Groupe Lotissement maison et objet rue Pasteur 59261 Wahagnies - Discussion - Page 11

Bonjour à tous,
Nous avons signé la promesse de vente de notre terrain lundi. Nous avons discuté du fameux bassin avec la notaire. Un accord a été trouvé avec la mairie. Le bassin va être couvert et végétalisé ce qui devrait le rendre plus agréable à l’œil.
J'en profite pour faire un petit sondage, où en êtes vous dans le processus de construction ?
Ici nous devrions déposer le permis de construire dans les semaines/jours à venir.

Bonjour

Nous aussi le permis devrait être déposé dans les prochains jours.

Vous avez quel lot ?

AmandRoma a écrit:

Bonjour à tous,
Nous avons signé la promesse de vente de notre terrain lundi. Nous avons discuté du fameux bassin avec la notaire. Un accord a été trouvé avec la mairie. Le bassin va être couvert et végétalisé ce qui devrait le rendre plus agréable à l’œil.
J'en profite pour faire un petit sondage, où en êtes vous dans le processus de construction ?
Ici nous devrions déposer le permis de construire dans les semaines/jours à venir.

Le lot 10 😊

chadin a écrit:

Bonjour

Nous aussi le permis devrait être déposé dans les prochains jours.

Vous avez quel lot ?

AmandRoma a écrit:

Bonjour à tous,
Nous avons signé la promesse de vente de notre terrain lundi. Nous avons discuté du fameux bassin avec la notaire. Un accord a été trouvé avec la mairie. Le bassin va être couvert et végétalisé ce qui devrait le rendre plus agréable à l’œil.
J'en profite pour faire un petit sondage, où en êtes vous dans le processus de construction ?
Ici nous devrions déposer le permis de construire dans les semaines/jours à venir.

Bonjour,
A priori il ne devrait pas gêner pour la future construction c'est juste que nous ne nous attendions pas a nous retrouver avec un arbre en plein milieu de notre futur jardin.
Plusieurs avis nous ont également dit que cet arbre donnait une plus value au terrain et qu'il y avait certains avantages comme donner de l'ombre en période de canicule.
Nous sommes en pleine réflexion a savoir si nous le gardons ou le faisons abattre mais effectivement nous ne sommes plus aussi réticent à le garder.
Pour notre permis de construire notre constructeur nous avait dit que le dossier serait déposé cette semaine ou dans les jours qui suivent vu que ça s'est débloqué avec la mairie concernant le bassin

AmandRoma a écrit:

LyoCel a écrit:

Bonjour;
Donc voici notre terrain terminé pour le lotisseur..  
Selon lui l'arbre ne sera pas retiré car il n'est pas sur le carré d'implantation de notre future maison.
Donc nous nous retrouvons avec un arbre en bordure de notre parcelle.
Vous pensez qu'il est dans son droit de nous vendre le terrain ainsi ou nous pouvons négocier avant de signer soit pour le faire enlever malgré tout soit faire baisser le prix?
Nous hésitons réellement à signer l'acte de vente dans ces conditions 🙄

Bonjour LyoCel, est-ce que cet arbre vous gêne dans le cadre de la construction ou de l'aménagement paysagé que vous envisagez ? Personnellement, je le trouve très beau. Je pense que seul le notaire pourra répondre à votre question sur "est-il dans son droit ou non?". J'espère que ce petit litige ne vous fera pas prendre trop de retard sur votre construction. Bon courage !

Vous avez raison d’y réfléchir, car un arbre de cette taille coûte une fortune dans le commerce. Cela peut donner du charme ! Vous pouvez relativiser en tout cas, nous nous avons un poteau électrique sur notre terrain 😆😁 Tout de suite moins charmant...

