Groupe Résidence Pré du Lochy - Discussion - Page 3

Bonjour à tous,

Bien entendu, tous les voisins sont invités, c'est une grande famille virtuelle (et bientôt réelle).

Merci pour l'info sur le courrier.

Bienvenue Julie et Antoine!

Et pour bien finir, la banque nous a communiqué que l'offre de prêt est enfin éditée, on devra la recevoir par courrier sous 48h!!!!!!!!!!

Bonne soirée à tous!
Gustavo

Félicitation pour les offres. Dis-moi ça a mis combien de temps en tout depuis le moment ou tu as fais ta demande de prêt? pcq nous sommes à 3 mois déjà de démarche banque et toujours en attente des éditions de l'offre ca commence à être très déprimant

Surtout ne déprimez pas, on me parle souvent que les banques ne font pas trop d'effort vu les taux actuels, mais ça remonte donc peut-être ils vont se réveiller. Pour nous, la demande date du 16/04 et on a reçu aujourd'hui donc plutôt 1 mois et demi et vu que ça passe par les vacances de printemps et le mois de mai et ses ponts, c'est tout de même pas mal. On est chez crédit foncier, pour info.

Il y a eu pas mal de relances de la part du constructeur aussi (j'étais en copie à chaque fois), c'est peut-être aussi lui qui a aidé à débloquer la situation, demandez à votre commercial s'il ne peut pas intervenir.

Sinon, pour ceux qu'on eu vos offres/permis, j'ai deux questions:
. On n'a rien reçu de la mairie (l'accord du permis de construire a été envoyé seulement au constructeur), est-ce qu'on doit payer des taxes maintenant, au moins recevoir de la paperasse? J'ai peur qu'on me dise que c'était envoyé et payer des trucs majorés!
. Sur l'offre de prêt je ne vois nulle part les frais de dossier, quand est-ce qu'on paie ça? Je vais demander ça mais bon, vos avis m'intéressent, c'est peut-être gratuit au final!

@+,
Gustavo

Bonjour

Concernant l'arrêté du permis, on est allé le chercher directement en mairie (contre signature) et sans rien payer ...

Non les taxes ça va venir après , une fois qu'on aura tout dépensé dans les finitions !!

Bonjour tout le monde ! Comme certains la livraison approche à grands pas pour nous et avons commencé notre clôture et mur pour fermer la maison.
Concernant la clôture en panneaux rigides nous passons par un Artisans du coin qui s'occupe déjà d'un chantier sur le lotissement.Il est très pro, rapide et ses prix sont raisonnables. Mr NEVES ( Neves clôtures 136 rue de claye 77400 Thorigny  tel 0164301196  0612186382 neves.clotures@gmail.com ).
Il suffit de lui envoyer un email avec le plan de masse du terrain et ce que vous voulez, il vous fait un devis très rapidement.
Sinon vous vous êtes déjà renseignés concernant les télécoms et notamment internet et les différents débits possible ?

Bonjour,

Merci pour l'info sur les clôtures, c'est en effet très utile et autant faire avec la même personne si tout se passe bien (enfin, j'en suis encore loin mais le contacterai quand il faudra).

Concernant internet, ça me parle, je suis geek et internet était un point-clé sur ma décision (bête, je sais, mais bon...). La préparation pour le câblage au niveau des voies est à priori même prête à recevoir la fibre à l'avenir. Sinon, côté débit c'est encore dur car degrouptest ne voit pas encore la rue, il faudra attendre avoir un premier câble installé et fonctionnelle pour commencer à l'estimer, et ce sera théorique avant quelques installations testées. Notre entourage est à une bonne vitesse (entre 10 et 15 mégas) mais notre NRA (central) est à + d'1 Km ce qui fait une connexion avec quelques instabilités.
Choix opérateur, chacun son choix et surtout ses expériences, on sera en tout cas libre sur le choix, moi je suis Free jusqu'au bout!
Côté mobile, nous sommes 3G pour la plupart des opérateurs avec très bon signal à Louis Pergaud mais pareil, il faudra quelque temps pour pouvoir avoir une estimation (les analyses sont faites en fonction des utilisations sur les voies).

Ca aide déjà?

