contente il fallait créer un syndic et que la on aurait la lumière.
Pour info LES dévis arriveront qué fin décembre ils m'ont dit mais qué a 99% se sera non !!!!!!
On est pas prêt d'avoir nos clôtures

Les devis pour les parrains ?

LES dévis pour le portail électrique et portillon en alu.

Salut à tous.

J'espère que vous avez passé de bonnes fêtes de Noël.

Pour info, nous avons déjà évoqué un moment l'histoire de la présence de l'assainissement de l'eau sur les factures Veolia alors que nous ne sommes pas encore raccordés aux eaux usées.

Et bah nous avons gagné ! Nous avons reçu un chèque de remboursement de Veolia.

Pour rappel :
Nous ne sommes pas soumis à l'assainissement si nous ne rejetons pas d'eaux usées, c'est à dire dans le cas où nous ne sommes pas ENCORE reliés aux eaux usées.

C'est Veolia eux même qui nous ont donné raison.

Étapes :

Appeler numéro sur la facture (0969369900)

Renseigner son numéro client etc.

Ensuite ne pas sélectionner de rubrique particulière et attendre que ça sonne pour poser une question générale.

Leur expliquer que vous faites actuellement construire et que vous êtes raccordables mais pas encore raccordés.

Si vous vous faites bien comprendre vous devriez vous faire rembourser vos factures déjà payées et futures sur la partie assainissement TANT QUE vous n'êtes pas encore raccordés. Une fois raccordés vous devrez la payer.

Ce qu'il leur faut est un preuve de non raccordement et c'est là qu'a été toute notre difficulté.

En effet, Veolia, qui ont l'habitude de traiter ce type de demande nous ont dit que c'était à la mairie de nous délivrer une attestation de non raccordement.

Malheureusement la mairie de Domont nous ont dit ah bah non c'est pas à nous qu'il faut demander ça, c'est au service technique.

On appelle service technique : ah bah nous on en sait rien faut faire intervenir un expert 150€...

L'incompétence de la mairie... en effet ce sont eux même qui délivrent l'attestation de BON raccordement donc théoriquement tant qu'ils ne la délivrent pas c'est qu'on n'est pas reliés.

Enfin bref, nous nous sommes rabattus sur notre constructeur qui nous l'a édité.

On l'a fourni à Veolia.

Veolia nous dit que cela suffit pas, faut un papier de la mairie sauf que cette fois ci c'est Veolia eux mêmes qui s'en sont chargés en traitant directement avec mairie de Domont.

Ça a mis son temps mais nous avons obtenu gain de cause et avons reçu un chèque de Veolia pour les mois payés et futures factures tant que nous ne leur donnons pas l'attestation cette fois ci de BON raccordement.

Si vous êtes maintenant raccordés aux eaux usées je pense que vous pouvez malgré tout demander remboursement pour les mois passés.

Si vous éprouvez des difficultés à vous faire comprendre avec la personne de Veolia :

Ne pas hésiter à leur dire de chercher dans leur base de données une maison avec qui l'histoire a été résolue, c'est à dire la notre.

Si jamais vous tombez sur une mauvaise interlocutrice, ne pas hésitez à raccrocher et rappeler le lendemain pour tomber sur quelqu'un d'autre. En effet sur les 5 6 personnes sur qui je suis tombé, il y en a une qui ne voulait rien savoir alors que ses collègues m'avaient donné raison avant elle.

Sinon dans l'ensemble, Veolia a une hotline exemplaire !!!

Voilà notre petit cadeau (astuce) de fin d'année que nous vous offrons (faisons partager)

Bonnes fêtes de fin d'années à tous.

Bonjour,

Merci hibiscuit pour ce partage à propos de la gestion des eaux usées par Veolia.

Nous prenons note.

Bonne fête de fin d'années à toi et aux membres de ce groupe.

Cdt,
B.

Pas de quoi !

Nous avons monté ce forum pour ça, l'entraide fait notre force.

Ne pas hésiter à faire partager vos bonnes astuces.

Bonjour à tous,

Meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2017. Tous mes voeux de pleine santé, bonheur et prospérité à tous.

Petit info sur les lampadaires du lotissement. Après quelques appels à Semidor, mairie, communauté d'agglomération, le nécessaire devrait être fait pour que nous puissions bénéficier de l'éclairage dans le lotissement. À suivre.
Bien à vous.

