Groupe Les CHARMILLES

Bonjour,

Comme inscrit dans les informations du groupe, le but est de mutualiser les informations sur le lotissement, les taxes à prévoir, différents autre frais, intérêts et contraintes locales, enfin tout ce qui peux nous (futurs propriétaires de ce lotissements) aider, nous rendre service (autant que faire se peut bien sur), mutualisation de certains achats ou justes échange de conseils. (par quel constructeur passez vous ? quel est le type de maison que vous construisez, etc)

N'hésitez pas de vous inscrire sur ce site et de rentrez dans le groupe, nous ne pouvons être que gagnant !!

Pour au final organiser le Charmilles-apéro et/ou Charmilles-repas, après l'effort, le réconfort après tout .

Cordialement,

Horus

Bonjour,

Nous avons signé la promesse d'achat du terrain début janvier. A ce jour nous ne savons rien de plus...
Nous avons fait le choix d'éviter tous les constructeurs véreux de la régions.

Ou en êtes vous ?

Bonne journée,

Cordialement

Bonjour,

Nous négocions le terrain actuellement et pour la construction nous passons par Top duo qui a une bonne réputation sur ce site.

De plus je suis dans une maison conçu par la même agence Top duo ainsi que des voisins proches, et tous m'ont conseillé cette agence.

Je suis allé me renseigner pour la Taxe d'Aménagement cette semaine, elle est de 5% pour la commune et 2.5% pour le département.

Vous vous êtes entretenu directement avec le lotisseur (SH pour les abréviations) pour le terrain ?

Oui je pense que jusqu'à juin 2015 il ne va pas y avoir beaucoup d'évolution car si je ne me trompe pas, l'aménagement du lotissement est prévu pour juin.

Si vous avez d'autres éléments quelconque sur le lotissement ou autres je suis plus que preneur ^^.

Cordialement,

Horus

Bonjour,

Oui, nous nous sommes entretenu uniquement avec SH pour le terrain, sans négociation possible nous avait il dit..., puis nous avons choisi notre notaire lors du compromis.

Pour ce qui est de l’aménagement du lotissement SH nous avait dit que celui ci serait réalisé dans le premier trimestre 2015... j'y crois plus trop.

Depuis début janvier, personne n'est revenu vers nous pour nous informer de l'avancement ou non...

Cordialement

Bonjour,

Et vous vous êtes positionné sur quel terrain ?

Répondez en message personnel car il y a possibilité de confidentialité je pense.

J'ai fait ma proposition, je vous dirai ce qu'il en est et pour quel terrain.

Je vais redemander à mon constructeur la date exact du début des travaux de lotissement afin d’éclaircir ce "détail".

Cordialement,

Horus

Notre projet, en 3D ;)

http://www.kozikaza.com/post/1082392/

Dimensions terrains et maison au cm près.

Bonjour,

SH vient de m'écrire en me disant que le dépôt du permis de construire pourra se faire à partir du mois de mai...
On y arrive ! ouf

Bonne journée

Cordialement

Ah j'ai eu la même info il y a 10 min par ma commerciale ^^.

Oui mais si je ne me trompe pas, ça ouvre les portes de nos chantier pour septembre/octobre.

Cordialement,

Horus

Si on attends tous les recours au tiers... il faut attendre 3 mois donc c'est ça pas avant Septembre si tout se passe bien.

Cordialement

Bonjour !
C'est génial de trouver un groupe sur ce lotissement !

Pour notre part, nous avons signés le compromis de vente du terrain le 30 mars, et nous sommes en train d'étudier des plans de maison.

Bonjour,

Ah compromis signé le 26 avril, c'est tout frais.

CCMI signé aussi, on règle le "détail" du prêt ^^ . (On passe par un courtier)

Pour l'aménagement du lotissement, le lotisseur attend une autorisation de la mairie, ne me demandez pas le nom, trop compliqué donc pas retenu .

Mais ce qui fait retarder un peu la date d'ouverture des dépôts de permis.

Quelqu'un compte t'il mettre un forage ?

KTM ça sent le deux roue ça ! va falloir arrêter la moto, dans le règlement du lotissement est bien stipulé, aucun deux roue autorisé à pénétrer dans le lotissement au delà de 15 décibels. (humour )

Félicitations pour la signature du compromis ! Vous aurez quel lot ?

