Je créé ce groupe, car étant sur le point d’emménager, nous commençons à nous investir un peu plus sur la vie du lotissement, et nous trouvons que plusieurs règlements du lotissement serait à revoir avec le conseil municipal.
Ayant vu le maire, nous lui avons donné notre point de vu sur certaines impositions absurdes du règlement.
Sachant entre autres que le nouveau lotissement construit un peu plus loin n'est soumis à aucun règlement.
Il n'est pas contre un remaniement du règlement, mais nous demande de créer le syndicat, afin d'exposer nos requêtes, donc nous devons voir avec SMP pour créer ce syndicat.
De plus, il aimerait que nous assistions au conseil municipal afin de donner notre point de vue, auprès du conseil qui a décidé des impositions.
Quelques points du règlement que nous aimerons revoir:
- La couleur des clôtures où le vert est imposé alors que toutes nos maisons (ou presque) sont de style contemporain, nous aimerions pouvoir poser une clôture grise anthracite, plus en harmonie avec les constructions. (plusieurs propriétaires désirent cette couleur)
- L'imposition sur le béton balayé pour les entrées charretières alors que même SMP n'a pas respecté cela.
Questions diverses :
- Quand SMP va t'il nous contacter pour la création du syndicat ?
- Quand les candélabres seront il installés ?
- l'entretien du lotissement (très anecdotique ...) ==> SMP
Je suis pour qu on assiste aux réunions , pour créé le syndic . C vrai qu il faut qu on arrive a ce regrouper pour ce sujet . Car d un côté mairie on ne peut encore créé de syndic car SMP as encore la moitié des terrains a lui . Mais je suis pour qu on fasse bougé , car embêté thom76 pour si peut c pas normal et de plus SMP plusieurs fois la mairie et moi essayons d avoir un Rdv avec SMP et rien en vue
Est-ce que quelqu'un à les dates du conseil municipal ? Pas de soucis pour s'y rendre.
Sechma m'a indiqué que SMP souhaité d'abord vendre tous les terrains avant le syndic, c'est pas prêt d'arriver ! Et idem pour les travaux de finition.
POur la création du syndic, le document PA12 que nous avons eu du notaire indique qu'une réunion doit etre déclenché le mois suivant l'attribution de la moitié des lots, ou un an après la vente du premier lot. je pense que nous y sommes ?
Une chose est sur c'est que nous prenons tous plus ou moins des libertés avec le règlement du lotissement. moi le premier, mais j'en vois bien d'autres. Il faut vraiment faire un point avec la mairie et SMP, car je ne vais pas attendre 2 ans que le syndic soit constitué et que nous demandions une révision du règlement. pour installer ma clôture. Mon voisin est déterminé à la poser et en gris.
par exemple, plusieurs entrée de maison ne respecte pas le règlement (la mienne non plus)
Je ne veux pas partir en guerre contre SMP et la mairie, mais juste que l'on puisse faire des aménagements coherent. et ne pas subir un règlement des années 80. (car c'est ce que l'on nous a dis à demi-mot en mairie)
Bjr à tous.
D'accord pour le syndic, on a déjà parler avec vin.p.76 il y a quelques jours.
J'ai cru entendre que nous passerons à 120 parcelles au lieu de 78.(certaines seront diviser) car elles se vendent pas. De plus mr le maire serait près accorder des permis en toit plat alors que Mme B. de CDR nous avait dit que ce n'était pas possible : trop près de l'église classée.
Quand à l'entretien des espaces verts et éclairage du lotissement, j'ai bien peur que se soit pour nous...ce lotissement nous appartient.
L'entretien des espaces verts sera à notre charge, ça c'est sûr.
Pour l'éclairage c'est SMP qui nous le doit, j'ai entendu dire, que le point est en mairie, car ils n'auraient toujours pas choisi le modèle de candélabre.
Pour les toits terrasse, apparemment ce n’est pas gagné, le conseil municipal est indécis.
En lisant, le dernier bulletin municipal qui parle des 11 maisons location/accession. Prévu sur le lotissement. J’ai trouvé ceci : « Les couleurs du clin avaient été définies par le précédent conseil Municipal à savoir gris ou gris clair ; toutefois, ce point peut être rediscuté même par îlot. » De mémoire le gris n’était pas dans les couleurs autorisé sur le lotissement pour les façades. Donc je ne comprends pas tout.
Mais ce que je ne comprends pas c’est pourquoi l’autre nouveau lotissement n’est soumis à aucun règlement contraignant comme le nôtre. Alors qu’il est autant éloigné que le nôtre de l’église. (Je pense qu’il n’est par contre pas en centre-ville tout simplement.)
Je crois que trop de questions restent sans réponses faute d’interlocuteur en face. Je vais aller à la mairie pour voir si nous devons assister à un conseil municipal, ou s’il faut déclencher une réunion extraordinaire de questions/réponses avec la mairie et également SMP.
Il faudra du monde chez les propriétaires du lotissement pour venir assister à la réunion. Donc vous pouvez en parler à vos voisins qui ne sont pas sur le forum.
Voila rendez vous prévue courant septembre avec SMP au sujet du syndic . Je me suis permis de donné mon nom pour qu ils puissent contacter un référent copropriétaires.
Et une information importante pour ceux qui le savais pas encore . Vous pouvez faire les démarches au sujet de la ligne téléphonique et internet
Merci pour SMP, je vais en mairie ce soir voir les prochaines dates du conseil municipal, puisque SMP y semble présent également.
