Groupe Résidence Pré du Lochy - Discussion - Page 8

L'orage gronde...

Bonjour a tous,
Des gens du voyage se sont installés sur la rue qui mène au boucles du Lochy ainsi que sur le square Philippot. La mairie et sofimest leur ont accordés 4 jours.

Soyez vigilants. On ne sait jamais

Merci pour l'info.

Petite question pour ceux qui habitent déjà sur le lotissement. Avec les pluies diluviennes de ces jours ci, le ru derrière n'a pas débordé j'espère...

Euh les gens du voyage ont pris place...

Salut non le rue est trop petit et en plus entouré de champs de colza pour tout absorber
Par contre serait bien qu'ils partent les forains, ils sont vraiment pas bien placés et gênent ...

Bonsoir à tous !! Petite question. avez-vous déjà reçu une facture de La Saur pour votre consommation d'eau ?
je pose la question car j'en ai reçu 2 mais d'un montant extrêmement faible

Bonjour à tous,
Si vous avez fait faire les peintures de votre maison par un peintre et que vous en êtes satisfaits, pourriez-vous me communiquer en message privé ses coordonnées afin qu'on lui demande un devis svp ?
Merci !!

Bonjour a tous et bravo pour votre groupe, c'est une mine d'or très utile ou on apprends beaucoup de choses.  
Nous sommes Pascale et Christophe 37 et 41 ans. 
Nous avons 3 garcons, deux de 14 ans et un de 10 ans. 
Nous serons sur le lot 21 des boucles du Lochy, nous devons signer le terrain très prochainement et dans la foulée commencer notre récit de construction. 

A trés vite. 

Bienvenue sur le forum et dans l'aventure de la construction

Bonjour, un petit coucou en espérant que tout se passe bien pour tout le monde.

Ca y est, promesse signée pour le terrain, CCMI dans les prochains jours et ensuite viendra le temps de la boule au ventre en attendant la banque !

Juste une petite question a vous qui êtes passé par la concernant la TRE. Combien de temps après l'ouverture du compteur d'eau avez vous reçu la facture de cette taxe ?

Bonne journée

Salut tout le monde ! pour les premiers residents au Lochy vous avez recu votre taxe fonciere ?? il me semble que la mairie nous avait laisse l exoneration 2 ans . non ??

Oui. Pour la mienne il n'y avait que la taxe d'ordures ménagères, 0 pour le reste.

Hello,
Idem, que les ordures ménagères.

Et elle est de combien cette taxe ?? Vous avez egalement recu la 2eme partie de la taxe d amenagement ??

Elle est élevée 13,91% sur la base qui sert à ton calcul d'impôt. Pas encore reçu la deuxième partie...

Ok parceque nous avons recu la 2ème a 5 mois d intervalle avec la première alors qu'elle est réglable sur 2 ans ... :(

Salut les voisins , quelqu'un pourrait me donner le montant reçu pour la taxe des ordures ménagères ?

Bonjour,
Pour information concernant l'ex terrain du centre de loisirs du lotissement:
http://www.mairie-montry.fr/fiche_actualite1.aspx?card=9437

Bonjour, le terrain ou lot 10 appartient à la mairie pour la construction d'un centre de loisirs. Avec la modification du PLU et la libération du terrain cela veut dire que les terrain vont être vendu ? le terrain me parait trop grand pour faire une simple division le long de la rue pergaud. J’imagine plutôt un square comme le clos philippot .....

Deux questions, comment faire en sorte que l'éclairage public soit mis en service sur tout les lampadaires ?
Sur le square Philippot nous de recevons difficilement le courrier et absolument pas les publicité. Avez vous aussi des problèmes ??

Bonjour,
Aucune idée pour ma part sur le futur projet je ne suis pas encore passé à la mairie.
Sinon pour l'éclairage, il dépend pour le moment de la sofimest en attendant le futur basculement communal.
Pas de problèmes pour nous pour le courrier, le facteur est même sympa et serviable. L'heure de passage est souvent vers 9h30 9h45.

Merci pour l'info. Je viens de demander à sofimest d'allumer entièrement la rue pergaud car le matin pour déposer les enfants à ´lecole je trouve la rue. Beaucoup trop sombre alors que des lampadaires existes .....

Bonjour

Je voudrais savoir si parmi vous certains avaient adherer à l'AAMOI et quelle experience ils en ont tiré.
Est ca vaut vraiment le coup ? 

Bien cordialement

Bonjour

Je suis ce forum depuis plusieurs mois déjà en tant que spectateur, jusqu'à aujourd'hui.

