Je suis très inquiet à la lecture de ce groupe. Je dois signer ce soir un promesse d'achat de terrain et la taxe foncière me fait très peur sur Montry. Surtout quand je lit 600€ pour abris de jardin de 8m²... Quel serait le prix pour une maison de 190m² ?
N'hésitez pas à me donner votre avis rapidement, je dois signer à 18h30 ce soir.
Pour démarrer, il ne faut pas oublier que l'époque des pirates n'est jamais fini, ils ont juste changé d'intitulé, cela s'appelle désormais "les impôts"!
Je peux dire que à part cela Montry semble être un très bon choix et une valorisation à prévoir: agrandissement résidentiel important en cours (et agrandissement commercial en conséquence), Village Nature à venir, Grand Paris, entre autres, et on garde tout de même une qualité très bonne sur notre lotissement avec un style village très sympa.
A vous de voir et réfléchir! En même temps, les choses peuvent toujours changer dans le futur, on ne sait jamais!
Salut Arnault, concernant l'abris de Jardin il semble que ce soit une taxe d'installation les 600 € ( mais qd même ) ensuite la surface de ton abris va se rajouter au calcul global de la taxe foncière
Super le plan du village , très bonne idée !!
Sinon j'avais pas fait gaffe avant GCJA77 on est presque voisin ! alors comment se passe ta peinture ? ca avance ? On a terminé le carrelage avec Domus .
Bonjour à tous, je viens de prendre connaissance de ce groupe et j'y ai trouvé des infos très utiles, merci pour vos contributions chers "futurs voisins" ^^
Avec ma petite famille, nous allons nous installer sur le lot numéro 30 (maison toiture plate).
Le chantier a démarré début janvier et à priori la remise des clefs pourrait se faire en octobre au regard de l'avancée des travaux, soit 8 à 9 mois de construction.
Nous avons choisi Maison en ligne pour le constructeur après en avoir rencontrés plusieurs... Très à l'écoute de nos attentes, disponibles et professionnels y compris pour le choix de leurs artisans.
Pour la banque : Société Générale à Esbly. Nous en avons fait plusieurs dans le coin... Ô desespoir, mésaventures et aléas chez les autres... La SG et surtout leur representante ont de très loin été les plus efficaces tout en etant les mieux placés au moment de notre demande de prêt.
Si cela peut aider, notre devis peinture s'est élevé à 8000€ pour l'enduit + 2 couches de peintures, le tout au pistolet sur une surface plancher de 150m2.
Le devis clôture en béton face avant et arrière pour une hauteur de 1,60m est à hauteur de 7000€ (vos avis???)
L'isolation du garage (double) nous coûterait dans les 3000€ (vos avis???)
Nous allons commander certaines menuiseries au Portugal : placards integres avec portes coulissantes, dressing, bibliothèque, mobilier sur mesure et également le plan de travail en pierre (prix divisé au minimum par deux comparé aux tarifs des cuisinistes en France) si cela peut éventuellement interesser quelqu'un...
Avez-vous des contacts pour l'aménagement du terrain (applannissement, création des chemins d'accès, éventuellement paysagiste) ?
Je me permettrai pendant l'avancée des travaux de poster des messages afin de peut-être mutualiser nos futurs achats et ainsi faire baisser les factures qui pèsent de plus en plus lourd!! :p
Bonne construction à tous!
Yvo
Bonjour Arnault,
A mon avis que ce soit a montry ou ailleurs tu paieras toujours des impôts. Ton choix ne doit pas se porter juste sur ça. Regarde aussi la qualité de vie et surtout les structures environnantes du lotissement qui est très bien placé je pense. Bonne journée.
Bonjour rugalwave,
Oui nous sommes voisins. Pour nous le chantier avance bien nous en sommes aux peintures qui seront terminées mi août je pense. Le carrelage est déjà posé mais Domus doit repasser en septembre pour quelques finitions. En tout cas je suis très contente de maison délmas, aucun souci et vous c'est pour quand l'emménagement ?
C'est moi qui vous a contacté sur facebook, j'étais ravi de trouver la page! Je t'ai rajouté sur la photo du plan, j'attends la journée pour savoir si quelqu'un d'autre nous rejoint.
Merci pour les infos, pour la peinture Jérôme (Billette77) a aussi trouvé un très bon plan, j'attends son retour sur le résultat mais il me semble qu'il est à 3000€/115m2 et je crois que je vais suivre aussi son idée pour les clôtures (mur en façade avant et grillage sur le reste. On n'isolera pas le garage, déjà mettre la voiture à l'intérieur c'est quelque chose qui sera assez rare, peut-être parfois en hiver et en périodes d'absence (la flemme).
