Groupe [59] le clos des acacias à Erquinghem Lys

Bonjour,
terrassement en cours, nous faisons également construire dans ce lotissement.

Bonsoir!
Bienvenue sur le groupe.
Quel lot avez vous réservé? Pour nous se sera le 21.
Nous sommes en train de rencontrer les constructeurs....

Alexandre

Bonjour,
nous sommes le lot en face, le n°13.
nous constuisons avec castor un clos couvert et vous?
en principe signature definitive du terrain pour juin (on espère)
cordialemet,
Mme Barois

Nous sommes en train de rencontrer les constructeurs.
Nous partons sur une maison enduit plancher bois. 4 chambres et carport.
Vous habitez déjà erquinghem lys?
Alex

Oui nous habitons deja Erqunghem lys et nous passons toute les semaines voir l'avancement du terrassement.

Nous aussi nous habitons erquinghem lys.
les terrains auront mis du temps avant d'être viabilisés!
En espérant que tout se déroule bienjusqu'à la livraison!

Les travaux de viabilisation avancent Rapidement. Un enrobé a été posé et du fumier est en train d'être étalé sur les parcelles!

Peu de monde sur le groupe!

Bonjour,
le terrassement avance bien, cette semaine ils passent les canalisations d'eau
nous attendons le retour du permis de construire et esperons voir le démarrage de notre construction dès le mois de juillet.

J'espère que les permis de construire seront vîtes instruits!

Quand avez vous déposez votre permis de construire?

Bonjour,
nous avons déposer le permis de construire le 07/05, et vous?

Le 12 mai. OK verra d'ici le 12 juillet!

Bonjour,
nous avons eu le retour de la mairie car le terrassment n'étant pas terminé, le permis ne peut etre validé.
avez-vous eu un retour?

Un recommandé a été déposé ce jour dans la boîte aux lettres, sans doute cela? ?

Bonjour,
nous sommes passé sur le terrain hier, les bornes EDF,EAU et GDF sont mise en place
le terrassement avance bien, ça prend forme.

Oui j'y passerai demain

Bonsoir.
Je suis allé récupérer le recommandé.
En plus du document manquant de fin de lotir, il y a un soucis avec le pcmi2.
Apparemment, il y a un soucis avec le plu et plus particulièrement la partie Ub7 relative au positionnement de la maison. Nous avons laissé 5.48M en façade et plus de 3m sur l'une des deux parties separative.
Je ne comprends pas ce qui ne va pas.
Soamco a téléphone à mon constructeur pour lui indiquer que tout les permis de construire étaient refusés!
Bye bye la dale coulée cet été! Au mieux ce sera septembre car le délai d'instruction du permis est passé à 3 mois!

Bonjour,
j'ai aussi eu un soucis mais parce que la mairie n'avait pas vu que c'était un passage piéton qui passé à coté de notre terrain! mon constructeur les a appelé et apparemment c'est bon. reste plus qu'à attendre la fin du terrassement et peux-etre que les permis seront validé à ce moment là.
on c'est aussi mis en tête que ça ne démarrera pas avant septembre comme ça on évite les désilhusions

L'instructeur du permis est très difficilement joignable! Mon constructeur tente de le joindre en vain depuis 1 semaine....

Bonjour,
reception de la déclaration attestant l'achevement et la conformité des travaux
donc là normalement le dossier de depos de permis de construire est complet!

Bonne nouvelle! Nous avons déposé les plans modificatifs en mairie la semaine passée. Logiquement l'instructeur revient lundi prochain! Les permis de construire devraient être valides en juillet!

La taxe d'assainissement est également arrivée! Plus de 2000euros! !

Taxe d'assainissement ??? Mais on a pas encore fait de raccordement ?
On achète un terrain viabilisé non ?
J'attend de voir si on l'a reçois !

Bonsoir,
Alexandre, c'est plutôt bizarre de recevoir une taxe d'assainissement alors que la maison n'est pas construite et que le terrain ne vous appartient pas encore...
Cela est vraiment louche !!!
Avez-vous pris des renseignements auprès des services compétents ?