On va motoculter le terrain avec les motos. En plus on a vu qu'il y avait un tremplin de BMX contre le bois alors on va bien s'amuser ! (humour ! )
Actuellement Monsieur est du genre à pousser la moto jusqu'à la route pour ne pas la démarer sous la fenêtre des voisins quand il part tôt. (oui on est des voisins sympa ! )

Pour l'autorisation de la mairie, je ne sais plus le nom non plus mais je vois très bien ce que vous voulez dire ! Lors de la signature du compromis on nous a demandé de déposer le permis avant le 30 juin. Si l'autorisation n'est pas donné d'ici là j'espère que le notaire ne nous demandera pas une rallonge....

Et pour ce qui est de la question du forage, j'avoue qu'on ne s'y est pas encore penché dessus.....

(petite question, vous savez si les tuiles ardoises ou noires sont autorisées ? J'en ai vu une dans le lotissement à côté du cimetière mais je ne sais pas si c'est une dérogation. Le règlement du lotissement n'est pas très clair de ce côté là)

Merci, le lot 30.

l'autorisation ne va pas tarder, le notaire du lotisseur que vous avez vu aussi nous a dit qu'ils avaient eu l'accord orale la semaine dernière, l'écrit va suivre d’ici peu.

Pour les questions de couleurs et de type, concernant le PLU, j'ai rdv le 19 mai avec le géomètre et ma commerciale qui viendra avec tous ces éléments que je vous communiquerai.

Et vous, vous êtes sur quel lot ? Si c'est limitrophe, on pourra voir pour les murs

Je viens d'avoir un mail de SH, les travaux de terrassement commenceront mi-mai, début juin au plus tard !!! Trop bien !!!

On revoit notre constructeur le 16 mai, on aura peut être l'info avant vous.

Nous on sera sur le lot 19.

Du nouveau sur le terrain !!!

[/url]

Yes, vous y passez souvent voir ?

Moi rarement, j'ai pas trop le temps et je suis pas à côté. Mais c'est à 5minutes du lieu de travail de mon conjoint donc il va régulièrement y faire un tour oui !

Ah ok, j'en ferai de même quand j'y passerai.

Bonjour,

Nous nous sommes rétracter il y a 2 semaines. Nous avons eu une meilleure opportunité, et faut dire que nous en avions marre d'être menés en bateau...

On nous dit depuis le mois de décembre que le lotissement commencerait le mois qui suit ; et toujours rien !

Pour votre information, il y a un début de tranchée à l'entrée du lotissement. En 2 semaines de 4 jours chacunes environ 2m² de creusés.

Bon courage pour la suite...

Raphju

Bonjour,

C'est super si vous avez trouvé quelque chose de mieux pour vous ! Vous serez dans quel coin du coup ?

C'est bizarre que vous ayez été mené en bateau, qui était votre interlocuteur ?

Pour notre part, depuis janvier on nous annonce un début de viabilisation pour fin juin ce qui a l'air de coller avec le début des travaux.

Nous étions en contact uniquement avec SH, et ce dernier nous avez dit que les viabilisation et les voiries serait terminé au 1er trimestre 2015. On en est loin...!
Nous ne serons pas très loin... St Mamans

Ok, merci pour le suivi. Dommage que vous nous quittiez mais je suis sur que vous avez peser le pour et le contre.

Bonne continuation ;)

Bonjour,
Nous sommes passé ce matin avec le géomètre et notre commerciale, aucun piquet de lot en place, rien d'inchangé niveau travaux du lotissement.

Lou.KTM vous avez trouvé votre constructeur ?

Oui on pense avoir trouvé. On en a un qui sort du lot mais à voir.... On regarde aussi la concurrence !
Apparement ils ont quand même bien débrouissallés sur la partie de droite. Restons positifs !

Il faut ! ^^ tenez nous au courant

Oui !!
En tout cas on est contents (enfin surtout moi, mon conjoint l'esthétique c'est pas son truc) Chatu autorise les tuiles grises !
J'ai aussi demandé à la commune s'ils faisaient toujours l'abattement sur la taxe d'aménagement si on a le prêt à taux 0. J'attends leur réponse....

Ah pour cela j'ai la réponse, mais je vais attendre de voir ce qu'ils vous répondent

Aaah ! C'est pas cool ! Dites moi !! Sivouuuuplé. Je vous dirais ce qu'ils me disent.

Ils nous ont dit qu'ils n'y avait pas d'abattement avec le taux 0%, juste les 100 premier m² sont compté de moitié.

(exemple : surface de 125m² = (100/2)+25 => surface prise en compte pour le calcul de la TA est donc de 50m²+25 = 75m²)

Merci c'est sympa futur voisin !
C'est l'information que j'avais eu par qqn de ma famille qui a fait construire sur Chatu Il y a 4 ou 5 ans. Je voulais avoir la confirmation de la mairie pour savoir si c'était toujours d'actualité. C'est toujours bon à prendre !
Donc du coup c'est aussi une première acquisition pour vous.