Bonne idée pour la cuisine, reste à savoir au niveau pose et garantie comment ça marcherait.
J'en profite pour demander si Arnault sera finalement aussi notre voisin, comment ça a été? Je suis curieux de savoir ce qui a été dit par Sofimest au moment de la signature. Je te rejoins GCJA77 sur ton avis sur Montry (mais je crois que le mécontentement de Arnault est plutôt sur les 2 premières années). De plus, Arnault, à ne pas oublier, t'auras des voisins très sympas. N'est pas les amis? La fête des voisins est prometteuse!!!
On a bien signé hier soir pour la promesse d'achat du terrain. Mais ce ne sera pas le Pré du Lochy mais les Boucles du Lochy. On sera quand même pas très loin Avec ma femme et mon fils de 13 mois on a réservé le lot 12.
Je vais me servir de vos expériences pour la construction de notre maison. Je viens de lire le post de Vovi77 et on est justement en contact avec Maison en Ligne pour faire construire. Ils nous on fait visité une des maisons qu'ils construisent dans le Pré du Lochy. Peut être la votre Quand avez vous pensez ? Nous les trouvons pour le moment très pro et à l'écoute. Pour les enduits plus peinture vous avez pris la société qui travaille avec Maison en Ligne ?
Bonjour à tous! ca fait du bien de lire tous ces messages et je rejoins GugaNat en disant qu'en dépit des impôts qui je pense on trouve dans toutes les villes, l'avantage sur notre lotissement c'est que grâce au forum on forme déjà une bonne petite communauté de voisins, vivre dans une belle maison c'est cool, mais vivre dans une belle maison avec des voisins supers sympas c'est encore mieux
Pour ma part en tout cas je suis ravie de ce site qui me permet de faire connaissance (même si c'est encore physique) avec mes voisins, c'est même rassurant pour la sécurité de nos enfants.
Bonjour GCJA77 , oui ca avance bien nous aussi , on espère emménager vers fin Aout pour la rentrée des classes à Montry. On est également très content de Delmas à part pour leurs plombiers pas très pros qui ont fait plusieurs erreurs.
Sinon comme tout le monde ici on trouve que le lotissement est un très bon compromis situation géo,potentiel et qualité de vie.
Dis moi où as tu commandé tes poubelles et combien de temps cela t'a pris ?
Bienvenue à Vovi77 !! le groupe s'agrandit Ton devis pour iso garage est trop élevé je pense , pour un garage simple et simple iso j'en ai eu pour 500 €.
On a hésité aussi sur maison en lignes mais au final on a préféré la solidité et expérience de Delmas. Maison en ligne il ne faut pas être pressé pour la livraison, aucune de leur maison n'est terminée sur le lotissement...
Pour les poubelles il faut faire la demande de container sur le site du pays crécois tu as un imprime à remplir et tu leur envoie ensuite les containers te seront livrés d'ici une semaine. Pour le plombier je te confirme chez nous aussi il y a eu quelques couacs !
C'est vrai qu'il y a une différence significative pour l'évolution des travaux chez des différents fournisseurs. Je vois des maisons qui n'ont pas trop évolué et d'autres qui ont été incroyablement rapides!
De notre côté, notre CDT nous a dit qu'il va faire le max pour nous livrer la maison avant la fin de l'année, pour qu'on puisse profiter des deux ans d'exonération de taxe foncière. Bien entendu, il ne s'est pas engagé sur ce délai très court (5 mois pour tout faire, si je compte déjà 1 mois passé pour les fondations qui sont finis depuis la semaine dernière), mais je trouve que c'est bien qu'il puisse prendre cela en compte pour gérer son planning (c'est aussi de son intérêt).
Les deux lotissements commencent à prendre vie et se vendent bien et c'est une bonne nouvelle (plus que deux non reservés pour le pré du lochy! il faut faire vite! ) .
Pour notre part, nous sommes au lot 25. Nous avons choisi ce lotissement pour la tranquillité et sa situation et nous pensons également que la ville va se développer (au bon sens du terme) tout en gardant son aspect campagne.
Concernant les impôts, les abris de jardins (de plus de 5m2) sont en effet soumis à la taxe d'aménagement (payable qu'une seule fois) mais c'est la même dans toute les villes. Enfin bonne nouvelle pour les habitants du pré du lochy nous sommes exemptés de la part communal de la taxe d'aménagement. Cela peut être très rentable pour les grosses constructions (bon c'est pas notre cas ).