Bonjour,
j'ai également reçu le courrier, mais ce n'est pas une facture c'est un courrier nous indiquant le montant du raccordement au tout à l'egout, par contre est-ce à nous de le payer ou à charge SOAMCO ?
FAB0406 vous avez quel n° de terrain?
à suivre...

En effet, ce n'est pas une facture mais une information de lille métropole sur le prix approximatif à payer pour le raccordement au tout à l'égout. 2 100 euros pour une surface plancher de 115m2.
Non payable de suite.
La taxe de raccordement au tout à l'égout ainsi que la taxe d'aménagement sont les deux taxes à payer pour les terrains et ils sont à notre charge.
Des nouvelles de l'instruction de vos permis de construire? ?

Bonsoir,
Sisine, nous avons le lot n°5.
Alexandre, pour l'instant, aucune nouvelle sur l'instruction de notre permis de construire. Au mieux, nous aurons un retour en août.

Je pense en effet que les permis de construire seront délivrés au plus tôt en août et que la signature de l'acte de vente des terrainsi aura lieu en septembre, maître B..... étant absent au mois d'août.
Pas top! Nous qui pensions pouvoir couler la dale fin juillet! Votre financement est validé?
Nous oui. En attente des appels de fonds maintenant!

Bonsoir,
Un peu d'infos : nous passerons chez le notaire une fois les permis de construire délivrés, pas avant.
Nous devons donc encore patienter...
Alexandre, oui notre financement est presque bouclé, reste à voir l'assurance, en cours de négociation avec la banque.
Bonne soirée !

Savez vous si nous pouvons espérer des indemnités sur le terrain si ce dernier est livré avec du retard?
Sachant qu'ils devaient être livrés au 30 juin avec un délai de 10j supplémentaires?
Si vendredi 10 juillet les terrains ne sont pas terminés, on doit pouvoir obtenir quelque chose, non?
Ça va être compliqué de signer durant les vacances!

A mon avis, nous ne pouvons prétendre à rien !
En effet, nous avons reçu l'attestation d’achèvement des travaux, les terrains sont donc prêts pour les constructions...

Je n'ai pas reçu ce document.
Qui vous a envoyé ce document? Soamco ou le notaire?

Je vais vérifier l'acte notarié demain

Nous avons reçu ce document de la part de SOAMCO.

Ok. Bizare je ne l'ai pas reçu.
L'instructeur du permis de construire à la ddtm est injoignable. C'est pénible!
La mairie n'est pas en mesure de fournir davantage d'information!
Un projet de rencontre avec soamco et les acquéreurs des terrains est en projet en mairie, pour septembre! on aura l'occasion d'avoir des infos!

Patience patience est le mot d'ordre !!!
Avez-vous un contact à la mairie d'Erquinghem ?

Bonsoir, nous sommes positionnés sur le terrain N°8.
Après avoir fait plusieurs constructeurs, il s'avère qu'il y aurait des soucis avec certains terrains dont le notre.
Etant situés sur une ancienne becque, les terrains sont en très mauvais état et il faudrait prévoir des fondations de 3m de hauteur pour un cout entre 20 et 30 000 euros.
Est ce que certains d'entre vous en aurait entendu parlé et qu'à donnée votre étude de sol?
Merci

Bonjour Valuigi et bienvenue sur le groupe.
Est ce vitrevotre constructeur qui a pris l'initiative de l'étude de sol?
Que dit Soamco sur ce problème?
20.000 ou 30.000 euros de frais supplémentaires c'est énorme.
J'imagine que pas mal de personnes vont se rétracter! Vous faites construire avec qui?

FAB0406 a écrit:

Patience patience est le mot d'ordre !!!
Avez-vous un contact à la mairie d'Erquinghem ?

C'est lors d'un passage à la mairie pour obtenir un récépissé de dépôt de pièces complémentaires que j'ai eu cette information.

Nous avons fait appel à maison d'en france.
L'étude de sol à été faite par un autre constructeur.
J'espere avoir de meilleures nouvelles prochainement.

Vous avez déjà signé un ccmi? Votre prêt bancaire est accordé?
Cordialement, Alexandre

Bonsoir, nous n'avons encore rien signé en attendant l'étude de sol.
Pour la banque, plusieurs simulations en cours..