Très interessant, j'ai aussi testé sur ariase.com et vu  que certains pouvaient avoir du VDSL sur Montry, pour l'instant je vais opter pour du orange car débit équivalent voir supérieurs à free dans le coin.
" notre NRA (central) est à + d'1 Km " ah c'est pas terrible ce que tu dis là ...  

Le VDSL du NRA appartient à Orange (comme la majorité) mais ils ne peuvent pas interdire les autres de l'utiliser donc ce sera toujours VDSL. Orange se vante souvent d'un débit supérieur, où je suis actuellement il n'y avait que Orange auparavant et on m'a assuré avoir entre 15 et 20 méga, je n'ai jamais eu + de 13 et même le tech de chez Orange me disait que mon installation le permet, que c'était en fait bridé mais qu'il ne pouvait rien y faire. Incroyablement je suis à 16 chez Free.
Oui, on a un affaiblissement prévu de 30 à 40db, vous voyez bien le souci?

Bonsoir à tous
Quelqu'un a déjà son raccordement EDF ?
Les délais sont-ils longs pour les faire intervenir? Et quel type d'abonnement avez-vous souscrit ?
Pour le téléphone, je suis en 4G et ça fonctionne bien sur le lotissement

Pour nous ErDF vient mercredi pour une visite technique. Ils nous a fallu a peu près 15 jours pour avoir ce rdv et on nous a annoncer qu'apres il faut 1 mois minimum pour avoir le raccordement. Selon la conseillère qu'on a eu, on peut un peu réduire ce délai car le lotissement est déjà viabilisé, il n'y a donc pas de travaux de voirie à prévoir.
Je confirme que pour le mobile la 4G passe, nous avons testé avec Bouygues et Oranges.

EDF a été assez rapide de notre côté.On attend la mise en service la semaine prochaine juste après livraison. un abonnement 12 ampère monophasé.

Bonsoir,

Petite correction, je voulais en effet dire que nous sommes 4G dans le lotissement. En tout cas, 3G c'est déjà presque partout actuellement. Désolé!

Bonjour à tous, ehhh je vois comment ca évolue dans notre petit quartier
@ rugalwave, merci pour les coordonnées du maçon pour la clôture, on fera aussi appel à lui le moment venu puisqu'il connait déjà le chantier ça sera plus simple, d'ailleurs il faudrait qu'il nous fasse des tarifs "groupe" petite question au fait peux-tu me dire à combien ca t'est revenu pour la clôture stp histoire de se faire un ordre de prix. merci d'avance

Bonjour à tous,

On s'est lancé dans l'aventure début mai. On a réservé le lot 24 et pour l'instant, on est à l'étape " trouver le financement. "
On a choisi comme constructeur Maison Pierre et on a rendez-vous avec eux ce jeudi pour finaliser les plans je pense.
Bon courage à tous et bonne livraison à ceux pour qui ça approche

glagla94 a écrit:

Bonjour à tous, ehhh je vois comment ca évolue dans notre petit quartier
@ rugalwave, merci pour les coordonnées du maçon pour la clôture, on fera aussi appel à lui le moment venu puisqu'il connait déjà le chantier ça sera plus simple, d'ailleurs il faudrait qu'il nous fasse des tarifs "groupe" petite question au fait peux-tu me dire à combien ca t'est revenu pour la clôture stp histoire de se faire un ordre de prix. merci d'avance

Salut ! alors pour le devis de clôture rigide mitoyenne ( je ne parle pas du mur devant en parpaing + ravalement ), le devis de Mr Neves va dépendre du nombre de mêtres dont tu as besoin et de la hauteur que tu souhaites pour ta clôture.Compte un minimum de 3000 € pour un terrain de 500 m2. L'avantage c'est que le prix comprend la pause + fourniture , le poteaux sont scellés dans du béton et le travail est rapide et très propre.En 2 jour c'est fait !!
Sinon pour nous aujourd'hui c'était la livraison !! les choses sérieuses commences, on attaque le mur devant avec les pilliers et la peinture dans toute la maison et garage.Mise en service EDF cette semaine dans la foullée.
Pas grand chose à dire sur DELMAS.Ils sont très bons et travaillent rapidement avec des gens très compétents.Notre cdt Mr Roger est un expert.Il faut quand même aller visiter son chantier toutes les semaines car il peut y avoir des oublies.On regrettera seulement le peu de disponibilité et d'amabilité des plombiers avec qui ils travaillent
Pour le reste c'est nikel ! ils ont encore quelques petites choses à faire chez nous ( certains éléments abîmés à remplacer , où des choses qu'ils n'ont pas reçu à temps comme la motorisation du garage.)
nous sommes donc très satisfait par leur prestation d'un bon rapport qualité-prix.