Enfin très bonne idée de faire partager les devis, les bons plans concernant les artisans (qualité du travail...) ,d'autres démarches, ou des retours d'expériences.
Pour notre part nous en sommes au début (quoi que déjà hors d'eau) et donc pas encore de contact avec des artisans extérieurs à notre constructeur.
Dès la signature chez le notaire, nous avons pris contact avec la saur pour le branchement en eau (qui a été réactif avec un branchement en moins d'une semaine) et la construction a pu démarrer rapidement. Prochain contact ERDF!
GugaNat, je vois que tu rajoutes également les personnes avec les lots sur Les Boucles du Lochy. Je peux te scanner le plan du lotissement si tu le souhaite.
Merci pour l'info. pour les poubelles, je vais faire ma demande de suite...quelqu'un aurait-il une info. sur le démarrage du ramassage des poubelles ? surtout qu'il me semble qu'une maison est déjà occupée.
Bienvenue à tous "ces petits nouveaux" dans le groupe...
En parlant des enfants, comme cité par GJCA77, qu'avez-vous décidé au niveau école? Etes-vous tous (enfin, les enfants concernés) à Louis Pergaud? On hésite entre la praticité pour Louis Pergaud ou la proposition pédagogique très intéressante de l'école internationale (mais privé donc ben...), et puis on a "peur" qu'on nous attribue à l'autre école au centre-ville (qui sera bien moins pratique). On pense prendre RDV avec le directeur de Louis Pergaud début septembre pour un démarrage éventuel en début 2016, si on est convaincu par l'école. Vos avis?
Nos enfants sont acceptés à Louis Pergaud et commenceront en Septembre, c'est super pratique , ça va nous changer Nous avons rencontré les enseignants et responsables de l'école qui sont très pro et sympathiques.Vous pouvez y aller sans soucis.
Ma fille est allée à l'école Pergaud (maternelle+primaire).Je confirme l'équipe est super, très à l'écoute des enfants et des parents ; ma fille vient de finir sa scolarité au collège de St Germain (mélange des écoles de Montry/St Germain/Coutevroult)et les élèves sortant de Pergaud ont un très bon niveau.
Bonjour pour ma part ils dont a couilly a Sté Thérèse j'en suis contente c'est une école assez familiale. Bonne soirée à tous et bon courage pour les travaux !! 😄
Bonsoir à tous,
Notre fils fera également sa rentrée à louis pergaud,en grande séction de maternelle.
Je suis contente d'avoir de bons avis sur l'école,le rdv avec la directrice s'est très bien passée ,Raphaël a même pu rencontrer sa future maîtresse .
Bonsoir GugaNat,
Le devis à 3000€ les 115m2 est vraiment intéressant! Pour notre part, la peinture est déjà en cours et pour le moment nous sommes satisfait du résultat.
Nous avons finalisé notre achat cuisines chez SCHMIDT, si vous voulez un ordre d'idée pour un mélange laqué brillant + ilot bois : 900€ du mètre linéaire (hors électroménagers et hors plan de travail)
Bonsoir ArnaultR,
Nous sommes pour le moment très satisfaits des différents échanges que nous avons eus aussi bien avec le constructeur qu'avec les différents artisans qui interviennent sur le chantier.
Nous sommes pourtant des clients difficiles je pense, soucieux du détail, etc... :p
Ils ont pour le moment répondu à nos attentes pour un délai qui me semble très raisonnable (8 mois à priori, la construction a débuté en janvier et serait terminée en octobre). Les matériaux utilisés sont qualitatifs (domotique, certaines finitions, conception.. ).
Pour les peintures, nous avons effectivement choisi de travailler avec l'artisan plaquiste. L'avantage sera d'avoir une maison déjà entièrement peinte lors de la remise des clefs y compris sous les radiateurs, etc... sans avoir à les manipuler par la suite. Nous leur avons demandé de créer un faux plafond dans la cuisine ainsi que divers aménagements non prévus à l'origine et cela a été possible.
Bonsoir Rugalwave,
Effectivement il y a un gap entre nos devis! :p
C'est probablement quelque chose que je ferai moi-même à mes heures perdues (euh... encore faut-il en trouver :p ).
J'en profite pour demander si certains d'entre vous ont l'intention de monter leurs murs de façades eux-mêmes, à plusieurs cela peut limiter les frais ainsi que le temps investi chez chacun d'entre nous? :p
Bonsoir a tous. Bienvenue les nouveaux voisins. Pour notre part on n'est pas déçu de maison en ligne. Comme leur maisons sont sur mesure, ils prennent du temps pour bien calculer, commander des matériaux etc donc ca prend du temps. Sinon j'ai qq1 pour faire la clôture qui n'est pas chère si qq1 est intéressé vous pouvez me contacter par message privé.