Merci pour les infos, et pour les démarches !

Bonjour,
retour de terrain, visuellement le quartier devient plaisant, c'est rassurant .
nos travaux devraient bientôt commencer après pas mal de péripéties.
Nous avions prévu un escalier bois dans le CCMI, mais le béton nous apparaît à la réflexion mieux à même de répondre aux besoins d'aménagement de la pièce.
Seul soucis mais de taille, notre constructeur nous indique un tarif beaucoup trop élevé pour un escalier béton (brut).
Etant très récemment arrivé sur le val d'oise, je voudrais savoir si quelqu'un parmi vous aurait un maçon local à recommander qui pourrait réaliser la prestation ?

par avance merci

Faire intervenir un maçon perso, pendant la construction ?
Autrement... pourquoi l'escalier béton conviendrait-il mieux ?

Désolé, en ce qui nous concerne, nous n'avons pas d'adresse à partager pour l'instant.

Bonsoir, merci quand même.

Odilon, le béton nous permettrait de ne pas encloisonner l'escalier, et aussi de moduler l'agencement du placard sous escalier (le constructeur ne nous propose qu'un placard à la verticale de la trémie, ce que nous trouvons trop envahissant dans la pièce).

Je vois sur ce forum des prix à 1300 / 1400 € (https://www.forumconstruire.com/construire/topic-170515.php) mais je dois avouer que pour l'instant nous ne trouvons qu'autour de 3000. (béton brut sans habillage). (cela dit c'est à peine plus que la moins-value de l'escalier bois du constructeur).

Bref, nous sommes preneur des coordonnées d'un bon maçon qui serait intéressé !

Bonjour,

Y en a t'il parmi vous qui aurait un peintre à nous conseiller (enduit + peinture) ?

Notre réception approche à grands pas. Je pense que c'est pour avant la fin du mois. On a tellement hâte.

Merci

Nous avons trouvé sur place, je vous envoie un message privé

Bonjour à tous,
Hibiscuit si vous le souhaitez je peux vous donner les coordonnées du peintre qui fera ma maison.
J'ai deja un retour sur son travail,mon cousin l'avait fait intervenir chez lui.

Au passage si quelqu'un est interrēssē par de la terre pour son terrain,j'en ai a donner

Bonjour à tous,
Nous avons vu Mr Rogge hier afin de matérialiser l'emplacement du portail électrique coulissant. Apparemment, il sera de 3m; cela vous paraît-il suffisant pour pouvoir accéder à vos 2 places de parking?

Je suis allée repêcher un vieux message du groupe pour être sûre de ma réponse car on nous avait bien vendu 3,5m pour le portail.

hibiscuit  (p5 du groupe) a écrit:

Et le portail sera en PVC blanc d'une largeur de 3m50.

Ca ne me paraît pas acceptable qu'ils nous disent une dimension au début de nos projets et puis une dimension plus petite à la fin de nos projets. On a tous fait nos plans et nos implantations en fonction des informations vendues lors de la signature de nos terrains. Il est maintenant trop tard pour modifier quoi que ce soit dans nos implantations pour que ça passe avec un portail plus petit. 


Chez nous c'est très problématique car nous pensions nous garer en créneau. Avec un portail de 3m ce sera juste un enfer tous les jours pour se garer (déjà, avec 3.5m ça sera compliqué). Donc autrement dit, ce n'est pas possible pour nous d'avoir 3m de largeur.

On aura payé des taxes pour 2 places extérieures pour ne pouvoir en utiliser qu'une et encore, si on y arrive... La voiture va finir garée dans la rue    et à la base c'est exactement ce qu'ils ne voulaient pas.

En tout cas, je ne suis pas contente d'entendre cette mauvaise surprise.


Merci pour l'info !

Par ailleurs, nous avons dans nos emails, un message du 24/02/2015 nous informant que le choix de portail coulissant était de 3.5m

A chacun de nous de faire respecter ce qui a été dit.

Après discussion avec M. Rxxxx, il paraîtrait que "beaucoup" de monde a souhaité redescendre à 3m car leur portillon serait alors trop éloigné.

Vrai ou faux selon vous ??

Je suis hors de moi car AUCUNE communication sur ce point depuis 2 ans qu'on a connaissance de la dimension du portail !

Et nos implantations qui ne sont plus compatibles !!!!

