Groupe Le Domaine de Grande Borde à Montaigut S/Save 31 - Discussion - Page 2

Bonjour nous attendons pour notre part,avec impatience que les lots soient bornes afin de réaliser notre étude de sol.nous sommes au lot 19 et selon l'étude G1 nous serions aux alentours de 1,20m a confirmer par la G2.je vous conseille deja de bien regarder l'étude de sol de Nexity car il y a des disparités selon la localisation de la parcelle.

Bonjour
Merci pour vos réponses, j'ai également l'étude de sol de nexity effectué par argitec, et même si ce n'est pas mon métier je pense savoir plus ou moins lire les sondages au pénétromètre, et effectivement sur le lotissement il me semble que le dur soit a une profondeur variant d'environ 1m40 a plus de 2 mètres et non 40 ou 60cm comme annoncé lors de la visite des terrains par la commerciale...S'agit il d'une erreur de sa part ou un faux argument de vente ??je ne sais pas mais quoi qu'il en soit on sera tous obligé de prévoir des pieux plus ou moins profonds et des longrines qui coutent la peau du c...Les gens qui passent par un constructeur peuvent avoir un contrat avec des fondations au bon sol donc aucun surcout mais quelqu'un qui est en auto construction ou qui passe par des artisans peut se faire avoir et dépenser la totalité de son budget avant même d'avoir fini sa construction...si ca peut en aider quelque un , penser a faire vos devis avec des fondations isolées.

Bonjour,

Nous avons réservé le lot 6 en juillet ! Nous passons par Maisons Pierre pour la maison. Petit bémol nous pouvons bénéficier de taux intéressants juqu'à la fin du mois pour le crédit (grâce au salon de l'immobilier) mais le permis ne doit pas être déposé avant fin octobre, début novembre... Cathychoc comment avez vous fait pour obtenir une offre de prêt avant?
Merci d'avance!

Bonjour Pauline,
Bienvenue dans le groupe , c'est ce lot que j'avais retenue en premier , il est sympa!!
pourquoi vous ne pouvez déposer un permis avant fin octobre?
Dés que votre projet est prêt, que vous avez bien relut Votre CCMI Vous pouvez déposer votre permis nous sommes 15 à Avoir déposer le permis. c'est votre constructeur qui Vous dit que cela n'est pas possible?

Oui le votre est sympa aussi! c'est le constructeur qui nous a dit ça, voici leur réponse "Pour le dépôt du permis c’est en fonction de l’avancement du lotissement, pour le moment le lotisseur n’est pas en mesure de fournir les attestations nécessaires au dépôt de votre permis. Ils pourront normalement me les fournir fin octobre début novembre." Je comprends pas si vous êtes 15 à l'avoir déposé!! Je vais appeler Nexity pour voir avec eux...

Bonsoir
oui on dépose le permis , pour pouvoir avoir le récépissé de dépôt pour le crédit , nexity va demander une Autorisation de vente par anticipation des lots. voila les 2 formulaires qui manquent et on a 2 mois pour compléter le dépôt de permis.
l’attestation de surface constructible du lot: elle sera distribuée à la fin du mois d’octobre selon Nexity.

· DAACT: Laure me dit qu'a la place ils devraient faire une Vente Par Anticipation (VPA) sera en place à partir de début novembre.
es ce vous qui déposez le permis ou le constructeur
?

C'est le constructeur qui dépose le permis. Du coup quelle est la meilleure solution selon vous?

Bonsoir je vous confirme a ou également dépose notre permis de construire semaine dernière ,nous avons obtenu notre récépissé de dépôt aujourd'hui meme et allons pouvoir déposer notre dossier pour le financement.nous avons un peu harceler le constructeur pour qu'il aille vite!

Merci pour vos retours, je les appelle demain! ça commence mal...

HARCELER le constructeur, vous dites que 15 non 16 permis sont déposés par contre soyez sur, de vos plans extérieur car toutes modifications de plan risque de vous être facturés, intérieur c'est modulables( normalement) si quelqu'un peut confirmer!!!

Vous aussi c'est le constructeur qui a déposé le permis?

Oui c'est mon constructeur qui l'a déposé

Bonsoir, vous avez reçu la lettre de nexity.
alors GO!!

Bonsoir nous avons fait quelques devis pour l'étude de sol G12 AVP, le meilleur prix que nous ayons trouvé est de 1140€.avez vous trouve des devis moins chers?

Bonsoir,
moi c'est compris dans le CCMI? JE SAIS PAS!!

Bonjour,
je viens aux nouvelles pour ceux qui ont déposé un permis!!

Bonjour,

Nous on est complètement en colère contre Nexity car notre permis de construire vient d'être rejeté. Nexity n'a toujours pas donné les certificats de viabilisation. Nous devions avoir ces certificats mi Novembre et maintenant on nous dit fin décembre mais sans aucunes garanties. Nous n'avons toujours pas signé chez le notaire (pas du tout réactif) et notre offre de prêt n'est valable que jusqu'a fin décembre.