Cela permettra également d'avoir tous les interlocuteurs au complet.
Petit tour à la mairie hier,
Coïncidence, Nicolaeti était présent pour le recommandé de sa pompe à chaleur.
Donc discussion avec le maire, sur le règlement du lotissement.
Le maire à confirmé que les relations avec SMP sont relativement tendus.
Comme on le sait déjà, le règlement ne pourra être changé qu’après la création du syndic.
Le maire m'a indiqué que le prochain conseil municipal sera le 02/09 à 19h00. Il nous invite a venir avec une liste de questions.
Donc a nous de nous concerter pour établir une liste.
En questions je rajouterai deux points :
Où placer la clôture au niveau du talweg (reculé d'un mètre comme stipulé dans le règlement et donc dans le fond) ou en limite ?
L'emplacement du portail : Dans règlement doit être parallèle à l'entrée, or pas adapté selon l'orientation de la maison.
Les couleurs d'enduits : Règlement indique beige à sable, choix trop limitée. Les PC ont été accordés avec du noir, du blanc, du rouge, du gris, etc.
On peut également mettre l'accent sur l'avancement des travaux :
Pas d'éclairage: En été ça va encore, mais trop dangereux l'automne et l'hiver où à 17h il fait nuit ! Pas de bitume terminée, les plaques d'égouts ressortent, les trottoirs cassés (bonne qualité?). Positionnement bizarre de certains coffrets électrique et eau (mes coffrets et,ceux du voisin sont décalés alors qu'ils pourraient etre alignés, je vois mal,comment faire un muret propre avec ça...
C'est ni fait ni a faire, ça ne dérange personnes pendant la construction du lotissements que les coffrets soit positionnés ainsi ? SMP fait des contrôles parfois sur ces lotissements ?
Je pense que pour le 2 septembre il faut des photos et mettre ca sur la table . Car les condensateurs les déranges et par contre les coffrets non et l entretien du lotissement ca les dérange pas . Faut m expliqué la , je comprend plus la mairie
Nous on était déjà chez orange, alors on va continuer avec eux...t'en a pour 65€ de frais de déplacements... Pour juste tirer le câble dans le fourreau. Je compte pas me laisser faire. Faut si prendre à l'avance car après le branche prévu le 14/08 on est 15j sans internet quand même....
J'suis chez SFR actuellement mais on paye trop cher (fixe et mobiles). Du coup on veut changer, mais tout en ayant à l'esprit de prendre le FAI qu'on aura dans la maison. Sur le lotissement apparemment c'est Orange ou Free, et pour les tarifs je suis bien tenté par Free (30€ de moins par mois !).
J'ai hésité entre orange ou Free, j'ai peux finalement Free. Leur nouvelle box à 30€. Nous avions la Freebox révolution précédemment. Si nous sommes déçu on passera chez orange (mais plus cher...)
Faut-il encore ensuite fibrer jusqu'au lotissement Tu as pris la Freebox mini 4k ? Je pense aussi partir là-dessus, niveau fonctionnalités on est sur ce qu'on a actuellement avec SFR.
Oui la mini 4K, la Freebox révolution était bien mais trop chère, et la mini 4k est évolutive car sous Androïd
on verra ensuite le débit, car free bride certains site internet, c'est ce qui m'avait fait hésiter avec Orange.
Nous avons bien failli etre inondés, jeudi matin pendant les orages, ... dans l'urgence nous avons du bétonné et posé un boitou... c'est l'eau des champs qui s'ecoulait entre nous et akirasurvivor dans notre garage. vendredi on a vu SMP ils sont venus voir tous les gens qui ont eu des soucis. Il aurait dit que l'etude d'evacuation des sols n'est pa fiable. ils reviennent lundi avec des pelleteuses pour rectifier tout ça ! Par aillaurs SMP va nous mettre l'eclairage pour septembre normalement et va nous convoquer pour le création du syndic dans la foulée.
Mais qu'est ce que c'est que ce règlement du lotissement modifié, que je reçois. C'est quoi toutes ses modifications ex: art.3 local poubelle en brique ou bois??? Et l'art 11..!!...!
J'ai pas encore étudié toute les modifications, mais si nous voulons d'autres modifications, je pense que c'est le moment.
Pour l'enclos c'était déjà dans l'ancien règlement ?
Je pense que pour tout le monde, il faut demander la suppression de l'entrée charretière de 25 m² car beaucoup de gens ont déjà aménagé autrement et d'autres ne sont pas prêt à mettre le portail à 5 mètres de leur limite.
Pour moi, j en renverrai pas le papier tant que nous n'aurons pas eu la réunion avec SMP car nous avons du faire avec un règlement pour nos PC et maintenant, il le modifie pour vendre plus facilement les parcelles.
Pour ma part, pas de portail du tout, car impossible ...
Pour les papiers de SMP, je suis d'accord pour ne rien renvoyer tant que la réunion avec SMP ne sera pas faites.
Je suis du même avis , je suis pas contre qu ils modifient le règlement pour faciliter les ventes . Mais faut aussi qu on profite de faire modifier en notre faveur par exemple place des charretiers
Couleur clôture . Donnant donnant
Petit rappel, pour ceux qui veulent/peuvent, le conseil municipal aura lieu mardi à 19h00.
Ce sera un moment pour échanger avec ceux qui ont créés le règlement du lotissement...
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Super photographe
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Tu as pris la Freebox mini 4k ? Je pense aussi partir là-dessus, niveau fonctionnalités on est sur ce qu'on a actuellement avec SFR.
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