Groupe Les jardins de Veretio - Discussion - Page 3

C'est une bonne nouvelle. Nous allons être voisins, on sera juste en face

A très vite sur le lotissement

Nous avons passer notre matinée à Phénix pour les plans techniques !
Notre chantier doit commencer dans la semaine prochaine .
On a hâte , tout comme vous tous j'imagine !
Bonne journée .

Bonjour à tous,
Voici la réponse de la Mairie concernant le Supermarché :


"Madame, Monsieur,

Vous allez au cours de l’année 2016 emménager à Véretz, dans le nouveau quartier « les Jardins de Veretio » qui sort de terre en ce moment même. Vous avez saisi récemment mes services au sujet d’un projet de construction d’un supermarché sur le terrain situé entre le lotissement et la route départementale et avez souhaité me faire part de vos inquiétudes légitimes.

En premier lieu, contrairement à ce qui a pu être affirmé, le projet n’est ni porté par la municipalité ni officiellement validé. Il existe en effet à ce jour de trop nombreuses inconnues, en particulier la construction d’un accès routier sécurisé ainsi que l’aval de la Commission Départementale d’Aménagement Commercial liée au permis de construire qui, à ce jour, n'est pas déposé.

A ce stade, et dans la mesure où la réalisation de ce projet n’est donc pas certaine, les plans de l’avant-projet ne sont pas consultables.

Néanmoins en cas d’avancée significative, il va de soi que la municipalité veillera tout particulièrement à la cohérence de l’implantation afin d’éviter des nuisances de voisinage. En tout état de cause une information régulière des riverains et des futurs habitants sera envisagée, aussi je reviendrai vers vous en temps utile."

Bonne journée.
Gatien et Pauline

Ouais c'est pas encore fait donc on aura le temps de voir.

Nous avons rdv la semaine prochaine pour le choix du carrelage et de la faïence.

Le chantier commence demain pour nous .

Bon début de chantier.
Bonne journée.
Gatien et Pauline

Sa vous inquiète vous qu'il y est un supermarché proche du lotissement ?

Amélia,

Il y a un mois, en regardant mon chantier, quelqu'un (un habitant du quartier) m'a interpellé et m'a demandé si je faisait construire sur le Lotissement. Fier, je lui ai dit que OUI en lui montrant notre terrain. Cet homme m'a dit : "Vous savez que vous aurai comme voisin direct un Intermarché juste derrière chez là au pied de votre jardin".
J'étais un peu étonné.
N.B. : Je pense honnêtement que ce Monsieur devait être un opposant au projet de notre Lotissement.

C'est pour cela que nous nous sommes renseignés auprès du Service Urbanisme afin de savoir si ce Monsieur disait vrai.
Nous avons eu la réponse que nous avons mis sur le Forum Avant-hier.

Il y a des avantages et des inconvénients à avoir un supermarché à proximité :
- Avantages : commerces à proximité (pas besoin de prendre sa voiture pour faire deux ou trois courses), station service à proximité, station de lavage voiture à proximité. Peut-être deux ou trois commerces en plus du supermarché (mini-galerie marchande)
- Inconvénients : nuisances sonores possibles selon s'ils mettent le supermarché proche ou non des habitations.

Le Service Urbanisme, nous a informé qu'il y aurait une distance minimum entre notre terrain et le parking du supermarché (soit environ 40 mètres de notre terrain). Ils imposeraient au Supermarché 10 à 15 mètres de zone boisée.


Pour nous, nous ne sommes pas contre avoir un Intermarché à partir du moment que le bâtiment du Supermarché ne se trouve pas collé à notre jardin ou aux autres habitations et qu'il y a une distance minimum avec les habitations de façon à ne pas avoir un bâtiment métallique d'une ampleur d'un Centre Commercial au bout de notre jardin. Le Service Urbanisme nous a rassuré à ce sujet par rapport aux distances des habitations que la Mairie imposerait à ce Centre Commercial.

Pour l'instant, comme défini plus haut, ce projet n'est pas encore au stade de la réalisation mais qu'au stade d'étude.
S'il y avait un Intermarché, il serait plutôt au niveau des Camping-Cars que des habitations.

Bonne soirée.
Gatien et Pauline

Pis c'est veretz c'est pas une grosse ville donc ça sera un petit centre commercial. Moi ça m'inquiète pas trop en tout cas.

Cela nous inquiètes pas trop non plus .. On pense que cela peut être sympa , à voir si cela va se faire vraiment

Le terrassement à commencer pour nous !