LyoCel a écrit:

Bonjour,
A priori il ne devrait pas gêner pour la future construction c'est juste que nous ne nous attendions pas a nous retrouver avec un arbre en plein milieu de notre futur jardin.
Plusieurs avis nous ont également dit que cet arbre donnait une plus value au terrain et qu'il y avait certains avantages comme donner de l'ombre en période de canicule.
Nous sommes en pleine réflexion a savoir si nous le gardons ou le faisons abattre mais effectivement nous ne sommes plus aussi réticent à le garder.
Pour notre permis de construire notre constructeur nous avait dit que le dossier serait déposé cette semaine ou dans les jours qui suivent vu que ça s'est débloqué avec la mairie concernant le bassin

AmandRoma a écrit:

LyoCel a écrit:

Bonjour;
Donc voici notre terrain terminé pour le lotisseur..  
Selon lui l'arbre ne sera pas retiré car il n'est pas sur le carré d'implantation de notre future maison.
Donc nous nous retrouvons avec un arbre en bordure de notre parcelle.
Vous pensez qu'il est dans son droit de nous vendre le terrain ainsi ou nous pouvons négocier avant de signer soit pour le faire enlever malgré tout soit faire baisser le prix?
Nous hésitons réellement à signer l'acte de vente dans ces conditions 🙄

Bonjour LyoCel, est-ce que cet arbre vous gêne dans le cadre de la construction ou de l'aménagement paysagé que vous envisagez ? Personnellement, je le trouve très beau. Je pense que seul le notaire pourra répondre à votre question sur "est-il dans son droit ou non?". J'espère que ce petit litige ne vous fera pas prendre trop de retard sur votre construction. Bon courage !

Bonjour à vous.Si votre arbres ne vous plaît pas, nous pouvons échanger nos terrains!!!Je vous échange votre arbre contre le bassin devant ma parcelle.😂😂😂

AmandRoma a écrit:

Vous avez raison d’y réfléchir, car un arbre de cette taille coûte une fortune dans le commerce. Cela peut donner du charme ! Vous pouvez relativiser en tout cas, nous nous avons un poteau électrique sur notre terrain 😆😁 Tout de suite moins charmant...

LyoCel a écrit:

Bonjour,
A priori il ne devrait pas gêner pour la future construction c'est juste que nous ne nous attendions pas a nous retrouver avec un arbre en plein milieu de notre futur jardin.
Plusieurs avis nous ont également dit que cet arbre donnait une plus value au terrain et qu'il y avait certains avantages comme donner de l'ombre en période de canicule.
Nous sommes en pleine réflexion a savoir si nous le gardons ou le faisons abattre mais effectivement nous ne sommes plus aussi réticent à le garder.
Pour notre permis de construire notre constructeur nous avait dit que le dossier serait déposé cette semaine ou dans les jours qui suivent vu que ça s'est débloqué avec la mairie concernant le bassin

AmandRoma a écrit:

LyoCel a écrit:

Bonjour;
Donc voici notre terrain terminé pour le lotisseur..  
Selon lui l'arbre ne sera pas retiré car il n'est pas sur le carré d'implantation de notre future maison.
Donc nous nous retrouvons avec un arbre en bordure de notre parcelle.
Vous pensez qu'il est dans son droit de nous vendre le terrain ainsi ou nous pouvons négocier avant de signer soit pour le faire enlever malgré tout soit faire baisser le prix?
Nous hésitons réellement à signer l'acte de vente dans ces conditions 🙄

Bonjour LyoCel, est-ce que cet arbre vous gêne dans le cadre de la construction ou de l'aménagement paysagé que vous envisagez ? Personnellement, je le trouve très beau. Je pense que seul le notaire pourra répondre à votre question sur "est-il dans son droit ou non?". J'espère que ce petit litige ne vous fera pas prendre trop de retard sur votre construction. Bon courage !

Effectivement entre le poteau électrique et le bassin il y a de quoi relativiser
Merci de vos conseils 😉

Bonjour à tous avez vous fait des devis pour le raccordement du tout à l égout (assainissement)? Doit on passer par Veolia ? Et pour l'évacuation des eaux usées? Merci pour votre aide

Bonjour à tous je viens aux nouvelles où en êtes vous dans votre projet ?

chadin a écrit:

Bonjour à tous je viens aux nouvelles où en êtes vous dans votre projet ?

