Groupe [59] le clos des acacias à Erquinghem Lys - Discussion - Page 2

Oui, moi perso j'ai toujours vécu à Erquinghem lys

Ok! J'espère que l'étude de sol de votre terrain sera bonne! Vous avez rencontré quels constructeurs? Nous allons faire construire avec Flandres Bâtiment une maison R+combles enduits bi colore avec carport.

Le ccmi est signé, l'offre de prêt signée et le dépôt de permis de construire déposé en mairie depuis le 12 mai. Des pièces manquent au dossier donc nous les attendons.
Une fois que le Pc sera validé et le terrain signé, nous pourrons commencer! J'espère début septembre

Nous attendons impatiemment l'etude de sol.
Vous êtes très avancé dans les démarches, cela devrait bientôt démarrer pour vous.
J'espère vraiment que tout sera ok pour nous, nous habitons à 500m des terrains et allons régulièrement voir l'avancée des travaux.
Pour nous ce serait un plein pied enduit 2 tons de maison d'en France

Bonjour, des news, j'ai appris que la Mairie venait de recevoir du service instructeur l'arrêté du permis d'aménager de la Société SOAMCO, l'autorisant à commercialiser les lots avant d'avoir exécuté les travaux prescrits par l'arrêté d'autorisation d'aménager.

Une fois visé par le Maire ou son représentant, la Mairie l'adressera en urgence à SOAMCO, qui produira alors la pièce manquante (le PCMI10).

Si tout se passe comme prévu, nous pouvons espérer les premiers arrêtés de permis de conduire rapidement.

Permis de construire !!! (désolée, erreur de frappe)

Valuigi, nous avons également réalisé une étude sol pour notre lot.
Résultat : 3 rangées de parpaing ne suffiront pas, nous devons descendre à 1m de profondeur.
Cela a augmenté un peu la facture mais au moins nous n'aurons pas de mauvaises surprises !!

Bonne nouvelle! J'espère que ça se débloquera la semaine prochaine! Je suis passé cet après midi sur les terrains et il y a avait encore des travaux en cours. Quelqu'un a réussi à joindre monsieur Lecoeur, instructeur du lotissement? Son téléphone sonne sans cesse occupé...

Merci Fab, donc c'est bien vous qui avez eu un surplus de 1000 euros, apparemment notre constructeur vous à contacté. J'ai vraiment hâte d'avoir des nouvelles de ce terrain, nous travaillons tous les 2 à Erquinghem lys, donc pour nous c'est primordial d'y batir notre chrz nous

Concernant le surplus de la note pour le renforcement des fondations, vous n'avez pas les bonnes informations.
La personne qui vous a communiqué ce tarif n'est pas au fait !

Effectivement, mon conjoint a été contacté par 2 personnes pour avoir des renseignements sur notre étude sol.
Le lotisseur a communiqué son numéro sans autorisation

Alexandre, aucun contact avec l'instructeur, je ne connaissais pas son nom avant votre message.

Alexandre, aucun contact avec l'instructeur, je ne connaissais pas son nom avant votre message.

Fab, pourriez vous me donner le tarif pour le surplus en message privé, car j'ai m'impression d'être menée en bateau par les constructeurs. Merci

Pour suivre l'avancement de l'instruction de votre permis de construire, voici le liens
http://webads.application.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/[...]B8CD9AC5380BE.TC70_02_6

Il vous faut la date de dépôt en mairie ainsi que le numéro du permis avec ce formalisme: 05920215B0007

Alexandre, merci beaucoup pour l'information.
Résultat :pièce manquante en attente
A suivre...

La pièce manquante c'est le pcmi10 que validera la Mel.
une fois cette pièce aux dossiers, cela devrait aller vite.
Le numéro de l'instructeur donne sans cesse occupé. Il ne veut pas être dérangé!
Si vous avez des news de soamco notaire ou mairie, n'hésitez pas à le poster!
D'ailleurs, suis je le seul de nous 4 à n'avoir rien reçu comme courrier de la part de soamco??
Je suis passé aux terrains ce matin et tout semble terminés sur les parcelles. Deux engins de chantiers sont toujours sur place mais je pense qu'ils sont là pour les aménagements extérieurs aux parcelles.
Seul le Télécom semble ne pas être relié.