Bonsoir. Nous sommes un couple de 31 et 27 ans avec une petite fille de 1 an et demi (et un chien). Notre permis de construire a été accepté mi-novembre et nous signons chez le notaire le 1er décembre pour le lot 215. Nous faisons construire avec le maître d'oeuvre Construction Design.

Nous n'avons pas vraiment été ravis d'apprendre le projet d'un intermarché à côté du lotissement. Outre l'aspect visuel d'un supermarché pas franchement attrayant (ce lotissement était un peu "à la campagne", et ça peut faire baisser le prix de la revente du bien), nous nous inquiétons des nuisances, même si notre terrain sera situé assez loin...

En effet, nuisances sonores (ouvertures du lundi au dimanche matin, livraison par des camions, parking...), nuisances olfactives (déchets, ventilation, station essence...), etc.

On comprend les avantages, mais on les trouve assez relatifs d'autant qu'il y a un simply market à 500m environ... Il aurait, en effet, été plus cohérent de faire une école étant donné qu'il y a la crèche et le gymnase...

Mais bon, à priori on n'est plus sur un hypothétique projet, alors nous devrons faire avec !
Conseil Municipal du 02.10.2015 : "Madame le Maire indique que ce projet date au moins de l'année 2006. La société Intermarché a acheté deux terrains à des propriétaires privés sur l'angle de la départementale 976 et du chemin de la Bussardière. La société a contacté la mairie pour indiquer qu'ils allaient implanter une moyenne surface. La commune ne peut empêcher un projet de voir le jour. La commune a cependant indiqué ce qu'elle ne voulait pas voir. Une réunion avec les commerçants et artisans a été organisée . Il y avait un vice-président ainsi qu'un agent de la CCI qui a fait un étude sur le commerce de notre secteur. Des représentants d'Intermarché ont fait la présentation de leur projet. Ils ont l'intention de déposer un permis de construire avant la fin de l'année. Ce projet sera déposé en CDAC. Ils souhaitaient commencer les travaux en octobre 2016. Pour l'instant le permis n'a pas été déposé. Ce ne sera pas un magasin grand comme Carrefour. Il fera 2 500 m²"

Au plaisir en tout cas de vous rencontrer sur le lotissement, nous vous souhaitons à tous de beaux travaux !

Anaïs et Adrien

Bonsoir à tous

Après le déplacement des réseaux par Eurovia la semaine dernière, les travaux ont pu commencer hier, enfin

Ah super ! Ça été plutôt rapide c'est cool pour vous.

Nous avons eu rendez-vous jeudi chez notre constructeur. On a pu choisir le carrelage, la faïence, le ravalement... On nous a dit que la charpente allait bientôt se faire, que la maison sera mise hors d'air et hors d'eau avant Noël, et après faudra compter 4 mois pour la remise des clé, ça nous semble super tôt ! Va falloir s'organiser pour les finitions.

Oui Nexity a bien géré la situation et Véolia a pu se déplacer le lendemain de notre demande.

La "mauvaise" terre a déjà été évacuée du terrain, vu qu'après il n'y aura plus beaucoup de place pour faire passer les camions.

Les tas de terres de nos voisins de derrière sont toujours en partie sur notre terrain par contre.
Les terrains ne sont déjà pas très grands, nous espérons que la terre sera bientôt évacuée ou déplacée.

En effet pour vous j'ai l'impression que les travaux de finitions vont vite arriver, c'est bien !

Bonjour à tous.

Ca fait longtemps que je ne suis pas venu sur le site et je vois pleins d'infos!

Nous aurions bien voulu avoir cette carte cadeau de 3000€ (mais nous avons signé en novembre 2014!)

Pour l'intermarché je pense que ça ne va pas sortir de terre tout de suite...

Sinon nous sommes allés sur le chantier ce WE et avons croisé notre maçon (il bosse du lundi au samedi!!). La pose de notre charpente (et donc je pense celle de Gatien devrait se faire demain) devrait commencer demain donc je pense que la maison sera hors d'eau avant la fin de l'année.

Notre terre ne va pas être évacué et je voulais savoir si quelqu'un a des plans pour la faire évacuer à moindre coûts??

Aymeric et Flavie

Message en double supprimé

Ça fait un mois qu'on a pas été voir notre chantier.
Pas de contact pour l'évacuation des terres mais ça nous intéresse aussi.

Lynece37 votre maison n'a pas énormément bouger depuis 1 mois casiment ..
Les maisons poussent super vite c'est impressionnant !

Oui on vient d'envoyer l'appel de fond pour l'achèvement des murs et le devis pour le terrassier. La charpente devrait arriver vite.

Daccord donc ca va aller vite alors
Y'a beaucoup de changement en tout cas sur le lotissement !