Bonjour, nous signons le permis de construire fin de semaine donc le dépôt devrait suivre. Et vous ?
Pour vos précédentes questions, nous n’en avons aucune idée, mais sommes preneurs si vous avez obtenu des réponses 😊. Bonne soirée

Bonsoir, personnellement notre permis de construire a été déposé fin Octobre donc il n'y a plus qu'à attendre et croiser les doigts 🤞
Nous avons signer l'acte de vente du terrain hier!! Ça avance

Bonjour. Nous sommes le lot 11. Permis déposé le 1er octobre et signature du terrain le 27 novembre.. 😁

Désolée je n avais pas vu votre message.
Nous avons déposé le permis la semaine dernière
Pour les raccordements nous avons mis ça de côté pour le moment on attend le retour des devis

AmandRoma a écrit:

chadin a écrit:

Bonjour à tous je viens aux nouvelles où en êtes vous dans votre projet ?

Bonjour, nous signons le permis de construire fin de semaine donc le dépôt devrait suivre. Et vous ?
Pour vos précédentes questions, nous n’en avons aucune idée, mais sommes preneurs si vous avez obtenu des réponses 😊. Bonne soirée

Bonjour,
Notre terrain est placé au bout d’une des voies privées (lot6 deuxième tranche). Sur le PLU l’accès à notre terrain doit être de 4m, or les boîtiers électrique et gaz sont placés sur ces 4m ce qui réduit l’accès à notre terrain à 3m. La marie nous a confirmé que ce n’était pas conforme au PLU et que nous n’arriverons pas à rentrer notre véhicule. Le lotisseur ne donne aucun signe de vie, la mairie n’arrive pas à le joindre non plus, la notaire ne répond plus à nos mails ...
Tous les futurs propriétaires en second plan sont dans le même cas, peut-on échanger afin d’éventuellement mettre en place une action groupée ?
Merci de votre retour.

IMG_2487.JPG

Bonsoir, si j’ai bien compris il n’y a pas assez d’espace en largeur pour rentrer la voiture ? J’espère que quelqu’un va vous donner une réponse rapidement. Nous sommes les propriétaires du lot 10. Nous n’avions pas cette information. Êtes-vous certain que cela concerne tous les propriétaires avec une allée privée ? Merci

Bonsoir .apparemment oui .

AmandRoma a écrit:

Bonsoir, si j’ai bien compris il n’y a pas assez d’espace en largeur pour rentrer la voiture ? J’espère que quelqu’un va vous donner une réponse rapidement. Nous sommes les propriétaires du lot 10. Nous n’avions pas cette information. Êtes-vous certain que cela concerne tous les propriétaires avec une allée privée ? Merci

Bonsoir,
Oui, l’accès au terrain n’est pas conforme au PLU. Cela concerne bien tous les terrains avec allee privee.
De mémoire il s’agit des lots 2,4,6,7,10 et 11...
Bonne soirée à vous

AmandRoma a écrit:

Bonsoir, si j’ai bien compris il n’y a pas assez d’espace en largeur pour rentrer la voiture ? J’espère que quelqu’un va vous donner une réponse rapidement. Nous sommes les propriétaires du lot 10. Nous n’avions pas cette information. Êtes-vous certain que cela concerne tous les propriétaires avec une allée privée ? Merci

Bonsoir à toutes et tous. Ce jour ,nous avons reçu un courrier de noreade nous demandant une Participation pour le Financement de l'Assainissement Collectif (PFAC).Quelqu un dans la première partie du lotissement aurait déjà eu à payer cette taxe ?Qq un aurait il déjà eu reçu ce courrier?Je ne connaissais pas cette taxe.

Bonsoir. Nous sommes le lot 11 et n'avons pas encore reçu ce courrier. De quel montant s'agit il ?

Une participation de 1500€ environ

CindyNicolas a écrit:

Bonsoir. Nous sommes le lot 11 et n'avons pas encore reçu ce courrier. De quel montant s'agit il ?

Ah oui pas petite taxe... Notre permis n'est même pas encore validé et on nous taxes déjà..

Medmed59 a écrit:

Bonsoir à toutes et tous. Ce jour ,nous avons reçu un courrier de noreade nous demandant une Participation pour le Financement de l'Assainissement Collectif (PFAC).Quelqu un dans la première partie du lotissement aurait déjà eu à payer cette taxe ?Qq un aurait il déjà eu reçu  ce courrier?Je ne connaissais pas cette taxe.