Je viens de regarder le suivi de la demande de permis de conduire sur internet

Il est précisé #accord tacite présumé# en date du 09 07 2015.
Je pense qu'on va bientôt recevoir la bonne nouvelle!

Bonjour
Apparemment le notaire veut nous faire tous signer la vente des terrains avant le mois d'août ! Donc j'espère que les permis de construire ne vont pas tarder
Nous avons reçu le dernier document de soamco par mail hier à transmettre en mairie.

J'ai reçu le mail de soamco ce jour.
Le dernier document manquant y était joint pour la vente des lots.
La mairie je pense s'est chargée d'envoyer l'exemplaire à la ddtm.
Logiquement le dossier est complet.
D'ailleurs le statut dans le suivi de permis de construire indique: proposition à rediger.
Donc la ddtm devrait rapidement envoyer les premiers permis en mairie pour signature. Ensuite nous devrions les recevoirs!
Je suis passé aux terrains ce soir et tout est terminé.
Les engins de chantier sont partis. Le panneaux de permis de construire est déjà positionné sur notre parcelle. J'ai hâte de le compléter! Je vais contacter le notaire demain.

Permis de construire accordé pour nous ce jour.
Dernière pièce manquante pour la signature du terrain.

Alexandre, félicitations ... les choses sérieuses vont commencer !!!

Voici les dernières news que je peux vous communiquer : le PCMI10 a été délivré pour l'ensemble des permis de construire déposés en Mairie et transmis au service instructeur, en fin de semaine dernière.

Les premiers arrêtés de permis de construire, suivant la date de dépôt en Mairie, ont été signés ce jour et vont être notifiés aux pétitionnaires.

Il n'y aura pas de rejet tacite, les délivrance de permis devant continuer dans les semaines à venir.

Petite question, lors de la signature de votre compromis, les frais de négociations qui sont dûs au notaire étaient à la charge du vendeur ou de l'acquéreur?
Parce que je viens de recevoir un projet de l'acte de vente définitif et il est mentionné que les frais de négociations sont à la charge de l'acquéreur.
Surpris, j'ai repris mon compromis de vente et il est mentionné que ces derniers sont à la charge du vendeur!

Je viens de reprendre la promesse de vente et vous confirme que les frais de négociation sont à payer par le vendeur et non par l'acquéreur, charge au notaire de revoir sa copie!

Ok ça me rassure. J'espère qu'il s'agit d'une erreur. Parce que les 2500 euros de frais de négociations ne sont pas inclus dans notre budget!
Déjà qu'il faut payer 350 euros de frais de dossiers à soamco+ 100 euros pour l'association syndicale + 800 euros de cautionnement pour le chantier!
J'ai calculé la taxe d'aménagement approximative pour 115.68 m2: un peu plus de 4000euros! Plus 2100 euros d'assainissement!

Ça coûte cher de faire construire


J'appellerai le notaire lundi.

Bonjour Alexandre, avez vous eu une réponse du notaire?

Bonsoir.
oui j'ai eu une clerc de notaire qui m'a confirmé qu'il s'agissait d'une erreur.
Nous serons donc redevable de prix de terrain plus frais de notaire plus 350 euros de frais de dossier plus 100 euros de frais d'association syndicale.
Nous devrions signer pour le 30 juillet.

Bonjour Alex92300, les 100€ de frais d'association syndicale ne sont donc pas à notre charge?
les 800€ de cautionnement vont-ils etre encaissé?
merci,

Bonjour,
ça depend peut-etre de la maison alors, car pour nous les 3 rangées de parpaings suffise !!!