Bonjour à tous et bienvenue Lolova77 !
Merci Frédéric pour toutes ces infos, on prend note (on additionne les frais à venir, encore et encore !!!).
Félicitations pour la livraison, c'est génial d'avoir sa maison avant l'été et bon courage pour TOUT ce qui reste à faire
(j'espère que nous aurons l'occasion de dire la même chose pour notre construction Delmas !)

Bonjour Dorothée et bienvenue à Lolova77 !
Dorothée si tu peux j'espère que tu pourras travailler avec le plaquiste éléctricien Mr Rodriguez il est au top !

Je demanderai à Mr Roger, merci Frédéric !

Bonjour à tous bienvenue Lolava7...
Dure dure pour le prêt car on a une maison à vendre à Lagny et ça prend du temps car ce n'est pas le bon moment. j'ai hâte que ça termine tt ca. si dans votre entourage qui cherche une maison à Lagny merci de penser à moi.

Félicitation Frédéric et merci pour les info ça nous servira pour plus tard.

TANIA06 a écrit:

Bonjour à tous bienvenue Lolava7...
Dure dure pour le prêt car on a une maison à vendre à Lagny et ça prend du temps car ce n'est pas le bon moment. j'ai hâte que ça termine tt ca. si dans votre entourage qui cherche une maison à Lagny merci de penser à moi.

Félicitation Frédéric et merci pour les info ça nous servira pour plus tard.

De rien Tania, tu passes par un prêt relais ? c'est pas évident effectivement les banques ne sont pas à l'aise avec ça.
Pour ta clôture n'hésites pas à contacter par email Mr Neves, il te fera un devis avec ton plan de masse

Merci Frederic les banques n'aiment pas pret relais en ce moment.

Sinon mon prénom c'est Vijitha

Enchanté Vijitha ! C'est un plaisir !

Bonsoir à tous !! Question très importante pour nous tous Quelqu'un s'est déjà renseigné sur la possibilité d'exonération de taxe foncière sur Montry pendant 2 ans ??

Oui j'avais appelér la Marie ils m'ont bien confirmer de l'exonération du taxe foncière pendant 2 ans et sofimest m'avais confirmer aussi. Mais parcontre il fait juste payer une partie je pense.

Bonsoir à tous j'ai entendu dire que le conseil municipal à voter contre l'exonération de la taxe foncière au vu de l'endettement de la commune. Info de début juin.

Pfffff 😒 comme si on n'avait pas assez de trucs a payer en ce moments !!!

Bilette77 a écrit:

Pfffff 😒 comme si on n'avait pas assez de trucs a payer en ce moments !!!

Oui malheureusement ma femme s'est renseignée et il semble que ce soit bien le triste sort qui attend notre porte monnaie à tous ...   on est vraiment pas aidé dans ce pays

Je trouve trop facile de parler d'exonération de taxe foncière pour vendre des terrains et une fois que les constructions commencent à être achevées que la mairie vote contre !!! peut-être faut-il faire une "descente" en mairie avec plusieurs propriétaires ?? afin de leur dire notre mécontentement...ça changera peut-être pas grand chose, mais ça aura au moins le mérite de me calmer :mad

Bonjour j'ai vu qu'une personne vivait déjà sur le lotissement , est ce qu'elle fait partie du forum ? Sinon pour ceux qui sont livrés, avez-vous souscrit un contrat EDF ? Parceque je vais souscrire un contrat avec eux mais ces imbéciles n'ont pas l'adresse du Lotissement ( viabilisé pourtant) dans leur fichier et il faut que je leur envoi le cadastre pour qu'ils puissent le faire...