Hum oui, enfin j'espère, il y a quelque complications pour le prêt, je dirai même que ça "sent le sapin" comme on disait à l'armée.

Je vous tiens au courant de toute façon. (dit'il d'un air tristounet)

Mince..... Après je sais pas ce qui coince pour votre prêt mais vous pouvez peut être voir avec le crédit immobilier de France ? Ils ne font pas les taux les plus bas, mais ils prêtent plus facilement que les autres banques.

Mon courtier va s'occuper de çà, on va voir si nous trouvons une solution.

Je nous rabat une nouvelle personne qui ne devrait pas tarder à s'inscrire, ma conseillère (très sympathique) de chez Top duo nous a mis en contact, visiblement des personnes eux aussi très sympathique. Nous allons pouvoir tisser des liens avant de s'installer, c'est bien.

Bonsoir à tous, une belle initiative ce forum !
Nous sommes passés par TOP DUO pour le lot 13
mais comment re-négocier le prix du terrain après une promesse de vente signée ???
ah, nous avons opté pour des murs gris souris et tuiles couleur ardoise sans aucun souci
est-ce que les futurs voisins ont des supers idées très économiques et solides pour les clôtures ?
Pour les soucis prêts: nous avons laissé le courtier pour le crédit foncier
À bientôt

Bonsoir et bienvenue ! Pour le coup on sera pas très loin nous alors!
Je ne sais pas si on peut re négocier le prix avoir signé une promesse de vente.... C'est une très bonne question !
Vous faites tous les murs gris ? Nous on pense faire blanc et gris mais on est pas encore arrêté....
Pour les clôture aucune idée, mais on est preneurs !!

Sinon le crédit foncier a fait une offre plus intéressante que par un courrier ? ça peut être intéressant si on galère trop pour avoir un prêt !
En tout cas courage horustyle, on est dans le même bateau je crois ! Mais c'est un cadre tellement beau que ça nous ferait vraiment râler que le projet tombe à l'eau.

Bonjour,
Etant donné que les frais que vous l'on a payé lors de la promesse son % du prix final, je dirai que l'on ne peux plus le renégocier.

Merci Lou, oui tout à fait, j'ai créé le post du forum, se serai dommage que je n'y sois pas , je vais voir avec le courtier si cela peux jouer lol.

Je vous tiens au courant.

Nous sommes crépis couleur sable, tuiles couleur Provence. Vous optez pour quel type de maison Gombrowicz ?

Ola
nous sommes allés voir les terrains cet aprem
ça y est ça commence !
nous avons opté pour murs gris souris, modane blanche, toit couleur ardoise
nous en avons profité pour découvrir le magnifique chemin, chemin des pins
j'espère et je croise les doigts pour que cette mini balade 100% nature reste en état pour toujours
tout comme la colline entre "notre" lotissement et celui du haut...
le connaissez-vous ?
comment être sûr et garantir ce coin de nature ?
c'est l'une des raisons qui fait peser dans la balance aussi... le cadre champêtre...

Ps Horu... difficile de voir en 3 ou 2d votre maison en 3D sur le site kozikaza :( même après avoir vu dans les préférences etc

Hello !
Si vous parlez du bois qu'il y a entre le haut du lotissememt et la route qui passe au dessus, elle est vendue en parcelles avec les lots du haut. Et pour arracher des arbres, il faudra demander une autorisation à la mairie qui devrait refuser, leur but étant de garder ce cadre naturel.
Oui il est sympa ce chemin hein !

Lou,
je suis triste de lire ça... si les parcelles sont vendues c'est mort...
en plus cet aprem nous avons vu les piquets pensant naïvement qu'ils souhaiteraient faire un chemin dans le cadre naturel
super...

Où peut-on avoir ces infos concernant le cadre naturel, la vente des terrains
sachant qu'en face de "notre" lotissement 11 lots ont été vendu
le terrain à droite des chevaux...

Elles sont vendues avec les lots du haut et ne sont pas dissociables je crois. C'est square habitat qui nous a donné l'info. C'est pour ça qu'il y avait des annonces du genre terrain de 1500m2 dont 500m2constructibles pour pas bien plus cher qu'un terrain de 500m2.
Je ne vois pas de quel terrain vous voulez parler. Celui qui est en contre bas de l'autre côté de la route ?

Je suis dégoutée..... Ça va devenir un gros truc Papelissier si ça continue !
Allez positivons... Ils nous mettront ptet une boulangerie si on devient nombreux !