FAB0406 a écrit:

Valuigi, nous avons également réalisé une étude sol pour notre lot.
Résultat : 3 rangées de parpaing ne suffiront pas, nous devons descendre à 1m de profondeur.
Cela a augmenté un peu la facture mais au moins nous n'aurons pas de mauvaises surprises !!

Le notaire va vois demander de régler le prix du terrain plus frais de notaire plus frais de dossiers de 350 euros plus 100 euros de frais d'association syndicale plus 800 euros de frais de cautionnement.
Ces 800 euros seront remboursés en fin de chantier.
Pour nous 114950 euros.
On signe le 29 juillet

sisine a écrit:

Bonjour,
ça depend peut-etre de la maison alors, car pour nous les 3 rangées de parpaings suffise !!!

FAB0406 a écrit:

Valuigi, nous avons également réalisé une étude sol pour notre lot.
Résultat : 3 rangées de parpaing ne suffiront pas, nous devons descendre à 1m de profondeur.
Cela a augmenté un peu la facture mais au moins nous n'aurons pas de mauvaises surprises !!

Merci pour l'info.
Je viens d'avoir le constructeur au téléphone, il n'y a rien de dramatique pour notre terrain, juste un surplus ( non négligeable) de 1000€

alex92300 a écrit:

Le notaire va vois demander de régler le prix du terrain plus frais de notaire plus frais de dossiers de 350 euros plus 100 euros de frais d'association syndicale plus 800 euros de frais de cautionnement.
Ces 800 euros seront remboursés en fin de chantier.
Pour nous 114950 euros.
On signe le 29 juillet

Bonsoir,
En voilà une bonne nouvelle !
Votre construction va donc commencer quand?

Nous avons rendez vous le 29 également pour le choix des matériaux.
En août l'entreprise est en congés.
J'espère septembre pour le terrassement et les fondations

Avez-vous déposé à la Mairie votre de déclaration d'ouverture de chantier ?

Non pas encore! Nous n'en sommes pas encore là

valuigi a écrit:

sisine a écrit:

Bonjour,
ça depend peut-etre de la maison alors, car pour nous les 3 rangées de parpaings suffise !!!

FAB0406 a écrit:

Valuigi, nous avons également réalisé une étude sol pour notre lot.
Résultat : 3 rangées de parpaing ne suffiront pas, nous devons descendre à 1m de profondeur.
Cela a augmenté un peu la facture mais au moins nous n'aurons pas de mauvaises surprises !!

Merci pour l'info.
Je viens d'avoir le constructeur au téléphone, il n'y a rien de dramatique pour notre terrain, juste un surplus ( non négligeable) de 1000€

Bonsoir,
Sisine, c'est bien la constitution du terrain qui conditionne la structure des fondations.
Valuigi, bonne nouvelle, vous allez pouvoir poursuivre sereinement ! 

alex92300 a écrit:

Non pas encore!  Nous n'en sommes pas encore là

Savez-vous si votre constructeur va respecter les 2 mois d'affichage avant de commencer les travaux ?

Avec les vacances du mois d'août nous devrions au plus tôt commencer mi septembre soit 2 mois après réception du Pc

Vu qu'il s'agit d'un lotissement, le délai des 2 mois semble moins problématique!

Vu qu'il s'agit d'un lotissement, le délai des 2 mois semble moins problématique!

Bonjour,

De notre côté, toujours pas de news pour la délivrance du permis de construire.
Le délai d'instruction est passé à 3 mois !!!!

Bizare le notaire semblait vouloir aller assez vite pour faire signer les maximum de personnes.
Nous devrions les premiers à signer la semaine prochaine.
Le notaire à envoyé le fax pour débloquer les fonds aujourd'hui.

Terrain signé ce jour! On peut camper dessus!
Choix des matériaux cet après midi.
Début des travaux fin septembre!

Super nouvelle !!!
De notre côté, toujours rien... on patiente !!

Quels types de matériaux avez vous choisi ?