On rentre de congés, on va pouvoir se remettre sur notre projet de maison. En parlant avec notre famille pendant les vacances, on nous a alerté sur le fait que le Ru du Lochy pourrait être un nid à moustiques !!! Pour ceux qui sont déjà passé là bas cet été en avez vous vu ? Concernant le Ru, savez vous comment est son débit l'été et l'hiver ?
Bonsoir à tous, nous sommes plusieurs à avoir emménagé pour la rentrée !
Savez vous si le ramassage des ordures est déjà en place ainsi qu'une tournée de la poste ??
Bonjour je nous présente Marine et Jérôme. Parents d une petite fille de 2 ans et demi et une autre petite fille arrive pour Noël.
Nous sommes les heureux propriétaires du lot n 10, ils viennent de faire les fondations
Je suis tombée par hasard sur le site et je suis heureuse de voir que tout le monde a l aire bien sympathique dans ce lotissement, nous habitons actuellement a bussy saint Georges et on a vraiment hâte d emménager sur Montry.
Bonjour Marine et Jérôme (d'ailleurs, voisin de Jérôme mon voisin direct),
Bienvenus! Moi, c'est l'élévation (normalement le plancher pour l'étage sera fini demain), on devra déménager +- en même temps. Parlez à votre constructeur, s'il arrive à vous la livrer avant la fin de l'année, vous serrez encore sur l’exonération de la taxe foncière.
Ou la on aimerait bien. Mais bon, le constructeur nous dit qu'il finira le hors d eau hors d air en janvier ou février. On a un peu du mal à y croire, je pense plus pour décembre. Et après c est nos artisans qui font tout le reste. Alors je pense emménagement avril j espère!!!
ALERTE !!
Salut tout le monde et bienvenue aux nouveaux.Ce matin j'ai été réveillé par les gendarmes car des cambriolages ont hélas eu lieu dans le lotissement dans la nuit du 27 au 28/09 vers minuit.
Restons vigilant, ne tardez pas à installer vos alarmes, fermez vos volets et ne laissez rien trainer dehors si votre maison et jardins ne sont pas fermés.
Même si le coin est sympa et tranquille, on est en France, un pays pas très facile et de moins en moins sûr.
Merci beaucoup de nous alerter. C est pas possible pas moyen d être tranquille dans ce pays! Nous on y habite pas encore mais certainement qu on va avoir des surprises quant au manquement de certains matériaux.
Bonjour,
La construction se terminant bientôt, je commence à me demander pour faire une allée carrossable et notamment en béton désactivé (je trouve ça propre).
Pour ceux qui l'ont déjà fait faire, quels sont les tarifs et en êtes vous satisfait (de la société)? (pour du béton désactivé ou d'autres types d'allées)
Sinon je crois que les tarifs sont dégressifs selon les m2 et peut être qu'il serait pas mal de s'associer si vous le souhaitez pour obtenir de meilleurs prix (une seul camion toupie). Pour ma part j'ai une surface estimé de 26m2 (à peaufiner).
Salut
Pour le terrassement tu devrait essayé de te rapproché de John il fait construire aussi une maison dans le lotissement et il est dans le métier il est de bon conseil et a l'œil pour tout ce qui est technique comme l'évacuation de l'eau sur les dalles ect... Il a déjà conseillé plusieurs d'entre nous faudrait voir avec lui .
Bonjour,
Nous sommes Denis et Laurence, parents de Clémentine (6 ans) et Matthew (3 ans.) Nous avons enfin notre permis de construire pour le lot 24 et notre offre de prêt.
On attend désormais d'avoir un rendez-vous chez le Notaire et notre rendez-vous de chantier chez MAISONS PIERRE.
39 membres 5 contributions Ouvert il y a +9 ans
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Compte tenu du nombre de récits sur ce lotissement en pleine évolution, pourquoi pas créer un groupe où on peut se partager des idées? Alors, c'est fait!
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Groupe Résidence Pré du Lochy - Discussion - Page 5
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alors comment se passe ta peinture ? ca avance ? On a terminé le carrelage avec Domus .
alors comment se passe ta peinture ? ca avance ? On a terminé le carrelage avec Domus .
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Avec ma femme et mon fils de 13 mois on a réservé le lot 12.
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Ton devis pour iso garage est trop élevé je pense , pour un garage simple et simple iso j'en ai eu pour 500 €.
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