En ce qui nous concerne, nous trouvons que 3m est insuffisant pour pouvoir accéder à nos 2 places de parking (qui, comme vous l'avez rappelé , nous ont été imposé par le règlement du lotissement et qui seront comptées pour le calcul de la taxe d'aménagement... ça serait donc dommage qu'on ne puisse pas utiliser la 2eme place

Nous étions le lundi 10/04/2017
Dans locaux de semidor avec Mr rouge.
Et il nous a même pas parlé de cette modification.
Nous n'arrivons pas comprendre
Comment semidor peut prendre cette décision sans concerter tout le monde.

Bonjour,
Après le point avec le lotisseur,
Il nous a eté confirmé que la dimension est de 3m.

A notre connaissance, la dimension était initialement de 3m50 mqis nous n'avons pas d'écrit, le mail de hibiscuit serait un atout.
Et maintenant pour réduire leurs coûts, ils décident de passer à 3m sans accord préalable de tous le monde.
Et 3m, reste insuffisant pour nous...ce qui nous ne parait pas normal, c'est que l'on a payé les terrains chers et que la dimension de 3m50 était prise en compte, et maintenant on passerai pour 3m....

Nous sommes surpris que ''beaucoup" de monde a souhaité redescendre à 3m car leur portillon serait alors trop éloigné. Nous aimerions savoir combien ont souhaité cela...

Pour notre part, je rejoins hibiscuit, aucune communication a été faite sur ce changement..

On ne modifie pas sans l'accord de tout le monde! Si c'était le cas, la semidor aurait du faire la même chose avec les couleurs du portail en gris anthracite en disant ''beaucoup ont souhaité passé en gris anthracite''!
car nous vous rappellons que ce choix n'a pas été accepté par la semidor car 100% des résidants du lotissement n'ont pas accepté.

Alors pourquoi le lotisseur n'ayant pas consulter tout le monde pour le changement des dimensions des portails ?

Encore un sujet qui doit les arranger financièrement... D'où ce choix en 3m...


Peut on faire un vote pondéré de tous les membres de ce groupe sur ce sujet (3m ou 3m50) et combien de personnes a été consulté par le lotisseur pour évaluer le ''beaucoup de personnes ont souhaité redescendre''?

Quid?

95sudest a écrit:

Nous étions le lundi 10/04/2017
Dans locaux de semidor avec Mr rouge.
Et il nous a même pas parlé de cette modification.
Nous n'arrivons pas comprendre
Comment semidor peut prendre cette décision sans concerter tout le monde.

J'ai appelé monsieur roge la semaine dernière :
Il m'a dit que pour l'instant aucune décision n'a été prise sur la longueur des portails.
D'abord ils vont faire l'appel d'offre et ils veront les propositions des entreprises.
J'espère que ce ci est vrai

Malheureusement que tous les propriétaires ne sont pas sur ce groupe.
On ne peut pas savoir qui parmis les propriétaires ont fait la demande de passer à 3m.

Nous avons rendez-vous demain soir et on ne se laissera pas faire.

Pour nous, c'est simple, 3m ça ne peut techniquement pas passer, la maison et les places extérieures étant dimensionnées à partir d'un portail de 3,5m.

3.5m c'est la limite minimum pour nous, sachant qu'on a déjà dû renoncer à 4m qui nous aurait permis d'être plus confortable.

Voici le fameux mail de février 2015 avec la dimension du portail annoncée à 3m50.

Merci hibiscuit pout cette preuve en appuie.
Nous n'avons ps eu cet élément pour se positionner avec le lotisseur.
A nous tenir informé après votre réunion.

Il ne s'est pas passé grand chose lors de notre rendez-vous.
Nous avons défendu notre cas en expliquant notre problématique.

Pour l'instant, officiellement les dimensions ne sont pas connues.
L'entreprise qui doit répondre à l'appel d'offre prend son temps. Selon les tarifs proposés, le choix basculera vers une dimension ou une autre.

Je pense qu'ils visaient 3m50 lorsqu'on a reçu notre email en 2015 et qu'aujourd'hui, ils attendent les devis pour se positionner sur 3m50 ou plus petit si le devis est trop cher. Espérons que les négociations aboutissent à du 3m50..

Il faudra relancer les discussions lorsqu'on en saura plus sur la dimension retenue.