Nous avons réservé le lot 18 des Boucles du Lochy en avril 2015. Depuis cette date, nous avons écumés les différents constructeurs (déjà bien établis dans le lotissement comme SESAME, maisons France confort, maisons familiales, DELMAS ou maisons en ligne). Nous avons finalement choisi en juillet 2015 un petit constructeur basé dans le Loiret, avec une antenne dans l’Essonne : Maisons Clairval. Nous avons donc signé le CCMI fin juillet 2015. Dès lors, il a fallu s'armer de patience afin d'obtenir nos offres de prêts. Nous les avons finalement reçues cette semaine. Le LCL a pris le temps de bien examiner notre demande, et même de s'endormir dessus   

Mais, la passivité de la banque nous a permis de faire mûrir notre idée concernant la maison que nous souhaitions construire. Nous avons fait tellement de modifications que nous allons devoir signer un nouveau CCMI.

IL y a cependant un hic : le constructeur nous a inclu par défaut les tuiles de couleur rouge flammée, mais nous préférons la couleur sablé champagne. Il a été incapable de trouver cette couleur auprès de son fournisseur.

Je sais que bon nombre d'entre vous ont opté pour cette couleur (sablé champagne).

Est-ce que vous pourriez me transmettre les références de vos tuiles, afin que je puisse éclairer mon constructeur ?

Je vous en remercie par avance.

Bonsoir à tous j'aimerais savoir quel fournisseur d'Internet a un bon débit à montry.

Hi all !!
Ok pour l'apéro dînatoire entre voisins le 19 mai à partir de 19h30

Martine & Patrick

Coucou,

OK pour l'apéritif dînatoire du 19 mai 2017.

Laurence et Denis

Ok pour nous aussi pour la fête des voisins, enfin si le temps est avec nous cette fois !

Salut,

Aussi ok pour nous pour la fête de voisins!

Hello,
Ok pour nous aussi pour la fête des voisins
Dorothée & Flavien

Ok pour nous aussi pour la fête de voisins, espérons que la météo sera clémente cette année.
Christophe et Evelyne.

Bonjour les voisins nous sommes désolé on n'a pas pu venir car on est épuisé bientôt 17mois nous avons toujours pas une date de livraison. On est déprimé.

Bonsoir à tous,

Je vous informe que la vente des terrains situés près du ru a débuté cette semaine. Mon compagnon et moi-même avons signé le terrain.

Avant d'aller plus loin, j'aurais voulu avoir des conseils et avis sur le choix du constructeur(France Confort ? Delmas ? Maisons Familiales...)?

Par ailleurs, êtes-vous satisfait du projet de construction où est-ce trop de contraintes et de stress?

Nous avons deux petits bouts de 17 mois et 3 ans que nous voulons voir grandir dans une maison...

A bientôt
Gwendoline

Bonjour Gwendoline et bienvenue à toi et ta petite famille.

Nous, nous avons trois grands bouts de 11, 15 et 15



et nous seront situés en haut des boucles, au numéro 20 du chemin de Saint Maur.

Nous en sommes aujourd'hui à l'étape de la couverture et notre constructeur est Maison France Confort.
Pour le moment, ce n'est que du bonheur, le chantier à commencé fin Mars, les délais sont respectés et nous sommes satisfait du travail bien effectué.

Le plus dur jusqu’à aujourd'hui fut la partie administrative qui est horriblement longue même si elle apporte quelques satisfactions à chaque étape de franchie. C'est la aussi que ton constructeur joue un rôle important dans la constitution des dossiers et le respect du PLU et règlement de lotissement.

Voila juste ma petite expérience du moment, j’espère que ce sentiment perdurera jusqu’à la réception.

J'ai oublié, de quels terrains parles tu ? Est ce la parcelle en bas du chemin de St Maur ?
Merci.

Bonjour pump23 et merci pour cette réponse rapide.

Nous pensons également signer avec Maison France Confort, que nous voyons samedi pour dessiner les plans

Nous serons situés dans le virage entre la rue Louis Pergaud et le chemin St Maur

Bonjour Gwen,

Et nous revoilà sur le forum. N'hésite pas à poser toute question. Sinon, si besoin de voir une "maison familiale", vous êtes bienvenus ! Comme je disais, les constructeurs présents dans le lotissement sont assez bien de manière générale, c'est surtout le conducteur de travaux qui est important même si dans notre cas le commercial était aussi un point-clé car il a tout super bien géré (terrain, notaire, relation avec crédit foncier, documents, ...). On n'a pas eu trop de boulot à part toutes les signatures.
C'est en tout cas une belle aventure que nous ne regrettons pas.

