Groupe Lotissement maison et objet rue Pasteur 59261 Wahagnies - Discussion - Page 2

Bonjour,

Est-ce que quelqu'un a pu voir le terrain récemment ?

j'aurais souhaité avoir des infos sur l'enfouissement de la ligne haute tension et du bornage, je n'ai pas l'occasion d'y passer en ce moment, d'avance merci.

Bornage en cours. Certains monts de terre ont été étalés sur les terrains ou il y étaient. Donc des terrains se retrouvent avec un surplus de terres. La ligne aérienne est toujours présente. Le reste des arbres sur les terrains sont en cours d'abattage.

Ok, merci pour l'info
bonne soirée.

Bonjour à tous,

Notre étude des sols a été réalisée fin octobre nous attendons les résultats pour pouvoir déposer le permis de construire. La banque attend la preuve du dépôt de permis de construire pour éditer les offres de prêt et nous ne pourrons passer devant le notaire que lorsque le permis de construire sera accepté. J'ai lu que pour qu'un permis soit accordé il faut environ 2 mois je trouve ça long vous savez si au vu du retard déjà pris la mairie peut accélérer les choses ou pas ??
Nous sommes le lot 12

Bonjour,

J'ai pu rencontrer M.DELESTRIN service urbanisme à la mairie de Wahagnies et effectivement le délais est entre 2 et 3 mois.
Vous pouvez le joindre au 03.20.86.57.49.

Bonjour à tous, je pense que se ne sera pas sur l'année 2016 que nous allons faire notre 1ere faite des voisins avec les rouleaux de peinture lol.

Pour info, après que le permis est accepté, il y a encore normalement 2 mois d'affichage du panneau sur le terrain avant de commencer la construction.

Bonsoir à tous,
EN REGLE GENERAL !!!!!!!!!!!
Nous passons chez le notaire afin de régler le terrains + frais de notaire + autres frais et ensuite nous joignions l'acte notarié au pièces du permis de constuire ...........
Nous récupérons le permis de construire et pouvons commencer les travaux de construction !!
 Le reste étant du Bla-Bla en ce qui concerne le panneau de notre constructeur sur le terrain.
Nous sommes tous dans l'attente, et ce, depuis trop longtemps !!
En ce qui nous concerne nous déposerons le permis fin novembre et ensuite nous intervenons au niveau de la mairie pour que celle-ci active la chose.........

Bonjour,
Notre permis sera également déposé fin novembre nous pourrons peut être faire un recours ensemble en mairie pour accélèrer mais malheureusement nous ne pourrons pas être au dessus des textes qui réglementent l'obtention du permis de construire.
Bonne journée à tous

Bonjour,
pour ma part la demande de permis de construire est déposé en mairie,l'attestation d'achèvement des travaux de viabilisation, les plans descriptif de votre constructeur et le formulaire cerfa 13406*04 sont suffisants pour obtenir un n° enregistrement.
L'étude de sol devrait être fait les prochains jours.
Quand à la signature chez le notaire j'attend que l'on m'appelle mais rien ne presse pour l'instant.
Le délais officiel pour un permis de construire d'une maison individuelle dans un lotissement est de 2 mois, si le dossier est complet.
Je suis de votre avis qu'il faudra suivre de près les permis de construire

Bonsoir,
Avec Piraino l'étude de sol était obligatoire avant le dépôt du permis de construire :(....on croise les doigts pour le déposer ce mois ci..
bonne soirée

Peut être que votre constructeur se préserve d'un surcoût, pour info Je passe par Maison Familiale, ils se sont basés sur l'étude de sol pour la voirie, les fondations sur vide sanitaire avec 2 rangs de parpaing s'avèrent suffisant,comme les fondations seront à leurs charges ils prennent une prévision de 2 rangs de parpaing supplémentaires et un chainage.
A savoir que les fondations sur radier général est mieux pour l'ouvrage mais reste très couteux, certain sol nécessite ce type de fondation.

Photo de ce Dimanche, fils électriques retirés des poteaux.

Quelques "bande" de macadam posées:

Un 1er panneau sur le LOT 30

Bonjour,
pour info,
Quelques vérifications à faire et signature chez le notaire le 30 novembre.
Avez-vous eu de votre coté une date?
Bonne soirée.

Bonjour,
pour ma part, RDV chez le notaire jeudi 26/11 (j'avais signé a l'agence Laforet pour le terrain il y a un an).

Pour info, mon constructeur ne commencera pas les travaux avant les 2 mois d'affichage obligatoire du permis de construire sur le terrain.
SAUF si la mairie nous fournis un papier nous disant le contraire.
Je pense que c'est dans cette direction qu'il faut aller si on veut gagner 2 mois.