Ya t-il d'autre personnes dans notre cas ? avec des permis rejeté a cause de la lenteur de Nexity ?

Oui, moi j'ai un permis refusé , mais comme surement les 15 personnes qui ont déposés le permis ,c'est à prévoir avec le retard de nexity .on ne peut pas acheter tant que le lotissement et les parcelles sont pas finis.
en janvier surement .
pour le crédit c'est qui vote banque?
Moi c'est CA, sont au courant car plusieurs ont fait crédit a cette banque, du lotissement:

Bonjour,

Nous sommes à la Banque Populaire. Mais il semble que les parcelles, en tout cas la tranche ou nous souhaitons construire est déjà terminée. Laure Expert me dit que c'est Eurovia qui traine et qu'elle ne peut rien faire.
Elle a rencontré leur notaire le Mardi 24 Novembre pour lui donner les priorités et depuis plus d'une semaine il n'a même pas contacté notre notaire pour valider un RDV.
Nous sommes sur le projet depuis Janvier 2015 et nous devions être dans notre maison en Avril 2016.... donc on commence à en avoir un peu marre.
Ce qui m'agace le plus c'est que l'on ne peut pas avoir de date précise pour nous organiser.

Bon voila on relance un dépôt de permis après avoir reçu le DAACT de nexity, courage , et vous qui a redéposé son permis,,allez courage

Bonjour, quelqu'un a-t-il pu acter chez le notaire ou toujours pas??

Bonjour

Nous nous sommes propriétaires depuis hier les actes ont enfin été signés.
Nexity devrait finir les travaux de voiries mi mars, nous pourrons ensuite enfin démarrer la construction!!!

En espérant que ça se décoince pour tout le monde !

Bonjour,
je suis contente de voir que cela avance, vous avez eu le permis de construire?
vous êtes sur quel lot? pour savoir la progression , je crois que les premiers c'est vers les lots 57 a 60 je pense!!!
bon alors a bientôt de lire votre construction c'est qui votre constructeur?

Bonsoir

Nous avons eu notre permis le 23 décembre et nous sommes sur le lot 62.
On est très content car notre offre de prêt n'allait que jusqu'au 3 janvier.
Y a t-il d'autre personnes pour qui c'est débloqué ?
Bonne soirée

Nous avons pris un maître d'oeuvre et non un constructeur.
Il semble que l'on ne puisse pas démarrer le chantier avant mi mars afi que nexity termine les voiries.

Bien pas encore de permis Nexity n'avais pas donné la DAACT, donc permis refusé, permis redéposé en décembre, j’attends !!!!

Ben c'est bien on va y arriver,  vous avez MONSIEUR  LE MAIRE  comme voisin
 on va pouvoir commencer avec le beau temps,  enfin, en général c'est le printemps!!!!

Bonjour,

Bonne année à tous, si tout se passe bien nous devrions être voisins

Nous sommes en attente du permis de construire pour le lot 6. Est ce que l'un de vous a le lot 5 ?

Bon week end à tous,

Kevin

Bonjour,
bonne anée à vous et espérons souhaiter la prochaine dans nos maisons.
c'est le premier lot que j'avais retenue, puis j'ai finalement pris le lot 1. j’espère que nous allons connaitre les futurs voisins du lot 5.
Bonne continuation en souhaitant vous lire dans votre récit de construction

Bonjour,
je suis allée hier à la mairie pour aller aux nouvelles, bon juan-didou, vous avez de la chance vous êtes le seul à avoir eu le permis et d’être propriétaire, pour moi je souhaite que cela se concrétise en février ma banque va pas suivr sinon!
aprés j'ai vu M.ROMANELLO pour les macro lots du R1 sur, cela n'a pas changé et un cabinet médical sur le A avec recherche de soignants(infirmiere, osteo).
pour les B des bureaux.
Surtout bonnes nouvelles le nom des rues a été voté c'est rue de nom d'oiseau de chez nous, pic vert, mésange, rouge gorge, palombe et on garde le numéro de nos lots, impec
la rue du lot 1 a 6 et 38 à 27 c'est la rue du pic vert
bonne semaine à tous

Merci Cathychoc pour ces infos ! Nous sommes donc vraiment chanceux mais ceci dit nous avons beaucoup poussé car notre banque ne suivait pas passer le 3 janvier.
Maintenant on attend l'autorisation d'accès au chantier pour démarrer notre maison.
On attend un petit bonhomme donc on aimerait vraiment qu'il soit vite dans sa maison ;)
Au plaisir de rencontrer nos voisins ;)

La rue du Pic vert, ça sonne bien Merci pour ces infos.