Oui, la PFAC est bien à payer.

Bonjour à tous et meilleurs vœux pour cette nouvelle année !
Est-ce que certains ont eu la validation de leur permis ? Où en sont vos projets ?
Bonne journée

Bonsoir bonne année à toutes et tous.De notre côté pas de nouvelles.Nous patientons!!!

AmandRoma a écrit:

Bonjour à tous et meilleurs vœux pour cette nouvelle année !
Est-ce que certains ont eu la validation de leur permis ? Où en sont vos projets ?
Bonne journée

Bonjour; meilleurs vœux à tous futurs voisins...
Pour notre part nous venons de recevoir un mail de la mairie nous informant que notre permis de construire était accepté!!
Cependant nous avons du le refaire plusieurs fois avec notre constructeur car ils nous ont refusé la future pose de toute clôture en façade avant (même accolée à la façade de maison qui respecterait donc les 5m de recul par rapport à la voirie)
Je suppose que nous sommes tous dans la même situation?
C'est quand même problématique de ne pas pouvoir clôturer le futur jardin sur le devant je trouve, niveau sécurité ça laissera à désirer..

Bonjour

Meilleurs vœux à vous aussi.

C'est une bonne nouvelle pour votre permis, on nous a dit il y a quelques jours que le notre et d autres étaient bloqués à cause du permis d aménagement. Nous n' avons pas mis de clôture sur le permis mais la notaire nous avez dit en bordure de rue pas possible mais si dans le prolongement de la maison il n y aurait pas de problème. Pour nous sur le permis il y a des haies.

Mais il est vrai que si on ne peut pas clôturer ce n est pas rassurant pour les enfants surtout.

LyoCel a écrit:

Bonjour; meilleurs vœux à tous futurs voisins...
Pour notre part nous venons de recevoir un mail de la mairie nous informant que notre permis de construire était accepté!!
Cependant nous avons du le refaire plusieurs fois avec notre constructeur car ils nous ont refusé la future pose de toute clôture en façade avant (même accolée à la façade de maison qui respecterait donc les 5m de recul par rapport à la voirie)
Je suppose que nous sommes tous dans la même situation?
C'est quand même problématique de ne pas pouvoir clôturer le futur jardin sur le devant je trouve, niveau sécurité ça laissera à désirer..

Bonjour et meilleurs vœux à toutes et tous.
De notre côté nous sommes toujours dans l attente.Mais effectivement la semaine dernière la mairie m annonçait que les permis étaient bloqués à cause d une demande de pièces complémentaires sur le permis d aménager. c est vraiment à ne plus rien comprendre. Mais bon c est une super nouvelle pour vous.Felicitation en espérant que c est juste une incompréhension et que les autres permis de construire vont suivre bientôt..

chadin a écrit:

Bonjour

Meilleurs vœux à vous aussi.

C'est une bonne nouvelle pour votre permis, on nous a dit il y a quelques jours que le notre et d autres étaient bloqués à cause du permis d aménagement. Nous n' avons pas mis de clôture sur le permis mais la notaire nous avez dit en bordure de rue pas possible mais si dans le prolongement de la maison il n y aurait pas de problème. Pour nous sur le permis il y a des haies.

Mais il est vrai que si on ne peut pas clôturer ce n est pas rassurant pour les enfants surtout.

LyoCel a écrit:

Bonjour; meilleurs vœux à tous futurs voisins...
Pour notre part nous venons de recevoir un mail de la mairie nous informant que notre permis de construire était accepté!!
Cependant nous avons du le refaire plusieurs fois avec notre constructeur car ils nous ont refusé la future pose de toute clôture en façade avant (même accolée à la façade de maison qui respecterait donc les 5m de recul par rapport à la voirie)
Je suppose que nous sommes tous dans la même situation?
C'est quand même problématique de ne pas pouvoir clôturer le futur jardin sur le devant je trouve, niveau sécurité ça laissera à désirer..