Bonjour,
Je suis tout à fait d'accord, il faudrait que l'on se mette tous ensemble pour aviser la mairie , j'ai reçu le n° d'enregistrement et de consultation du permis de construire et il est stipulé 3 mois de délais + 2 mois d'affichage.

Bonsoir pour nous encore dans attente pour passage chez le notaire pour signature.par contre notre constructeur nous a informer qu au vue de attestation d aménagement le permis de construire serait de moins de 2 mois.je vous en dirai plus samedi apres un rdv avec la cial.

Bonsoir,

Après la taxe d'aménagement il y a la PFAC (Participation au Financement de l'Assainissement Collectif), je viens d'être informé par NOREADE, la joie de faire construire!!!

Bonsoir, combien d'euros?

1400€, ca fait mal.

Ca fait parti de la taxe d'aménagement il me semble?
Vous avez deja ouvert le compteur d'eau? Si oui comment? Je n'ai pas eu de réponse en prenant contact via ´contact' chez noreade...

Bon... apparement, si Mr Fourneau n'a pas payé la PFAC, c'est à chacun nous de payer...

Bonjour,

Non je vais les contacter demain par téléphone pour avoir les renseignements sur l'ouverture, je ne sais même pas si le compteur est installé.

Comment vous a contacté Noreade pour ces 1400 euros? je n'ai rien reçu pour ma part...

Par courrier, c'est le service urbanisme qui les informes suite au dépôt du permis de construire, pour ma part je l'ai déposé le 21 octobre.

Pour info, les compteurs sont bien installé, j'ai ouvert ma trappe.

Pour ma part ca sera vide sanitaire sur 4 rang. Donc plus value de 2722 euros, car la commerciale était partie sur terre plein + 3 rang de parpaing...

En ce qui nous concerne ce sera 6 rang car lot 19 en pente ............
Nous passons chez le notaire samedi 28 novembre et dépôt du permis 1 ère semaine de décembre !!

BONJOUR,
vous avez fait l'étude de sol ?

ETUDE DE SOL CORRECTE ...............

Pour info, un de nos voisins du lotissement s'est fait refuser le permis de construire car il n'a pas mis le document "déclaration de non recours" dans la demande.

Pour info, un de nos voisins du lotissement s'est fait refuser le permis de construire car il n'a pas mis le document "déclaration de non recours" dans la demande.

Pour ma part, j'ai du faire l'étude de sol imposée par le constructeur.

Bonsoir en ce qui nous concerne étude des sols réalisée avec une petite plus value. Dans 3 a 4 semaines on obtient le permis de contruire.

Le permis de construire ou le dossier de permis a déposer?

Bonjour, si quelqu'un a déposé un permis de construire depuis plus d'un mois, peut-il nous dire s'il a reçu un courrier qu'un délai supérieur à 2 mois est nécessaire? (3 mois)

Salut,
Ma demande a été déposée le 22 octobre, j'ai eu un retour par courrier précisant que le délais administratif est effectivement de 3 mois et dans le cas de pièce manquante le délais prend effet à la date de retour des documents.
Administrativement parlé 3 mois de permis de construire et 2 mois d'affichage,
vive l'administration Française !

PRUDENCE POUR LES FUTURS ACQUEREURS:

Suite à l'étude de sol sur le lot 29,la réalisation d'un vide sanitaire s'avère impossible, ce qui engendre un coût supplémentaire pour les fondations (radier).
ATTENTION à la sous estimation des fondations, votre constructeur ne doit en aucun cas se baser à l'étude de sol réalisé pour l'aménagement des parcelles par la Ste VERBECKE qui s'avère inutile pour la zone constructible de votre parcelle.

Si je peux donner un conseil, avant de signer le compromis de vente apposer vos closes particulières sous réserve ............

Bon courage à tous les futurs propriétaires.

PRUDENCE POUR LES FUTURS ACQUEREURS:

Suite à l'étude de sol sur le lot 29,la réalisation d'un vide sanitaire s'avère impossible, ce qui engendre un coût supplémentaire pour les fondations (radier).
ATTENTION à la sous estimation des fondations, votre constructeur ne doit en aucun cas se baser à l'étude de sol réalisé pour l'aménagement des parcelles par la Ste VERBECKE qui s'avère inutile pour la zone constructible de votre parcelle.

Si je peux donner un conseil, avant de signer le compromis de vente apposer vos closes particulières sous réserve ............

Bon courage à tous les futurs propriétaires.

Avez vous pu mettre ces closes sur le compromis? vous ne construisez donc plus sur ce terrain?

Bonjour à tous,
Nous avons eu également une mauvaise surprise avec l'étude de sol (9 rangs) + 8000 €. Notre permis a enfin été déposé lundi )