Bonsoir à tous, vous nous aviez prévenus .. l'aventure est parsemée d'avancées et de doutes...
A ce stade, nous nous rendons compte de l'ampleur des dépenses nécessitées par cette acquisition.

Pour une maison entre 110 et 120 m2, pouvez-vous me préciser le montant de la taxe d'habitation et de la taxe foncière ainsi que la charge mensuelle que représentent les dépenses liées à l'électricité et l'eau (famille de 4).

Nous avons peur que notre projet tombe à l'eau maintenant que nous en savons davantage sur l'ensemble des frais liés aux taxes, frais de terrassement, etc.

Merci de votre retour

PS: serait-ce une erreur de reporter la construction du garage ? Revient-il plus cher de la faire avec le constructeur que de la faire après avec un ouvrier ?
Merci pour votre aide précieuse

Bonjour,

La taxe d'habitation joue sur plusieurs conditions notamment vos revenues, c'est dur à estimer. Pour la foncière, on a pris la dernière année avec 2 ans exonérés donc... mais on me dit que c'est normalement un peu plus que la valeur moyenne d'un loyer de la maison.
Il y a une belle taxe d'assainissement (3500€) pour la remise de clés puis les taxes d'aménagement (un peu pareil, à payer 1 an après la délivrance du permis) et une petite taxe d'archéologie. Sûr, on en paie des taxes mais bon...
Pour le garage, vous avez à priori 10 ans pour le faire et la mairie nous laisse tranquille. Le plus important c'est la clôture (et vous avez déjà quelques coins faits d'avance ), le reste peut attendre même si on a envie de tout faire. A part la cuisine, qui peut être rajouté au prêt si vous voulez, vous pouvez vivre sans le reste.
A nouveau sur le garage, il n'y a pas eu énormément de différence pour nous si constructeur ou pas, en revanche on a décidé de faire faire la structure en bois et là ça fait une belle économie. Pour faire simple, pour le prix du garage seul, on fait garage, demi-plancher et porche avec quelques petits détails en plus.

Bonjour Guganat et merci pour votre réponse.
Nous allons essayer de faire passer le garage avec le constructeur (ce fera une charge en moins pour le "après").
Nous en sommes désormais au dessin des plans, et quelle prise de tête ! Nous souhaitions un escalier en béton pour les nuisances sonores mais les constructeurs nous soutiennent que les "nouveaux" escaliers en bois ne font pas du tout de bruit (pas de craquement), vous confirmez ?
Bonne journée !!

On était aussi pour le béton au début mais en se disant que le bois faisait plus chaleureux, on a changé. Le constructeur ne nous a pas forcé le choix, il a juste dit que le bois était bien moins cher et en effet plus jolie à l'intérieur (venez voir si vous voulez). Niveau bruit, ça dépend, au début ça faisait beaucoup plus (mais rien qui fasse réveiller les enfants) mais, à force de travailler (c'est une matière vivante), aujourd'hui il ne fait pas trop. Puis, notre escalier est encore en brut, on nous dit que dès que c'est peint, les bruits vont définitivement partir. Ca reste donc une question de goût.

Bonjour, et merci pour votre réponse.

Nous passerons vous voir si vous êtes chez vous lors de notre prochaine visite terrain

A bientôt ! bONJOUR

GugaNat a écrit:

On était aussi pour le béton au début mais en se disant que le bois faisait plus chaleureux, on a changé. Le constructeur ne nous a pas forcé le choix, il a juste dit que le bois était bien moins cher et en effet plus jolie à l'intérieur (venez voir si vous voulez). Niveau bruit, ça dépend, au début ça faisait beaucoup plus (mais rien qui fasse réveiller les enfants) mais, à force de travailler (c'est une matière vivante), aujourd'hui il ne fait pas trop. Puis, notre escalier est encore en brut, on nous dit que dès que c'est peint, les bruits vont définitivement partir. Ca reste donc une question de goût.

Bonsoir les futurs voisins. Afin de préparer au mieux notre budget, pourriez-vous nous renseigner sur les frais de mise en route des compteurs. Y'a t'il des dépenses à rajouter entre la signature du bon de commande et la signature du CCMI?
Enfin, est-ce que vous avez opté pour la création d'un sous-sol et si oui, sommes nous en zone inondable ?
Merci bonne soirée