Assez incompréhensible effectivement. De notre côté aucun écho concernant un éventuel blocage du a l'aménagement.. la seule chose qui n'allait pas et qui a du être modifiée 2 fois c'était cette histoire de clôture et il soucis de plaques de soubassement non réglementaires par rapport au plan prévention inondations.. Ces détails ayant été corrigés plus rien ne s'opposait à la validation!!
J'espère que les vôtres suivront dans la foulée.
Bonne soirée

Bonsoir à tous.
Juste pour info, nous avons eu ce jour le permis de construire.
En espérant que les vôtres suivent si ce n'est pas déjà fait.

Bonne soirée

Félicitations 🍾🍾
Nous sommes allés poser notre panneau dimanche

chadin a écrit:

Bonsoir à tous.
Juste pour info, nous avons eu ce jour le permis de construire.
En espérant que les vôtres suivent si ce n'est pas déjà fait.

Bonne soirée

Merci
Vous savez quand vous allez pouvoir commencer ?

LyoCel a écrit:

Félicitations 🍾🍾
Nous sommes allés poser notre panneau dimanche

chadin a écrit:

Bonsoir à tous.
Juste pour info, nous avons eu ce jour le permis de construire.
En espérant que les vôtres suivent si ce n'est pas déjà fait.

Bonne soirée

Nous avons notre rdv bilan financier mercredi prochain; puis le centre de travaux nous contacte pour prendre le rdv map et après ce rdv les travaux doivent débuter la semaine suivante.. donc nous espérons fin du mois 🤞

chadin a écrit:

Merci
Vous savez quand vous allez pouvoir commencer ?

LyoCel a écrit:

Félicitations 🍾🍾
Nous sommes allés poser notre panneau dimanche

chadin a écrit:

Bonsoir à tous.
Juste pour info, nous avons eu ce jour le permis de construire.
En espérant que les vôtres suivent si ce n'est pas déjà fait.

Bonne soirée

Génial tout s'enchaîne rapidement, c' est chouette.

LyoCel a écrit:

Nous avons notre rdv bilan financier mercredi prochain; puis le centre de travaux nous contacte pour prendre le rdv map et après ce rdv les travaux doivent débuter la semaine suivante.. donc nous espérons fin du mois 🤞

chadin a écrit:

Merci
Vous savez quand vous allez pouvoir commencer ?

LyoCel a écrit:

Félicitations 🍾🍾
Nous sommes allés poser notre panneau dimanche

chadin a écrit:

Bonsoir à tous.
Juste pour info, nous avons eu ce jour le permis de construire.
En espérant que les vôtres suivent si ce n'est pas déjà fait.

Bonne soirée

Bon ba rdv financier annulé pour la semaine prochaine. L'étude de sol n'a pas pu être réalisée en raison des fortes pluies le terrain est trop humide. Et vu la météo du moment je doute que l'étude puisse être faite dans les jours a venir..
La construction n'a pas débuté que la météo nous joue déjà des tours 🤣

Zut espérons pour vous que ça puisse se faire rapidement quand même, visiblement la neige va être de la partie cette semaine 😕

Nous avons eu également des réserves concernant la clôture mais ça n a pas bloqué ouf on verra plus tard. Il reste les clôtures avec les végétaux mais c est long

LyoCel a écrit:

Bon ba rdv financier annulé pour la semaine prochaine. L'étude de sol n'a pas pu être réalisée en raison des fortes pluies le terrain est trop humide. Et vu la météo du moment je doute que l'étude puisse être faite dans les jours a venir..
La construction n'a pas débuté que la météo nous joue déjà des tours 🤣

Lalaut est entrain de couper les arbres de la parcelle 7 (?) Efficace !

Bonsoir à tous j'espère que vous allez bien ?
juste pour prendre des nouvelles de chacun, où en êtes vous ? De notre côté nous avons fait la MAP il y a 2 semaines et devrions commencer d'ici 3/4semaines peut être début mai

Bonsoir; pour notre part MAP réalisée le 11 mars, le bornage de la maison à du être fait ce mercredi ( je dois aller vérifier ça lundi) et normalement les travaux devraient débuter cette semaine...
A la MAP notre conducteur de travaux nous a dit dans les 2 semaines qui viennent!!
Ça va enfin démarrer 🤞😁

Bonsoir, notre permis a été accepté, nous attendons une date pour notre rendez-vous de mise au point 😊

Super ! Phoenix ont l air rapide c est top. Nous avons vu une autre maison au bout de la rue où le vide sanitaire a déjà été fait.