L'évacuation des terres à un coût conséquent, si on demande à un prestataire de nous faire un prix si on est plusieurs à faire appel à lui? Tout le monde serait gagnant

Pour les terres en effet c'est un montant énorme .. Nous on a déjà fais évacuer et régler le devis . Cela était compris avec phénix et notre prêt .

Vous en avez eu pour combien? Nous aussi c'est inclus dans le prêt mais c'est le constructeur qui a estimé le coût donc on n'est pas à l'abris d'une mauvaise surprise. Je croyais qu'il fallait évacuer les terres qu'après les différents raccordements.
Melanieromain vous êtes à quelle étape de votre construction?

On en a eu pour plus de 3000 euros ! Je ne sais plus exactement ..
Nous terrassement fait , vide sanitaire aussi .

Mais vous avez garder un peu de terre pour remplir le contour de la maison?

Pour nous, ce n'est pas prévu dans le contrat de construction et dans le crédit c'est pour ça que je vous demande si vous avez des plans...
En général, le terrassement est fait quand le gros oeuvre est terminé car avant il y a souvent des engins qui viennent sur le chantier.

Ah oui oui ya encore des gros tas de terre qu'ils ont gardés pour mettre le terrain à niveau tout à fait . Mais on a déjà tout régler pour ca ..

Bonjour, pour l'évacuation des terres nous avons contacter EVP situer à veretz. Il m'a dit par téléphone que c'était 160 euros HT par camion de 13 tonnes et il ne fait pas régler les frais d'entreposage car il stock sa chez lui. Ont à encore rien signé, ont attend le remblais de sécurité pour que sa en enleve un peu.

Merci Amélia. Je pense que je vais les contacter pour un devis lorsque tout sera rebouché autours de la maison!

Et on a combien de tonnes de terres sur nos terrains?

C'est eux qui s'occupe de terrasser notre terrain pour le passage des fourreaux.

De rien ! Oui nous aussi ont attend que tout soit reboucher. De plus il faut que l'ont ce renseigne du nombre de tonnes qu'il y a à faire évacuer pour le devis.

Sur notre jardin ils ont décaissé environ 70m3. Après terrassement nous aurons un peu moins... 1m3 de terre équivaut a 1250kg, donc c'est 10m3 par camion.

Bonsoir ! Pouvez-vous me dire combien vous a coûté l'ouverture du compteur d'eau pour le début de chantier ? Merci

250€ il me semble

Merci Lynece. Je m'attendais à pire comme ça va du simple au quintuple...

Oui on avait eu peur car on a vu sur internet des sommes à plus de 1000€. Et Veolia nous avait dit qu'il enverrai un devis avant mais non ils ont mis le compteur et facture directe.

Nous sommes allés sur le lotissement cet après midi. On a vu l'avancée des maisons et de la notre. La charpente est terminée.

J'avais une question concernant internet. Nous sommes actuellement chez free. On compte resté chez eux. On devra tout d'abord ouvrir une ligne France Télécom avant de pouvoir demander une ouverture free mais plus on est nombreux à passer chez eux plus ça sera rapide. Qui songe demandez une ligne free?

Bonjour à tous,
Concernant la demande pour free tout dépends des dates d'enménagement surtous!
De plus serait-il pas plutôt envisageable de voir pour de la fibre optique?
En terme de qualité d'image, de débit et autres cela n'a rien à voir non?

Pour la fibre c'est plus compliqué et plus long. Faudrait déjà qu'elle soit installé sur veretz ce qui n'est pas le cas. On pourra toujours faire la demande mais ça sera pas avant de nombreuses années.

Si déjà on arrive à avoir le dégroupage ça sera une très bonne chose.

En effet, mais étant un lotissement neuf je pense qu'on peux avoir le dégroupage sans soucis. Pour la fibre, il est vrai que cela peut-être plus compliqué et plus honéreux aussi mais pourquoi faire une demande?

Plus nous sommes nombreux à demander à avoir internet plus le degroupage viendra rapidement. C'est ce qu'on nous avait dit. Car pour le moment y a rien.

Perso, ça m'est égal l'opérateur. Je veux surtout du débit : 8Mb minimum.

Et ça s'annonce mal :

Informations
techniques
central téléphonique : VERETZ
longueur de ligne :4150 mètres
affaiblissement théorique :  62.25dB
état de la ligne :  ACTIVE
débit maximum estimé ADSL :  2.16 Mbps
débit maximum estimé VDSL : incompatible

Test réalisé sur le 51 chemin de la bussardiere.

Que 2,16 Mbps c'est tous? La grosse merde ça fichtre! Ce n'est rien de tous en débit va falloir qu'il fasse quelque chose ce n'est pas possible!