Bonjour,
Hélas je confirme la suppression de l'exonération de la taxe foncière de deux ans sur la commune de Montry! cf conseil municipal du 28/05 http://www.mairie-montry.fr/reunions_conseil_municipal.aspx.
Mauvaise nouvelle pour les proprio du lochy!

Bonjour à tous,

Est-ce qu'il y a un avocat entre nous pour un renseignement?

Je veux bien comprendre qu'il manque de l'argent mais ce sont 3 lotissements (Pré et boucles du lochy+Clos Phillipot), d'un bon voire très bon niveau, crées sur une ville de taille moyenne, qui apporteront déjà pas mal d'impôts, la ville ne vit pas seulement de la taxe foncière. Que cela soit exposé d'abord aux futurs arrivants (par Sofimest, par exemple) et puis discuté. La décision pour Montry n'est pas liée à cette exonération mais ne pas l'avoir aurait pu compter sur les points négatifs pour certains d'entre nous, c'est une exonération qui n'est pas du tout négligeable en tout cas. Je serai bien d'accord de signer un document à envoyer à la mairie en demandant de revoir cette décision, en revanche je ne suis pas assez compétent pour le rédiger correctement et je ne sais pas si cela est possible. C'est aussi ça le souci, la décision a été prise mais est-ce que les foyers concernés ont une voix? Est-cela valable à tous ou seulement les terrains non réservés auprès de Sofimest ou ceux dont une demande de permis de construire n'est pas encore déposée (et donc ils auront un délai de réflexion)? Il y a probablement une possibilité mais je ne connais pas assez la loi.

Je signe chez le notaire ce vendredi et sincèrement, ce n'est pas très motivant! On paye déjà cher dans la région mais on le savait depuis le début!

Hello je suis aussi partante pour signer cette pétition, ce n'est pas normal de supprimer cette exonération alors que quasiment toutes les villes le font, quand tu es proprio dans le neuf dans une ville, tu es exonéré pendant 2 ans de taxe foncière! venir supprimer ca alors que lors de la promesse de vente du terrain il est bien question d'avoir une exonération!
Je suis assez révoltée par cette taxe qui ma part n'a pas lieu d'être remise en question. On paye déjà assez cher (terrain, construction, travaux...) si en plus de ca on n'a aucune remise c'est pas drôle du tout!!!

Bonsoir à tous, nous sommes tout à fait d'accord avec vous à propos de la taxe foncière et nous sommes partant pour signer une pétition. Demain je vais aller me renseigner en mairie car il y a une date qui lm'intrigue sur le compte rendu de la mairie (01/01/2016) ? Je vous tiendrais au courant.

Bonsoir,

Il faut en effet nous renseigner auprès de la mairie, à "l'amiable", peut-être la décision est prise mais l'annulation définitive est-elle valable à partir de quand? Très bonne idée!

Bonjour pour info, le maire a démissionné hier.
http://www.leparisien.fr/montry-77450/le-maire-se-de-montry-[...]-16-06-2015-4867311.php

Bonjour à tous,
Pas très rassurant toutes ces nouvelles sur Montry "au bord de la faillite" ... http://www.journallamarne.fr/2015/06/09/la-commune-au-bord-d[...]e-le-maire-demissionne/
Je suis également partante pour la pétition (même s'il y a peu d'espoir au vue de la situation économique de la ville... mais "qui ne tente rien n'a rien" !)

Nous aussi nous sommes ok pour une pétition ,ça fait vraiment drôle cette ambiance

Tout d'abord félicitation pour la signature GUGANAT.
Nous aussi on est partant pour la pétition mais avant ça on va voir avec la marie à l'amiable.

Petite info d'un postier pour la distribution du lotissement, celle-ci pourra être faite lorsque les boîtes aux lettres seront installées (ca paraît logique) et quand le nom des rues sera également installé (ca va être compliqué si la mairie n'a plus un rond )...

Sinon j'ai vu avec la Marie aujourd'hui il faut envoyer une lettre a la nouvelle maire pour l'exonération du taxe foncière.

Ok donc on envoie chacun sa lettre. Pour ma part je suis passée à la mairie hier mais la personne de l'urbanisme n'était pas au courant et devait se renseigner j'attends toujours.

Il faut faire une lettre commun que tt le monde signe ce que j'ai compris.