Enfin du concret ça fait du bien depuis tout ce temps.

LyoCel a écrit:

Bonsoir; pour notre part MAP réalisée le 11 mars, le bornage de la maison à du être fait ce mercredi ( je dois aller vérifier ça lundi) et normalement les travaux devraient débuter cette semaine...
A la MAP notre conducteur de travaux nous a dit dans les 2 semaines qui viennent!!
Ça va enfin démarrer 🤞😁

Oui niveau rapidité on est tranquille après faut espérer que ça rimera avec travail bien fait...
Si tout se passe bien on nous a annoncé 7/8 mois de travaux.. la structure étant métallique et préfabriquée en usine le montage est hyper rapide..

chadin a écrit:

Super ! Phoenix ont l air rapide c est top. Nous avons vu une autre maison au bout de la rue où le vide sanitaire a déjà été fait.

Enfin du concret ça fait du bien depuis tout ce temps.

LyoCel a écrit:

Bonsoir; pour notre part MAP réalisée le 11 mars, le bornage de la maison à du être fait ce mercredi ( je dois aller vérifier ça lundi) et normalement les travaux devraient débuter cette semaine...
A la MAP notre conducteur de travaux nous a dit dans les 2 semaines qui viennent!!
Ça va enfin démarrer 🤞😁

Y a pas de raison c est une entreprise qui existe depuis des années ils sont reconnus ça devrait aller nous on nous a dit printemps 2022 j'espère qu'ils ont vu large

Avez vous trouvé une solution pour la clôture ?

LyoCel a écrit:

Oui niveau rapidité on est tranquille après faut espérer que ça rimera avec travail bien fait...
Si tout se passe bien on nous a annoncé 7/8 mois de travaux.. la structure étant métallique et préfabriquée en usine le montage est hyper rapide..

chadin a écrit:

Super ! Phoenix ont l air rapide c est top. Nous avons vu une autre maison au bout de la rue où le vide sanitaire a déjà été fait.

Enfin du concret ça fait du bien depuis tout ce temps.

LyoCel a écrit:

Bonsoir; pour notre part MAP réalisée le 11 mars, le bornage de la maison à du être fait ce mercredi ( je dois aller vérifier ça lundi) et normalement les travaux devraient débuter cette semaine...
A la MAP notre conducteur de travaux nous a dit dans les 2 semaines qui viennent!!
Ça va enfin démarrer 🤞😁

Non la seule possibilité pour le permis soit accepté était de ne pas en mettre du tout en façade avant.. la seule solution que nous aurons sera de mettre du végétal pour "fermer" le terrain devant

chadin a écrit:

Y a pas de raison c est une entreprise qui existe depuis des années ils sont reconnus ça devrait aller nous on nous a dit printemps 2022 j'espère qu'ils ont vu large

Avez vous trouvé une solution pour la clôture ?

LyoCel a écrit:

Oui niveau rapidité on est tranquille après faut espérer que ça rimera avec travail bien fait...
Si tout se passe bien on nous a annoncé 7/8 mois de travaux.. la structure étant métallique et préfabriquée en usine le montage est hyper rapide..

chadin a écrit:

Super ! Phoenix ont l air rapide c est top. Nous avons vu une autre maison au bout de la rue où le vide sanitaire a déjà été fait.

Enfin du concret ça fait du bien depuis tout ce temps.

LyoCel a écrit:

Bonsoir; pour notre part MAP réalisée le 11 mars, le bornage de la maison à du être fait ce mercredi ( je dois aller vérifier ça lundi) et normalement les travaux devraient débuter cette semaine...
A la MAP notre conducteur de travaux nous a dit dans les 2 semaines qui viennent!!
Ça va enfin démarrer 🤞😁

Bonjour . De notre côté , la mise au point n’est pas encore terminée. Mais les travaux devraient commencer vers fin avril normalement. Enfin cela avance !!! Cela fait du bien et nous sommes impatient.