De notre côté, on a rdv à la banque samedi, nous devrions finaliser le prêt mais on attend le retour des assurances suite aux formulaires de santé.. C'est long !

Si je comprends bien la situation, nous n'avons à ce jour qu'un seul vrai propriétaire ^^ bravo à vous !

On donnera des nouvelles quand la situation évoluera

Bonne fin de journée à tous,

Kevin

Félicitations juan-didou, je souhaite que se sera la première naissance dans notre future résidence ,demain je vais essayer d'avoir des nouvelles de nexity, pour ne pas se faire oublier
Kevin Lem, moi ma banque piétine depuis le 11 septembre j'ai l'accord du prêt,(j'avais pas remarqué que c’était le 11/09)
alors je dois impérativement acheter le terrain avant fin février, chaud chaud
en plus c'est un trés bel oiseau le pic vert , je suis une fan de la faune sauvage!!!

Bonjour,
J'ai choisi le lot 49, mon architecte dépose le permis de construire demain, car Nexity n'avait pas encore viabilisé le terrain. j'ai choisi un maître d’œuvres pour mon projet. Je vois la banque la semaine prochaine. J'espère que la maison va démarrer en avril. J'ai fait faire un avenant à Nexity pour prolonger la promesse de vente sur le terrain jusqu'à fin avril 2016.
Cordialement
Patricia

Bonjour,
youipie enfin le sésame je viens de recevoir mon permis de construire et vous????
BON CELA VA ETRE LA COURSE MAINTENANT.
Bonjour tatatia, bienvenue !!!il y a le voisin sur ce post le lot 48 sayan31.
le nom des rues
la rue du héron cendre
la rue des mésanges
la rue des piverts
la rue des rouges gorges
et l'avenue de la palombe

Bonsoir

Félicitations !!!! On se sent moins seul!! De notre côté nous allons faire l'état des lieux du terrain avec nexity le 10 mars pour pouvoir démarre les travaux!
Catychoc on va enfin pouvoir envisager la fête des voisins !!!

Ben j'étais dans les premières réservations terrain, donc j'allai pas me laisser battre au poteau comme cela , non mais
oui les beaux jours venant nous allons le WE surement nous voir arpenter le lotissement (peut être pique niquer)

Bonsoir,
j'aime le nom des rues, on sera vraiment à la campagne....je trouve que le lotissement n'avance pas très vite, ceux qui ont obtenus leur permis de construire vont-ils pouvoir démarrer leur chantier rapidement ??? Je pense que ma maison pourra débuter début avril. J'ai un bon maître d’œuvres et l'architecte a fait un excellent boulot pour les plans de ma petite maison. J'ai mis 4 mois pour faire mon choix, j'ai vu plusieurs constructeurs et c'est vraiment un parcours du combattant. Mais maintenant mon projet est sur les rails et je suis confiante et impatiente de pouvoir à nouveau prendre l'air sur ma terrasse et observer les oiseaux.....à bientôt

Bonjour,
normalement le 9 mars visite de mon lot avec nexity pour la réception et le 10 mars notaire, c'est long

Bonjour tous le monde,

j'ai réservé le lot Numéro 4, si tout ce passe comme prévu fin mars je suis propriétairedu terrain et début avril la construction de ma petite maison commence par Ovalie construction.

Je profite de ce forum pour faire connaissance avec mes futur voisins , et aussi pourquoi pas commencer un peu d'entraide .

Afin de faire des économie je vais me faire les raccordement compteur, toutes eaux, ainsi que l’accès temporaire au chantier. Mon souci est que j'aurai besoin d'environ 12 m pour les différents réseau, mais le matériels est vendu par 25M, d'ou moin idée si une autre personne est dans le même cas que moi, ou pourrait partager.

Merci a vous

Bonjour et bienvenue dans la grande aventure sur le domaine de grande borde.
je suis pas loin je suis au lot 1, le premier du rang.
c'est une super idée de pouvoir s'entraider, je vais voir si je peux moi aussi faire le raccordement cela n'est pas une grande distance du compteur à la maison, je me renseigne pour voir , en cas !!!!
sinon espérons que sur les 60 personnes quelqu'un vois ce message .nous sommes déjà 17 sur ce post

bonne continuation

cathychoc a ajouté 1 photo dans le groupe :

Bienvenue Battosai, nous sommes au lot 6. Donc quasiment voisins

Pour les raccordements, n'étant absolument pas bon avec mes mains, nous l'avons inclus dans notre prêt et ceci sera fait par un professionnel.

Mais je vais en discuter avec mon amie et nous reviendrons en parler ici même.

De notre côté, nous attendons encore la validation du PC pour passer chez le notaire, tout est ok côté financement.

@Cathychoc, la photo date de quand ? Savez-vous ou en sont les voiries, lampadaires etc ? Ca n'avance pas très vite :(

Merci !